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老公不交物業(yè)費(fèi)被起訴會(huì)影響妻子考事業(yè)編嗎
2024.04.12 07:26:56
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劉曉紅精英律師
擅長(zhǎng)領(lǐng)域：交通事故合同糾紛債權(quán)債務(wù)
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2024.04.12 07:26:56
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起訴物業(yè)流程和費(fèi)用,起訴物業(yè)公司最好的方法
李維律師
北京市元甲律師事務(wù)所
起訴物業(yè)流程和費(fèi)用,起訴物業(yè)公司最好的方法
內(nèi)容：欠物業(yè)費(fèi)被起訴了最后怎么辦1、法律分析：不交物業(yè)費(fèi)被起訴的，法院會(huì)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，如果業(yè)主確實(shí)未交物業(yè)費(fèi)的，判決業(yè)主繳納，拒絕履行的，物業(yè)公司可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,物業(yè)費(fèi)不交物業(yè)起訴怎么辦可以進(jìn)行起訴，法院會(huì)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，如果業(yè)主確實(shí)未交物業(yè)費(fèi)的，判決業(yè)主繳納，拒絕履行的，物業(yè)公司可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,小區(qū)業(yè)主如何起訴物業(yè)法律分析：業(yè)主起訴物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)：做好準(zhǔn)備起訴，調(diào)查取證,物業(yè)起訴業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)可以在業(yè)主超過(guò)約定的交費(fèi)時(shí)間后進(jìn)行起訴，也可以一直不起訴。
李維律師2024.01.31275人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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商鋪與物業(yè)糾紛屬于什么案件
陳宗瓊律師
商鋪與物業(yè)糾紛屬于什么案件
內(nèi)容：第三條物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務(wù)合同約定的或者法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和維護(hù)義務(wù)，業(yè)主請(qǐng)求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持,第二條符合下列情形之一，業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主請(qǐng)求確認(rèn)合同或者合同相關(guān)條款無(wú)效的，人民法院應(yīng)予支持：(一)物業(yè)服務(wù)企業(yè)將物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)一并委托他人而簽訂的委托合同,第四條業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同或者法律、法規(guī)、管理規(guī)約，實(shí)施妨害物業(yè)服務(wù)與管理的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主承擔(dān)恢復(fù)原狀、停止侵害、排除妨害等相應(yīng)民事責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。
陳宗瓊律師2024.01.17908人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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問(wèn)高空墜物導(dǎo)致車輛受損，物業(yè)有保險(xiǎn)可以有保險(xiǎn)，由于車輛維修后會(huì)有折損，我選擇不修，跟物業(yè)私了，物業(yè)不同意。應(yīng)該怎么辦答律師回復(fù)中...
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老公公司有股份,離婚可以分到嗎
王學(xué)瑞律師
北京天用律師事務(wù)所
老公公司有股份,離婚可以分到嗎
內(nèi)容：男方開公司,離婚女方可以分嗎法律分析：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的股權(quán)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以進(jìn)行分割,3、法律分析：若該公司的股份是男方婚后獲得的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)夫妻雙方可以就該股份進(jìn)行協(xié)商，無(wú)法協(xié)商的，法院可能會(huì)偏向?qū)⒐煞菖袥Q給登記名義的一方，獲得股權(quán)的一方給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償,5、法律分析：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的股權(quán)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以進(jìn)行分割,2、法律分析：男方開公司持有的股份如果是屬于共同財(cái)產(chǎn)的，離婚后是可以分割的，但分割股份時(shí)要依據(jù)公司法等法律規(guī)定處理，如要經(jīng)半數(shù)股東同意等,老公的公司的股份離婚我可以分割嗎1、法律分析：離婚時(shí)，妻子有權(quán)分割丈夫名下的公司股權(quán),夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的股權(quán)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以進(jìn)行分割。
王學(xué)瑞律師2024.01.15292人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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物業(yè)服務(wù)不達(dá)標(biāo)，業(yè)主能以此為由拒繳物業(yè)費(fèi)嗎？
黃東潔律師
北京市元甲律師事務(wù)所
物業(yè)服務(wù)不達(dá)標(biāo)，業(yè)主能以此為由拒繳物業(yè)費(fèi)嗎？
內(nèi)容：案涉《前期物業(yè)服務(wù)合同》《物業(yè)服務(wù)合同》合法有效，某物業(yè)公司已提供了物業(yè)管理等服務(wù)，王某、李某作為業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定履行交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的義務(wù),某物業(yè)公司分別于2016年、2021年與王某、李某簽訂《前期物業(yè)服務(wù)合同》《物業(yè)服務(wù)合同》，合同約定由某物業(yè)公司向王某、李某居住的小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)，全體業(yè)主及物業(yè)使用人按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),案涉前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議和物業(yè)服務(wù)合同對(duì)于物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了明確約定，王某、李某作為業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
黃東潔律師2024.04.29946人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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律師教你如何對(duì)付物業(yè)起訴(律師教你如何對(duì)付物業(yè)起訴12358)
周春花律師
北京市元甲律師事務(wù)所
律師教你如何對(duì)付物業(yè)起訴(律師教你如何對(duì)付物業(yè)起訴12358)
內(nèi)容：2、注重合同約定一般來(lái)說(shuō)，業(yè)主和物業(yè)公司都簽訂了服務(wù)合同，這個(gè)合同上規(guī)定了業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)的相關(guān)情況，同時(shí)也規(guī)定了物業(yè)需要履行的義務(wù),三、律師教你如何對(duì)付物業(yè)1、要求物業(yè)出示收取物業(yè)費(fèi)的審批原件有些物業(yè)公司是沒有資格要求業(yè)主繳納費(fèi)用的，甚至有些是臨時(shí)工管理人員，他們只顧著收取費(fèi)用，卻不會(huì)真正用心服務(wù)業(yè)主,2、小區(qū)物業(yè)費(fèi)是物業(yè)對(duì)該小區(qū)的公共設(shè)施、綠化、交通等進(jìn)行日常的維護(hù)和維修，同時(shí)還包括其他與居民相關(guān)的服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，因此所產(chǎn)生的服務(wù)和居民息息相關(guān)，都是為了更好打造居住環(huán)境，因此這筆錢應(yīng)該由繳納。
周春花律師2024.01.25567人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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暖氣不熱可以拒交物業(yè)費(fèi)嗎(物業(yè)供暖不達(dá)標(biāo)怎么投訴)
張旭律師
北京市元甲律師事務(wù)所
暖氣不熱可以拒交物業(yè)費(fèi)嗎(物業(yè)供暖不達(dá)標(biāo)怎么投訴)
內(nèi)容：2020年，元甲律所物業(yè)團(tuán)隊(duì)代理物業(yè)公司與業(yè)主劉先生租賃合同糾紛一案，劉先生一邊享受著物業(yè)企業(yè)提供的服務(wù)，一邊以&ldquo,因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)是針對(duì)全體業(yè)主和整體區(qū)域的各個(gè)方面提供的，具有公共性和整體性，涉及全體業(yè)主和整個(gè)小區(qū)的公共利益，在效用上具有不可分割性和依賴性，業(yè)主若認(rèn)為物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的物業(yè)服務(wù)存在局部瑕疵而拒交物業(yè)費(fèi)(如部分垃圾沒有及時(shí)清理、公共區(qū)域照明燈損壞等)，這樣的做法會(huì)導(dǎo)致業(yè)主的個(gè)人收益遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于給物業(yè)公司和多數(shù)業(yè)主造成的損害，因此不能以物業(yè)服務(wù)存在局部瑕疵為由拒交物業(yè)費(fèi)。
張旭律師2024.02.28827人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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起訴物業(yè)請(qǐng)律師需要多少錢(專門打物業(yè)官司的律師)
楊一凡律師
北京天用律師事務(wù)所
起訴物業(yè)請(qǐng)律師需要多少錢(專門打物業(yè)官司的律師)
內(nèi)容：(二)涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，除收取600～8000元/件外，還應(yīng)按下列比例分段累計(jì)收費(fèi)：爭(zhēng)議標(biāo)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),法律客觀：最高人民法院印發(fā)《關(guān)于貫徹寬嚴(yán)相濟(jì)刑事政策的若干意見》的通知起訴物業(yè)請(qǐng)律師需要多少錢一、按件收費(fèi)一般無(wú)財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議性質(zhì)的案件，都是采取按件收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的，根據(jù)不同的案情收費(fèi)一般在5000&mdash,三、按標(biāo)的額收費(fèi)案件存在財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議的，一般以訴訟標(biāo)的為基礎(chǔ)，按比例收取律師費(fèi),(二)涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，除收取500-8000元/件外，還應(yīng)當(dāng)按照民事訴訟案件涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。
楊一凡律師2024.01.25315人收看 -
王學(xué)瑞律師
主任律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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業(yè)主拒交物業(yè)服務(wù)費(fèi)怎么辦,業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)應(yīng)對(duì)措施
許瑞林律師
業(yè)主拒交物業(yè)服務(wù)費(fèi)怎么辦,業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)應(yīng)對(duì)措施
內(nèi)容：連續(xù)不交納的，物業(yè)企業(yè)可按法律、法規(guī)、管理規(guī)約和物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定進(jìn)行催交或依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百八十九條的規(guī)定向人民法院申請(qǐng)支付令,對(duì)于前者，物業(yè)企業(yè)應(yīng)派專人與業(yè)主進(jìn)行溝通和協(xié)商，了解業(yè)主拒絕交費(fèi)的原因，通過(guò)解釋工作取得業(yè)主對(duì)物業(yè)收費(fèi)的理解和配合,人民法院受理申請(qǐng)后，經(jīng)審查債權(quán)人提供的事實(shí)、證據(jù)，對(duì)債權(quán)債務(wù)關(guān)系明確、合法的，在受理之日起十五日內(nèi)向債務(wù)人發(fā)出支付令，債務(wù)人在收到支付令之日起十五日內(nèi)清償債務(wù)，或者向人民法院提出書面異議,如反復(fù)溝通仍不能取得業(yè)主的理解，無(wú)正當(dāng)理由不按時(shí)交納約定的物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)企業(yè)有權(quán)責(zé)令其限期交納，逾期仍不交納的，可按物業(yè)服務(wù)合同收取違約金,元甲律所擁有專業(yè)的物業(yè)團(tuán)隊(duì)利用獨(dú)家研發(fā)的物業(yè)智慧催收系統(tǒng)能夠高效收繳物業(yè)費(fèi)快速解決物業(yè)公司的疑難雜癥.【如需相關(guān)法律服務(wù)】可以點(diǎn)擊本頁(yè)面在線咨詢律師,滿足兩個(gè)前提條件債權(quán)人，可以向有管轄權(quán)的基層人民法院申請(qǐng)支付令。
許瑞林律師2024.01.19579人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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解決物業(yè)費(fèi)催收難題的方法,物業(yè)費(fèi)催收工作流程和標(biāo)準(zhǔn)
崔玉君律師
北京天用律師事務(wù)所
解決物業(yè)費(fèi)催收難題的方法,物業(yè)費(fèi)催收工作流程和標(biāo)準(zhǔn)
內(nèi)容：元甲律師積極處理，妥善解決問(wèn)題接到項(xiàng)目任務(wù)時(shí)，元甲律師立即開展工作，對(duì)小區(qū)進(jìn)行了詳細(xì)了解并實(shí)地考察，元甲律所工作人員把和解工作前的調(diào)查準(zhǔn)充足后，通過(guò)電話、短信的方式，對(duì)欠費(fèi)業(yè)主進(jìn)行催繳告知,面對(duì)這一難題，物業(yè)公司再次找到了之前合作過(guò)的北京市元甲律師事務(wù)所物業(yè)催收?qǐng)F(tuán)隊(duì)，物業(yè)催收?qǐng)F(tuán)隊(duì)為該物業(yè)公司重新講解、介紹了對(duì)于物業(yè)催收項(xiàng)目的處理方法、新思路和工作流程，也顛覆了之前物業(yè)公司認(rèn)為委托律師僅是通過(guò)訴訟打官司來(lái)解決問(wèn)題的認(rèn)知。
崔玉君律師2024.03.04615人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細(xì)心
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- 很有耐心
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- 非常細(xì)心
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答有營(yíng)業(yè)執(zhí)照且屬于商業(yè)用房即可
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物業(yè)怎么催繳物業(yè)費(fèi)
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務(wù)所
物業(yè)怎么催繳物業(yè)費(fèi)
內(nèi)容：業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付,業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付,對(duì)此，最高人民法院《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第6條進(jìn)一步規(guī)定，經(jīng)書面催交，業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持,法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第九百四十四條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。
孔孟廷律師2024.03.05525人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
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失聯(lián)就不用繳納物業(yè)費(fèi)了嗎,物業(yè)公司如何追討欠繳的物業(yè)費(fèi)
段建國(guó)律師
北京天用律師事務(wù)所
失聯(lián)就不用繳納物業(yè)費(fèi)了嗎,物業(yè)公司如何追討欠繳的物業(yè)費(fèi)
內(nèi)容：2022年10月21日，該北京物業(yè)公司委托了北京市元甲律所，對(duì)其在服務(wù)小區(qū)欠物業(yè)費(fèi)的業(yè)主進(jìn)行催繳工作,之后元甲跟案人員與物業(yè)公司的經(jīng)理做了詳細(xì)溝通，該物業(yè)經(jīng)理知道這事以后，特意聯(lián)系了該業(yè)主，表示了誠(chéng)摯的歉意并表示會(huì)對(duì)工作失誤的人員按照公司規(guī)章制度進(jìn)行處罰,這件事的處理方法得到了業(yè)主的認(rèn)可，加之元甲跟案人員與業(yè)主的多方調(diào)解溝通，最后業(yè)主把物業(yè)費(fèi)進(jìn)行了全部補(bǔ)交,元甲律所把物業(yè)公司催收工作迅速分配給辦案人員，通過(guò)前期詳細(xì)調(diào)查，該小區(qū)業(yè)主之所以有欠物業(yè)費(fèi)的行為，是與物業(yè)公司存在一些主觀上的矛盾，無(wú)法進(jìn)行有效溝通，所以產(chǎn)生了欠費(fèi)行為。
段建國(guó)律師2024.02.29566人收看 -
李孟陽(yáng)律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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答律師回復(fù)中...
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應(yīng)訴物業(yè)起訴招數(shù)(被物業(yè)起訴了如何應(yīng)訴)
馮清琴律師
北京天用律師事務(wù)所
應(yīng)訴物業(yè)起訴招數(shù)(被物業(yè)起訴了如何應(yīng)訴)
內(nèi)容：二、業(yè)主可以起訴物業(yè)嗎物業(yè)公司與業(yè)主的關(guān)系是合同關(guān)系,業(yè)主聘請(qǐng)物業(yè)公司對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理,維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序等,在合同中規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù),如果發(fā)生糾紛,是可以通過(guò)法律渠道來(lái)解決的,被物業(yè)公司起訴了應(yīng)該怎樣應(yīng)訴如果物業(yè)公司在提供物業(yè)服務(wù)過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)和不足，業(yè)主可以利用舉證時(shí)間積極的收集證據(jù)進(jìn)行抗辯,2、如果協(xié)商不成的，業(yè)主需要積極應(yīng)訴，在收到訴訟文書、法院傳票起十五天內(nèi)提出答辯狀，上交人民法院，并且在訴訟舉證期前，搜集有利于自身的證據(jù)。
馮清琴律師2024.01.18563人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
- 非常細(xì)心
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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小區(qū)物業(yè)不處理問(wèn)題怎么投訴(小區(qū)物業(yè)不處理問(wèn)題怎么投訴電話)
李楠楠律師
北京市元甲律師事務(wù)所
小區(qū)物業(yè)不處理問(wèn)題怎么投訴(小區(qū)物業(yè)不處理問(wèn)題怎么投訴電話)
內(nèi)容：通常情況下會(huì)選擇和自己有業(yè)務(wù)往來(lái)的物業(yè)公司或者是由開發(fā)商自己成立的物業(yè)管理公司進(jìn)行小區(qū)管理，購(gòu)房者如果在入住后遇到房屋有質(zhì)量或者返修問(wèn)題而去投訴物業(yè)的話，只需要找開發(fā)商處理，一般很快就能得到解決的,(二)遇到物業(yè)公司服務(wù)不好的問(wèn)題，想辦法成立業(yè)主委員會(huì)，對(duì)小區(qū)的物業(yè)公司能夠起到監(jiān)督、管理的作用,怎么舉報(bào)小區(qū)物業(yè)現(xiàn)在大家在買房的時(shí)候不僅要注意房屋的周邊設(shè)施，還要注意物業(yè)公司，因?yàn)橐粋€(gè)好的物業(yè)是可以給業(yè)主提供更好的居住體驗(yàn)的，因此如果物業(yè)不盡職盡責(zé)，也可以進(jìn)行投訴，接下來(lái)就讓我為大家?guī)?lái)怎么舉報(bào)小區(qū)物業(yè)的詳細(xì)知識(shí)，一起來(lái)看看吧。
李楠楠律師2024.01.18554人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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怎么起訴物業(yè)最有效
張蕓律師
北京市元甲律師事務(wù)所
怎么起訴物業(yè)最有效
內(nèi)容：如何起訴物業(yè)公司一、識(shí)別訴訟條件：明確起訴資格在考慮起訴物業(yè)之前，業(yè)主首先需要了解自身是否具有起訴資格,這樣張某某不僅有證據(jù)，而且其訴訟請(qǐng)求只是涉及本人，而不是要求物業(yè)取消針對(duì)全體業(yè)主的停車收費(fèi)行為,因此，若物業(yè)的行為影響了業(yè)主的合法利益，業(yè)主即具備起訴資格,業(yè)主起訴物業(yè)怎么才能勝訴,案例分析：2018年7月，北京朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)的物業(yè)，引進(jìn)了新的道閘系統(tǒng)，識(shí)別車輛牌照，控制小區(qū)車輛進(jìn)入，向業(yè)主收取小區(qū)內(nèi)公共道路周邊的停車費(fèi)用。
張蕓律師2024.03.20707人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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物業(yè)糾紛演變口水戰(zhàn) 任志強(qiáng)大爆李念隱私
張嘉娛律師
北京天用律師事務(wù)所
物業(yè)糾紛演變口水戰(zhàn) 任志強(qiáng)大爆李念隱私
內(nèi)容：演員李念發(fā)微博稱房屋質(zhì)量存在問(wèn)題，多次協(xié)調(diào)物業(yè)無(wú)法解決任志強(qiáng)(博客)被指曝“海藻”隱私“地產(chǎn)大炮”任志強(qiáng)的“炮口”，這次對(duì)準(zhǔn)了因電視劇《蝸居》走紅的演員李念。昨日，隨著任志強(qiáng)介入“調(diào)查”李念“嘉里·星源匯公寓物業(yè)問(wèn)題”，一場(chǎng)李念與物業(yè)的糾紛演變成了李念與任志強(qiáng)的口水戰(zhàn)。她稱李念目前不在北京，已與其聯(lián)系，但沒有回饋，“這是李念私人的事，應(yīng)尊重她個(gè)人的意愿并由她自己來(lái)處理。”該小區(qū)物業(yè)人員則稱，業(yè)主名冊(cè)中并沒有名為“李念”的業(yè)主。”至此，李念的個(gè)人隱私被曝光。據(jù)網(wǎng)友爆料，林姓戶主為李念老公軟銀賽富合伙人林和平。TO 任志強(qiáng)一、不應(yīng)該公布客戶信息。那么物業(yè)糾紛演變口水戰(zhàn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2021.12.28308人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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物業(yè)公司于2020年11月委托元甲律所物業(yè)催收?qǐng)F(tuán)隊(duì)處理業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)事宜，先后提交了4批欠費(fèi)業(yè)主，目前已幫助物業(yè)公司回款504.54萬(wàn)，戶數(shù)繳費(fèi)率63%，促進(jìn)了小區(qū)業(yè)主以后物業(yè)費(fèi)的如期繳納。元甲物業(yè)和解團(tuán)隊(duì)，您值得信賴！
北京市元甲律師事務(wù)所 110評(píng)論 -
供暖費(fèi)遲遲收不上來(lái)，物業(yè)公司頭疼不已......元甲律所物業(yè)專業(yè)團(tuán)隊(duì)以和解與訴訟多種解決策略相結(jié)合，成功幫助物業(yè)公司收回供暖費(fèi)，獲得物業(yè)公司的好評(píng)與口碑！北京法律咨詢 102評(píng)論 -
物業(yè)公司被訴，元甲律所憑借專業(yè)能力與豐富經(jīng)驗(yàn)，業(yè)主的再審申請(qǐng)被法院駁回，我方勝訴！挽回了物業(yè)公司的損失，獲得口碑與錦旗！
北京市元甲律師事務(wù)所 324評(píng)論 -
元甲律所優(yōu)勢(shì)---書籍?? 我們是唯一一家有自己著作權(quán)的圖書《物業(yè)輕松管理》，其他律所都是教您打官司，只有我們想教您如何通過(guò)和解快速回款，目前在已經(jīng)合作528家物業(yè)公司，累計(jì)回款2個(gè)億，元甲律所隨時(shí)準(zhǔn)備幫您解決問(wèn)題！??
北京市元甲律師事務(wù)所 62評(píng)論 -
老公不給老婆錢花違法嗎？老公的工資應(yīng)該上交嗎？
林艷英 846評(píng)論 -
元甲普法：空置房要交物業(yè)費(fèi)嗎?答案來(lái)了! 空置房到底要不要交物業(yè)費(fèi)?答案是：要交!因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)具有公眾性空置房業(yè)主也享受到了物業(yè)服務(wù)。 此前，湖南省高級(jí)人民法院審理了一起物業(yè)合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業(yè)費(fèi)的當(dāng)事業(yè)主楊某敗訴被判交納拖欠的物業(yè)費(fèi)! 業(yè)主房屋空置5年不交物業(yè)費(fèi) 物業(yè)公司起訴! 2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區(qū)購(gòu)買了一套住宅并辦理了收房手續(xù)。同年，楊某與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務(wù)協(xié)議。 此后，由于楊某一直未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司多次致電和書面催交，但楊某以未真正入住為由拒不交納物業(yè)費(fèi)。 2020年9月，物業(yè)公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院，要求楊某支付物業(yè)費(fèi)，并承擔(dān)近千元的違約金。 楊某辯稱，其房屋在交付后一直處于閑置狀態(tài)，既未對(duì)房屋進(jìn)行裝修，也未居住或使用，根本未享受過(guò)物業(yè)公司提供的任何服務(wù)，所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金。 而物業(yè)公司堅(jiān)稱，雖然楊某的房屋處于閑置狀態(tài)，但物業(yè)公司仍為其房屋的安全、公共設(shè)施的維護(hù)、小區(qū)的整體綠化和保潔提供了服務(wù)，故楊某理應(yīng)交納物業(yè)費(fèi)，并承擔(dān)違約金。 法院判決 業(yè)主應(yīng)按合同支付物業(yè)費(fèi) 法院經(jīng)審理后認(rèn)為，楊某作為業(yè)主，物業(yè)公司依據(jù)雙方簽訂的合同，為楊某提供物業(yè)服務(wù)，因此，當(dāng)事人之間系物業(yè)服務(wù)合同糾紛，楊某應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)規(guī)定向原告交納物業(yè)費(fèi)。 楊某辯稱辦理入住手續(xù)后未實(shí)際居住，未享受過(guò)物業(yè)公司提供的任何服務(wù)，所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金的主張，不予采納。 依據(jù)《合同法》第六十條(現(xiàn)《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條，判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業(yè)費(fèi)。(全國(guó)人大常委會(huì)法工委：地方立法空置房物業(yè)費(fèi)打折，與上位法不一致，應(yīng)予以糾正) 審理法官怎么說(shuō)? “交納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項(xiàng)基本合同義務(wù)。” 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條規(guī)定： 經(jīng)書面催交，業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。 溫馨提示 物業(yè)服務(wù)具有公眾性，它的價(jià)值在于在滿足公共性服務(wù)的同時(shí)，達(dá)到對(duì)整個(gè)居住環(huán)境品質(zhì)的提升，最終體現(xiàn)對(duì)業(yè)主個(gè)體的服務(wù)價(jià)值。 物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成包括保潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)等，大部分是為全體業(yè)主公共部分的管理、共用設(shè)備設(shè)施維護(hù)的費(fèi)用，并非針對(duì)專門某個(gè)業(yè)主的服務(wù)。 雖然房屋空置，但小區(qū)衛(wèi)生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時(shí)時(shí)巡查維護(hù)，所有設(shè)施設(shè)備如電梯、消防等費(fèi)用也要正常支出。 根據(jù)《民法典》第九百四十四條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。 《民法典》第五百零九條規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。
北京市元甲律師事務(wù)所 63評(píng)論 -
2022年7月23日，在北京市昌平區(qū)某小區(qū)院內(nèi)，50多歲的趙女士和兒子、兒媳、孫子一家人晚飯后悠閑散步。 趙女士在踩到一個(gè)看起來(lái)外觀完好的井蓋時(shí)，不料井蓋竟然發(fā)生了180度翻轉(zhuǎn)，致使趙女士墜入7米深的污水井中。 趙女士家人立即向消防隊(duì)求助，將趙女士從深井中解救出來(lái)并送往醫(yī)院搶救。經(jīng)診斷，墜落深井造成趙女士胸椎骨折、腰椎骨折、脛骨平臺(tái)骨折、踝關(guān)節(jié)骨折等全身多處損傷。 出院之后，趙女士及家屬多次找物業(yè)公司溝通賠償款的事情，但是物業(yè)公司認(rèn)為“趙女士要的賠償款過(guò)高，而且物業(yè)公司已經(jīng)墊付了醫(yī)療費(fèi)28萬(wàn)元”，不同意對(duì)趙女士進(jìn)行合理賠償。 委托專業(yè)人員才能安心休養(yǎng) 趙女士的家人對(duì)于物業(yè)公司拒絕賠償?shù)膽B(tài)度非常氣憤，但是也無(wú)計(jì)可施。一家人為了賠償?shù)氖虑榧钡媒诡^爛額，導(dǎo)致趙女士無(wú)法安心養(yǎng)傷，子女也無(wú)法安心工作。 經(jīng)過(guò)一家人商量后，一致決定委托律師來(lái)辦理，這樣既能更快速地要回賠償款，傷者及家人也能節(jié)約時(shí)間，各自安好。 經(jīng)過(guò)充分的咨詢溝通，在2022年9月2日，趙女士正式委托北京市元甲律所幫助自己拿到應(yīng)得的賠償。 元甲律所專案組研究案情，積極指導(dǎo)趙女士準(zhǔn)備錄音、現(xiàn)場(chǎng)照片、醫(yī)療費(fèi)用票據(jù)等各類證據(jù)材料，將物業(yè)公司訴至法院主張合理賠償。 03物業(yè)公司擔(dān)責(zé) 獲得滿意賠償 為了避免物業(yè)公司對(duì)趙女士傷殘情況不認(rèn)可，元甲律師為趙女士申請(qǐng)了訴中傷殘鑒定和三期鑒定。 經(jīng)鑒定趙女士的傷情構(gòu)成一處九級(jí)傷殘，一處十級(jí)傷殘，傷殘賠償指數(shù)25%;建議誤工期為210日、護(hù)理期為120日、營(yíng)養(yǎng)期為120日。 庭審過(guò)程中，物業(yè)公司為了逃避自身責(zé)任，辯稱“趙女士作為具有完全民事行為能力的成年人，應(yīng)當(dāng)對(duì)損害后果承擔(dān)部分責(zé)任”。 因此，本案最大的爭(zhēng)議焦點(diǎn)為責(zé)任的承擔(dān)問(wèn)題。 針對(duì)責(zé)任問(wèn)題，元甲律師專業(yè)解析，并具體分析事故發(fā)生過(guò)程： 事故發(fā)生時(shí)，雖然未天黑，但涉案井蓋位于小區(qū)居民日常通行的道路上，外觀完好，看不出任何異樣，也沒有放置任何的警示標(biāo)識(shí)，任何人經(jīng)過(guò)井蓋都無(wú)法知悉井蓋損害的情況，無(wú)法對(duì)此作出判斷并采取措施，故趙女士作為小區(qū)居民不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。 而物業(yè)公司作為小區(qū)的管理者，未進(jìn)行安全排查，在明知井蓋位于主干道常年被貨車碾壓損壞的情況下不作為，導(dǎo)致趙女士受到如此嚴(yán)重的傷害，理當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。 法官十分認(rèn)可元甲律師的庭審意見，一審法院判決物業(yè)公司承擔(dān)全部責(zé)任，趙女士不承擔(dān)責(zé)任，由物業(yè)公司除已墊付的醫(yī)療費(fèi)28萬(wàn)元，另外賠償趙女士52萬(wàn)余元。 趙女士以及家人對(duì)賠償金額表示非常滿意!歷經(jīng)一年的時(shí)間，元甲專案組溫暖陪伴當(dāng)事人及家人度過(guò)了每一個(gè)艱難的時(shí)刻，常常幫助、總是安慰，終于圓滿解決了他們的難題! 律師點(diǎn)評(píng) 只有委托專業(yè)律師，對(duì)案件進(jìn)行專業(yè)的分析，才能制定對(duì)當(dāng)事人最有利的策略，最大限度為當(dāng)事人爭(zhēng)取利益。
北京市元甲律師事務(wù)所 542評(píng)論
