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不能抵押的不動產有哪些
2022-03-18 15:25:13
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大律云律師團 律師
擅長領域：交通事故
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師
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2022-03-18 15:25:13
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律師介紹
大律云律師團
2024-07-26 19:18:58
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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答先看合同
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不動產抵押合同生效的條件有哪些
陳宗瓊律師
不動產抵押合同生效的條件有哪些
內容：將不動產進行抵押的時候，除了要求當事人之間簽訂書面的抵押合同之外，事后還需要辦理抵押登記。也就是說不動產抵押要生效，登記就是其中不可或缺的一個環節。那么不動產抵押合同生效的條件有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.02.10369人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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不動產抵押登記擔保期限是多久？
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
不動產抵押登記擔保期限是多久？
內容：在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間，債權人未對債務人提起訴訟或者申請仲裁的，保證人免除保證責任;債權人已提起訴訟或者申請仲裁的，保證期間適用訴訟時效中斷的規定。第二十六條規定，連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。那么不動產抵押登記擔保期限是多久？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.02.10510人收看 -
許瑞林律師
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擅長：交通事故
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不動產擔保物抵押登記的程序是什么？
姚平律師
北京市元甲律師事務所
不動產擔保物抵押登記的程序是什么？
內容：抵押房產需是借款人名下房產，如果是與第三人共有的，在抵押時必須出具共有人同意抵押聲明書;在提供的婚姻關系證明書中，有離婚情況的，需提交離婚協議或法院判決書;如果是離婚后單身，需要提供離婚后未再婚證明;需要明確貸款用途，抵押消費貸款一般只能用于裝修、留學、就醫、婚慶、購買家庭大額耐用消費品(購車等)等消費項目。那么不動產擔保物抵押登記的程序是什么？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.02.10188人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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不動產抵押合同生效后未辦理抵押登記怎樣處理
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
不動產抵押合同生效后未辦理抵押登記怎樣處理
內容：因抵押人轉讓抵押財產或者其他可歸責于抵押人自身的原因導致不能辦理抵押登記，債權人請求抵押人在約定的擔保范圍內承擔責任的，人民法院依法予以支持，但是不得超過抵押權能夠設立時抵押人應當承擔的責任范圍。依據《民法典擔保編》的規定，不動產抵押合同生效后未辦理抵押登記手續，債權人請求抵押人辦理抵押登記手續的，人民法院應予支持。
張嘉娛律師2022.04.121330人收看 -
段建國律師
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擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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不動產抵押生效要件是什么
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
不動產抵押生效要件是什么
內容：將不動產進行抵押的時候，除了要求當事人之間簽訂書面的抵押合同之外，事后還需要辦理抵押登記。也就是說不動產抵押要生效，登記就是其中不可或缺的一個環節。那么不動產抵押生效要件是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.02.10263人收看 -
王熙律師
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擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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不動產抵押擔保人責任
任冰峰律師
北京天用律師事務所
不動產抵押擔保人責任
內容：不動產抵押擔保人責任：不動產抵押權的設立和抵押合同的訂立基于不同的法律事實，抵押權自登記時生效，但抵押擔保合同自合同成立時生效，不以辦理抵押登記為生效要件，應正確區分物權行為與債權行為。當事人在保證合同中約定保證人和債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。
任冰峰律師2023.05.04104人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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不動產抵押合同訴訟管轄是怎么規定的
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
不動產抵押合同訴訟管轄是怎么規定的
內容：在抵押期間，抵押權人為保險賠償的第一受益人。我國民事訴訟法當中對不動產抵押合同訴訟管轄的規定是合情合理的。那么不動產抵押合同訴訟管轄是怎么規定的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.02.101067人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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答因為是涉及抵押權人第三方，所以需要銀行配合開具證明才可以補辦。《不動產登記暫行條例》第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：1、尚未登記的不動產首次申請登記的；2、繼承、接受遺贈取得不動產權利的；3、人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；4、權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；5、不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的；6、申請更正登記或者異議登記的；7、法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。第十五條 當事人或者其代理人應當向不動產登記機構申請不動產登記。不動產登記機構將申請登記事項記載于不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。
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不動產剩余價值抵押擔保在哪里辦理？
吳夢云律師
北京天用律師事務所
不動產剩余價值抵押擔保在哪里辦理？
內容：抵押擔保是債務人或者第三人不轉移對某一特定物的占有，而將該財產作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。根據《物權法》第179條的規定，抵押權是債權人對債務人或者第三人不轉移占有的擔保財產，在債務人屆期不履行債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形時，依法享有的就該抵押財產的變價處分權和優先受償權的總稱。這與保證不同，在保證擔保中，債務人自己不能作為擔保人。那么不動產剩余價值抵押擔保在哪里辦理？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.02.10203人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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答抵押房產需要到房地產中心辦理不動產抵押登記。當事人應向銀行提出貸款申請；銀行受理后對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額；簽訂借款合同；抵押者繳納登記費用；抵押者蓋章的產權證提交給抵押當事人，發放房屋他項權證。法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》第三十條 房地產抵押合同自簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。 第三十三條 登記機關應當對申請人的申請進行審核。凡權屬清楚、證明材料齊全的，應當在受理登記之日起7日內決定是否予以登記，對不予登記的，應當書面通知申請人。 第三十四條 以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載后，由抵押人收執。并向抵押權人頒發《房屋他項權證》。
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不動產抵押登記生效的要件
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
不動產抵押登記生效的要件
內容：下面，大家和小編一起來看看不動產抵押的生效要件有哪些吧?不動產抵押定義：其實就是把不動產當做抵押標的物來設立的一種抵押。還要了解一下《擔保法》和《物權法》對不動產抵押合同生效的一些規定。那么不動產抵押登記生效的要件。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.02.10626人收看 -
于海明律師
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答不動產抵押未登記的效力和普通債權不一樣，如果以不動產抵押沒有辦理抵押登記的，則抵押權沒有設立，債務人不履行到期債務，債權人主張實現抵押權的，不應得到支持。法律依據：《民法典》第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
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不動產抵押的生效要件都有哪些
崔玉君律師
北京天用律師事務所
不動產抵押的生效要件都有哪些
內容：將不動產進行抵押的時候，除了要求當事人之間簽訂書面的抵押合同之外，事后還需要辦理抵押登記。也就是說不動產抵押要生效，登記就是其中不可或缺的一個環節。那么不動產抵押的生效要件都有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.02.10280人收看 -
馮清琴律師
主任律師
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不動產擔保抵押登記暫行辦法有哪些？
段建國律師
北京天用律師事務所
不動產擔保抵押登記暫行辦法有哪些？
內容：即借款人向金融機構借款，為了表示能夠按期履行債務，借款人將自己合法擁有的不動產作為擔保抵押給金融機構。最后抵押雙方持主合同和抵押合同一同到不動產所在地的房屋土地管理部門，申請辦理不動產抵押登記，完成抵押活動的全部法律手續。如果抵押物確屬抵押人合法擁有，并且不存在任何法律上的瑕疵，應當請由房屋土地管理部門認可的土地評估機構予以評估，并作出評估報告。那么不動產擔保抵押登記暫行辦法有哪些？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.02.10311人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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如何認定擔保法實施前不動產抵押合同的效力
楊一凡律師
北京天用律師事務所
如何認定擔保法實施前不動產抵押合同的效力
內容：③在擔保法實施以前，民法通則等法律未將債權與物權作明確區分，抵押合同在民法規范上一般被列入合同之債的類別之中，抵押權也自然而然地被歸類到債權的范疇之中。那么如何認定擔保法實施前不動產抵押合同的效力。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.10229人收看 -
李孟陽律師
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如果不動產抵押未登記效力怎樣
張旭律師
北京市元甲律師事務所
如果不動產抵押未登記效力怎樣
內容：不動產是我們重要的資產，例如房產，即使自己居住，但是一旦涉及經濟利益就會成為不動產，那么，如果不動產抵押未登記效力怎樣，依據有關的法律規定如果不進行登記，那么抵押不動產就會存在諸多問題，因此效力的法律效力就沒有法律意義上的支撐，《物權法》第15條對合同效力與物權效力的區分作出原則規定：“當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。”如果不動產抵押未登記效力怎樣，是依據有關的法律來進行規范。但未辦理登記并不影響抵押合同的效力。那么如果不動產抵押未登記效力怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.02.101059人收看 -
張蕓律師
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房產抵押反擔保不動產登記需要注意什么問題？
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
房產抵押反擔保不動產登記需要注意什么問題？
內容：房產抵押反擔保不動產登記需要注意抵押的時間，房地產抵押權登記屬于房屋他項權利登記，房屋他項權利登記則是房屋權屬登記的一個種類。建設部《城市房地產抵押管理辦法》規定：以共有的房地產抵押的，抵押人應當事先征得其他共有人的書面同意。因而，建設部做出這一規定是必要的。只是在簽訂買房合同和辦理權屬登記時應當由未成年人的法定監護人代理。但是，由于各種原因，有許多購房者在子女尚未成年時就要將房屋出賣或是進行抵押，無論是將房屋出賣還是抵押，都是對房屋所有權的處分，法定代理人可以代為購買房屋，但無權隨意處理被監護人的房屋。登記機構并不要求未成年人的父母對此舉證。那么房產抵押反擔保不動產登記需要注意什么問題？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.02.10922人收看 -
龍珊律師
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不動產抵押合同的訴訟管轄是怎樣規定的
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
不動產抵押合同的訴訟管轄是怎樣規定的
內容：這種情況的規定是便于查明不動產抵押合同糾紛的事實，并且有利于對不動產采取保全措施的限制，便于事后的執行。那么不動產抵押合同的訴訟管轄是怎樣規定的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.10443人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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司法部發布律師工作指導案例 為充分發揮司法行政職能作用，做好新時代律師工作，更好滿足人民群眾對法律服務的需求，2022年12月30日，司法部發布3篇律師代理成功的訴訟案例。 此次發布的3篇案例均為民事訴訟案例。案例一“律師代理某建設集團訴某置業公司建設工程施工合同糾紛二審案”,為建設工程施工合同糾紛案，涉及工程招投標、招投標過程中備案合同和非備案合同的效力之爭以及結算合同效力問題，在一審判決敗訴的情況下，代理律師圍繞結算協議的獨立性進行論證，最終贏得法院支持。案例二“律師代理某商業經營公司參與汪某偉訴某蔬菜集團、某蔬菜批發市場、某商業經營公司債權轉讓合同糾紛再審案”，為債權轉讓糾紛案，涉及不良資產處理以及全民所有制企業法人與公司法人的認定，律師從事實認定和二者法律適用的不同作為切入點，釋法說理，最大限度維護了委托人的合法權益。案例三“律師代理某銀行分行參與某融資擔保公司提起的執行異議之訴二審、再審案”，為執行異議之訴糾紛案，涉及在執行標的上同時存在質權與抵押權如何確定清償順序的問題，律師適用民法典以及《全國法院民商事審判工作會議紀要》的相關規定進行分析論證，邏輯清晰、結構嚴謹，對相關案件的處理具有一定的指導意義。 以上案例均可在中國法律服務網的“司法行政（法律服務）案例庫”中搜索查詢。
北京市元甲律師事務所 198評論 -
什么樣的抵押 優先受償！
郭銘芝 508評論 -
擔心對方訴訟中轉移財產甚至抵押房屋，先申請財產保全措施。
宋官騏｜元甲律所 450評論 -
擔心對方訴訟中轉移財產甚至抵押房屋，先申請財產保全措施。黃東潔 562評論
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擔心對方訴訟中轉移財產甚至抵押房屋，先申請財產保全措施。姚平 390評論
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擔心對方訴訟中轉移財產甚至抵押房屋，先申請財產保全措施。王熙 743評論
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擔心對方訴訟中轉移財產甚至抵押房屋，先申請財產保全措施。
王熙 555評論
