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簽訂抵押合同是否必須進行抵押登記

2022-03-24 15:37:22
144人收看
大律云律師團 律師
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擅長領域：交通事故
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大律云律師團
2024-07-26 19:48:15
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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  • 抵押未登記是否承擔擔保責任？

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    抵押未登記是否承擔擔保責任？

    內容：以往，除極少數抵押物外，法律對抵押合同實行登記生效制度。中國《擔保法》規定，“土地使用權用權、房產、林木、運輸工具、企業設備作為抵押物應到有關部門辦理登記手續”。我國實際已經改變了抵押合同登記生效制度，按最高人民法院對擔保法的司法解釋，以及最新的《物權法》的規定，抵押合同簽訂后即可生效。那么抵押未登記是否承擔擔保責任？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.02.10953人收看

  • 崔玉君律師

    主任律師
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    擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 預售房屋抵押登記如何辦理？

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    預售房屋抵押登記如何辦理？

    內容：預售房屋抵押登記如何辦理《最高人民法院關于適用 中華人民共和國 若干問題的解釋》第四十七條 “以依法獲準尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，當事人辦理了抵押物登記，人民法院可以認定抵押有效”。根據《城市房地產抵押管理辦法》，預購商品房貸款抵押登記應當遵循如下程序：1、房地產抵押合同自簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。那么預售房屋抵押登記如何辦理？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    姚平律師
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  • 許瑞林律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 簽訂抵押合同要注意哪些事項

    許瑞林律師

    許瑞林

    簽訂抵押合同要注意哪些事項

    內容：如無其他債權人對不動產抵押物主張權利或者不動產抵押合同無效的情況下，抵押權人要求抵押人補辦登記的，法院應予支持。如因登記機關的原因，未辦登記手續，抵押人已將抵押財產的權利憑證交付給抵押權人的，法院可以認定抵押權有效設定，但不能對抗善意第三人。實踐中有抵押人在不動產抵押合同簽訂后故意不辦理抵押登記的情形，法院如查證屬實，可依據擔保法司法解釋的規定，判令抵押人承擔賠償責任。那么簽訂抵押合同要注意哪些事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.02.10148人收看

  • 李維律師

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    擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 登記對抵押合同有什么影響

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    登記對抵押合同有什么影響

    內容：以未辦理不動產抵押登記而否定抵押合同的效力，混淆抵押合同的生效與抵押權的設定。如無其他債權人對不動產抵押物主張權利或者不動產抵押合同無效的情況下，抵押權人要求抵押人補辦登記的，法院應予支持。合同既已生效，對合同當事人就產生拘束力，負有辦理抵押登記義務的當事人就應按合同履行。實踐中有抵押人在不動產抵押合同簽訂后故意不辦理抵押登記的情形，法院如查證屬實，可依據擔保法司法解釋的規定，判令抵押人承擔賠償責任。那么登記對抵押合同有什么影響。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.02.10471人收看

  • 趙金保律師

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    擅長：交通事故

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  • 抵押合同的生效時間為簽訂合同并需要登記

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    抵押合同的生效時間為簽訂合同并需要登記

    內容：抵押合同的效力是指依法成立的抵押合同對當事人具有法律約束力，抵押權是債權的擔保。抵押合同不完全具備前款規定內容的，可以補正。抵押合同生效時間1、不動產抵押合同是要式合同，雙方在合同書上簽字或蓋章，即成立并生效。第四十一條當事人以本法第四十二條規定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。那么抵押合同的生效時間為簽訂合同并需要登記。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.02.09315人收看

  • 李孟陽律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 答你好，根據你的敘述可能是屬于擔保，需要看具體貸款合同是怎么規定的，如果還需要進一步咨詢，您可以詳細描述一下事情的整個經過，您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑。

  • 房產抵押反擔保不動產登記需要注意什么問題？

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    房產抵押反擔保不動產登記需要注意什么問題？

    內容：房產抵押反擔保不動產登記需要注意抵押的時間，房地產抵押權登記屬于房屋他項權利登記，房屋他項權利登記則是房屋權屬登記的一個種類。建設部《城市房地產抵押管理辦法》規定：以共有的房地產抵押的，抵押人應當事先征得其他共有人的書面同意。因而，建設部做出這一規定是必要的。只是在簽訂買房合同和辦理權屬登記時應當由未成年人的法定監護人代理。但是，由于各種原因，有許多購房者在子女尚未成年時就要將房屋出賣或是進行抵押，無論是將房屋出賣還是抵押，都是對房屋所有權的處分，法定代理人可以代為購買房屋，但無權隨意處理被監護人的房屋。登記機構并不要求未成年人的父母對此舉證。那么房產抵押反擔保不動產登記需要注意什么問題？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.02.10922人收看

  • 于海明律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 反擔保抵押登記要備案嗎？為什么？

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    反擔保抵押登記要備案嗎？為什么？

    內容：如果沒有反擔保抵押登記，擔保公司就無法對抵押物主張權利，擔保公司資金也就無法保證，其最終結果。反擔保最終目的是確保第三人追償權的實現。反擔保合同的主合同是擔保合同，而擔保合同又以借款合同為主合同。擔保公司只能在主合同生效后，擔保公司才能協商《借款合同》中的債務人與自己簽訂《反擔保抵押合同》提供反擔保。所以按法定形式，反擔保也應簽訂書面合同，并依法辦理登記。那么反擔保抵押登記要備案嗎？為什么？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.02.10169人收看

  • 王學瑞律師

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    擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 答不動產抵押合同采用的是登記生效；動產抵押合同采用的是簽訂生效，登記對抗善意第三人。《中華人民共和國民法典》 第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。

  • 不動產抵押合同登記基本程序是什么

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    不動產抵押合同登記基本程序是什么

    內容：可是很多最開始簽訂抵押合同的朋友可能不知道具體的不動產抵押合同登記的程序，下面就讓律師365的小編為你解答。駁回登記申請，應自受理申請之日起在規定時間內書面通知申請人。經審核符合規定的予以核準登記，并通知抵押當事人。抵押記錄應包括抵押人，抵押權人，抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內容。在辦理抵押合同登記時，要注意所抵押的不動產的權屬問題，因為有權屬糾紛的不動產是不能抵押登記的。那么不動產抵押合同登記基本程序是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.02.10243人收看

  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長：債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 未辦理抵押登記合同是否有效

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    未辦理抵押登記合同是否有效

    內容：我國《擔保法》第42條第2項規定，以城市房地產或者鄉(鎮)村企業的廠房等建筑物抵押的，必須到縣級以上人民政府規定的部門辦理抵押物登記。簽訂抵押合同后不辦理抵押物登記的，抵押合同無效。這樣做不但抵押關系無效，而且構成侵權。現實生活中，部分當事人由于未按法律規定辦理抵押，致使房產抵押存在種種問題。那么未辦理抵押登記合同是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2022.02.10256人收看

  • 張蕓律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 企業反擔保動產抵押登記要注意什么問題？

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    企業反擔保動產抵押登記要注意什么問題？

    內容：如果沒有反擔保抵押登記，擔保公司就無法對抵押物主張權利，擔保公司資金也就無法保證，其最終結果。反擔保最終目的是確保第三人追償權的實現。債務人應先同金融機構簽訂借款合同后，擔保公司才能協商債務人提供反擔保。所以按法定形式，反擔保也應簽訂書面合同，并依法辦理登記。那么企業反擔保動產抵押登記要注意什么問題？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 陳明月律師

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  • 房地產抵押登記辦理程序是怎樣的？

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    房地產抵押登記辦理程序是怎樣的？

    內容：房地產抵押合同簽訂之日起30日內，抵押當事人應到房地產所在地的房屋管理部門辦理房地產抵押登記手續，房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。如未辦理抵押登記，可能給你造成損失。那么房地產抵押登記辦理程序是怎樣的？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    邢穎律師
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  • 林艷英律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 抵押未辦理登記該怎么處理

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    抵押未辦理登記該怎么處理

    內容：抵押權雖未成立，抵押合同仍對當事人有拘束力，有過錯的一方應當承擔違約責任。本規定的債權人簽訂了抵押合同，只因登記部門的原因未能辦理抵押物登記，但已收到抵押人交付的權利憑證，因此，相對其他債權人而言，本規定的債權人對合同約定的抵押物有優先受償權。那么抵押未辦理登記該怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 郭銘芝律師

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  • 沒辦理登記的房屋抵押有效嗎？

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    沒辦理登記的房屋抵押有效嗎？

    內容：法院最后判決王某歸還借款，張某無權以趙某的房產抵債。但王某無力支付，而趙某被判決不承擔責任，因此張某無法拿回欠款，蒙受了重大損失。根據《中華人民共和國擔保法》第四十一條的規定，“當事人以本法第四十二條規定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。”從法律上來講，未辦理登記手續的抵押合同是不生效的，其法律后果就是所簽訂的抵押合同對于雙方當事人均不具有約束力。在上述案例中，趙某之所以未被追究責任，其主要原因就是張某未將趙某用于擔保的房屋辦理抵押登記，以致于抵押合同未發生法律效力。那么沒辦理登記的房屋抵押有效嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 陳宗瓊律師

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  • 簽訂抵押擔保合同但未辦理抵押登記,是否有效

    李孟陽律師

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    李孟陽

    簽訂抵押擔保合同但未辦理抵押登記,是否有效

    內容：債權人行使不同請求權的結果分析當抵押人違約未辦理抵押登記時，抵押人可能承擔繼續履行、賠償損失、抵押合同上擔保義務等三種責任。根據《民法典》所規定的區分原則，是否辦理抵押權登記不影響抵押合同的效力，抵押合同是否有效根據合同該自身予以判斷。抵押合同有效但未辦理抵押權登記的情形下，抵押人負有兩種義務，一是協助債權人辦理抵押權登記的義務，二是承擔合同上的擔保義務。那么簽訂抵押擔保合同但未辦理抵押登記,是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 元甲交通律師律師

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  • 產權預抵押登記是什么意思

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    產權預抵押登記是什么意思

    內容：房屋抵押登記可以保護交易安全，避免不必要的風險。預抵押登記制度跟抵押登記制度不同的地方在于預抵押登記制度是買房者在和開發商簽訂買房合同以及銀行簽訂借款合同的同時在不動產登記處辦理預抵押登記，防止第三人對自己的房屋行使權利。當事人去辦理房屋抵押登記，最后銀行發放貸款。辦理房屋抵押登記，需要提供借款人的身份證，戶口本，還有婚姻狀況，如果是已婚的，需要提供配偶的身份證，戶口本。辦理房屋抵押登記，需要提供一系列的材料，主要有購房合同，開發商的營業執照，開發商法人的身份證復印件，購房人方面需要提供本人的身份證，戶口本，結婚證等材料。那么產權預抵押登記是什么意思。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 張嘉娛律師

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