避免租房糾紛的方式是：注意查驗房東的有效身份證明與房屋產權登記人是否一致；問清房租包含的內容，以及水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業管理費的承擔；明確租賃期限、能否轉租、房租支付時間、付款方式、違約責任、維修責任；要求出租方提供租金、押金收據；應對提終止合約情況做出約定。法律依據：《民法典》第七百零三條　 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四條　 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。 第七百零五條　 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。