久久精品无码AV,不卡av中文字幕手机看,在线看片国产的免费,成av人大宝影视

我需要找律師

北京律師,專業團隊, 200+云律所實力在線

解決
難題
為您快速匹配專業律師

專業化團隊,全程跟進
一站式解決您的法律難題

直接找律師

我需要打官司

嚴選律師,權威專業,為當事人爭取最大利益

委托
律師
為您快速匹配專業律師

處理案件類型豐富,庭審經驗分析
上萬案件代理,勝訴率高

直接委托律師打官司

我需要詳細咨詢

專案咨詢服務,資深律師方案定制

付費
咨詢
為您快速匹配專業律師

根據實際情況量身定制專屬維權方案
精準把控案件難點,尋求最優方法

直接付費咨詢律師

我需要基礎咨詢

快速應答,高效服務,24小時在線

免費
咨詢
為您快速匹配專業律師

專業認證律師,一對一在線咨詢
法律問題優質解答,及時與客戶反饋

等待免費咨詢律師

小業主的寫字樓和開發商的寫字樓區別

任冰峰律師2021.12.30134人閱讀
導讀:

小業主多的大樓對物業管理水平的要求較高,管理難度較大,因此難免影響整幢大廈的品質,因此在5A甲級寫字樓中,只租不售的寫字樓的綜合品質要優于可售寫字樓。小業主多的大樓由于各業主對客戶要求有所不同,因此客戶基本無法在樓內擴租,而大業主可調配的面積多,適合客戶擴租,即使是在合同期內擴租,很多大樓也可以商量,不算違約。無疑給客戶提供了很大的伸展空間。那么小業主的寫字樓和開發商的寫字樓區別。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

小業主多的大樓對物業管理水平的要求較高,管理難度較大,因此難免影響整幢大廈的品質,因此在5A甲級寫字樓中,只租不售的寫字樓的綜合品質要優于可售寫字樓。小業主多的大樓由于各業主對客戶要求有所不同,因此客戶基本無法在樓內擴租,而大業主可調配的面積多,適合客戶擴租,即使是在合同期內擴租,很多大樓也可以商量,不算違約。無疑給客戶提供了很大的伸展空間。關于小業主的寫字樓和開發商的寫字樓區別的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

小業主多的大樓對物業管理水平的要求較高,管理難度較大,因此難免影響整幢大廈的品質,因此在5A甲級寫字樓中,只租不售的寫字樓的綜合品質要優于可售寫字樓。小業主多的大樓由于各業主對客戶要求有所不同,因此客戶基本無法在樓內擴租,而大業主可調配的面積多,適合客戶擴租,即使是在合同期內擴租,很多大樓也可以商量,不算違約。無疑給客戶提供了很大的伸展空間。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
點贊
收藏
分享至:
  • 律師回復中...
  • 上網搜查遲到房產證 業主可直接向開發商追討

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    上網搜查遲到房產證 業主可直接向開發商追討

    內容:昨日,廣州市國土房管局公布第二批逾期未領取房產證開發商的名單,共有13家開發商“上榜”。廣州市房地產交易中心提醒,將每兩周更新一次逾期未領取的房產證門牌地址,市民可登錄市國土房管局網站查證,然后直接向開發商追討“遲來的房產證”。他呼吁,逾期未領證的開發商要盡快辦理領取房產證手續,把房產證送到業主手里。市民也可自行上網查閱,及時向開發商索取已辦好的房產證。市民王先生希望政府相關部門能對逾期未領取房產證的開發商進行處罰,“小業主向開發商追討房產證,有時候打贏了官司也拿不到開發商逾期辦房產證的違約金,通過政府的監督處罰更有利于規范開發商的辦證行為”。那么上網搜查遲到房產證。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2021.12.31608人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
    • 幫助過 0
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:交通事故

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 律師回復中...
  • 買房誠意金和定金的區別是什么

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    買房誠意金和定金的區別是什么

    內容:現在少數的開發商已經將事先收取“誠意金”作為融資的手段之一。給付定金的一方稱為定金給付方,接受定金的一方稱為定金接受方。定金等于直接購買了,如果退就是違反合同的行為。那么買房誠意金和定金的區別是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2021.12.30223人收看
  • 吳夢云律師

    主任律師
    • 幫助過 472
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 律師回復中...
  • 商品房包銷和商品房買賣的區別

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    商品房包銷和商品房買賣的區別

    內容:商品房買賣是指當事人雙方約定,一方交付房屋并移轉房屋所有權于他方,他方受領房屋并支付價款的行為。《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》所稱的商品房買賣即開發商將已建成的符合銷售條件或尚未建成但符合預售條件的房屋向社會公開出售,社會公眾購買房屋的行為。轉移標的物所有權是買賣的目的。商品房包銷是開發商與包銷人之間訂立商品房包銷合同,約定開發商以包銷基價,將其開發建設的房屋交由包銷人以開發商的名義進行銷售,包銷期滿,對包銷人未銷售的房屋由包銷人按照合同約定的包銷價格購買的行為。那么商品房包銷和商品房買賣的區別。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2021.12.25602人收看
  • 許瑞林律師

    主任律師
    • 幫助過 169
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:交通事故

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 律師回復中...
  • 房產律師:商品房和二手房買賣合同解除有什么區別

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    房產律師:商品房和二手房買賣合同解除有什么區別

    內容:原告于簽訂協議當日將房款人民幣 114,000 元暫存于中介方“ww公司”,由中介方在簽訂本協議后三個工作日內將該筆房款交于被告。被告于開發商通知交房之日付清所有房款,并通知原告辦理進戶手續,原告支付房款 22.8 萬元。因房價上漲因素,被告單方面違約,故請求判令被告履行《轉讓協議》、履行交房義務并與原告辦理產權過戶手續。2004年 7 月 22 日,因得知被告已將系爭房屋再次轉讓給了案外人,并已辦理過戶登記手續,故原告被迫變更訴訟請求,撤銷原第一條訴訟請求,判令被告賠償經濟損失人民幣 905,550 元。那么房產律師:商品房和二手房買賣合同解除有什么區別。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.01.05186人收看
  • 周春花律師

    主任律師
    • 幫助過 201
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:婚姻家庭

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 律師回復中...
  • 按揭貸款和房產抵押貸款有什么區別

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    按揭貸款和房產抵押貸款有什么區別

    內容:而按揭貸款卻只能用以購房。如在工程驗收、竣工前樓宇遭到毀壞,開發商應將所得交按揭權人處理,按揭人與按揭權人對按揭樓宇的滅失、毀損不承擔責任。那么按揭貸款和房產抵押貸款有什么區別。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.02.09122人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
    • 幫助過 54
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 律師回復中...
  • 租賃寫字樓應注意的各式問題

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    租賃寫字樓應注意的各式問題

    內容:寫字樓往往是一個大產證,每一個具體的租賃部位沒有進行具體的產權分割,租戶租賃的面積是可以與開發商進行協商的。首次租賃寫字樓的客戶一定要注意此點,按照該報價方式來計算自己真實的租金成本,從而做出合理的判斷。其次,在寫字樓租賃交易過程中,物業管理費是除租金之外最重要的一項費用,因為一座寫字樓的環境、服務品質的好壞,與物業管理公司的管理水平直接相關。各個物業管理公司的收費往往有高有低,因此,在租賃辦公樓時,應當事先明確物業管理費水平以及支付方式。再次,租賃涉外寫字樓需留意租賃對象上有何特別之處。非涉外辦公樓則不能出租給境外機構在境內設立的辦事機構。那么租賃寫字樓應注意的各式問題。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2021.12.24612人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
    • 幫助過 1
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:婚姻家庭

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 房地產大開發商和小開發商具有以下區別:1、大開發商的資金周轉能力優于小開發商;2、大開發商更注重品質和口碑,施工質量優于小開發商;3、大開發商拿地面積大、社區規模大,居住成本高于小開發商、配套設施優于小開發商;4、大開發商的樓盤升值空間更大,抗跌性優于小開發商。法律依據:《商品房銷售管理辦法》第七條 商品房現售,應當符合以下條件: (一)現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書; (二)取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件; (三)持有建設工程規劃許可證和施工許可證; (四)已通過竣工驗收; (五)拆遷安置已經落實; (六)供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件,其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期; (七)物業管理方案已經落實。
  • 開發商階段性擔保抵押物如何降低風險?

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    開發商階段性擔保抵押物如何降低風險?

    內容:欠條 債務糾紛起訴書 借條 借條和欠條的區別 借款合同 高利貸 民間借貸利息業主棄房斷供導致許多開發商被卷入了業主與銀行之間的按揭貸款糾紛,階段性擔保給開發商帶來的風險不可小覷。另外,銀行在簽訂貸款及擔保合同后,往往怠于處理抵押手續及他項權證書等問題,致使開發商的“階段性擔保”一直處于預抵押的階段中,業主還不清貸款,則開發商就得背負著擔保責任。這對開發商明顯的不公平。如果沒有有關牽涉到階段性擔保問題的特別約定,則開發商在出現糾紛和被銀行追責后,并不能直接請求解除預售合同,只能將因擔保產生的對業主的債權作為一般債權向業主追索。那么開發商階段性擔保抵押物如何降低風險?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.02.10674人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
    • 幫助過 1475
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 律師回復中...
  • 預售合同與出售合同有何區別

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    預售合同與出售合同有何區別

    內容:簽定正式的購房合同,在擬定的時間地點,購房者備齊所有憑證,與開發商或代理商正式簽定購房合同。預售合同(期房)和出售合同(現房)區別:購房合同一般包括商品房預售契約(期房)和商品房買賣契約(現房)兩種。商品房出售合同適用于商品房現居銷售。因此,現在簽的預售合同,交房時不再簽出售合同,可以直接辦理過戶手續。如果預售合同是在1997年5月31日前簽訂的,仍需按合同本身約定,在房屋交付使用時簽訂出售合同,方能辦理證戶手續。[page]5、違約責任的約定一定要對等,否則最終吃虧的是消費者。那么預售合同與出售合同有何區別。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2021.12.25767人收看
  • 趙金保律師

    主任律師
    • 幫助過 1277
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:交通事故

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 律師回復中...
  • 安置房與商品房的區別是什么,是否可以購買安置房?

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    安置房與商品房的區別是什么,是否可以購買安置房?

    內容:2.如果是因房產開發等因素而拆遷的情況,這類安置房與商品房是沒有區別的,都是被安置人的個人財產,在上市交易方面沒有限制,4、產權登記:拆遷安置房屋的土地是劃撥的,因此與購買的正常商品房(商品房開發,開發商取得土地是通過出讓方式)是有區別的,3.安置房的上市交易與普通商品房是有區別的,在取得產權登記并取得房屋權證的情況下,可以進行上市交易,但拆遷安置房如果進行了產權登記并取得房屋所有權證,就可以進行上市交易。

    張蕓律師
    2023.07.041013人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
    • 幫助過 343
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 律師回復中...
  • 小產權房與商品房有什么區別

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    小產權房與商品房有什么區別

    內容:小產權房”:是指一些村集體組織或開發商,以新農村建設的名義,在土地性質為集體所有,或違法占用耕地建設,并公開向社會出售的那部分房屋。那么小產權房與商品房有什么區別。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.01.06352人收看
  • 李維律師

    主任律師
    • 幫助過 1174
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 律師回復中...
  • 訂金與定金在購房時的區別

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    訂金與定金在購房時的區別

    內容:當事人一旦以書面形式對定金作了約定并實際支付了定金,即產生相應的法律后果。有關人士表示,根據《中華人民共和國合同法》規定:收受定金的一方不履行合同約定的,應當雙倍返還定金。出現在房屋認購書中的“訂金”,是購房者對開發商的保證,在實踐中一般被視為預付款。《擔保法》規定:“當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等,但沒有約定定金性質的,當事人主張定金權利的,人民法院不予支持。如果當時雙方簽訂了書面的預售商品房合同,則可以在合同中約定“定金條款”,那么買方反悔不買時,開發商就完全有權沒收定金。那么訂金與定金在購房時的區別。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.01575人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
    • 幫助過 1400
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:交通事故

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 律師回復中...
  • 住房抵押貸款和房屋按揭有什么區別

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    住房抵押貸款和房屋按揭有什么區別

    內容:眾所周知,房屋抵押是指借款人有權處分房屋,以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。住房抵押貸款是指開發商、銀行和購房者參與住房開發建設的一種購買行為。而房屋抵押的客體是抵押人有權處分的房屋,且必須是已經建成并辦妥房地產權證的現樓。那么住房抵押貸款和房屋按揭有什么區別。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.02.09324人收看
  • 于海明律師

    主任律師
    • 幫助過 0
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:婚姻家庭

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 律師回復中...
  • 預售合同和買賣合同有什么區別

    許瑞林律師

    許瑞林

    預售合同和買賣合同有什么區別

    內容:不具備《城市房地產管理法》第四十四條第一款規定的前三個條件的開發商所簽訂的預售商品房合同、應確認其無效,有利于保護承購人的合法權益,以促使開發商規范開發、依法預售,維護整個房地產業的長期利益是有益的。這種情況下的預售房合同應當屬于效力待定的合同的一種,這種合同如果當事人發生糾紛以后,但在起訴前預售房開發商能及時向房地產管理部門申請補辦并取得預售商品房許可證。如果具備“五證”應確認商品房買賣合同有效。那么預售合同和買賣合同有什么區別。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2021.12.261053人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
    • 幫助過 1134
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 律師回復中...
  • 小業主的寫字樓和開發商的寫字樓區別

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    小業主的寫字樓和開發商的寫字樓區別

    內容:小業主多的大樓對物業管理水平的要求較高,管理難度較大,因此難免影響整幢大廈的品質,因此在5A甲級寫字樓中,只租不售的寫字樓的綜合品質要優于可售寫字樓。小業主多的大樓由于各業主對客戶要求有所不同,因此客戶基本無法在樓內擴租,而大業主可調配的面積多,適合客戶擴租,即使是在合同期內擴租,很多大樓也可以商量,不算違約。無疑給客戶提供了很大的伸展空間。那么小業主的寫字樓和開發商的寫字樓區別。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2021.12.30134人收看
  • 張旭律師

    主任律師
    • 幫助過 1462
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:房產糾紛、建設工程

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 小區規劃車位開發商能否賣

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    小區規劃車位開發商能否賣

    內容:可見,判斷房產公司出售車庫的行為是否合法,要區分兩種情況區別對待。房產公司出售的如果屬于建筑物區劃內規劃用于停放汽車的車庫,且在房屋買賣合同中雙方明確約定車庫可以出售,那么該房產公司出售車庫是合法的。二是車庫在規劃中沒有納入到業主購房的公攤面積中,車庫的建蓋資金全部由房產公司支付,建成后也沒有通過任何形式轉由業主負擔,則該車庫的所有權應屬房產公司,房產公司當然有權出售。建筑區劃內,規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬,由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。那么小區規劃車位開發商能否賣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2021.12.30926人收看
  • 姚平律師

    主任律師
    • 幫助過 1916
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
任冰峰律師

在線 問題仍未解決?1對1咨詢為您解答

  • 在線律師
  • 已服務274818人
  • 5分鐘內回復