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房地產(chǎn)抵押登記應(yīng)按什么程序進(jìn)行?

龍珊律師2022.01.01879人閱讀
導(dǎo)讀:

房地產(chǎn)抵押權(quán)作為一項(xiàng)不動產(chǎn)物權(quán),其公示的方式為權(quán)屬登記?!稉?dān)保法》規(guī)定:以城市房地產(chǎn)抵押的,抵押合同自登記之日起生效。房地產(chǎn)抵押登記是房地產(chǎn)權(quán)屬登記的一種,其登記的程序應(yīng)當(dāng)按照《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》的規(guī)定進(jìn)行。房地產(chǎn)抵押登記因?yàn)閼{有效的權(quán)屬證辦理,一般無須進(jìn)行公告。房地產(chǎn)抵押登記應(yīng)當(dāng)由房屋所有權(quán)人和抵押權(quán)人共同申請。在其后頒發(fā)的《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定:應(yīng)提供的文件為房屋權(quán)屬證書和設(shè)定抵押權(quán)的合同書及相關(guān)的證明文件。那么房地產(chǎn)抵押登記應(yīng)按什么程序進(jìn)行?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

房地產(chǎn)抵押權(quán)作為一項(xiàng)不動產(chǎn)物權(quán),其公示的方式為權(quán)屬登記?!稉?dān)保法》規(guī)定:以城市房地產(chǎn)抵押的,抵押合同自登記之日起生效。房地產(chǎn)抵押登記是房地產(chǎn)權(quán)屬登記的一種,其登記的程序應(yīng)當(dāng)按照《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》的規(guī)定進(jìn)行。房地產(chǎn)抵押登記因?yàn)閼{有效的權(quán)屬證辦理,一般無須進(jìn)行公告。房地產(chǎn)抵押登記應(yīng)當(dāng)由房屋所有權(quán)人和抵押權(quán)人共同申請。在其后頒發(fā)的《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定:應(yīng)提供的文件為房屋權(quán)屬證書和設(shè)定抵押權(quán)的合同書及相關(guān)的證明文件。關(guān)于房地產(chǎn)抵押登記應(yīng)按什么程序進(jìn)行?的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

房地產(chǎn)抵押權(quán)作為一項(xiàng)不動產(chǎn)物權(quán),其公示的方式為權(quán)屬登記?!稉?dān)保法》規(guī)定:以城市房地產(chǎn)抵押的,抵押合同自登記之日起生效。抵押登記由抵押登記機(jī)關(guān)依登記程序進(jìn)行。房地產(chǎn)抵押登記是房地產(chǎn)權(quán)屬登記的一種,其登記的程序應(yīng)當(dāng)按照《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》的規(guī)定進(jìn)行。即收件、審核和核準(zhǔn)登記。房地產(chǎn)抵押登記因?yàn)閼{有效的權(quán)屬證辦理,一般無須進(jìn)行公告。

1、收件。受理申請。房地產(chǎn)抵押登記應(yīng)當(dāng)由房屋所有權(quán)人和抵押權(quán)人共同申請?!冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理辦法》規(guī)定:以共有的房地產(chǎn)抵押,抵押人應(yīng)當(dāng)事先征得其他共有的人的書面同意,即由共有人(包括所有權(quán)人為自然人時配偶間的共有)出具同意書。但是從實(shí)際工作中來看,如共有人不到場,登記機(jī)關(guān)很難確定這類同意書的真實(shí)性。因而,在很多城市,實(shí)際的做法是要求共有人共同申請登記,這是一種較好的方法。

2、登記時當(dāng)事人要提交的要件。按提保法的規(guī)定,辦理抵押物登記,應(yīng)當(dāng)向登記部門提供的文件(或復(fù)印件)為兩項(xiàng):一是主合同和抵押合同,二是抵押物的所有權(quán)或者使用權(quán)證書。在《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規(guī)定中,應(yīng)提供的文件中冊去了主合同,但增加了“可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料”以及可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料”。在其后頒發(fā)的《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定:應(yīng)提供的文件為房屋權(quán)屬證書和設(shè)定抵押權(quán)的合同書及相關(guān)的證明文件。2000年,建設(shè)部在《簡化房地產(chǎn)交易與房屋權(quán)屬登記程序的指導(dǎo)意見》中規(guī)定:對房地產(chǎn)抵押登記的必要收件是房地產(chǎn)抵押合同、房屋權(quán)屬證書和土地使用權(quán)證書或用地證明 。

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  • 律師回復(fù)中...
  • 抵押登記部門有哪些?

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    抵押登記部門有哪些?

    內(nèi)容:進(jìn)行抵押的需要辦理登記手續(xù),那么大家知道抵押登記部門有哪些嗎?房產(chǎn)抵押登記手續(xù)需要的材料很多,根據(jù)我國擔(dān)保法的規(guī)定,房地產(chǎn)抵押須在簽訂抵押合同的30日內(nèi)在房地產(chǎn)所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù),抵押登記手續(xù)是一個不可缺少的法定程序,也是不動產(chǎn)抵押活動中的一個不可缺少的法律文件。辦理不同物品的抵押登記,具體的登記部門是不同的,小編在上文中作出了總結(jié),希望可以為您提供一些幫助。那么抵押登記部門有哪些?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.02.10681人收看
  • 李維律師

    主任律師
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    擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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    • 很有耐心
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  • 房管局收取的抵押登記費(fèi)都是固定的,住宅每件80元。非住宅每件550元。各銀行收取的抵押登記費(fèi)卻不一樣,銀行收取的抵押登記費(fèi)中,一部分是繳給房管局的,一部分是銀行的代辦費(fèi)。而后者,各銀行的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不同的。比如湖北的,建行收取代辦抵押登記費(fèi)用是200元/次/戶,而工銀則是根據(jù)登記的房價標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),100萬以下收300元。關(guān)于銀行收取房屋抵押登記費(fèi),各銀行的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會報(bào)銀監(jiān)局核批,然后銀行在收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中公示。各銀行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或許會有不同,但只要是銀監(jiān)局核準(zhǔn)的,銀行就有權(quán)收費(fèi)。不過如果銀行沒有公示,這個代辦費(fèi)則可不繳納。《中華人民共和國民法典》 第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。
  • 城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法

    內(nèi)容:下面,律師365小編為大家?guī)沓鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理辦法的內(nèi)容,幫助你進(jìn)行了解。城市房地產(chǎn)抵押管理辦法第一條為了加強(qiáng)房地產(chǎn)抵押管理,維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序,保障房地產(chǎn)抵押當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》,制定本辦法。第二條凡在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)抵押活動的,應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。本辦法所稱抵押權(quán)人,是指接受房地產(chǎn)抵押作為債務(wù)人履行債務(wù)擔(dān)保的公民、法人或者其他組織。依法設(shè)定的房地產(chǎn)抵押,受國家法律保護(hù)。第六條國家實(shí)行房地產(chǎn)抵押登記制度。第七條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門歸口管理全國城市房地產(chǎn)抵押管理工作。那么城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.10534人收看
  • 邢穎律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 個人不動產(chǎn)抵押的登記程序是什么

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    個人不動產(chǎn)抵押的登記程序是什么

    內(nèi)容:房地產(chǎn)交易在我國處于活躍狀態(tài),一部分是剛性需求導(dǎo)致大量購房,另一部分是資金短缺,需要出售房屋抵押,我們的住房抵押貸款也可以理解為房地產(chǎn)抵押貸款,那么個人不動產(chǎn)抵押的登記程序是什么呢?駁回登記申請,應(yīng)自受理申請之日起在規(guī)定時間內(nèi)書面通知申請人。經(jīng)審核符合規(guī)定的予以核準(zhǔn)登記,并通知抵押當(dāng)事人。那么個人不動產(chǎn)抵押的登記程序是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.02.09343人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi),抵押當(dāng)事人應(yīng)到房地產(chǎn)所在地的房屋管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù),房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。辦理登記時,抵押當(dāng)事人應(yīng)提交下列文件:1、主合同及抵押合同2、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明3、抵押登記申請書4、以預(yù)售的商品房作抵押的,須提交生效的商品房預(yù)售合同5、可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料6、可以證明抵押房地產(chǎn)價值的材料有效的房地產(chǎn)評估報(bào)告7、《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》,共有的房屋還須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明8、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。登記機(jī)關(guān)應(yīng)對抵押申請進(jìn)行審核,權(quán)屬清楚、證明材料齊全的,應(yīng)在登記受理之日起15日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予登記的書面答復(fù),并予以登記發(fā)證?!冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理辦法》 第四條 已依法取得的房屋所有權(quán)抵押的,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)必須同時抵押。第五條 房地產(chǎn)抵押,應(yīng)當(dāng)遵循自愿、互利、公平和誠實(shí)信用的原則。依法設(shè)定的房地產(chǎn)抵押,受國家法律保護(hù)。
  • 房地產(chǎn)抵押登記程序應(yīng)繳證件及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    房地產(chǎn)抵押登記程序應(yīng)繳證件及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

    內(nèi)容:項(xiàng)目名稱房地產(chǎn)抵押登記程序應(yīng)繳證件及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目類別服務(wù)類辦理依據(jù)辦理?xiàng)l件申報(bào)材料申請各類房地產(chǎn)抵押登記應(yīng)繳證件:一、個人房產(chǎn)抵押登記:1、《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》。那么房地產(chǎn)抵押登記程序應(yīng)繳證件及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.01.01721人收看
  • 王學(xué)瑞律師

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  • 房地產(chǎn)抵押登記辦理程序是怎樣的

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    房地產(chǎn)抵押登記辦理程序是怎樣的

    內(nèi)容:需要遞交上訴房產(chǎn)抵押登記的材料。審查申請人所提交的文件是否真實(shí)、齊備,申請文件不符合規(guī)定的,不予受理;申請文件符合規(guī)定的,則予受理,給該申請編號并給回執(zhí),回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號。登記機(jī)關(guān)從房地產(chǎn)登記冊查明申請轉(zhuǎn)移登記的房地產(chǎn)權(quán)利狀況;從房地產(chǎn)登記冊或電腦記錄中查明申請抵押登記的房地產(chǎn)的權(quán)利狀況后,審查文件是否真實(shí)、齊全和有效。登記費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)按國家或地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。將已加蓋房地產(chǎn)抵押專用章的房地產(chǎn)權(quán)利證書在規(guī)定時間內(nèi)退回抵押當(dāng)事人。按規(guī)定建立土地和房地產(chǎn)登記的檔案。那么房地產(chǎn)抵押登記辦理程序是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.01537人收看
  • 趙金保律師

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  • 不動產(chǎn)設(shè)定抵押一定要有書面的抵押合同,另外必須到有關(guān)部門辦理抵押登記,否則即使拿到對方的房產(chǎn)證該抵押也是無效的,遇有對方不能償還借款的情形也不能要求拍賣該房產(chǎn)以行使抵押權(quán)。《中華人民共和國民法典》 第四百條 設(shè)立抵押權(quán),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)釆用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款:(―)被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額;人為債務(wù)人履行債務(wù)的期限;2、債務(wù)人履行債務(wù)的期限;3、抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況;4、擔(dān)保的范圍。
  • 房地產(chǎn)抵押登記應(yīng)按什么程序進(jìn)行?

    馮清琴律師

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    馮清琴

    房地產(chǎn)抵押登記應(yīng)按什么程序進(jìn)行?

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  • 于海明律師

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  • 抵押登記部門有哪些,怎么進(jìn)行

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    抵押登記部門有哪些,怎么進(jìn)行

    內(nèi)容:有個朋友問關(guān)于抵押登記部門有哪些,怎么進(jìn)行?抵押登記部門有哪些,怎么進(jìn)行辦理抵押物登記的部門如下:1、以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的,為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門;2、以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的,為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門;3、以林木抵押的,為縣級以上林木主管部門;4、以航空器、船舶、車輛抵押的,為運(yùn)輸工具的登記部門;5、以企業(yè)的設(shè)備和其他動產(chǎn)抵押的,為財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門;6、其它財(cái)產(chǎn)的登記部門為抵押人所在地的公證部門。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。那么抵押登記部門有哪些,怎么進(jìn)行。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.02.07821人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 要登記的,因?yàn)橹挥修k理過登記后,不動產(chǎn)抵押才正式生效,不然后期出現(xiàn)借貸人無法償還時,債權(quán)人無法處置該不動產(chǎn),但可以請求法院補(bǔ)辦。在一般流程中,抵押的雙方簽署好書面形式的合約后,需前往當(dāng)?shù)氐姆抗芩M(jìn)行不動產(chǎn)的登記。《中華人民共和國民法典》第二百一十條 不動產(chǎn)登記,由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定。第二百一十四條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?,自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。第二百一十五條 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力。第二百一十六條 不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。
  • 房地產(chǎn)抵押權(quán)變更登記內(nèi)容詳細(xì)闡述

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    房地產(chǎn)抵押權(quán)變更登記內(nèi)容詳細(xì)闡述

    內(nèi)容:不動產(chǎn)抵押登記是抵押雙方按照法定程序在不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理抵押設(shè)立的法律行為。因前條第(一)款1、2項(xiàng)申請變更登記的,可不提交第4項(xiàng)材料;最高額抵押權(quán)變更,還應(yīng)當(dāng)提交債權(quán)尚未確定的證明(原件);同一房地產(chǎn)上設(shè)立多個抵押權(quán)的,因被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額增加、擔(dān)保范圍變更、抵押權(quán)順位變更、最高額抵押擔(dān)保債權(quán)確定的期間變更、最高額抵押權(quán)設(shè)立后將之前債權(quán)轉(zhuǎn)入最高額擔(dān)保債權(quán)范圍的,還應(yīng)當(dāng)提交其他抵押權(quán)人的書面同意證明(原件)。那么房地產(chǎn)抵押權(quán)變更登記內(nèi)容詳細(xì)闡述。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 馮清琴律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 房地產(chǎn)抵押登記的程序是什么?

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    房地產(chǎn)抵押登記的程序是什么?

    內(nèi)容:房屋抵押登記房屋抵押登記的程序分別是:受理,審核,繕證。以下為抵押登記所需準(zhǔn)備的材料。②因最高債權(quán)額、債權(quán)確定的期間發(fā)生變更的,還應(yīng)提交其他抵押權(quán)人的書面同意文件。那么房地產(chǎn)抵押登記的程序是什么?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 房地產(chǎn)抵押的程序都有哪些?要準(zhǔn)備什么材料?

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    房地產(chǎn)抵押的程序都有哪些?要準(zhǔn)備什么材料?

    內(nèi)容:它是房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)的主要形式,在融資業(yè)務(wù)中占據(jù)了重要地位。那么對于想辦理房地產(chǎn)抵押的你,是否知道辦理房地產(chǎn)抵押的程序都有哪些呢?房地產(chǎn)抵押登記分成三種情況,一是雙方簽訂抵押合同后的權(quán)利設(shè)定登記;二是權(quán)利內(nèi)容變更時的變更登記;三是權(quán)利消除時的注銷登記。根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》第41條的規(guī)定,房地產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記,抵押合同自登記之日起生效。經(jīng)審核符合規(guī)定的予以核準(zhǔn)登記,并通知抵押當(dāng)事人。將已加蓋房地產(chǎn)抵押專用章的房地產(chǎn)權(quán)利證書在規(guī)定時間內(nèi)退回抵押當(dāng)事人,無問題的按要求歸檔整理。那么房地產(chǎn)抵押的程序都有哪些?要準(zhǔn)備什么材料?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 房地產(chǎn)抵押登記辦理程序是怎樣的?

    許瑞林律師

    許瑞林

    房地產(chǎn)抵押登記辦理程序是怎樣的?

    內(nèi)容:房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi),抵押當(dāng)事人應(yīng)到房地產(chǎn)所在地的房屋管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù),房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。如未辦理抵押登記,可能給你造成損失。那么房地產(chǎn)抵押登記辦理程序是怎樣的?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 南京辦理房地產(chǎn)抵押登記的材料有:1、南京市房地產(chǎn)抵押登記申請書;2、申請人身份證件復(fù)印件(查驗(yàn)原件);3、房屋所有權(quán)證;4、國有土地使用證;5、借款合同(主債合同);6、房地產(chǎn)抵押合同(一式三份)。法律依據(jù):《民法典》第四百條 設(shè)立抵押權(quán),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。 抵押合同一般包括下列條款: (一)被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額; (二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限; (三)抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況; (四)擔(dān)保的范圍。
  • 房地產(chǎn)抵押登記有什么法律效力

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    房地產(chǎn)抵押登記有什么法律效力

    內(nèi)容:房地產(chǎn)抵押登記的程序房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi),抵押當(dāng)事人應(yīng)到房地產(chǎn)所在地的房屋管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù),房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。房地產(chǎn)抵押登記的效力抵押合同僅具有債權(quán)行為的性質(zhì),抵押登記則是物權(quán)行為。我國《擔(dān)保法》第41條規(guī)定,該規(guī)定認(rèn)為,對于以法律規(guī)定必須進(jìn)行登記的財(cái)產(chǎn)簽訂的抵押合同,抵押合同自登記之日起生效??傊康禺a(chǎn)抵押登記雖然并不影響抵押合同的成立與生效,但是登記卻是抵押權(quán)成立與生效的必要條件。那么房地產(chǎn)抵押登記有什么法律效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 辦理房產(chǎn)抵押登記要提交以下材料:1、房地產(chǎn)抵押登記申請書。2、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明。3、抵押合同。4、《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)證》。5、可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料。6、可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料。7、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件?!吨腥A人民共和國民法典》 第三百九十七條 以建筑物抵押的,該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的,該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依據(jù)前款規(guī)定一并抵押的,未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押。
  • 房地產(chǎn)抵押登記的程序

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    房地產(chǎn)抵押登記的程序

    內(nèi)容:以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的,登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利的記載后,由抵押人收執(zhí)。抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書后,重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。因依法處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和土地建筑物、其他附著物所有權(quán)的,抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自處分行為生效之日起30日內(nèi),到縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記。那么房地產(chǎn)抵押登記的程序。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 房產(chǎn)抵押登記證上記載的有效期限,對抵押權(quán)沒有影響,即使超過證上記載的時間,抵押權(quán)仍然有效。房產(chǎn)抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記,辦理抵押登記后,抵押權(quán)設(shè)立,在債務(wù)清償之前,抵押權(quán)長期有效。《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》 第六十五條 對下列財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押的,可以申請辦理不動產(chǎn)抵押登記:(一)建設(shè)用地使用權(quán);(二)建筑物和其他土地附著物;(三)海域使用權(quán);(四)以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán);(五)正在建造的建筑物;(六)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他不動產(chǎn)。以建設(shè)用地使用權(quán)、海域使用權(quán)抵押的,該土地、海域上的建筑物、構(gòu)筑物一并抵押;以建筑物、構(gòu)筑物抵押的,該建筑物、構(gòu)筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)、海域使用權(quán)一并抵押。
  • 房產(chǎn)抵押登記應(yīng)當(dāng)怎樣辦理?

    吳夢云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    房產(chǎn)抵押登記應(yīng)當(dāng)怎樣辦理?

    內(nèi)容:房地產(chǎn)抵押登記是抵押雙方當(dāng)事人為使抵押成立而在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依照法定程序履行的法定行為。駁回登記申請,應(yīng)自受理申請之日起在規(guī)定時間內(nèi)書面通知申請人。從房地產(chǎn)登記冊或電腦記錄中查明申請抵押登記的房地產(chǎn)的權(quán)利狀況后,審查下列文件是否真實(shí)、齊全和有效:綜上所述,房產(chǎn)抵押登記,依據(jù)我國房產(chǎn)管理辦法規(guī)定,房產(chǎn)抵押,應(yīng)當(dāng)有有關(guān)部門進(jìn)行審查,房產(chǎn)證權(quán)屬有爭議,法律規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當(dāng)駁回申請,抵押人應(yīng)當(dāng)提供房屋產(chǎn)權(quán)沒有抵押的證明材料,抵押房產(chǎn)的市場價值,抵押人身份證明或者法人證明。那么房產(chǎn)抵押登記應(yīng)當(dāng)怎樣辦理?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.02.10454人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 民間借貸可以進(jìn)行不動產(chǎn)抵押登記。民間借貸辦理不動產(chǎn)抵押登記于法有據(jù)?!吨腥A人民共和國民法典》 第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。
  • 房地產(chǎn)抵押登記的程序如何辦理

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    房地產(chǎn)抵押登記的程序如何辦理

    內(nèi)容:以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的,登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利的記載后,由抵押人收執(zhí)。抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書后,重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。因依法處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和土地建筑物、其他附著物所有權(quán)的,抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自處分行為生效之日起30日內(nèi),到縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記。非法人企業(yè)、組織的房產(chǎn)抵押需要提交其產(chǎn)權(quán)部門同意抵押的批準(zhǔn)文件。那么房地產(chǎn)抵押登記的程序如何辦理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
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  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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    王熙律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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    陳明月律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

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  • 馮清琴律師

    馮清琴律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 王學(xué)瑞律師

    王學(xué)瑞律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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    于海明律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭

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