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次承租人與出租人的關系
周春花律師2021.12.22574人閱讀
導讀：
在這兩個合同中，存在兩對權利義務關系，即出租人與承租人之間的權利義務關系和承租人與次承租人的權利義務關系。基于合同相對性原理，出租人與次承租人并不發生直接的法律關系，雖然轉租得到了出租人的同意，但出租人與次承租人之間并不存在租賃合同法律關系，出租人僅能向租賃合同相對人，即承租人要求其違約責任。在原租賃合同中止后，發生兩種法律結果，第一是轉租合同期限不得超過原合同，承租人與次承租人的轉租合同自行中止；第二是在原合同中止后次承租人對出租房屋的占有就從有權占有變成了無權占有。那么次承租人與出租人的關系。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
在這兩個合同中，存在兩對權利義務關系，即出租人與承租人之間的權利義務關系和承租人與次承租人的權利義務關系。基于合同相對性原理，出租人與次承租人并不發生直接的法律關系，雖然轉租得到了出租人的同意，但出租人與次承租人之間并不存在租賃合同法律關系，出租人僅能向租賃合同相對人，即承租人要求其違約責任。在原租賃合同中止后，發生兩種法律結果，第一是轉租合同期限不得超過原合同，承租人與次承租人的轉租合同自行中止；第二是在原合同中止后次承租人對出租房屋的占有就從有權占有變成了無權占有。關于次承租人與出租人的關系的法律問題，大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
在轉租法律關系中，存在兩個合同，即出租人與承租人之間的租賃合同和承租人與次承租人之間的轉租合同。在這兩個合同中，存在兩對權利義務關系，即出租人與承租人之間的權利義務關系和承租人與次承租人的權利義務關系?；诤贤鄬π栽?，出租人與次承租人并不發生直接的法律關系，雖然轉租得到了出租人的同意，但出租人與次承租人之間并不存在租賃合同法律關系，出租人僅能向租賃合同相對人，即承租人要求其違約責任。
這里說的出租人與次承租人不發生法律關系指的是基于合同責任的關系，在兩種情況下，出租人可以基于其對出租房屋的所有權，與次承租人發生法律關系：
第一種情況是次承租人對出租房屋的破壞，此種情形下，出租人可以依照侵權請求權要求次承租人承擔責任;
第二種情況是，當出租人與承租人合同中止后的情形。
在原租賃合同中止后，發生兩種法律結果，第一是轉租合同期限不得超過原合同，承租人與次承租人的轉租合同自行中止；第二是在原合同中止后次承租人對出租房屋的占有就從有權占有變成了無權占有。
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