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內容：我國《擔保法》第42條第2項規定，以城市房地產或者鄉(鎮)村企業的廠房等建筑物抵押的，必須到縣級以上人民政府規定的部門辦理抵押物登記。簽訂抵押合同后不辦理抵押物登記的，抵押合同無效。這樣做不但抵押關系無效，而且構成侵權。現實生活中，部分當事人由于未按法律規定辦理抵押，致使房產抵押存在種種問題。那么未辦理抵押登記合同是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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答房產抵押未進行登記抵押合同依然有效。因為房產抵押未登記只是對外不具有對抗效力，但是合同還是有效的。首先合同效力只要當事人雙方達成一致意見后簽字確認就發生效力。房產抵押雖然沒有進行抵押登記，但是雙方當事人簽訂的抵押合同還是會對雙方產生法律效力。法律依據：《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第二百一十五條
當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
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內容：房產作為公民合法的財產是可以成為一種抵押物對外進行法律意義的擔保的，但是房屋畢竟涉及的金額很大而不能隨便找個部門就登記抵押的程序，那么，房產抵押登記到哪個部門辦理？辦理房產抵押,需要到房產所在地的房管局的相應窗口去辦理房產抵押登記。綜上所述，公民進行的房產抵押必須經過房管局的登記才能合法作為財產到市場上進行交易的，很多公民卻總是搞錯辦理的單位從而引發了很多的辦理無效的糾紛，如果有需要可以咨詢律師。那么房產抵押登記到哪個部門辦理？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.02.10457人收看
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內容：抵押權人身份證明材料：①企業法人，提交《企業法人營業執照》，收復印件和《組織機構代碼證》，收復印件(1份);不具備企業獨立法人資格，提交其上級單位出具的書面授權證明，收原件(1份)和申請人的營業執照或登記證書等材料，收復印件(1份);②非企業法人，提交《組織機構代碼證》，收復印件(1份);不具備獨立非企業法人資格，提交其上級單位出具的書面授權證明，收原件和申請人的《組織機構代碼證》，收復印件(1份);③法定代表人身份證明書收原件(1份)和身份證收復印件(1份);④委托辦理的，提交委托書收原件(1份)和受托人身份證驗原件收復印件(1份).那么土地使用權抵押注銷登記如何解除？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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答你好，根據你的敘述可能是屬于擔保，需要看具體貸款合同是怎么規定的，如果還需要進一步咨詢，您可以詳細描述一下事情的整個經過，您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑。
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內容：房地產抵押登記是抵押雙方當事人為使抵押成立而在房地產登記機構依照法定程序履行的法定行為。駁回登記申請，應自受理申請之日起在規定時間內書面通知申請人。從房地產登記冊或電腦記錄中查明申請抵押登記的房地產的權利狀況后，審查下列文件是否真實、齊全和有效：綜上所述，房產抵押登記，依據我國房產管理辦法規定，房產抵押，應當有有關部門進行審查，房產證權屬有爭議，法律規定禁止轉讓的，應當駁回申請，抵押人應當提供房屋產權沒有抵押的證明材料，抵押房產的市場價值，抵押人身份證明或者法人證明。那么房產抵押登記應當怎樣辦理？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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內容：土地使用權抵押權設定本身并不發生土地使用權轉移，即土地使用權抵押后，土地使用者可繼續對土地進行占有、收益，只有在債務不能履行時，抵押權人才能依照法定程序處分土地使用權，此時土地使用權才發生轉移。土地使用權抵押時，其地上建筑物及其他附著物隨之抵押。土地使用權人將土地抵押后，并不喪失轉讓權，但在轉讓土地使用權時，應告知抵押權人。抵押權自登記之日起設立。建設用地使用權的取得有兩種方式，分別是劃撥和出讓。
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內容：商城縣律師 兗州市律師 涪陵區律師 漣水縣律師 桂平市律師 滎陽市律師 邛崍市律師擔保反擔保抵押抵押登記他項權利人是誰?對于擔保反擔保抵押抵押登記他項權利人是誰以及證件具體應放哪方保管，我國現行的法律法規并沒有作出具體規定。但建設部1997年6月1日頒發的《城市房地產抵押管理辦法》第98號第34條中規定：“以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載后，由抵押人收執。并向抵押權人頒發《房屋他項權證》。那么擔保反擔保抵押抵押登記他項權利人是誰。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.10667人收看
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張旭律師
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擅長：房產糾紛、建設工程
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答申請動產抵押登記的具體流程：1、申請人準備相關資料，如抵押合同、借款合同、動產所有權憑證等；2、材料齊全的，由動產抵押辦理機關在《動產抵押登記書》上加蓋動產抵押登記專用章并注明日期；3、整理材料，歸檔備查。法律依據：《民法典》第三百九十四條
為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
第四百零三條
以動產抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立；未經登記，不得對抗善意第三人。
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內容：預抵押登記常見于商品房買賣過程中，也逐漸的形成了預抵押登記制度。雖然購房會涉及到這個抵押登記，但對于大多數人來講，可能并不了解預抵押登記是什么意思，自然對預抵押登記的效力要搞不清楚。本案中，某銀行只是依照物權法有關法律規定辦理了預告抵押登記手續，該手續只能保證借款人李某不得擅自處分該房屋的作用。看完了上文之后，大家應該清楚預抵押登記是什么意思了吧。那么預抵押登記是什么意思？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.02.10477人收看
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吳夢云律師
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內容：因抵押人轉讓抵押財產或者其他可歸責于抵押人自身的原因導致不能辦理抵押登記，債權人請求抵押人在約定的擔保范圍內承擔責任的，人民法院依法予以支持，但是不得超過抵押權能夠設立時抵押人應當承擔的責任范圍。依據《民法典擔保編》的規定，不動產抵押合同生效后未辦理抵押登記手續，債權人請求抵押人辦理抵押登記手續的，人民法院應予支持。
張蕓律師2022.04.121330人收看
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王熙律師
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答在建工程抵押不需要預告登記，可以依據當事人的意愿決定。預告登記是指不動產物權變動所需要的條件尚未成就時，為限制債務人處分該不動產由請求權人向登記機關申請進行的預先登記，是否辦理預告登記不影響在建工程抵押的法律效力。法律依據：《民法典》第二百二十一條當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。
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內容：負責對該項業務的咨詢解答，接件核實登記，發放土地使用權抵押設定登記申請書，向有關部門報送土地使用權抵押材料。填寫《土地使用權抵押登記受理表》經分局局長簽署意見后，送市局負責登記的地籍科室。包括提供的反擔保土地抵押登記材料是否真實、齊全，項目內容填寫有無差錯，經嚴格審查無誤后，填寫《土地使用權抵押設定登記審批表》，經辦人提出意見、負責土地抵押登記的科長簽署初審意見，連同其他組卷材料呈報主管局長。那么土地反擔保抵押登記怎么辦理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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內容：不動產是我們重要的資產，例如房產，即使自己居住，但是一旦涉及經濟利益就會成為不動產，那么，如果不動產抵押未登記效力怎樣，依據有關的法律規定如果不進行登記，那么抵押不動產就會存在諸多問題，因此效力的法律效力就沒有法律意義上的支撐，《物權法》第15條對合同效力與物權效力的區分作出原則規定：“當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。”如果不動產抵押未登記效力怎樣，是依據有關的法律來進行規范。但未辦理登記并不影響抵押合同的效力。那么如果不動產抵押未登記效力怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.02.101059人收看
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陳明月律師
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內容：《中華人民共和國擔保法》笫四十一條規定：“當事人以本法笫四十二條規定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效”。即抵押物如果已經進行了登記，若抵押人想再次設定抵押關系，會受到抵押登記部門的嚴格審查，致使后一抵押關系的設立受到限制，難以成立。那么抵押要不要進行登記。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.02.10623人收看
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內容：如果沒有反擔保抵押登記，擔保公司就無法對抵押物主張權利，擔保公司資金也就無法保證，其最終結果。反擔保最終目的是確保第三人追償權的實現。反擔保合同的主合同是擔保合同，而擔保合同又以借款合同為主合同。擔保公司只能在主合同生效后，擔保公司才能協商《借款合同》中的債務人與自己簽訂《反擔保抵押合同》提供反擔保。所以按法定形式，反擔保也應簽訂書面合同，并依法辦理登記。那么反擔保抵押登記要備案嗎？為什么？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.02.10169人收看
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內容：對這類動產強制登記是國家對那些流動性強、價值較大的動產進行行政管理的需要。對其自可象不動產那樣可通過登記來實現抵押的公示效果。這類動產是企業或農人生產所必須，只能設立抵押之擔保方式。此類動產因其流動性較大，允許設立抵押顯然不利于對抵押權人及第三人利益的保護。依據《民法典擔保編》的規定，動產抵押合同訂立后未辦理抵押登記，動產抵押權的效力按照不同情形處理。例如，抵押人轉讓抵押財產，受讓人占有抵押財產后，抵押權人向受讓人請求行使抵押權的，人民法院不予支持。
段建國律師2022.04.12147人收看
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段建國律師
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擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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內容：抵押權雖未成立，抵押合同仍對當事人有拘束力，有過錯的一方應當承擔違約責任。本規定的債權人簽訂了抵押合同，只因登記部門的原因未能辦理抵押物登記，但已收到抵押人交付的權利憑證，因此，相對其他債權人而言，本規定的債權人對合同約定的抵押物有優先受償權。那么抵押未辦理登記該怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師
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趙金保律師
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2021-12-13 06:08:41
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