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酒店動(dòng)產(chǎn)抵押的程序

吳夢(mèng)云律師2021.12.10172人閱讀
導(dǎo)讀:

對(duì)其自可象不動(dòng)產(chǎn)那樣可通過登記來實(shí)現(xiàn)抵押的公示效果。這類動(dòng)產(chǎn)是企業(yè)或農(nóng)人生產(chǎn)所必須,只能 設(shè)立抵押之擔(dān)保方式。應(yīng)該說,對(duì)這種 動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行專門的抵押登記,規(guī)定第三人的查詢義務(wù),比較便于第三人掌握。此類動(dòng)產(chǎn)因其流動(dòng)性較大,允許設(shè)立抵押顯然不利 于對(duì)抵押權(quán)人及第三人利益的保護(hù)。另外,為進(jìn)一步增強(qiáng)抵押公示的效用及方便當(dāng)事人和利害關(guān)系人查閱,還可考慮將來在條件具備時(shí)通過計(jì)算機(jī)聯(lián)網(wǎng)的輔助方法公示抵押登記的內(nèi)容。那么酒店動(dòng)產(chǎn)抵押的程序。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

對(duì)其自可象不動(dòng)產(chǎn)那樣可通過登記來實(shí)現(xiàn)抵押的公示效果。這類動(dòng)產(chǎn)是企業(yè)或農(nóng)人生產(chǎn)所必須,只能 設(shè)立抵押之擔(dān)保方式。應(yīng)該說,對(duì)這種 動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行專門的抵押登記,規(guī)定第三人的查詢義務(wù),比較便于第三人掌握。此類動(dòng)產(chǎn)因其流動(dòng)性較大,允許設(shè)立抵押顯然不利 于對(duì)抵押權(quán)人及第三人利益的保護(hù)。另外,為進(jìn)一步增強(qiáng)抵押公示的效用及方便當(dāng)事人和利害關(guān)系人查閱,還可考慮將來在條件具備時(shí)通過計(jì)算機(jī)聯(lián)網(wǎng)的輔助方法公示抵押登記的內(nèi)容。關(guān)于酒店動(dòng)產(chǎn)抵押的程序的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

1、貸款機(jī)構(gòu)收到申請(qǐng)人提供的資料;

2、對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行家訪、調(diào)查以及預(yù)估車輛價(jià)值;

3、貸款機(jī)構(gòu)初步預(yù)定貸款額度;

4、辦理委托公證;

5、貸款機(jī)構(gòu)收押申請(qǐng)人相關(guān)證件;

6、放款

我國的動(dòng)產(chǎn)抵押制度并沒有一般性限制條件,僅除《擔(dān)保法》第37條規(guī)定的不可抵押的財(cái)產(chǎn)就沒什么了。也就是說我國的動(dòng)產(chǎn)抵押的標(biāo)的物范圍很廣,有如下幾類:

1、飛機(jī)、船舶、汽車等特殊動(dòng)產(chǎn)。這類動(dòng)產(chǎn)的特殊性在于其權(quán)屬狀態(tài)以登記而確定,其交易也須進(jìn)行過戶登記。故而有人稱其為類不動(dòng)產(chǎn),亦可稱注冊(cè)不動(dòng)產(chǎn)。對(duì)這類動(dòng)產(chǎn)強(qiáng)制登記是國家對(duì)那些流動(dòng)性強(qiáng)、價(jià)值較大的動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行行政管理的需要。對(duì)其自可象不動(dòng)產(chǎn)那樣可通過登記來實(shí)現(xiàn)抵押的公示效果。

2、企業(yè)之機(jī)器設(shè)備、農(nóng)業(yè)用具、牲畜。這類動(dòng)產(chǎn)是企業(yè)或農(nóng)人生產(chǎn)所必須,只能設(shè)立抵押之擔(dān)保方式。因而,我覺得對(duì)此類動(dòng)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)分別設(shè)立專門的登記制度及登記機(jī)關(guān)。應(yīng)該說,對(duì)這種動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行專門的抵押登記,規(guī)定第三人的查詢義務(wù),比較便于第三人掌握。且這幾類動(dòng)產(chǎn)流動(dòng)性小,采登記制度不會(huì)對(duì)交易之順暢產(chǎn)生太大影響。但需說明的一點(diǎn)是,可抵押之牲畜應(yīng)僅限于生產(chǎn)性牲畜,而對(duì)于羊、豬、雞、鴨之類不具生產(chǎn)力者,則不應(yīng)允許設(shè)立抵押。

3、企業(yè)之產(chǎn)品、材料等動(dòng)產(chǎn)。此類動(dòng)產(chǎn)因其流動(dòng)性較大,允許設(shè)立抵押顯然不利于對(duì)抵押權(quán)人及第三人利益的保護(hù)。而采取登記制度,規(guī)定第三人的查詢義務(wù)、又勢(shì)必影響交易的正常進(jìn)行。因而,此類動(dòng)產(chǎn)不應(yīng)允許單獨(dú)設(shè)立抵押,但可與企業(yè)其他財(cái)產(chǎn)一并設(shè)立浮動(dòng)擔(dān)保。

由于我國的動(dòng)產(chǎn)抵押制度基本沒什么內(nèi)容,所以我國的動(dòng)產(chǎn)抵押制度漏洞百出,對(duì)于當(dāng)事人的保護(hù)嚴(yán)重不足,嚴(yán)重危害了交易安全。為此,有很多學(xué)者為動(dòng)產(chǎn)抵押制度設(shè)定了一些理論規(guī)定。如,采取輔助公示方法,具體做法有打刻抵押標(biāo)記、粘貼抵押標(biāo)簽等,其規(guī)定有三:

第一,輔助公示方法僅適用于本有登記制度之外的其他適宜采用該方法的動(dòng)產(chǎn)。如機(jī)器設(shè)備、電器工具、原料、半成品等(可由有關(guān)部門制定其類別目錄)。至于已有登記制度的機(jī)動(dòng)車輛、船舶、航空器等,不必采用,此類動(dòng)產(chǎn)抵押的公示,以登記為已足;無法打刻標(biāo)記、粘貼標(biāo)簽的價(jià)值不大或體積過小、質(zhì)地特殊的動(dòng)產(chǎn)(如珠寶古玩、鉆戒、項(xiàng)鏈等),也不宜采用。

第二,輔助公示方法,應(yīng)由登記機(jī)關(guān)在辦理抵押登記的同時(shí),一并采用。也即是說,凡適宜打刻標(biāo)記、粘貼標(biāo)簽的動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán),須在登記與打刻標(biāo)記或粘貼標(biāo)簽同時(shí)完成的情況下,方告成立,并取得物權(quán)效力。

第三,登記機(jī)關(guān)打刻的標(biāo)記或粘貼的標(biāo)簽,不得擅自涂銷、毀損,否則,應(yīng)受法律的嚴(yán)厲制裁。非有懲戒措施的配合,明認(rèn)的標(biāo)記將會(huì)失去其意義,故應(yīng)賦予抵押標(biāo)記或標(biāo)簽具有與人民法院的封條相當(dāng)?shù)臋?quán)威性。對(duì)于擅自涂銷、毀損抵押標(biāo)記或標(biāo)簽的行為人,應(yīng)根據(jù)情節(jié)給予訓(xùn)誡、責(zé)令具結(jié)悔過、拘留等懲戒,情節(jié)嚴(yán)重、構(gòu)成犯罪的,還可依法追究其刑事責(zé)任。

另外,為進(jìn)一步增強(qiáng)抵押公示的效用及方便當(dāng)事人和利害關(guān)系人查閱,還可考慮將來在條件具備時(shí)通過計(jì)算機(jī)聯(lián)網(wǎng)的輔助方法公示抵押登記的內(nèi)容。當(dāng)然,對(duì)于網(wǎng)絡(luò)上公開的內(nèi)容以及允許當(dāng)事人和利害關(guān)系人查閱的抵押登記之內(nèi)容,可有所取舍,以維護(hù)抵押當(dāng)事人之合理的商業(yè)秘密權(quán)益。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保物抵押登記的程序是什么?

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保物抵押登記的程序是什么?

    內(nèi)容:抵押房產(chǎn)需是借款人名下房產(chǎn),如果是與第三人共有的,在抵押時(shí)必須出具共有人同意抵押聲明書;在提供的婚姻關(guān)系證明書中,有離婚情況的,需提交離婚協(xié)議或法院判決書;如果是離婚后單身,需要提供離婚后未再婚證明;需要明確貸款用途,抵押消費(fèi)貸款一般只能用于裝修、留學(xué)、就醫(yī)、婚慶、購買家庭大額耐用消費(fèi)品(購車等)等消費(fèi)項(xiàng)目。那么不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保物抵押登記的程序是什么?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    林艷英律師
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    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 不動(dòng)產(chǎn)抵押合同登記基本程序是什么

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    不動(dòng)產(chǎn)抵押合同登記基本程序是什么

    內(nèi)容:可是很多最開始簽訂抵押合同的朋友可能不知道具體的不動(dòng)產(chǎn)抵押合同登記的程序,下面就讓律師365的小編為你解答。駁回登記申請(qǐng),應(yīng)自受理申請(qǐng)之日起在規(guī)定時(shí)間內(nèi)書面通知申請(qǐng)人。經(jīng)審核符合規(guī)定的予以核準(zhǔn)登記,并通知抵押當(dāng)事人。抵押記錄應(yīng)包括抵押人,抵押權(quán)人,抵押物名稱、面積、價(jià)值、抵押金額和抵押期限等內(nèi)容。在辦理抵押合同登記時(shí),要注意所抵押的不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬問題,因?yàn)橛袡?quán)屬糾紛的不動(dòng)產(chǎn)是不能抵押登記的。那么不動(dòng)產(chǎn)抵押合同登記基本程序是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 因?yàn)槭巧婕暗盅簷?quán)人第三方,所以需要銀行配合開具證明才可以補(bǔ)辦。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十四條 因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的,應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。屬于下列情形之一的,可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng):1、尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的;2、繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的;3、人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的;4、權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化,申請(qǐng)變更登記的;5、不動(dòng)產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利,申請(qǐng)注銷登記的;6、申請(qǐng)更正登記或者異議登記的;7、法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的其他情形。第十五條 當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿前,申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)。
  • 2022年動(dòng)產(chǎn)抵押的程序

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    2022年動(dòng)產(chǎn)抵押的程序

    內(nèi)容:將已加蓋房地產(chǎn)抵押專用章的房地產(chǎn)權(quán)利證書在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退回抵押當(dāng)事人。另外,為進(jìn)一步增強(qiáng)抵押公示的效用及方便當(dāng)事人和利害關(guān)系人查閱,還可考慮將來在條件具備時(shí)通過計(jì)算機(jī)聯(lián)網(wǎng)的輔助方法公示抵押登記的內(nèi)容。當(dāng)然,對(duì)于網(wǎng)絡(luò)上公開的內(nèi)容以及允許當(dāng)事人和利害關(guān)系人查閱的抵押登記之內(nèi)容,可有所取舍,以維護(hù)抵押當(dāng)事人之合理的商業(yè)秘密權(quán)益。設(shè)立動(dòng)產(chǎn)抵押的目的在于以其交換價(jià)值作為融資擔(dān)保的需求,活躍金融、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展以及實(shí)現(xiàn)物盡其用、貨暢其流的目的。那么2022年動(dòng)產(chǎn)抵押的程序。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 申請(qǐng)動(dòng)產(chǎn)抵押登記的具體流程:1、申請(qǐng)人準(zhǔn)備相關(guān)資料,如抵押合同、借款合同、動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)憑證等;2、材料齊全的,由動(dòng)產(chǎn)抵押辦理機(jī)關(guān)在《動(dòng)產(chǎn)抵押登記書》上加蓋動(dòng)產(chǎn)抵押登記專用章并注明日期;3、整理材料,歸檔備查。法律依據(jù):《民法典》第三百九十四條 為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有,將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。 前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人,債權(quán)人為抵押權(quán)人,提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。 第四百零三條 以動(dòng)產(chǎn)抵押的,抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立;未經(jīng)登記,不得對(duì)抗善意第三人。
  • 動(dòng)產(chǎn)抵押登記的條件和程序

    龍珊律師

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    動(dòng)產(chǎn)抵押登記的條件和程序

    內(nèi)容:1、抵押人、抵押權(quán)人簽字或者蓋章的《動(dòng)產(chǎn)抵押登記書》;2、抵押人、抵押權(quán)人主體資格證明或者自然人身份證明文件;3、抵押合同雙方指定代表或者共同委托代理人的身份證明。那么動(dòng)產(chǎn)抵押登記的條件和程序。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)抵押的登記程序是什么

    翁玉素律師

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    翁玉素

    個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)抵押的登記程序是什么

    內(nèi)容:房地產(chǎn)交易在我國處于活躍狀態(tài),一部分是剛性需求導(dǎo)致大量購房,另一部分是資金短缺,需要出售房屋抵押,我們的住房抵押貸款也可以理解為房地產(chǎn)抵押貸款,那么個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)抵押的登記程序是什么呢?駁回登記申請(qǐng),應(yīng)自受理申請(qǐng)之日起在規(guī)定時(shí)間內(nèi)書面通知申請(qǐng)人。經(jīng)審核符合規(guī)定的予以核準(zhǔn)登記,并通知抵押當(dāng)事人。那么個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)抵押的登記程序是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 不動(dòng)產(chǎn)抵押未登記的效力和普通債權(quán)不一樣,如果以不動(dòng)產(chǎn)抵押沒有辦理抵押登記的,則抵押權(quán)沒有設(shè)立,債務(wù)人不履行到期債務(wù),債權(quán)人主張實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的,不應(yīng)得到支持。法律依據(jù):《民法典》第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有,將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人,債權(quán)人為抵押權(quán)人,提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。
  • 動(dòng)產(chǎn)抵押登記需要什么程序以及注意事項(xiàng)

    吳夢(mèng)云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢(mèng)云

    動(dòng)產(chǎn)抵押登記需要什么程序以及注意事項(xiàng)

    內(nèi)容:債務(wù)人不履行債務(wù)的,抵押權(quán)人占有抵押動(dòng)產(chǎn),其價(jià)款優(yōu)先于其他債權(quán)。動(dòng)產(chǎn)抵押登記的注意事項(xiàng):(一)關(guān)于不得抵押的動(dòng)產(chǎn):根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第一百八十四條規(guī)定下列動(dòng)產(chǎn)不得抵押:1、學(xué)校、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施;2、所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn);3、依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);4、法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。那么動(dòng)產(chǎn)抵押登記需要什么程序以及注意事項(xiàng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    吳夢(mèng)云律師
    2022.02.09674人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 不動(dòng)產(chǎn)二次抵押的有效期限是多久

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    不動(dòng)產(chǎn)二次抵押的有效期限是多久

    內(nèi)容:所謂抵押期限是指根據(jù)當(dāng)事人約定或法律規(guī)定,抵押權(quán)人能夠行使抵押權(quán)的有效期間,即抵押權(quán)有效存續(xù)期間。一般來說,簽訂不動(dòng)產(chǎn)抵押臺(tái)同要經(jīng)過審查、估價(jià)等程序。如何確定抵押物的價(jià)值,是簽訂抵押合同的一個(gè)十分重要的同題,如果抵押物價(jià)值小于或等于所擔(dān)保債權(quán)的數(shù)額,在處分抵押物時(shí),抵押權(quán)人就可能不夠清償。那么不動(dòng)產(chǎn)二次抵押的有效期限是多久。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2021.12.101047人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 抵押房產(chǎn)需要到房地產(chǎn)中心辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記。當(dāng)事人應(yīng)向銀行提出貸款申請(qǐng);銀行受理后對(duì)抵押房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,根據(jù)評(píng)估值核定貸款金額;簽訂借款合同;抵押者繳納登記費(fèi)用;抵押者蓋章的產(chǎn)權(quán)證提交給抵押當(dāng)事人,發(fā)放房屋他項(xiàng)權(quán)證。法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十條 房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi),抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。 第三十三條 登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)進(jìn)行審核。凡權(quán)屬清楚、證明材料齊全的,應(yīng)當(dāng)在受理登記之日起7日內(nèi)決定是否予以登記,對(duì)不予登記的,應(yīng)當(dāng)書面通知申請(qǐng)人。 第三十四條 以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的,登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后,由抵押人收?qǐng)?zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。
  • 房地產(chǎn)抵押登記應(yīng)按什么程序進(jìn)行?

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    房地產(chǎn)抵押登記應(yīng)按什么程序進(jìn)行?

    內(nèi)容:房地產(chǎn)抵押權(quán)作為一項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán),其公示的方式為權(quán)屬登記。《擔(dān)保法》規(guī)定:以城市房地產(chǎn)抵押的,抵押合同自登記之日起生效。房地產(chǎn)抵押登記是房地產(chǎn)權(quán)屬登記的一種,其登記的程序應(yīng)當(dāng)按照《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》的規(guī)定進(jìn)行。房地產(chǎn)抵押登記因?yàn)閼{有效的權(quán)屬證辦理,一般無須進(jìn)行公告。房地產(chǎn)抵押登記應(yīng)當(dāng)由房屋所有權(quán)人和抵押權(quán)人共同申請(qǐng)。在其后頒發(fā)的《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定:應(yīng)提供的文件為房屋權(quán)屬證書和設(shè)定抵押權(quán)的合同書及相關(guān)的證明文件。那么房地產(chǎn)抵押登記應(yīng)按什么程序進(jìn)行?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    2022.01.01912人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 順位抵押的程序是怎樣的

    許瑞林律師

    許瑞林

    順位抵押的程序是怎樣的

    內(nèi)容:順位抵押也是抵押的一種形式,通過對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的二次抵押來完成抵押的順位,其順位抵押的程序,接下來律師365小編為您介紹。那么順位抵押的程序是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.02.10799人收看
  • 于海明律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 不動(dòng)產(chǎn)抵押的公證為債權(quán)上“保險(xiǎn)”

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    不動(dòng)產(chǎn)抵押的公證為債權(quán)上“保險(xiǎn)”

    內(nèi)容:不動(dòng)產(chǎn)抵押的公證為債權(quán)上“保險(xiǎn)”李某碰上了一件煩心事:老朋友陳某因?yàn)橘Y金周轉(zhuǎn)需要,向他借款50萬元。也就是說,李某將錢借給陳某,陳某以其名下的不動(dòng)產(chǎn)作抵押,或者以第三方名下的不動(dòng)產(chǎn)作抵押,作為抵押的擔(dān)保。公證員向他介紹了抵押的法律意義及法律后果:辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押后,債權(quán)相當(dāng)于上了“保險(xiǎn)”。但這樣當(dāng)事人很可能要經(jīng)過“煩瑣”的訴訟程序,需要花費(fèi)大量的時(shí)間和精力。那么不動(dòng)產(chǎn)抵押的公證為債權(quán)上“保險(xiǎn)”。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    2021.12.10620人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 酒店動(dòng)產(chǎn)抵押的程序

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    酒店動(dòng)產(chǎn)抵押的程序

    內(nèi)容:對(duì)其自可象不動(dòng)產(chǎn)那樣可通過登記來實(shí)現(xiàn)抵押的公示效果。這類動(dòng)產(chǎn)是企業(yè)或農(nóng)人生產(chǎn)所必須,只能 設(shè)立抵押之擔(dān)保方式。應(yīng)該說,對(duì)這種 動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行專門的抵押登記,規(guī)定第三人的查詢義務(wù),比較便于第三人掌握。此類動(dòng)產(chǎn)因其流動(dòng)性較大,允許設(shè)立抵押顯然不利 于對(duì)抵押權(quán)人及第三人利益的保護(hù)。另外,為進(jìn)一步增強(qiáng)抵押公示的效用及方便當(dāng)事人和利害關(guān)系人查閱,還可考慮將來在條件具備時(shí)通過計(jì)算機(jī)聯(lián)網(wǎng)的輔助方法公示抵押登記的內(nèi)容。那么酒店動(dòng)產(chǎn)抵押的程序。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張旭律師
    2021.12.10172人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 是的。以動(dòng)產(chǎn)抵押的,抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立,未經(jīng)登記,不得對(duì)抗善意第三人。也就是說善意第三人在抵押物上享有他物權(quán)(如留置權(quán)、質(zhì)權(quán)或其他抵押權(quán))時(shí),那么未登記的抵押權(quán)不得對(duì)抗第三人的權(quán)利。而辦理了抵押登記的動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)則取得了這種對(duì)抗效力。《中華人民共和國民法典》第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。第四百零三條 以動(dòng)產(chǎn)抵押的,抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立;未經(jīng)登記,不得對(duì)抗善意第三人。
  • 抵押反擔(dān)保辦理程序有哪些?

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    抵押反擔(dān)保辦理程序有哪些?

    內(nèi)容:抵押反擔(dān)保屬于物權(quán)擔(dān)保,可以以自己的財(cái)產(chǎn)作為抵押的一種方式,其中包括動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。相信有不少人想要知道“抵押反擔(dān)保辦理程序有哪些?”,律師365就來為大家解答一下。那么抵押反擔(dān)保辦理程序有哪些?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.02.10332人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 農(nóng)商行住房貸款程序流程,1.借款人申請(qǐng),2.銀行調(diào)查、審查、審批。3.簽訂合同。4.辦理抵押登記。5.單筆用信申請(qǐng),單筆用信審批。6.貸款發(fā)放。7.貸款收回。《貸款通則》 第二十二條 貸款人的權(quán)利: 根據(jù)貸款條件和貸款程序自主審查和決定貸款,除國務(wù)院批準(zhǔn)的特定貸款外,有權(quán)拒絕任何單位和個(gè)人強(qiáng)令其發(fā)放貸款或者提供擔(dān)保。 一、要求借款人提供與借款有關(guān)的資料; 二、根據(jù)借款人的條件,決定貸與不貸、貸款金額、期限和利率等; 三、了解借款人的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)和財(cái)務(wù)活動(dòng); 四、依合同約定從借款人帳戶上劃收貸款本金和利息; 五、借款人未能履行借款合同規(guī)定義務(wù)的,貸款人有權(quán)依合同約定要求借款人提前歸還貸款或停止支付借款人尚未使用的貸款; 六、在貸款將受或已受損失的,可依據(jù)合同規(guī)定,采取使貸款免受損失的措施。
  • 酒店抵押反擔(dān)保合同?操作程序

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    酒店抵押反擔(dān)保合同?操作程序

    內(nèi)容:順位抵押擔(dān)保合同中抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的順序是什么辦理無擔(dān)保無抵押貸款的條件是什么那么酒店抵押反擔(dān)保合同?操作程序。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.02.10231人收看
  • 馮清琴律師

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  • 不動(dòng)產(chǎn)二次抵押的有效期限

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    不動(dòng)產(chǎn)二次抵押的有效期限

    內(nèi)容:所謂抵押期限是指根據(jù)當(dāng)事人約定或法律規(guī)定,抵押權(quán)人能夠行使抵押權(quán)的有效期間,即抵押權(quán)有效存續(xù)期間。”《物權(quán)法》第十五條規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)抵押合同成立即生效,但不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)需登記后才生效。不動(dòng)產(chǎn)抵押合同何時(shí)生效,《擔(dān)保法》實(shí)施之前有三種規(guī)定。一般來說,簽訂不動(dòng)產(chǎn)抵押臺(tái)同要經(jīng)過審查、估價(jià)等程序。因此,抵押財(cái)產(chǎn)的準(zhǔn)確評(píng)估直接關(guān)系到抵押權(quán)人和抵押人的切身利益,評(píng)估過高則可能損害抵押權(quán)人利益,過低則可能損害抵押人利益。確定了抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值,還要確定抵押率。那么不動(dòng)產(chǎn)二次抵押的有效期限。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    2021.12.10837人收看
  • 林艷英律師

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  • 動(dòng)產(chǎn)抵押登記的程序

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    動(dòng)產(chǎn)抵押登記的程序

    內(nèi)容:在設(shè)押過程中,抵押權(quán)人應(yīng)對(duì)抵押人的身份文件,包括其提供給工商登記機(jī)關(guān)的身份證明等進(jìn)行核實(shí),確保不出現(xiàn)因主體瑕疵而導(dǎo)致抵押無效或被撤銷的風(fēng)險(xiǎn),還應(yīng)對(duì)于設(shè)押動(dòng)產(chǎn)的來源相關(guān)文件進(jìn)行必要的審核,尤其是抵押人是否有權(quán)設(shè)押,動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)是否存在瑕疵等,避免不必要的糾紛。那么動(dòng)產(chǎn)抵押登記的程序。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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  • 陳明月律師

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    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 王學(xué)瑞律師

    王學(xué)瑞律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

    5.0分 服務(wù): 77人 好評(píng): 977
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 龍珊律師

    龍珊律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:交通事故

    5.0分 服務(wù): 0人 好評(píng): 526
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 邢穎律師

    邢穎律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

    5.0分 服務(wù): 299人 好評(píng): 945
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 劉曉紅律師

    劉曉紅律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    5.0分 服務(wù): 1475人 好評(píng): 846
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 吳夢(mèng)云律師

    吳夢(mèng)云律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 472人 好評(píng): 1
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
吳夢(mèng)云律師

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