-
答我國產權證和房產證具有的區別是：產權證是權利人依法管理、經營、使用和處分房地產的憑證。現在頒發的房產證是由原《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》合二為一，統一制作的房地產產權憑證。法律依據：《民法典》第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第二百一十七條
不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
-
內容：道里區地德里小區的楊先生，多年后想辦理產權時因為沒有購房合同被“卡”住了。楊先生說，1999年他在哈爾濱xx房地產開發公司購買了商品房，房子位于道里區地德里小區四街區1單元5樓。當時，開發商只給他出具了購房發票，并且當場就領取了房子的鑰匙。入住后開發商一直沒有通知辦理產權。幾年后，鄰居都相繼辦理了產權，他也到區產權交易所辦產權，卻被告之，辦理產權不僅需要購房發票，還需要購房合同。道里區房產交易管理所商品房組的工作人員說，按相關規定，商品房在辦理產權時，必須提供購房發票和購房合同，缺一不可。那么商品房辦產權須提供發票和合同。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2021.12.25493人收看
-
-
答商品房未辦理產權證的可以依法起訴進行確權。房產確權訴訟時效是3年，自權利人知道或者應當知道權利受到損害之日起計算；自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護；涉及不動產物權和登記返還財產的，不受訴訟時效限制。法律依據：《民法典》第一百八十八條
向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
第一百九十六條
下列請求權不適用訴訟時效的規定：
（一）請求停止侵害、排除妨礙、消除危險；
（二）不動產物權和登記的動產物權的權利人請求返還財產；
（三）請求支付撫養費、贍養費或者扶養費；
（四）依法不適用訴訟時效的其他請求權。
-
內容：深圳市人民政府法制辦公室公布《深圳市安居型商品房建設和管理暫行辦法》，規定購買安居型商品房者，在簽訂買賣合同十年后，才可根據有關規定申請取得完全產權。按照《暫行辦法》，安居型商品房在總量上不低于商品住房總建筑面積30%，面向人才供應的安居型商品房建筑面積不得低于安居型商品房總建筑面積的60%。安居房的最高售價不超過同期同區域同類型的普通商品住房市場價格的70%，最大面積不超過90平方米。同時，安居房購房人在取得完全產權前，也可向深圳市住房保障部門申請回購。那么深圳規定安居型商品房十年可獲得產權。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2021.12.25817人收看
-
-
答您好，實踐中的拆遷安置房，許多都沒有產權證。特別注意的是，有些拆遷方提供的安置房屋屬于小產權房。國家嚴格禁止建設、租售小產權房，此類房屋本身就是違法建筑，居住者的權利也難以得到有效保障，希望可以幫助到您。
-
什么是“小產權房”?它與農村拆遷安置房和農民的私房有什么區別?
內容：什么是“小產權房”?前幾天聽說國家有新規定，城里人不準購買“小產權房”。它與農村拆遷安置房和農民的私房有什么區別?目前我國法律法規及國土資源部的政策都禁止城鎮居民在農村購置宅基地以獲取集體土地使用權。因此，所謂“小產權房”買受人無法辦理相關產權證明，并需承擔買賣無效之風險。農民的私房，是指村民在依據其集體組織成員身份而取得的宅基地之上自行建造的房屋，現行法律法規不許城鎮居民購買，如需購買應經得特定程序審批。那么什么是“小產權房”?它與農村拆遷安置房和農民的私房有什么區別?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.01.06579人收看
-
郭銘芝律師
主任律師
- 幫助過 64 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
-
答個人房屋產權和使用權的區別是：個人房屋產權是指房屋經過房屋管理機關登記，發放了不動產產權證書，能對外進行公示的物權。房屋使用權只是使用、利用房屋的權利，并不享有房屋的所有權，也不需要進行公示登記。法律依據：《民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第二百一十四條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。
-
內容：２、個人想要轉讓小產權房，必須在購買滿五年之后才能夠進行。３、小產權房的建設用地一般是歸鄉政府集體所有，并且這類房產只能由這個鄉的村民購買居住。４、購買小產權房之后，若要再轉讓，必須補交土地出讓金，否則便不能夠上市交易。其實小產權房跟普通住宅，通常所謂的小產權房主要指兩類：其一是經過國家相關政府部門的土地、規劃、建設環節審批，建設在農村集體建設用地上的城中村改造房；其二是未經過任何國家相關部門和環節審批，建設在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。小產權房是不可以進行交易的。那么什么是小產權房，小產權房與普通住房有什么區別。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.01.06951人收看
-
王學瑞律師
主任律師
- 幫助過 77 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
-
答土地使用權50年產權和70年產權的區別如下：產權50年的為工業用地、公益事業性、其他用地，產權70年的為住宅用地；產權50年的只能選擇全款或商業貸款、最多貸款10年，產權70年的可以選擇商業貸款與公積金貸款或者組合貸款、最多貸款30年；產權50年的一般不受限購政策影響，產權70年的受限購政策影響。法律依據：《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條
土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地七十年；
(二)工業用地五十年；
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
(四)商業、旅游、娛樂用地四十年；
(五)綜合或者其他用地五十年。
-
內容：大產權即完全產權,包括房產使用權證與國有土地使用權。大產權的房屋在進入二級市場時,無需繳納土地出讓金和收益收成。通俗的解釋，買的房再轉讓時不用再交土地出讓金的叫“大產權”，再轉讓時要補繳土地出讓金的叫“小產權”。那么小產權房和大產權房的區別是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.01.06700人收看
-
吳夢云律師
主任律師
- 幫助過 472 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
-
答回遷房和普通商品房存在的區別是：1、回遷房就是指安置拆遷房，所占用的土地一般是劃撥土地，商品房一般建造在出讓土地上；2、回遷房沒有完全的產權不能自由轉讓，商品房能夠自由轉讓；3、回遷房沒有產權證，商品房有產權證。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第九條
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。
第十一條
農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。
-
內容：2.如果是因房產開發等因素而拆遷的情況，這類安置房與商品房是沒有區別的，都是被安置人的個人財產，在上市交易方面沒有限制,4、產權登記：拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房(商品房開發，開發商取得土地是通過出讓方式)是有區別的,3.安置房的上市交易與普通商品房是有區別的，在取得產權登記并取得房屋權證的情況下，可以進行上市交易,但拆遷安置房如果進行了產權登記并取得房屋所有權證，就可以進行上市交易。
周春花律師2023.07.041013人收看
-
張旭律師
主任律師
- 幫助過 1462 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應
擅長：房產糾紛、建設工程
-
答我國工抵房與商品房存在的區別如下：工抵房是指拿房屋抵作工程價款來給建筑方，建筑方通過與開發商簽訂工抵房合同并辦理房屋產權證來獲得房屋物權。工抵房的房屋產權還抵押給建筑方，所以購買時需要注意房屋的實際情況。商品房是指開放商進行建設，取得“五證”后的房屋，是可以進行買賣的。法律依據：《城市商品房預售管理辦法》第五條
商品房預售應當符合下列條件：
(一)已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
(二)持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
(三)按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期。
-
內容：小產權房”：是指一些村集體組織或開發商，以新農村建設的名義，在土地性質為集體所有，或違法占用耕地建設，并公開向社會出售的那部分房屋。那么小產權房與商品房有什么區別。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.01.06352人收看
-
王熙律師
主任律師
- 幫助過 1941 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
-
答自主知識產權與專利具有如下的區別：1、專利包括的是發明、實用新型、外觀設計專利；2、自主知識產權除包括專利權外，還包括對作品、商標、地理標志等享有的專有的權利。法律依據：《民法典》第一百二十三條
民事主體依法享有知識產權。
知識產權是權利人依法就下列客體享有的專有的權利：
（一）作品；
（二）發明、實用新型、外觀設計；
（三）商標；
（四）地理標志；
（五）商業秘密；
（六）集成電路布圖設計；
（七）植物新品種；
（八）法律規定的其他客體。
第一百二十七條
法律對數據、網絡虛擬財產的保護有規定的，依照其規定。
第一百三十條
民事主體按照自己的意愿依法行使民事權利，不受干涉。
第一百三十二條
民事主體不得濫用民事權利損害國家利益、社會公共利益或者他人合法權益。
-
內容：住宅是指專供居住的房屋，包括了別墅、公寓或是宿舍。一般的公寓概念深入人心，市民的反應都是年限較短的物業，其實經營性公寓里面包括商業公寓和居住公寓。公寓和住宅在產權年限方面，性質是一樣的，70年產權的公寓和70年產權的住宅，都具備70年的使用年限，不會因為類型不同而縮水。70年公寓與70年住宅居住成本有所不同：一般公寓都是精裝修交付，物業標準會高于住宅的標準，因此物業費也會比普通住宅來得高。那么70年產權公寓和住宅的區別。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
2022.01.06137人收看
-
姚平律師
主任律師
- 幫助過 1916 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
-
答辦理商品房產權登記應當提交雙方身份證、戶口本、婚姻狀況證明；簽訂的買賣合同、購房發票、房屋產權證、房屋核檔證明、完稅證明；其他房屋登記機構認為有必要提供的材料等。法律依據：《不動產登記暫行條例》第十六條
申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：
（一）登記申請書；
（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；
（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；
（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關系的說明材料；
（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
《民法典》第二百一十一條
當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
-
內容：那么房子大產權和小產權的區別是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.01.06354人收看
-
段建國律師
主任律師
- 幫助過 1289 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
-
答自主知識產權指企業原創的知識產權，包括專利， 知識產權是指公民、法人或者其他組織在科學技術方面或文化藝術方面，對創造性的勞動所完成的智力成果依法享有的專有權利。這個定義包括三層意思：(1)知識產權的客體是人的智力成果，有人稱為精神的產出物。這種產出物也屬于一種無形財產或無體財產，但是它與那種屬于物理的產物的無體財產它是人的智力活動(大腦的活動)的直接產物。這種智力成果又不僅是思想，而是思想的表現。(2)權利主體對智力成果為獨占的排他的利用，在這一點，有似于物權中的所有權，所以過去將之歸入財產權。(3)權利人從知識產權取得的利益既有經濟性質的，也有非經濟性的。 專利只是知識產權的一個類型，知識產權的范圍遠遠大于專利。《中華人民共和國專利法》 第二條 本法所稱的發明創造是指發明、實用新型和外觀設計。發明，是指對產品、方法或者其改進所提出的新的技術方案。實用新型，是指對產品的形狀、構造或者其結合所提出的適于實用的新的技術方案。外觀設計，是指對產品的形狀、圖案或者其結合以及色彩與形狀、圖案的結合所作出的富有美感并適于工業應用的新設計。
-
內容：原告于簽訂協議當日將房款人民幣 114,000 元暫存于中介方“ww公司”，由中介方在簽訂本協議后三個工作日內將該筆房款交于被告。被告于開發商通知交房之日付清所有房款，并通知原告辦理進戶手續，原告支付房款 22.8 萬元。因房價上漲因素，被告單方面違約，故請求判令被告履行《轉讓協議》、履行交房義務并與原告辦理產權過戶手續。2004年 7 月 22 日，因得知被告已將系爭房屋再次轉讓給了案外人，并已辦理過戶登記手續，故原告被迫變更訴訟請求，撤銷原第一條訴訟請求，判令被告賠償經濟損失人民幣 905,550 元。那么房產律師：商品房和二手房買賣合同解除有什么區別。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師
2022.01.05186人收看
-
許瑞林律師
主任律師
- 幫助過 169 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應
擅長：交通事故
-
答房屋40年產權和房屋70年產權的區別是：房屋的使用權在使用40年或70年后就要到相關部門進行續期。40年產權的是商業、旅游、娛樂用地，70年的是居住用地。并且40年產權續期需要產權人申請辦理續期，70年產權續期是自動續期。法律依據：《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條
土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
（四）商業、旅游、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。
《民法典》第三百五十九條
住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
-
內容：很多人都會有疑問，安置房到底是什么呢？它為什么會存在呢？其實就是政府為了不讓拆遷給民眾帶來太多困擾，設置了很多的安置房給拆遷戶用。但是，安置房和商品房有什么不一樣的地方呢？今天小編就帶大家來解密一下這兩者的區別。
孔孟廷律師2022.12.1350人收看
-
黃東潔律師
主任律師
- 幫助過 1134 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
-
答商品房小區的地下停車場的所有權與使用歸屬沒有明確確定，一般推定小區地下停車場的產權屬于全體業主享有。如小區土地使用權為業主享有，開發商就不能再享有該小區的土地使用權，因此，也不能享有土地地表和地下建筑的所有權和支配權。《中華人民共和國民法典》 第三百四十四條 建設用地使用權人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權利，有權利用該土地建造建筑物、構筑物及其附屬設施。第三百四十五條 建設用地使用權可以在土地的地表、地上或者地下分別設立。
-
內容：大產權即完全產權，包括房產使用權證與國有土地使用權。大產權的房屋在進入二級市場時，無需繳納土地出讓金和收益收成。通俗的解釋，買的房再轉讓時不用再交土地出讓金的叫“大產權”，再轉讓時要補繳土地出讓金的叫“小產權”。按這種解釋普通商品房就是“大產權”房，經濟適用房就是“小產權”房，對這個區別購房人可從合同第一條土地使用權的取得形式中加以確認。我們在這里所說的小產權正是第二種解釋中的小產權房屋，這樣的房子沒有國家的土地使用證和預售許可證，國土房管局也不予以備案，換言之，這樣的小產權房子是國家所不認可的，購買此類房屋的權益也將是不受國家法律所保護的。那么大產權和小產權的區別是什么？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.01.06318人收看
-
-
答我國回遷房和商品房存在的區別有：（一）回遷房大部分是劃撥性質不能直接買賣交易，商品房可以直接上市交易；（二）回遷房基本不能直接貸款，商品房申請貸款較簡單；（三）商品房相對于回遷房價格較高，數量也較多，選擇的空間更大；（四）回遷房再次交易的難度較大，商品房辦理產權證相較容易、二次交易較簡單。法律依據：《城市房地產管理法》第四十條
以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，并依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批準權的人民政府按照國務院規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照國務院規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。
-
內容：2004年，實在無法忍受的王某向法院提出離婚訴訟，同時提出孩子歸自己撫養，并要求分得一半房款。李某也同意離婚，孩子可歸李明直接撫養，但他要求繼續居住在原來的住房，因為房子是婚前自己購買的產權房，與王某無關。法院在審理這起案例時了解到，當事人李某和王某的房產屬于共同承租公房，但在結婚前，李某已經通過購買使用權的方式，取得了公房的承租權，婚后又通過售后公房的形式變成了產權房。目前大多離婚案例都與售后公房相關。在2004年4月1日起施行的《婚姻法》司法解釋中，也專門對售后產權問題作出了規定，即在婚后用共同財產購買的售后公房，應認定為夫妻的共同財產。那么以案說法：婚前婚后購買公房產權有什么區別。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2021.12.30471人收看
-
馮清琴律師
主任律師
- 幫助過 46 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
-
內容：商品房預售許可證的適用對象是期房，因為該證件是證明房地產管理機關允許房地產開發企業在房產項目未建成時便可銷售的標志。《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件。商品房預售許可證的變更材料：1、商品房預售許可證變更申請表；2、工商行政管理部門批準開發企業名稱變更的文件；3、名稱變更后的開發企業營業執照副本；4、名稱變更后的開發企業資質證書；5、開發企業書面通知預購人名稱變更的承諾；6、預售許可證。那么商品房預售許可證和銷售許可證有什么區別。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師
2022.01.01446人收看
-
趙金保律師
主任律師
- 幫助過 1277 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應
擅長：交通事故
-
內容：規章是規制商品房交易合同本約的規范性文件，規章的條款適用于本約合同而非預約合同。《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同應當具備的內容，也是指本約應當具備的合同條款，而非預約必備條款。那么商品房買賣合同和認購書的區別。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2021.12.25509人收看
-
李孟陽律師
主任律師
- 幫助過 457 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應
擅長：交通事故
.png)
王學瑞律師2022.01.06352人閱讀
點贊
收藏
