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圈地種菜侵占公共綠地 業主拒交物業費抗議
孔孟廷律師2021.12.28755人閱讀
導讀：
沈陽市民拒交物業費抗議“圈地種菜”根據我國《物權法》規定，建筑區劃內的綠地屬于業主共有，個別業主侵占公共綠地，侵犯了其他業主的“共有權”。“圈地種菜”一直困擾著老舊小區和無物業小區，如今這種現象也出現在了高檔小區。有居民因此對物管不滿，拒交物業費。1樓住戶擴建花園 擠占了公共綠地 讀者高先生(化名)家住沈陽市沈河區東方威尼斯小區，是該小區反“圈地”的業主代表。”高先生說，因為質疑物業公司對此問題處理不妥，自己和很多業主拒交物業費。高先生稱，“業主不交物業費只能導致惡性循環。那么圈地種菜侵占公共綠地。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
沈陽市民拒交物業費抗議“圈地種菜”根據我國《物權法》規定，建筑區劃內的綠地屬于業主共有，個別業主侵占公共綠地，侵犯了其他業主的“共有權”。“圈地種菜”一直困擾著老舊小區和無物業小區，如今這種現象也出現在了高檔小區。有居民因此對物管不滿，拒交物業費。1樓住戶擴建花園 擠占了公共綠地 讀者高先生(化名)家住沈陽市沈河區東方威尼斯小區，是該小區反“圈地”的業主代表。”高先生說，因為質疑物業公司對此問題處理不妥，自己和很多業主拒交物業費。高先生稱，“業主不交物業費只能導致惡性循環。關于圈地種菜侵占公共綠地的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
沈陽市民拒交物業費抗議“圈地種菜”根據我國《物權法》規定，建筑區劃內的綠地屬于業主共有，個別業主侵占公共綠地，侵犯了其他業主的“共有權”。
“圈地種菜”一直困擾著老舊小區和無物業小區，如今這種現象也出現在了高檔小區。有居民因此對物管不滿，拒交物業費。讀者高先生(化名)家住沈陽市沈河區東方威尼斯小區，昨日，他致電本報反映，小區部分1樓住戶擴建花園，栽花種草擠占了公共綠地。
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席記者楊寶頂報道“圈地種菜”一貫困擾老舊、無物業小區，如今在高檔小區也引來業主質疑。有人因此對物管不滿，拒交物業費。
1樓住戶擴建花園 擠占了公共綠地
讀者高先生(化名)家住沈陽市沈河區東方威尼斯小區，是該小區反“圈地”的業主代表。昨日，他致電本報反映，小區部分1樓住戶擴建花園，栽花種草擠占了公共綠地。
在小區四組團7至12號樓區域，多位1樓住戶在陽臺外設置了花園，花園柵欄高度不一，有的還設有涼亭。高先生說，花園隨樓售賣，但部分業主入住后擴大花園面積，“一點點兒向公共綠地擠。 ”
在9號樓，一位女業主承認家里的花園向園區小路擴了1.5米，“我家在中間位置，邊兒上的幾戶都擴了，我也跟著擴。”這位女業主說，“最靠邊兒的業主擴得最大，最邪乎。 ”
高先生稱，2008年時便有業主擴建花園，“有的半夜改，有的是趁著天黑弄。挖了園區的樹圈在花園邊，做樹墻。還有業主順勢在樹坑種小蔥。 ”在他的記憶中，物業曾3次出面督促一戶業主整改，將花園恢復原貌，但無效。
沈陽銀基物業有限公司一位工作人員稱，物業發現小區業主擴建花園后出面制止，但收效甚微，“咱們下發整改通知書，業主不理。 ”
無奈，物業將問題反映給行政執法部門，“行政執法部門也下了整改書，但是還不改，我們也沒辦法了。 ”
一位居民分析說，執法人員并不愿和業主發生直接沖突，“推了誰家的圍欄、拔了誰家的菜能樂意呢? ”
高先生說，因為質疑物業公司對此問題處理不妥，自己和很多業主拒交物業費。
律師分析
根據我國《物權法》規定，建筑區劃內的綠地屬于業主共有，個別業主侵占公共綠地，侵犯了其他業主的“共有權”。
高先生稱，“業主不交物業費只能導致惡性循環。在沒有業主委員會的情況下，物業應該考慮大多數業主利益，通過‘黑名單’等形式對那些不尊重他人利益的業主進行譴責。 ”
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