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答知識產權，是關于人類在社會實踐中創(chuàng)造的智力勞動成果的專有權利。隨著科技的發(fā)展，為了更好保護產權人的利益，知識產權制度應運而生并不斷完善。商業(yè)秘密，是指不為公眾所知悉、 具有商業(yè)價值并經 權利人采取相應保密措施的 技術信息和 經營信息等 商業(yè)信息。《中華人民共和國反不正當競爭法》 第九條 本法所稱的商業(yè)秘密，是指不為公眾所知悉、 具有商業(yè)價值并經 權利人采取相應保密措施的 技術信息和 經營信息等 商業(yè)信息。《中華人民共和國知識產權法》第一條 為了加強商標管理，保護商標專用權，促使生產者保證商品質量和維護商標信譽，以保障消費者的利益，促進社會主義商品經濟的發(fā)展，特制定本法。第二條 國務院工商行政管理部門商標局主管全國商標注冊和管理的工作。第三條 經商標局核準注冊的商標為注冊商標，商標注冊人享有商標專用權，受法律保護。
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內容：小產權房”：是指一些村集體組織或開發(fā)商，以新農村建設的名義，在土地性質為集體所有，或違法占用耕地建設，并公開向社會出售的那部分房屋。那么小產權房與商品房有什么區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.01.06352人收看
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王學瑞律師
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擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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答二者的區(qū)別在于： 首先，所謂物權顧名思義，系指直接支配有體財物的權利，不包括無體財物如發(fā)明或著作等知識產權。而產權包括有體產權和無體產權，因此產權概念的外延要比物權寬泛。其次，物權是法學范疇，意義在于界定特定財物歸屬權的法律地位。《商品房銷售管理辦法 》 第三十四條 房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用前按項目委托具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核后用于房屋權屬登記。房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)。
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內容：2004年，實在無法忍受的王某向法院提出離婚訴訟，同時提出孩子歸自己撫養(yǎng)，并要求分得一半房款。李某也同意離婚，孩子可歸李明直接撫養(yǎng)，但他要求繼續(xù)居住在原來的住房，因為房子是婚前自己購買的產權房，與王某無關。法院在審理這起案例時了解到，當事人李某和王某的房產屬于共同承租公房，但在結婚前，李某已經通過購買使用權的方式，取得了公房的承租權，婚后又通過售后公房的形式變成了產權房。目前大多離婚案例都與售后公房相關。在2004年4月1日起施行的《婚姻法》司法解釋中，也專門對售后產權問題作出了規(guī)定，即在婚后用共同財產購買的售后公房，應認定為夫妻的共同財產。那么以案說法：婚前婚后購買公房產權有什么區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2021.12.30471人收看
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姚平律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答您好，實踐中的拆遷安置房，許多都沒有產權證。特別注意的是，有些拆遷方提供的安置房屋屬于小產權房。國家嚴格禁止建設、租售小產權房，此類房屋本身就是違法建筑，居住者的權利也難以得到有效保障，希望可以幫助到您。
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內容：關鍵詞：不動產權證、房產證、產權證明、房地產權利、法律實踐一、不動產權證和房產證的概念及區(qū)別不動產權證和房產證是兩種不同的房地產權利證書，都是產權證明，但是在含義和意義上存在明顯的差異：（一）不動產權證不動產權證是國家不動產登記管理機構頒發(fā)的一種證明所有權、使用權和其他物權的不動產權利證書,不動產權證和房產證是兩種不同的房地產權利證書，雖然它們都是房屋產權證明，但在法律意義上存在著明顯的差異,2、房產證的影響房產證只證明房屋的權屬，不包括土地使用權，對于保障房屋產權、避免房產的侵害有很好的效果。
張嘉娛律師2023.06.13700人收看
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答不動產權證與房產證的區(qū)別有以下：1、不動產權證比房產證內容更詳細不動產權證相比房產證內容更加詳細，里面(樓盤詳情樓盤點評項目圖庫價格走勢)除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證固有的內容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產單元號、使用期限等內容。2、不動產權證對使用年限進行了明確規(guī)定新版《不動產權證書》設置的“使用期限”，指的是土地使用權和海域使用權的期限，而不是房屋所有權期限，房屋所有權本身也不存在期限的問題。《中華人民共和國民法典》 第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
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什么是小產權房，小產權房與普通住房有什么區(qū)別
內容：２、個人想要轉讓小產權房，必須在購買滿五年之后才能夠進行。３、小產權房的建設用地一般是歸鄉(xiāng)政府集體所有，并且這類房產只能由這個鄉(xiāng)的村民購買居住。４、購買小產權房之后，若要再轉讓，必須補交土地出讓金，否則便不能夠上市交易。其實小產權房跟普通住宅，通常所謂的小產權房主要指兩類：其一是經過國家相關政府部門的土地、規(guī)劃、建設環(huán)節(jié)審批，建設在農村集體建設用地上的城中村改造房；其二是未經過任何國家相關部門和環(huán)節(jié)審批，建設在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。小產權房是不可以進行交易的。那么什么是小產權房，小產權房與普通住房有什么區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.01.06951人收看
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答個人房屋產權和使用權的區(qū)別是：個人房屋產權是指房屋經過房屋管理機關登記，發(fā)放了不動產產權證書，能對外進行公示的物權。房屋使用權只是使用、利用房屋的權利，并不享有房屋的所有權，也不需要進行公示登記。法律依據(jù)：《民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
第二百一十四條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀模杂涊d于不動產登記簿時發(fā)生效力。
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內容：大產權即完全產權，包括房產使用權證與國有土地使用權。大產權的房屋在進入二級市場時，無需繳納土地出讓金和收益收成。通俗的解釋，買的房再轉讓時不用再交土地出讓金的叫“大產權”，再轉讓時要補繳土地出讓金的叫“小產權”。按這種解釋普通商品房就是“大產權”房，經濟適用房就是“小產權”房，對這個區(qū)別購房人可從合同第一條土地使用權的取得形式中加以確認。我們在這里所說的小產權正是第二種解釋中的小產權房屋，這樣的房子沒有國家的土地使用證和預售許可證，國土房管局也不予以備案，換言之，這樣的小產權房子是國家所不認可的，購買此類房屋的權益也將是不受國家法律所保護的。那么大產權和小產權的區(qū)別是什么？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.01.06318人收看
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趙金保律師
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擅長：交通事故
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答土地使用權50年產權和70年產權的區(qū)別如下：產權50年的為工業(yè)用地、公益事業(yè)性、其他用地，產權70年的為住宅用地；產權50年的只能選擇全款或商業(yè)貸款、最多貸款10年，產權70年的可以選擇商業(yè)貸款與公積金貸款或者組合貸款、最多貸款30年；產權50年的一般不受限購政策影響，產權70年的受限購政策影響。法律依據(jù)：《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條
土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地七十年；
(二)工業(yè)用地五十年；
(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；
(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；
(五)綜合或者其他用地五十年。
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內容：大產權即完全產權,包括房產使用權證與國有土地使用權。大產權的房屋在進入二級市場時,無需繳納土地出讓金和收益收成。通俗的解釋，買的房再轉讓時不用再交土地出讓金的叫“大產權”，再轉讓時要補繳土地出讓金的叫“小產權”。那么小產權房和大產權房的區(qū)別是什么?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.01.06700人收看
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邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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答自主知識產權指企業(yè)原創(chuàng)的知識產權，包括專利， 知識產權是指公民、法人或者其他組織在科學技術方面或文化藝術方面，對創(chuàng)造性的勞動所完成的智力成果依法享有的專有權利。這個定義包括三層意思：(1)知識產權的客體是人的智力成果，有人稱為精神的產出物。這種產出物也屬于一種無形財產或無體財產，但是它與那種屬于物理的產物的無體財產它是人的智力活動(大腦的活動)的直接產物。這種智力成果又不僅是思想，而是思想的表現(xiàn)。(2)權利主體對智力成果為獨占的排他的利用，在這一點，有似于物權中的所有權，所以過去將之歸入財產權。(3)權利人從知識產權取得的利益既有經濟性質的，也有非經濟性的。 專利只是知識產權的一個類型，知識產權的范圍遠遠大于專利。《中華人民共和國專利法》 第二條 本法所稱的發(fā)明創(chuàng)造是指發(fā)明、實用新型和外觀設計。發(fā)明，是指對產品、方法或者其改進所提出的新的技術方案。實用新型，是指對產品的形狀、構造或者其結合所提出的適于實用的新的技術方案。外觀設計，是指對產品的形狀、圖案或者其結合以及色彩與形狀、圖案的結合所作出的富有美感并適于工業(yè)應用的新設計。
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合同詐騙30萬判多少年與詐騙罪的區(qū)別是什么
內容：合同詐騙罪和詐騙罪的區(qū)別是什么詐騙罪只侵犯財產所有權，是單一客體，而本罪既侵犯他人的財產權利，同時又侵犯合同行為管理制度,詐騙罪只侵犯財產所有權，是單一客體，而合同詐騙罪既侵犯他人的財產權利，同時又侵犯合同行為管理制度,詐騙罪只侵犯財產所有權，是單一客體，而合同詐騙罪既侵犯他人的財產權利，同時又侵犯合同行為管理制度,詐騙罪只侵犯財產所有權，是單一客體，而合同詐騙罪既侵犯他人的財產權利，同時又侵犯合同行為管理制度。
崔玉君律師2023.11.14447人收看
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答1.產生方式不同；商標權是商標主管機關依法授予商標所有人對其注冊商標受國家法律保護的專有權。專利權是國家專利主管機關依法授予專利申請人及其繼受人在一定期間內實施利用其發(fā)明創(chuàng)造的獨占權利。2.權利內容不同；商標權的內容主要包括對注冊商標的專有使用權、禁止權、許可權和轉讓權。專利權的內容分為專利權人的權利和專利權人的義務。專利權人的權利包括獨占實施權、轉讓權、許可實施權、標記權、請求保護權、放棄權和質押權。專利人的義務包括按規(guī)定繳納專利年費的義務和不得濫用專利權的義務。《中華人民共和國商標法》第三條 經商標局核準注冊的商標為注冊商標，包括商品商標、服務商標和集體商標、證明商標；商標注冊人享有商標專用權，受法律保護。本法所稱集體商標，是指以團體、協(xié)會或者其他組織名義注冊，供該組織成員在商事活動中使用，以表明使用者在該組織中的成員資格的標志。本法所稱證明商標，是指由對某種商品或者服務具有監(jiān)督能力的組織所控制，而由該組織以外的單位或者個人使用于其商品或者服務，用以證明該商品或者服務的原產地、原料、制造方法、質量或者其他特定品質的標志。集體商標、證明商標注冊和管理的特殊事項，由國務院工商行政管理部門規(guī)定。
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安置房與商品房的區(qū)別是什么，是否可以購買安置房？
內容：2.如果是因房產開發(fā)等因素而拆遷的情況，這類安置房與商品房是沒有區(qū)別的，都是被安置人的個人財產，在上市交易方面沒有限制,4、產權登記：拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房(商品房開發(fā)，開發(fā)商取得土地是通過出讓方式)是有區(qū)別的,3.安置房的上市交易與普通商品房是有區(qū)別的，在取得產權登記并取得房屋權證的情況下，可以進行上市交易,但拆遷安置房如果進行了產權登記并取得房屋所有權證，就可以進行上市交易。
李楠楠律師2023.07.041013人收看
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答房屋40年產權和房屋70年產權的區(qū)別是：房屋的使用權在使用40年或70年后就要到相關部門進行續(xù)期。40年產權的是商業(yè)、旅游、娛樂用地，70年的是居住用地。并且40年產權續(xù)期需要產權人申請辦理續(xù)期，70年產權續(xù)期是自動續(xù)期。法律依據(jù)：《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條
土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業(yè)用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；
（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。
《民法典》第三百五十九條
住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
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內容：區(qū)別4、購房政策不同一般來說，限購政策主要是針對住宅類產品，因此70年產權的房子會受限購政策的影響；而50年產權的房子是商業(yè)性質，是不受限購政策影響的。門市產權多少年門市產權要根據(jù)其所占用的土地性質來決定。拆遷補償安置房產權是多少年拆遷補償安置房產權是多少年一般是70年1、住宅的土地使用權年限為70年自取得該地的土地使用權之時算起。
吳夢云律師2022.05.073747人收看
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楊一凡律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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答我國產權證和房產證具有的區(qū)別是：產權證是權利人依法管理、經營、使用和處分房地產的憑證。現(xiàn)在頒發(fā)的房產證是由原《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》合二為一，統(tǒng)一制作的房地產產權憑證。法律依據(jù)：《民法典》第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
第二百一十七條
不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
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內容：關于自主知識產權是什么意思 與專利的區(qū)別的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2021.11.221031人收看
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答1、儲藏間有產權其使用年限一般和土地使用年限一樣，比如說住宅儲藏間使用年限通常是70年。儲藏間如果沒有產權，其使用年限一般只有20年；2、儲藏間有產權能辦理過戶手續(xù)、抵押貸款等；沒有產權的儲藏間不能過戶，不能申請貸款抵押等等。《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。 第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。 國家對不動產實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。 第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據(jù)不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
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內容：住宅是指專供居住的房屋，包括了別墅、公寓或是宿舍。一般的公寓概念深入人心，市民的反應都是年限較短的物業(yè)，其實經營性公寓里面包括商業(yè)公寓和居住公寓。公寓和住宅在產權年限方面，性質是一樣的，70年產權的公寓和70年產權的住宅，都具備70年的使用年限，不會因為類型不同而縮水。70年公寓與70年住宅居住成本有所不同：一般公寓都是精裝修交付，物業(yè)標準會高于住宅的標準，因此物業(yè)費也會比普通住宅來得高。那么70年產權公寓和住宅的區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.01.06137人收看
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許瑞林律師
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擅長：交通事故
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答自主知識產權與專利具有如下的區(qū)別：1、專利包括的是發(fā)明、實用新型、外觀設計專利；2、自主知識產權除包括專利權外，還包括對作品、商標、地理標志等享有的專有的權利。法律依據(jù)：《民法典》第一百二十三條
民事主體依法享有知識產權。
知識產權是權利人依法就下列客體享有的專有的權利：
（一）作品；
（二）發(fā)明、實用新型、外觀設計；
（三）商標；
（四）地理標志；
（五）商業(yè)秘密；
（六）集成電路布圖設計；
（七）植物新品種；
（八）法律規(guī)定的其他客體。
第一百二十七條
法律對數(shù)據(jù)、網(wǎng)絡虛擬財產的保護有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
第一百三十條
民事主體按照自己的意愿依法行使民事權利，不受干涉。
第一百三十二條
民事主體不得濫用民事權利損害國家利益、社會公共利益或者他人合法權益。
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什么是“小產權房”?它與農村拆遷安置房和農民的私房有什么區(qū)別?
內容：什么是“小產權房”?前幾天聽說國家有新規(guī)定，城里人不準購買“小產權房”。它與農村拆遷安置房和農民的私房有什么區(qū)別?目前我國法律法規(guī)及國土資源部的政策都禁止城鎮(zhèn)居民在農村購置宅基地以獲取集體土地使用權。因此，所謂“小產權房”買受人無法辦理相關產權證明，并需承擔買賣無效之風險。農民的私房，是指村民在依據(jù)其集體組織成員身份而取得的宅基地之上自行建造的房屋，現(xiàn)行法律法規(guī)不許城鎮(zhèn)居民購買，如需購買應經得特定程序審批。那么什么是“小產權房”?它與農村拆遷安置房和農民的私房有什么區(qū)別?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.01.06579人收看
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劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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答產權人指財產(動產與不動產)登記的合法擁有者。房屋共有人是指由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該房屋的權利和應承擔的義務的客體。共有房屋一般分為：“按份共有”和“共同共有”兩種。所謂“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份額對共有的房屋分享權利和承擔義務;“共同共有”是指房屋共有人對共有房屋分享權利和承擔義務。房屋共有權保障共有人的權利。《中華人民共和國民法典》 第二百四十條 所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。
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內容：這些財產還包括婚前為結婚而獲得的財產,(2)復員、轉業(yè)軍人從部隊帶回家鄉(xiāng)的醫(yī)療費和生產補助費以及婚后共同生活時間較短的軍人復員、轉業(yè)費,(三)離婚時使用的服裝、生活用品和職業(yè),婚前財產和婚后財產有什么區(qū)別婚前財產是指婚前登記取得的合法個人財產包括工資、儲蓄、贈與、繼承、房地產等,當然貴重物品除外,(四)婚后取得的與離婚時的個人身份不可分割的財產以及未獲得經濟利益的知識產權,(5)夫妻財產約定對雙方均有約束力,2、如果財產是一方支付的婚前首付款婚后貸款支付余額是該方的全部產權(即使婚后用共同財產支付其余購房款也不影響房屋產權歸屬),婚前財產的認定根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定下列財產屬于婚前個人財產(1)婚前所有財產包括婚前個人勞動收入、繼承或贈與財產以及其他合法收入等..,婚前財產和婚后財產有什么區(qū)別。
王熙律師2022.06.165383人收看
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元甲交通律師律師
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答1、轉讓的限制不同：著作人身權不可轉讓；著作財產權可以轉讓2、保護期限不同：著作人身權除發(fā)表權外的保護期限不受限制；著作財產權有法定的保護期限3著作權的歸屬不同：著作人身權只能由作者或者著作權原始主體所有;而著作財產權不僅可以由作者或者著作權原始主體所有，也可以歸著作權繼受主體所有。4、內容不同：著作人身權不具有直接的財產的內容，具體包括發(fā)表權、署名權、修改權和保護作品完整權;而著作財產權則是使著作權人獲得財產利益為主要內容的權利，內容具體包括復制權、發(fā)行權、出租權、展覽權、表演權、廣播權、信息網(wǎng)絡傳播權、攝制權、改編權、翻譯權、;匯編權，以及應當由著作權人享有的其他權利。《中華人民共和國著作權法》 第十條 著作權包括下列人身權和財產權：1、發(fā)表權，即決定作品是否公之于眾的權利；2、署名權，即表明作者身份，在作品上署名的權利；3、修改權，即修改或者授權他人修改作品的權利；4、保護作品完整權，即保護作品不受歪曲、篡改的權利；5、復制權，即以印刷、復印、拓印、錄音、錄像、翻錄、翻拍、數(shù)字化等方式將作品制作一份或者多份的權利；6、發(fā)行權，即以出售或者贈與方式向公眾提供作品的原件或者復制件的權利；7、出租權，即有償許可他人臨時使用視聽作品、計算機軟件的原件或者復制件的權利，計算機軟件不是出租的主要標的的除外；8、展覽權，即公開陳列美術作品、攝影作品的原件或者復制件的權利；9、表演權，即公開表演作品，以及用各種手段公開播送作品的表演的權利；10、放映權，即通過放映機、幻燈機等技術設備公開再現(xiàn)美術、攝影、視聽作品等的權利；11、廣播權，即以有線或者無線方式公開傳播或者轉播作品，以及通過擴音器或者其他傳送符號、聲音、圖像的類似工具向公眾傳播廣播的作品的權利，但不包括本款第十二項規(guī)定的權利；12、信息網(wǎng)絡傳播權，即以有線或者無線方式向公眾提供，使公眾可以在其選定的時間和地點獲得作品的權利；13、攝制權，即以攝制視聽作品的方法將作品固定在載體上的權利；14、改編權，即改變作品，創(chuàng)作出具有獨創(chuàng)性的新作品的權利；（十五）翻譯權，即將作品從一種語言文字轉換成另一種語言文字的權利；（十六）匯編權，即將作品或者作品的片段通過選擇或者編排，匯集成新作品的權利；（十七）應當由著作權人享有的其他權利。著作權人可以許可他人行使前款第五項至第十七項規(guī)定的權利，并依照約定或者本法有關規(guī)定獲得報酬。著作權人可以全部或者部分轉讓本條第一款第五項至第十七項規(guī)定的權利，并依照約定或者本法有關規(guī)定獲得報酬。
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內容：那么房子大產權和小產權的區(qū)別是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.01.06354人收看
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答一、未來使用費用不確定。前者如按公建用途規(guī)定，其水、電、暖等使用費用都將采取商用價格。所以，對于購房者應該在購房時詢問清楚。目前，開發(fā)商大多在前期開發(fā)中采取相應的補救措施，能按民用價格繳納。二、相關稅費的差異。普通住宅項目初次購買和未來轉讓時契稅為1.5%，而50年產權的住宅，其契稅按3%繳納。三、貸款條件的限制。購買此類房屋大多不能申請公積金貸款，但是也有少數(shù)項目在開發(fā)商的努力下能夠辦到。另50年產權或者40年產權的住宅，如采用銀行貸款的方式，只能得到五成或六成按揭。四、建設標準不同。如果按照公建相關要求，前者的人防和消防等建設標準較高，對開發(fā)商而言，成本將提高，但對購房者的使用影響不大。《不動產登記暫行條例》 第四條 國家實行不動產統(tǒng)一登記制度。不動產登記遵循嚴格管理、穩(wěn)定連續(xù)、方便群眾的原則。不動產權利人已經依法享有的不動產權利，不因登記機構和登記程序的改變而受到影響。第五條 下列不動產權利，依照本條例的規(guī)定辦理登記：(一)集體土地所有權;(二)房屋等建筑物、構筑物所有權;(三)森林、林木所有權;(四)耕地、林地、草地等土地承包經營權;(五)建設用地使用權;(六)宅基地使用權;(七)海域使用權;(八)地役權;(九)抵押權;(十)法律規(guī)定需要登記的其他不動產權利。
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