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不能抵押的不動(dòng)產(chǎn)有哪些
2022-03-18 15:25:13
63人收看
大律云律師團(tuán) 律師
擅長(zhǎng)領(lǐng)域：交通事故
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2022-03-18 15:25:13
63人收看
律師介紹
大律云律師團(tuán)
2025-07-19 16:10:17
擅長(zhǎng)處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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問(wèn)你好車(chē)抵押貸逾期2個(gè)月被拖走答律師回復(fù)中...
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不動(dòng)產(chǎn)抵押生效要件是什么
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務(wù)所
不動(dòng)產(chǎn)抵押生效要件是什么
內(nèi)容：將不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行抵押的時(shí)候，除了要求當(dāng)事人之間簽訂書(shū)面的抵押合同之外，事后還需要辦理抵押登記。也就是說(shuō)不動(dòng)產(chǎn)抵押要生效，登記就是其中不可或缺的一個(gè)環(huán)節(jié)。那么不動(dòng)產(chǎn)抵押生效要件是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.02.10327人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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答律師回復(fù)中...
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如果不動(dòng)產(chǎn)抵押未登記效力怎樣
崔玉君律師
北京天用律師事務(wù)所
如果不動(dòng)產(chǎn)抵押未登記效力怎樣
內(nèi)容：不動(dòng)產(chǎn)是我們重要的資產(chǎn)，例如房產(chǎn)，即使自己居住，但是一旦涉及經(jīng)濟(jì)利益就會(huì)成為不動(dòng)產(chǎn)，那么，如果不動(dòng)產(chǎn)抵押未登記效力怎樣，依據(jù)有關(guān)的法律規(guī)定如果不進(jìn)行登記，那么抵押不動(dòng)產(chǎn)就會(huì)存在諸多問(wèn)題，因此效力的法律效力就沒(méi)有法律意義上的支撐，《物權(quán)法》第15條對(duì)合同效力與物權(quán)效力的區(qū)分作出原則規(guī)定：“當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。”如果不動(dòng)產(chǎn)抵押未登記效力怎樣，是依據(jù)有關(guān)的法律來(lái)進(jìn)行規(guī)范。但未辦理登記并不影響抵押合同的效力。那么如果不動(dòng)產(chǎn)抵押未登記效力怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.02.101132人收看 -
吳夢(mèng)云律師
主任律師
擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
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不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保抵押登記暫行辦法有哪些？
許瑞林律師
不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保抵押登記暫行辦法有哪些？
內(nèi)容：即借款人向金融機(jī)構(gòu)借款，為了表示能夠按期履行債務(wù)，借款人將自己合法擁有的不動(dòng)產(chǎn)作為擔(dān)保抵押給金融機(jī)構(gòu)。最后抵押雙方持主合同和抵押合同一同到不動(dòng)產(chǎn)所在地的房屋土地管理部門(mén)，申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記，完成抵押活動(dòng)的全部法律手續(xù)。如果抵押物確屬抵押人合法擁有，并且不存在任何法律上的瑕疵，應(yīng)當(dāng)請(qǐng)由房屋土地管理部門(mén)認(rèn)可的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)予以評(píng)估，并作出評(píng)估報(bào)告。那么不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保抵押登記暫行辦法有哪些？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.02.10350人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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不動(dòng)產(chǎn)抵押合同訴訟管轄是怎么規(guī)定的
趙金保律師
北京市元甲律師事務(wù)所
不動(dòng)產(chǎn)抵押合同訴訟管轄是怎么規(guī)定的
內(nèi)容：在抵押期間，抵押權(quán)人為保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒恕Ｎ覈?guó)民事訴訟法當(dāng)中對(duì)不動(dòng)產(chǎn)抵押合同訴訟管轄的規(guī)定是合情合理的。那么不動(dòng)產(chǎn)抵押合同訴訟管轄是怎么規(guī)定的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.02.101146人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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房產(chǎn)抵押反擔(dān)保不動(dòng)產(chǎn)登記需要注意什么問(wèn)題？
張旭律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房產(chǎn)抵押反擔(dān)保不動(dòng)產(chǎn)登記需要注意什么問(wèn)題？
內(nèi)容：房產(chǎn)抵押反擔(dān)保不動(dòng)產(chǎn)登記需要注意抵押的時(shí)間，房地產(chǎn)抵押權(quán)登記屬于房屋他項(xiàng)權(quán)利登記，房屋他項(xiàng)權(quán)利登記則是房屋權(quán)屬登記的一個(gè)種類(lèi)。建設(shè)部《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》規(guī)定：以共有的房地產(chǎn)抵押的，抵押人應(yīng)當(dāng)事先征得其他共有人的書(shū)面同意。因而，建設(shè)部做出這一規(guī)定是必要的。只是在簽訂買(mǎi)房合同和辦理權(quán)屬登記時(shí)應(yīng)當(dāng)由未成年人的法定監(jiān)護(hù)人代理。但是，由于各種原因，有許多購(gòu)房者在子女尚未成年時(shí)就要將房屋出賣(mài)或是進(jìn)行抵押，無(wú)論是將房屋出賣(mài)還是抵押，都是對(duì)房屋所有權(quán)的處分，法定代理人可以代為購(gòu)買(mǎi)房屋，但無(wú)權(quán)隨意處理被監(jiān)護(hù)人的房屋。登記機(jī)構(gòu)并不要求未成年人的父母對(duì)此舉證。那么房產(chǎn)抵押反擔(dān)保不動(dòng)產(chǎn)登記需要注意什么問(wèn)題？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張旭律師2022.02.10990人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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問(wèn)不能抵押的不動(dòng)產(chǎn)有哪些答律師回復(fù)中...
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不動(dòng)產(chǎn)抵押合同生效后未辦理抵押登記怎樣處理
周春花律師
北京市元甲律師事務(wù)所
不動(dòng)產(chǎn)抵押合同生效后未辦理抵押登記怎樣處理
內(nèi)容：因抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)或者其他可歸責(zé)于抵押人自身的原因?qū)е虏荒苻k理抵押登記，債權(quán)人請(qǐng)求抵押人在約定的擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任的，人民法院依法予以支持，但是不得超過(guò)抵押權(quán)能夠設(shè)立時(shí)抵押人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。依據(jù)《民法典擔(dān)保編》的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)抵押合同生效后未辦理抵押登記手續(xù)，債權(quán)人請(qǐng)求抵押人辦理抵押登記手續(xù)的，人民法院應(yīng)予支持。
周春花律師2022.04.121398人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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答先看合同
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不動(dòng)產(chǎn)抵押合同的訴訟管轄是怎樣規(guī)定的
黃東潔律師
北京市元甲律師事務(wù)所
不動(dòng)產(chǎn)抵押合同的訴訟管轄是怎樣規(guī)定的
內(nèi)容：這種情況的規(guī)定是便于查明不動(dòng)產(chǎn)抵押合同糾紛的事實(shí)，并且有利于對(duì)不動(dòng)產(chǎn)采取保全措施的限制，便于事后的執(zhí)行。那么不動(dòng)產(chǎn)抵押合同的訴訟管轄是怎樣規(guī)定的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.10475人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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- 很有耐心
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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不動(dòng)產(chǎn)抵押登記擔(dān)保期限是多久？
王學(xué)瑞律師
北京天用律師事務(wù)所
不動(dòng)產(chǎn)抵押登記擔(dān)保期限是多久？
內(nèi)容：在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間，債權(quán)人未對(duì)債務(wù)人提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，保證人免除保證責(zé)任;債權(quán)人已提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，保證期間適用訴訟時(shí)效中斷的規(guī)定。第二十六條規(guī)定，連帶責(zé)任保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。那么不動(dòng)產(chǎn)抵押登記擔(dān)保期限是多久？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師2022.02.10547人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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答律師回復(fù)中...
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不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保物抵押登記的程序是什么？
馮清琴律師
北京天用律師事務(wù)所
不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保物抵押登記的程序是什么？
內(nèi)容：抵押房產(chǎn)需是借款人名下房產(chǎn)，如果是與第三人共有的，在抵押時(shí)必須出具共有人同意抵押聲明書(shū);在提供的婚姻關(guān)系證明書(shū)中，有離婚情況的，需提交離婚協(xié)議或法院判決書(shū);如果是離婚后單身，需要提供離婚后未再婚證明;需要明確貸款用途，抵押消費(fèi)貸款一般只能用于裝修、留學(xué)、就醫(yī)、婚慶、購(gòu)買(mǎi)家庭大額耐用消費(fèi)品(購(gòu)車(chē)等)等消費(fèi)項(xiàng)目。那么不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保物抵押登記的程序是什么？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.02.10272人收看 -
李孟陽(yáng)律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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答律師回復(fù)中...
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如何認(rèn)定擔(dān)保法實(shí)施前不動(dòng)產(chǎn)抵押合同的效力
于海明律師
北京市元甲律師事務(wù)所
如何認(rèn)定擔(dān)保法實(shí)施前不動(dòng)產(chǎn)抵押合同的效力
內(nèi)容：③在擔(dān)保法實(shí)施以前，民法通則等法律未將債權(quán)與物權(quán)作明確區(qū)分，抵押合同在民法規(guī)范上一般被列入合同之債的類(lèi)別之中，抵押權(quán)也自然而然地被歸類(lèi)到債權(quán)的范疇之中。那么如何認(rèn)定擔(dān)保法實(shí)施前不動(dòng)產(chǎn)抵押合同的效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
于海明律師2022.02.10310人收看 -
李維律師
主任律師
擅長(zhǎng)：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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答抵押房產(chǎn)需要到房地產(chǎn)中心辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記。當(dāng)事人應(yīng)向銀行提出貸款申請(qǐng)；銀行受理后對(duì)抵押房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估值核定貸款金額；簽訂借款合同；抵押者繳納登記費(fèi)用；抵押者蓋章的產(chǎn)權(quán)證提交給抵押當(dāng)事人，發(fā)放房屋他項(xiàng)權(quán)證。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十條 房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房地產(chǎn)抵押登記。 第三十三條 登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)進(jìn)行審核。凡權(quán)屬清楚、證明材料齊全的，應(yīng)當(dāng)在受理登記之日起7日內(nèi)決定是否予以登記，對(duì)不予登記的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知申請(qǐng)人。 第三十四條 以依法取得的房屋所有權(quán)證書(shū)的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，由抵押人收?qǐng)?zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。
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不動(dòng)產(chǎn)剩余價(jià)值抵押擔(dān)保在哪里辦理？
李維律師
北京市元甲律師事務(wù)所
不動(dòng)產(chǎn)剩余價(jià)值抵押擔(dān)保在哪里辦理？
內(nèi)容：抵押擔(dān)保是債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)某一特定物的占有，而將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照擔(dān)保法的規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。根據(jù)《物權(quán)法》第179條的規(guī)定，抵押權(quán)是債權(quán)人對(duì)債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)人屆期不履行債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有的就該抵押財(cái)產(chǎn)的變價(jià)處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)的總稱(chēng)。這與保證不同，在保證擔(dān)保中，債務(wù)人自己不能作為擔(dān)保人。那么不動(dòng)產(chǎn)剩余價(jià)值抵押擔(dān)保在哪里辦理？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.10274人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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答因?yàn)槭巧婕暗盅簷?quán)人第三方，所以需要銀行配合開(kāi)具證明才可以補(bǔ)辦。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十四條 因買(mǎi)賣(mài)、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：1、尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的；2、繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；3、人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；4、權(quán)利人姓名、名稱(chēng)或者自然狀況發(fā)生變化，申請(qǐng)變更登記的；5、不動(dòng)產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，申請(qǐng)注銷(xiāo)登記的；6、申請(qǐng)更正登記或者異議登記的；7、法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的其他情形。第十五條 當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿前，申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)。
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不動(dòng)產(chǎn)抵押合同生效的條件有哪些
邢穎律師
北京天用律師事務(wù)所
不動(dòng)產(chǎn)抵押合同生效的條件有哪些
內(nèi)容：將不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行抵押的時(shí)候，除了要求當(dāng)事人之間簽訂書(shū)面的抵押合同之外，事后還需要辦理抵押登記。也就是說(shuō)不動(dòng)產(chǎn)抵押要生效，登記就是其中不可或缺的一個(gè)環(huán)節(jié)。那么不動(dòng)產(chǎn)抵押合同生效的條件有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.02.10441人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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答不動(dòng)產(chǎn)抵押未登記的效力和普通債權(quán)不一樣，如果以不動(dòng)產(chǎn)抵押沒(méi)有辦理抵押登記的，則抵押權(quán)沒(méi)有設(shè)立，債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人主張實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，不應(yīng)得到支持。法律依據(jù)：《民法典》第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。
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不動(dòng)產(chǎn)抵押的生效要件都有哪些
王熙律師
北京天用律師事務(wù)所
不動(dòng)產(chǎn)抵押的生效要件都有哪些
內(nèi)容：將不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行抵押的時(shí)候，除了要求當(dāng)事人之間簽訂書(shū)面的抵押合同之外，事后還需要辦理抵押登記。也就是說(shuō)不動(dòng)產(chǎn)抵押要生效，登記就是其中不可或缺的一個(gè)環(huán)節(jié)。那么不動(dòng)產(chǎn)抵押的生效要件都有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王熙律師2022.02.10316人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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問(wèn)我18年有一個(gè)車(chē)子抵押給租賃公司放款是另一個(gè)家公司然后放款公司非法集資我錢(qián)扣不了款然后今年的上禮拜放款公司突然聯(lián)系我說(shuō)讓我還款答律師回復(fù)中...
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不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保人責(zé)任
龍珊律師
北京市元甲律師事務(wù)所
不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保人責(zé)任
內(nèi)容：不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保人責(zé)任：不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立和抵押合同的訂立基于不同的法律事實(shí)，抵押權(quán)自登記時(shí)生效，但抵押擔(dān)保合同自合同成立時(shí)生效，不以辦理抵押登記為生效要件，應(yīng)正確區(qū)分物權(quán)行為與債權(quán)行為。當(dāng)事人在保證合同中約定保證人和債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證。
龍珊律師2023.05.04156人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
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答律師回復(fù)中...
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不動(dòng)產(chǎn)抵押登記生效的要件
林艷英律師
北京市元甲律師事務(wù)所
不動(dòng)產(chǎn)抵押登記生效的要件
內(nèi)容：下面，大家和小編一起來(lái)看看不動(dòng)產(chǎn)抵押的生效要件有哪些吧?不動(dòng)產(chǎn)抵押定義：其實(shí)就是把不動(dòng)產(chǎn)當(dāng)做抵押標(biāo)的物來(lái)設(shè)立的一種抵押。還要了解一下《擔(dān)保法》和《物權(quán)法》對(duì)不動(dòng)產(chǎn)抵押合同生效的一些規(guī)定。那么不動(dòng)產(chǎn)抵押登記生效的要件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.02.10695人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
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- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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??【分家析產(chǎn)必看！幫您總結(jié)的避坑指南】?? 分家析產(chǎn)真的不是簡(jiǎn)單分東西！處理不好可能親情破裂+財(cái)產(chǎn)糾紛！總結(jié)了這份超實(shí)用干貨，看完少踩雷！ ??【四大核心注意事項(xiàng)】?? ??法律紅線別碰！ ????必須全家到場(chǎng)簽字！少一個(gè)人都可能無(wú)效 ????房產(chǎn)/存款/貴重物品必須明確分割比例 ?????？口頭約定=沒(méi)約定！必須白紙黑字 ??親情比錢(qián)更重要！ ??提前開(kāi)家庭會(huì)議攤開(kāi)說(shuō)清 ??別讓外人插手！七大姑八大姨建議聽(tīng)聽(tīng)就好 ??適當(dāng)讓步：給長(zhǎng)輩多留養(yǎng)老錢(qián)/給困難兄弟姐妹幫扶 ??關(guān)鍵流程不能省！ ?清點(diǎn)家產(chǎn)清單（附購(gòu)買(mǎi)憑證） ?擬定《析產(chǎn)協(xié)議》必備7要素： - 各人份額 - 分割方式 - 債務(wù)處理 - 履行期限 - 違約責(zé)任 - 簽字頁(yè)指紋 - 公證/律師見(jiàn)證章?？ ??90%人忽略的細(xì)節(jié)！ ??宅基地別亂分！非本村戶(hù)口沒(méi)資格 ??遺產(chǎn)≠分家產(chǎn)！有遺囑先按遺囑執(zhí)行 ??隱形債務(wù)要排查！小心莫名背債 ????【真心話】 上個(gè)月幫客戶(hù)調(diào)解分家糾紛，就因沒(méi)做公證，親兄妹為5萬(wàn)差價(jià)鬧上法庭！血淚教訓(xùn)告訴我們： ?找專(zhuān)業(yè)律師審協(xié)議 ?全程錄音錄像留證 ?分割后及時(shí)過(guò)戶(hù) ??【高能提醒】 房產(chǎn)分割最復(fù)雜！ ??按份共有？共同共有？ ??市場(chǎng)價(jià)折算還是原價(jià)回購(gòu)？ ??貸款未結(jié)清怎么處理？ 建議直接咨詢(xún)不動(dòng)產(chǎn)登記中心！ 有問(wèn)必答?？ 關(guān)鍵時(shí)候能保住房子和親情！北京婚姻律師-姚平 923評(píng)論 -
??20萬(wàn)到賬！10萬(wàn)尾款秒跟進(jìn)?? 裁定書(shū)還沒(méi)捂熱??客戶(hù)已經(jīng)急吼吼打款啦！ "最遲周一付！"? 結(jié)果天沒(méi)亮就主動(dòng)閃現(xiàn)? 不動(dòng)產(chǎn)回執(zhí)在手??信任值直接爆表?? 努力被看見(jiàn)的感覺(jué)真的泰！酷！辣！??
天用建工律師-張嘉娛 795評(píng)論 -
朝陽(yáng)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)過(guò)程中，從未委托任何中介機(jī)構(gòu)代辦不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，不收取任何代辦費(fèi)用、加急費(fèi)用。
姚平 612評(píng)論 -
一樁因爭(zhēng)執(zhí)引發(fā)的血案，一方持刀致委托人親屬死亡，對(duì)方已被判刑，委托人找到天用律所處理民事賠償，天用律師團(tuán)隊(duì)穿透矛盾核心，多維度促成和解，達(dá)成和解協(xié)議，委托人獲得4套房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)賠償，撫慰委托人的喪親之痛，重建生活希望。
天用債權(quán)律師-王熙 254評(píng)論 -
??【女生必看】離婚時(shí)如何守護(hù)財(cái)產(chǎn)？這7步一定要提前規(guī)劃！?? ??感情走到盡頭不可怕，但清醒規(guī)劃才能避免人財(cái)兩空！無(wú)論你是否在考慮離婚，這篇財(cái)產(chǎn)規(guī)劃干貨都值得收藏?? ??【關(guān)鍵7步】 1？？ 冷靜梳理財(cái)產(chǎn)清單 ?房產(chǎn)/車(chē)輛/存款/股票/保險(xiǎn)/珠寶/虛擬資產(chǎn)…別漏掉任何細(xì)節(jié)！ ?小貼士：提前查銀行流水、不動(dòng)產(chǎn)登記信息，警惕對(duì)方轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn) 2？？ 明確個(gè)人財(cái)產(chǎn)VS共同財(cái)產(chǎn) ??婚前全款房/父母贈(zèng)與≠共同財(cái)產(chǎn) ??婚后收入/投資收益/增值部分＝共同分割 ?？法條依據(jù)：《民法典》第1062-1063條 3？？ 證據(jù)鏈要扎實(shí)！ ??保留：購(gòu)房合同、轉(zhuǎn)賬記錄、借條、聊天記錄 ??拍照：貴重物品存放情況 ??警惕：對(duì)方突然大額借款/低價(jià)賣(mài)房 4？？ 協(xié)商＞訴訟（但要有底線） ??協(xié)議離婚：快速省心，需明確分割細(xì)則 ?？訴訟離婚：適合爭(zhēng)議大、隱匿財(cái)產(chǎn)情況，可申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全 5？？ 別忽略這些隱形問(wèn)題！ ??債務(wù)：共同債務(wù)需共同承擔(dān)，警惕虛假債務(wù) ??稅務(wù)：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)、股權(quán)分割稅費(fèi)提前計(jì)算 ??撫養(yǎng)費(fèi)：建議約定逐年遞增比例 6？？ 隱私保護(hù)指南 ??更換所有賬戶(hù)密碼 ??清理親密付/共享賬號(hào) ??避免在社交平臺(tái)披露細(xì)節(jié) 7？？ 重啟人生財(cái)務(wù)計(jì)劃 ??開(kāi)設(shè)獨(dú)立賬戶(hù) ??重新配置保險(xiǎn)受益人 ??用法律爭(zhēng)取應(yīng)得的，才是對(duì)自己最好的交代 ?？暖心提醒： 離婚不是失敗，而是及時(shí)止損的勇氣 找專(zhuān)業(yè)律師比咨詢(xún)閨蜜更靠譜！ 財(cái)產(chǎn)可以分割，但你的價(jià)值永遠(yuǎn)100%屬于自己 ?愿每個(gè)女孩都既有敢愛(ài)的勇氣，也有保護(hù)自己的鎧甲?
北京婚姻律師-姚平 463評(píng)論 -
利害關(guān)系人主張登記簿記載錯(cuò)誤，提交證明材料申請(qǐng)異議登記，但需要在15日內(nèi)提交相應(yīng)起訴或者仲裁材料的，否則異議登記失效。 異議登記雖效力不及財(cái)產(chǎn)保全，不具有限制處分的強(qiáng)制性，但可以避免異議登記期間第三人善意取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。
姚平 74評(píng)論 -
通州區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心調(diào)取房屋抵押合同檔案
林艷英 254評(píng)論
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李孟陽(yáng)律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障
擅長(zhǎng)：交通事故
5.0分 服務(wù)： 457人 好評(píng)： 55回復(fù)快熱心律師很有幫助
