.png)
物業起訴業主不交物業費程序具體步驟有哪些？
馮清琴律師2022.02.09675人閱讀
導讀：
先起訴無任何理由欠費的業主，再起訴以某種理由欠費的業主，逐步提高自身的訴訟能力。成批訴訟時，起訴對象不要集中在某一棟樓或太鄰近的樓，防止出現集體對抗。有前期物業服務合同和與業主委員會簽訂的物業服務合同的，以合同條款為基礎起草起訴狀；沒有物業服務合同，可以尋求街道辦事處或居委會出具證明，再加上物價局頒發的該小區收費許可證，就可證明事實合同關系。那么物業起訴業主不交物業費程序具體步驟有哪些？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
先起訴無任何理由欠費的業主，再起訴以某種理由欠費的業主，逐步提高自身的訴訟能力。成批訴訟時，起訴對象不要集中在某一棟樓或太鄰近的樓，防止出現集體對抗。有前期物業服務合同和與業主委員會簽訂的物業服務合同的，以合同條款為基礎起草起訴狀；沒有物業服務合同，可以尋求街道辦事處或居委會出具證明，再加上物價局頒發的該小區收費許可證，就可證明事實合同關系。關于物業起訴業主不交物業費程序具體步驟有哪些？的法律問題，大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
買房后所有業主都希望住的安心，但是我們經常會發現由于物業服務不到位，給我們的生活帶來很多的麻煩。下面詳細介紹：物業起訴業主不交物業費程序具體步驟有哪些？
（一）成立清欠小組
（二）制定訴訟計劃
清欠小組對存在欠費的小區情況進行統計調查，分析欠費原因、業主的欠費理由、欠費業主在小區的分布情況等，之后制定分批訴訟計劃。制定計劃的同時應注意以下兩點：
1、先易后難。先起訴無任何理由欠費的業主，再起訴以某種理由欠費的業主，逐步提高自身的訴訟能力。
2、合理分布。成批訴訟時，起訴對象不要集中在某一棟樓或太鄰近的樓，防止出現集體對抗。
（三）準備起訴資料
1、委托授權書：
2、起草起訴狀：
根據公司在該小區物業服務合同的情況，起草訴訟狀。有前期物業服務合同和與業主委員會簽訂的物業服務合同的，以合同條款為基礎起草起訴狀；沒有物業服務合同，可以尋求街道辦事處或居委會出具證明，再加上物價局頒發的該小區收費許可證，就可證明事實合同關系。
3、證據清單
（1）公司營業執照和資質證書，證明公司有合法的經營權。
（2）物業服務合同、收費許可證、街道辦事處或居委會出據的證明，證明公司在該小區有合法的物業服務權利和收費標準。
（4）房地產權登記表、企業登記信息表（商鋪），證明被告的業主身份或物業使用人。
（5）其它有證明作用的文件。
4、制作欠費數據
（1）物業管理服務費及滯納金明細表
（2）水費、污水處理費、加壓電費明細表
（3）防盜門及梯燈維修、路燈電費及垃圾處理費明細表
（4）電梯電費及梯燈電費分攤明細表
（5）電梯維修零件費分攤明細表
（6）每噸供水加壓電費計算表
（7）電梯電費及梯燈電費分攤計算表
（8）電梯維修零件費分攤計算表
5、其它資料
（1）律師函復印件；
（2）繳費通知；
（3）催費通知。
生活中，如果遇到借錢不還的情況，可以到催天下發布債權委托，催天下是欠款催收技術服務平臺，主要提供物業費催收，信用卡逾期催收，網貸催收，小貸逾期催收，民間借款產生的借條欠條催收等服務，平臺有專業的催款律師和催收公司入駐，大數據催收工具輔助催收，合法為債權人和債權企業清理債權債務。
點贊
收藏
