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答土地經營權和使用權區別為：范圍不同。土地經營權一般指的是農村土地承包經營權，土地使用權包含國有土地和集體土地使用權。權利人不同，農村土地承包經營權的權利人一般為農民，土地使用權的權利人可以是自然人、企業。《中華人民共和國農村土地承包法》 第二十三條 承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時取得土地承包經營權。
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內容：下文將從抵押和擔保的區別、質押與抵押的區別這兩方面來對比分析其含義。要知道，抵押與質押是兩種不同的擔保方式，其法律后果是不同。抵押權有法定和約定兩種。按照法律規定，抵押擔保應當辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效，抵押登記受理機關應當是該財產的管理機關，如土地使用權的抵押登記為土地管理機關、船舶、車輛的抵押登記機關為運輸工具的登記部門等。當事人在保證合同中約定，在債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的，為一般保證。保證人在約定的保證期間內承擔保證責任。那么抵押和擔保的區別是什么？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.02.10431人收看
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姚平律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答土地承包經營權是指使用土地經營獲利后與發包方分成收益。而土地使用權是指以交租金方式獲得土地使用權，與經營沒關系，收益也可以獨占。《中華人民共和國農村土地承包法》 第十三條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會發包；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組發包。村集體經濟組織或者村民委員會發包的，不得改變村內各集體經濟組織農民集體所有的土地的所有權。國家所有依法由農民集體使用的農村土地，由使用該土地的農村集體經濟組織、村民委員會或者村民小組發包。
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內容：大產權即完全產權,包括房產使用權證與國有土地使用權。大產權的房屋在進入二級市場時,無需繳納土地出讓金和收益收成。通俗的解釋，買的房再轉讓時不用再交土地出讓金的叫“大產權”，再轉讓時要補繳土地出讓金的叫“小產權”。那么小產權房和大產權房的區別是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.01.06686人收看
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馮清琴律師
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擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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內容：大產權即完全產權，包括房產使用權證與國有土地使用權。大產權的房屋在進入二級市場時，無需繳納土地出讓金和收益收成。通俗的解釋，買的房再轉讓時不用再交土地出讓金的叫“大產權”，再轉讓時要補繳土地出讓金的叫“小產權”。按這種解釋普通商品房就是“大產權”房，經濟適用房就是“小產權”房，對這個區別購房人可從合同第一條土地使用權的取得形式中加以確認。我們在這里所說的小產權正是第二種解釋中的小產權房屋，這樣的房子沒有國家的土地使用證和預售許可證，國土房管局也不予以備案，換言之，這樣的小產權房子是國家所不認可的，購買此類房屋的權益也將是不受國家法律所保護的。那么大產權和小產權的區別是什么？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.01.06313人收看
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崔玉君律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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內容：不動產證可以說是房產證和土地證兩者合一的產物，不動產權證的發證機關是動產登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統一負責不動產登記工作的部門。不動產權證書上既有土地信息，也有房屋信息，內容比原來更豐富，比如房屋建筑面積多少，土地使用權分攤面積多少；甚至除了房屋建筑面積圖幅，還會附加上土地使用面積圖幅。房產證就是指的房屋產權證書，房產證的發證機關是市（縣）房地產管理局或市（縣）人民政府。外頁只有中華人民共和國房屋產權證，并無其它內容；房產證內頁內容包括房屋權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。那么不動產權證和房產證的區別,三證合一。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.01.01289人收看
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什么是“小產權房”?它與農村拆遷安置房和農民的私房有什么區別?
內容：什么是“小產權房”?前幾天聽說國家有新規定，城里人不準購買“小產權房”。它與農村拆遷安置房和農民的私房有什么區別?目前我國法律法規及國土資源部的政策都禁止城鎮居民在農村購置宅基地以獲取集體土地使用權。因此，所謂“小產權房”買受人無法辦理相關產權證明，并需承擔買賣無效之風險。農民的私房，是指村民在依據其集體組織成員身份而取得的宅基地之上自行建造的房屋，現行法律法規不許城鎮居民購買，如需購買應經得特定程序審批。那么什么是“小產權房”?它與農村拆遷安置房和農民的私房有什么區別?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.01.06574人收看
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郭銘芝律師
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擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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內容：行政強制措施和行政處罰的區別1、行政處罰是對行政相對人權利的最終處分如沒收財產之所以是行政處罰因為它是對相對人財產所有權的最終剝奪即處分而行政強制措施是對相對人權利的種臨時限制如查封財物之所以是行政強制措施因為它不是對該財物所有權的最終處分而僅是在短期內對該財物使用權和處分權的臨時限制。那么行政強制措施和行政處罰的區別。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.02.101064人收看
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劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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答土地承包經營權是指使用土地經營獲利后與發包方分成收益。而土地使用權是指以交租金方式獲得土地使用權，與經營沒關系，收益也可以獨占。《中華人民共和國農村土地承包法》 第九條 承包方承包土地后，享有土地承包經營權，可以自己經營，也可以保留土地承包權，流轉其承包地的土地經營權，由他人經營。
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內容：用房產做抵押，抵押率不得跨過抵押物評價價值的七成；2、以土地使用權做抵押。用土地使用權做抵押的，抵押率不得跨過六成；3、以轎車等交通工具。抵押率也被稱做“墊頭”，是抵押貸款本息之和與抵押物評價的比值。銀行判定抵押率參看政策1、貸款危險。所以貸款人對危險大的貸款，選用下降抵押率來減少危險；危險小的，抵押率可高些。依照危險賠償原則，抵押那些占管危險和處置危險都比較大的抵押物，抵押率應當低一些，反之，則可定得高一些。貸款期限越長，抵押期也越長，在抵押期內接受的危險也越大，因此，抵押率應當低一些。那么質押率和抵押率有什么區別？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.10782人收看
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黃東潔律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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內容：2004年，實在無法忍受的王某向法院提出離婚訴訟，同時提出孩子歸自己撫養，并要求分得一半房款。李某也同意離婚，孩子可歸李明直接撫養，但他要求繼續居住在原來的住房，因為房子是婚前自己購買的產權房，與王某無關。法院在審理這起案例時了解到，當事人李某和王某的房產屬于共同承租公房，但在結婚前，李某已經通過購買使用權的方式，取得了公房的承租權，婚后又通過售后公房的形式變成了產權房。目前大多離婚案例都與售后公房相關。在2004年4月1日起施行的《婚姻法》司法解釋中，也專門對售后產權問題作出了規定，即在婚后用共同財產購買的售后公房，應認定為夫妻的共同財產。那么以案說法：婚前婚后購買公房產權有什么區別。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2021.12.30463人收看
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周春花律師
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擅長：婚姻家庭
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答個人房屋產權和使用權的區別是：個人房屋產權是指房屋經過房屋管理機關登記，發放了不動產產權證書，能對外進行公示的物權。房屋使用權只是使用、利用房屋的權利，并不享有房屋的所有權，也不需要進行公示登記。法律依據：《民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第二百一十四條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。
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內容：工程項目轉讓與土地使用權轉讓的區別主要表現在哪里
周春花律師2021.10.26558人收看
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李孟陽律師
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擅長：交通事故
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內容：土地征用和租用的最主要區別：征用具有行政強制性，而租用是雙方在平等自愿的基礎上建立的。土地租賃合同經出租方同意后可以轉讓，改變原合同規定的使用條件，應當重新簽訂土地租賃合同。租賃土地上的房屋等建筑物、構筑物可以依法抵押，抵押實現時，土地租賃合同委托開發或者合作開發完成的技術秘密成果的使用權、轉讓權以及利益的分配辦法，由當事人約定。那么土地征用和租用有什么區別。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2021.12.29878人收看
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陳明月律師
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擅長：交通事故
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答從定義上區別：商標使用權是指商標權人在核定使用的商品上專有使用核準注冊的商標，取得合法利益的權利。商標所有權,又稱商標占有權、商標專用權，是工業產權中的一種類型，是指商標主管機關依法授予商標所有人對其注冊商標受國家法律保護的專有權。商標注冊人或權利繼受人在法定期限內對注冊商標依法享有的各種權利。使用權包含在所有權之中。《中華人民共和國商標法》 第四十三條 商標注冊人可以通過簽訂商標使用許可合同，許可他人使用其注冊商標。許可人應當監督被許可人使用其注冊商標的商品質量。被許可人應當保證使用該注冊商標的商品質量。經許可使用他人注冊商標的，必須在使用該注冊商標的商品上標明被許可人的名稱和商品產地。許可他人使用其注冊商標的，許可人應當將其商標使用許可報商標局備案，由商標局公告。商標使用許可未經備案不得對抗善意第三人。
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內容：抵押權有法定和約定兩種。抵押物必須是可以轉讓的抵押人所有的財產，凡是法律規定禁止流通的或當事人不享有的不得作為抵押物。按照法律規定，抵押擔保應當辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效，抵押登記受理機關應當是該財產的管理機關，如土地使用權的抵押登記為土地管理機關、船舶、車輛的抵押登記機關為運輸工具的登記部門等。質押擔保應當簽訂書面合同，質押合同自質物或質權移交于質權人占有時生效，質押合同的內容與抵押合同的內容基本相同。那么擔保法質押抵押的區別是什么？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.02.10359人收看
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吳夢云律師
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擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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答一、權利性質不同。土地承包權屬于農村集體組織成員權利中的一部分。土地承包經營權屬于民事權利中的物權，具有排他性。二、權利內容的不同。承包權主要包括：承包土地的權利、其他承包方式的優先權。承包經營權的內容主要包括：占有、使用、收益權。三、權利放棄的標準不同。承包權的放棄主要表現為不參加土地承包，明確放棄與村集體簽訂土地承包合同的權利;承包經營權的放棄要以承包人提前半年書面通知為準，否則村委會不得隨便收回承包地。法律對承包經營權放棄與收回的法律條件規定較為嚴格。四、繼承方面的區別。《中華人民共和國土地管理法》第五條 國務院土地行政主管部門統一負責全國土地的管理和監督工作。 縣級以上地方人民政府土地行政主管部門的設置及其職責，由省、自治區、直轄市人民政府根據國務院有關規定確定。第六條 任何單位和個人都有遵守土地管理法律、法規的義務，并有權對違反土地管理法律、法規的行為提出檢舉和控告。第七條 在保護和開發土地資源、合理利用土地以及進行有關的科學研究等方面成績顯著的單位和個人，由人民政府給予獎勵。
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內容：抵押權有法定和約定兩種。抵押物必須是可以轉讓的抵押人所有的財產，凡是法律規定禁止流通的或當事人不享有的不得作為抵押物。按照法律規定，抵押擔保應當辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效，抵押登記受理機關應當是該財產的管理機關，如土地使用權的抵押登記為土地管理機關、船舶、車輛的抵押登記機關為運輸工具的登記部門等。質押擔保應當簽訂書面合同，質押合同自質物或質權移交于質權人占有時生效，質押合同的內容與抵押合同的內容基本相同。那么質押權和抵押權的區別是什么？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.02.10183人收看
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李維律師
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擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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內容：關鍵詞：不動產權證、房產證、產權證明、房地產權利、法律實踐一、不動產權證和房產證的概念及區別不動產權證和房產證是兩種不同的房地產權利證書，都是產權證明，但是在含義和意義上存在明顯的差異：（一）不動產權證不動產權證是國家不動產登記管理機構頒發的一種證明所有權、使用權和其他物權的不動產權利證書,不動產權證和房產證是兩種不同的房地產權利證書，雖然它們都是房屋產權證明，但在法律意義上存在著明顯的差異,2、房產證的影響房產證只證明房屋的權屬，不包括土地使用權，對于保障房屋產權、避免房產的侵害有很好的效果。
陳宗瓊律師2023.06.13697人收看
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趙金保律師
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答兩者的區別主要在于所指向的對象不同：1、宅基地使用權確權登記指的是宅基地的使用權，不包括所有權及處置權（屬于集體所有），并且宅基地使用權是不能繼承及單獨轉讓的；2、房屋產權確權，是指地上建筑物的所有權及處置權，只要當事人雙方協商一致，建筑物本身，是可以轉讓的；3、需要說明的是：農村宅基地上的建筑物通常來說，沒有房產證，只有土地使用權確權登記證，只有本村的農業戶口人員在一戶一宅的前提下，才能受讓。《土地管理法》第九條 城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。《民法典》第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
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內容：土地抵押與房產抵押有什么區別抵押物不一樣。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款規定一并抵押的，未抵押的財產視為一并抵押。第三百九十八條鄉鎮、村企業的建設用地使用權不得單獨抵押。房屋所有權與土地使用權同時抵押的原則，是指在房地產抵押時，應當將房屋與土地使用權同時抵押的原則。表現在兩個方面：1、以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內的國有土地使用權同時抵押。那么土地抵押與房產抵押有什么區別。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.02.06478人收看
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張嘉娛律師
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內容：土地轉包與轉讓的區別1、轉包是在不變更原承包人與村里承包合同的基礎上承包人把自己承包的土地再承包給第方。因轉讓承包經營權實質上是合同權利義務的轉移義務轉移必須取得發包方同意。農村土地不能轉讓我國土地管理法規定農村集體所有者不能買賣土地產權只能依法在定期限內有償出租或讓渡土地使用權也不能隨意改變所屬耕地的用途因特殊情況確需征占自己所有耕地時也必須經國家有關部門批準。那么土地轉包與轉讓的區別。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.02.10154人收看
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2022-01-30 17:25:25
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