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常見的二手房買賣糾紛及應對措施
王熙律師2021.12.29249人閱讀
導讀：
典型的二手房買賣糾紛，指的是在二手房交易市場中經常發生而且非常有代表性意義的糾紛類型。那么常見的二手房買賣糾紛及應對措施。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
典型的二手房買賣糾紛，指的是在二手房交易市場中經常發生而且非常有代表性意義的糾紛類型。關于常見的二手房買賣糾紛及應對措施的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
核心內容：本文將為大家介紹一下典型的二手房買賣糾紛有哪些，應該如何去應對這些糾紛，希望可以幫助讀者處理二手房買賣糾紛的事宜。
【文章導航】
一、典型的二手房買賣糾紛有哪些?
二、如何應對二手房買賣糾紛?
正文：
一、典型的二手房買賣糾紛有哪些?
典型的二手房買賣糾紛，指的是在二手房交易市場中經常發生而且非常有代表性意義的糾紛類型。通過司法實踐中的總結，可以概括整合如下：
1、購房者對房屋產權審查不詳細;
2、購房者輕易應允霸王條款;
3、買賣雙方不履行必要的購房手續;
4、買賣雙方錯誤選擇中介公司;
5、售房者授權中介太輕率;
6、購房者不到現場查看房屋狀況;
7、買賣雙方將相關憑證輕易交給他人;
8、買賣雙方對特別事項不作約定或約定不明;
9、房屋產權登記所有人與實際售房人不符。
10、購房者輕信熟人可以買到便宜房;[page]
【文章導航】
一、典型的二手房買賣糾紛有哪些?
二、如何應對二手房買賣糾紛?
正文：
二、如何應對二手房買賣糾紛?
針對以上所提出的十大典型的二手房買賣糾紛，其實在買賣雙方交易過程中有很多預防手段，主要可以采取的措施有：
1、在自己準備買房子之前，應先了解一下買賣房屋的一般流程，對整個買賣流程有個大致的、常識上的認識，這樣才能避免在房屋交易的過程中避免犯一些比較低級的錯誤，如輕信熟人的介紹、無意中簽下霸王條款、對一些買房過程中的特殊事項不作約定或者約定不明確。
2、在房屋的買賣交易中，房屋的產權是買房者最為關心的問題，因此購房者對此要特別予以留意。二手房一般有售后公房、共有公房、“限轉”房屋、抵押房屋等多種產權形式，房屋產權形式的多樣性是二手房交易糾紛頻發的重要原因之一。目前一些大型的中介公司都會要求交易雙方提供個人身份證、委托書、房地產證等系列證明文件。對于自行進行交易的購房者來說，建議購房者最好憑身份證到房產交易中心查詢房屋的產權人，以便核對房屋的真實信息，從而避免房屋產權糾紛的發生。
3、最重要的是由于房產交易過程是一個相當復雜的過程，需要相當專業的房產和法律方面的知識，沒有充足的時間和精力的購房者，買賣房屋最好可以請有信用的和大型專業的中介公司，同時也要請專業的房地產律師幫助把關，這樣可以在制度上杜絕了大量問題和糾紛的產生，從而確保了整個房屋交易流程的安全性。
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