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房子大產權和小產權的區(qū)別是什么
吳夢云律師2022.01.06354人閱讀
導讀：
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關于房子大產權和小產權的區(qū)別是什么的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
1、小產權的房子是沒有房產證的，而且后期也是不會下證的，是沒法貸款的，指的是在農村集體土地上建設的房屋，沒有繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)或村頒發(fā)，所以也稱之為鄉(xiāng)產權房。
2、其雖然有國家頒發(fā)的土地使用證和預售許可證，且購房合同在國土房管局不會備案。但是所謂的產權證也不是真正合有效的產權證。
3、大產權又稱為單獨產權，由國家發(fā)產權證個人對房屋擁有所有的處分，收益權利，是有房產證的，可以貸款，而且有房產證的房子可以落戶，后期升值潛力較大，小產權就沒有這些好處了，當然單價肯定是大產權的要比小產權的高得多。我們所購買的普通商品房都屬于大產權房，其中包括70年產權、50年產權、40年產權三種。
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