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質押率和抵押率有什么區別？
張蕓律師2022.02.10789人閱讀
導讀：
用房產做抵押，抵押率不得跨過抵押物評價價值的七成；2、以土地使用權做抵押。用土地使用權做抵押的，抵押率不得跨過六成；3、以轎車等交通工具。抵押率也被稱做“墊頭”，是抵押貸款本息之和與抵押物評價的比值。銀行判定抵押率參看政策1、貸款危險。所以貸款人對危險大的貸款，選用下降抵押率來減少危險；危險小的，抵押率可高些。依照危險賠償原則，抵押那些占管危險和處置危險都比較大的抵押物，抵押率應當低一些，反之，則可定得高一些。貸款期限越長，抵押期也越長，在抵押期內接受的危險也越大，因此，抵押率應當低一些。那么質押率和抵押率有什么區別？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
用房產做抵押，抵押率不得跨過抵押物評價價值的七成；2、以土地使用權做抵押。用土地使用權做抵押的，抵押率不得跨過六成；3、以轎車等交通工具。抵押率也被稱做“墊頭”，是抵押貸款本息之和與抵押物評價的比值。銀行判定抵押率參看政策1、貸款危險。所以貸款人對危險大的貸款，選用下降抵押率來減少危險；危險小的，抵押率可高些。依照危險賠償原則，抵押那些占管危險和處置危險都比較大的抵押物，抵押率應當低一些，反之，則可定得高一些。貸款期限越長，抵押期也越長，在抵押期內接受的危險也越大，因此，抵押率應當低一些。關于質押率和抵押率有什么區別？的法律問題，大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
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一、抵押率
1、以房產做抵押。用房產做抵押，抵押率不得跨過抵押物評價價值的七成；
2、以土地使用權做抵押。用土地使用權做抵押的，抵押率不得跨過六成；
3、以轎車等交通工具。用轎車等交通工具做抵押的，抵押率不得跨過其價值的五成；
二、質押率
用存單等有價證券質押的時分，質押率不得跨過其總價值的多半。
抵押率也被稱做“墊頭”，是抵押貸款本息之和與抵押物評價的比值。其作為銀行抵押貸款中的一個首要內容，既是銀行貸款風控處理的首要政策，也關系到貸款人能獲批的抵押貸款額度。以貸款80萬的房產抵押貸款為例，房產評價100萬，那么抵押率就為80%。
銀行判定抵押率參看政策
1、貸款危險。
貸款危險與抵押率成正向改動。抵押率越高，危險越大，抵押率越低，危險越小。所以貸款人對危險大的貸款，選用下降抵押率來減少危險；危險小的，抵押率可高些。
2、貸款人許諾情況。
通常情況下，對那些財物實力缺少、結構不當，許諾較差的貸款人，抵押率應低些。反之，抵押率可高些。
3、抵押物的種類。
由于抵押物種類不一樣，它們的占管危險和處置危險也不一樣。依照危險賠償原則，抵押那些占管危險和處置危險都比較大的抵押物，抵押率應當低一些，反之，則可定得高一些。
4、貸款期限。
貸款期限越長，抵押期也越長，在抵押期內接受的危險也越大，因此，抵押率應當低一些。
抵押率計算公式
抵押率=抵押貸款本息之和÷抵押物評價×100%，目前國內房產抵押貸款的抵押率通常在7成分配，跟著貸款人工作收入、許諾情況上下起浮。假定是挑選國債、存單等有價證券作為抵押物的話，抵押率可達80%以上。
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