個人房屋產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)的區(qū)別是：個人房屋產(chǎn)權(quán)是指房屋經(jīng)過房屋管理機關(guān)登記，發(fā)放了不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書，能對外進行公示的物權(quán)。房屋使用權(quán)只是使用、利用房屋的權(quán)利，并不享有房屋的所有權(quán)，也不需要進行公示登記。法律依據(jù)：《民法典》第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。 第二百一十條 不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。 國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。 第二百一十四條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。