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房地產抵押登記程序應繳證件及收費標準

元甲交通律師律師2022.01.01721人閱讀
導讀:

項目名稱房地產抵押登記程序應繳證件及收費標準項目類別服務類辦理依據辦理條件申報材料申請各類房地產抵押登記應繳證件:一、個人房產抵押登記:1、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》。那么房地產抵押登記程序應繳證件及收費標準。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

項目名稱房地產抵押登記程序應繳證件及收費標準項目類別服務類辦理依據辦理條件申報材料申請各類房地產抵押登記應繳證件:一、個人房產抵押登記:1、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》。關于房地產抵押登記程序應繳證件及收費標準的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

項目名稱房地產抵押登記程序應繳證件及收費標準

項目類別服務類

辦理依據

辦理條件

申報材料申請各類房地產抵押登記應繳證件:

一、個人房產抵押登記:

1、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》。

2、與銀行簽訂的借款、抵押合同。

3、房地產抵押登記申請表。

4、 評估報告書。

5、抵押人、借款人身份證復印件(抵押人與借款人不同時須提交具結公證書)。

二、單位房地產抵押登記:

1、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》。

2、全民單位:國有資產管理部門或上級主管部門同意抵押的批文。

集體企業:職代會通過的同意抵押的文件。

股份制企業:股東大會通過同意抵押的文件。

三資企業:董事會議通過同意抵押的文件。

責任公司:董事會議通過同意抵押的文件,含有國有股權的要國資部門(或上級主管部門)同意抵押的批文。

3、與銀行簽訂的借款、抵押合同。

4、營業執照、機構代碼證復印件。

5、企業法人身份證、經辦人身份證(復印件)(抵押人與借款人不同時須提交具結公證書)。

6、評估報告書。

三、在建工程抵押登記:

1、在建工程抵押申報審批表壹份。

2、《國有土地使用證》。

3、營業執照、機構代碼證(復印件)。

4、商品房預售許可證、商品房預售情況申報表。

5、全民企業:國有資產管理部門或上級主管部門同意抵押的 文件。

集體企業:職代會通過抵押的文件。

股份制企業:股東大會通過同意抵押的文件。

三資企業:董事會同意抵押的文件。

責任公司:董事會議通過同意抵押的文件,含有國有股權的要國資部門(或上級主管部門)同意抵押的批文。

6、《建設工程規劃許可證》、《建設用地規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》(復印件)。

7、承諾書。

8、與銀行簽訂的借款、抵押合同

9、評估報告書。

10、委托書、法定代表人身份證、經辦人身份證(復印件)。

11、規劃總平圖。

四、個人購房貸款抵押登記

1、商品房買賣合同

2、與銀行簽訂的抵押合同

3、已付房款發票(復印件)

4、契稅完契證

5、房地產抵押登記申請表。

6、抵押人、被擔保人身份證(復印件)

五、單位購房貸款抵押登記

1、商品房買賣合同。

2、與銀行簽訂的抵押合同。

3、已付房款發票復印件。

4、契稅完契證。

5、營業執照、機構代碼證復印件。

6、法定代表人、經辦人身份證復印件。

7、全民企業:國有資產管理部門或上級主管部門同意抵押的文件。

集體企業:職代會通過同意抵押的文件。

股份企業:股東大會通過同意抵押的文件。

三資企業:董事會決議。

責任公司:董事會議通過同意抵押的文件,含有國有股權的要國資部門(或上級主管部門)同意抵押的批文。

8、房地產抵押登記申請表。

9、評估報告書。

五、購房貸款抵押轉現房抵押登記

1、房屋所有權證。

2、購房貸款抵押轉現房抵押登記申請報告

六、抵押注銷登記

1、房地產抵押注銷申請單。

2、《房屋他項權證》。

3、房屋所有權抵押登記收據。

4、抵押合同(第二聯抵押人保存)

辦事流程收件—初審—復審—審批—收費—繕證—發證—歸檔

表格下載

受理時限

收費標準1.住宅每宗80元;

2.非住宅按建筑面積征收:

150平方米以下 100元

151-500平方米 200元

501-1000平方米 400元

1001-2000平方米 550元

2001-5000平方米 900元

5001-10000平方米 1500元

10001-20000平方米 3000元

20001平方米以上 4800元

受理部門市房地產管理局

受理地址

受理時間

咨詢電話

投訴電話

備 注1、抵押人與被擔保人不一致的,應提供具結公證書。

2、以共有的房地產設定抵押的需提交共有人同意抵押的文件(公證書)。

3、單位房產提供的復印件都需蓋單位公章。

4、職代會通過的同意文件應加蓋工會公章。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 南京辦理房地產抵押登記的材料有:1、南京市房地產抵押登記申請書;2、申請人身份證件復印件(查驗原件);3、房屋所有權證;4、國有土地使用證;5、借款合同(主債合同);6、房地產抵押合同(一式三份)。法律依據:《民法典》第四百條 設立抵押權,當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。 抵押合同一般包括下列條款: (一)被擔保債權的種類和數額; (二)債務人履行債務的期限; (三)抵押財產的名稱、數量等情況; (四)擔保的范圍。
  • 房地產抵押權變更登記內容詳細闡述

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    房地產抵押權變更登記內容詳細闡述

    內容:不動產抵押登記是抵押雙方按照法定程序在不動產登記機關辦理抵押設立的法律行為。因前條第(一)款1、2項申請變更登記的,可不提交第4項材料;最高額抵押權變更,還應當提交債權尚未確定的證明(原件);同一房地產上設立多個抵押權的,因被擔保債權數額增加、擔保范圍變更、抵押權順位變更、最高額抵押擔保債權確定的期間變更、最高額抵押權設立后將之前債權轉入最高額擔保債權范圍的,還應當提交其他抵押權人的書面同意證明(原件)。那么房地產抵押權變更登記內容詳細闡述。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.02.091026人收看
  • 邢穎律師

    主任律師
    • 幫助過 299
    • 好評率 99.3%
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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 不動產設定抵押一定要有書面的抵押合同,另外必須到有關部門辦理抵押登記,否則即使拿到對方的房產證該抵押也是無效的,遇有對方不能償還借款的情形也不能要求拍賣該房產以行使抵押權。《中華人民共和國民法典》 第四百條 設立抵押權,當事人應當釆用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款:(―)被擔保債權的種類和數額;人為債務人履行債務的期限;2、債務人履行債務的期限;3、抵押財產的名稱、數量等情況;4、擔保的范圍。
  • 租賃房屋登記程序介紹

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    租賃房屋登記程序介紹

    內容:二、 應提交證件1、 租賃雙方的身份證明或法律資格證明2、 房地產交易合同登記申請表3、 房屋所有權證、國土證4、 房屋租賃合同三、 辦理程序1、 租賃雙方持第二條規定的有關證件,到房屋租賃管理辦公室登記2、 租賃工作人員對證件進行審查,對租賃合同進行監證,審查初步通過后予以簽署初審意見3、 在初審通過的基礎上進行二交審查,簽署二審意見4、 租賃雙方交納規定稅費后,發給承租人《房屋租賃登記證》5、 在手續齊全,審查無誤的情況下,三天內辦完四、 收費標準 按年租金的2%收取租賃監證費,租賃雙方各負擔1%.那么租賃房屋登記程序介紹。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.01.03350人收看
  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 房地產抵押登記辦理程序是怎樣的

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    房地產抵押登記辦理程序是怎樣的

    內容:需要遞交上訴房產抵押登記的材料。審查申請人所提交的文件是否真實、齊備,申請文件不符合規定的,不予受理;申請文件符合規定的,則予受理,給該申請編號并給回執,回執注明所收取的文件、受理日期和編號。登記機關從房地產登記冊查明申請轉移登記的房地產權利狀況;從房地產登記冊或電腦記錄中查明申請抵押登記的房地產的權利狀況后,審查文件是否真實、齊全和有效。登記費的收取標準按國家或地方的有關規定執行。將已加蓋房地產抵押專用章的房地產權利證書在規定時間內退回抵押當事人。按規定建立土地和房地產登記的檔案。那么房地產抵押登記辦理程序是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.01537人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 要登記的,因為只有辦理過登記后,不動產抵押才正式生效,不然后期出現借貸人無法償還時,債權人無法處置該不動產,但可以請求法院補辦。在一般流程中,抵押的雙方簽署好書面形式的合約后,需前往當地的房管所進行不動產的登記。《中華人民共和國民法典》第二百一十條 不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,依照法律規定應當登記的,自記載于不動產登記簿時發生效力。第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者當事人另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。第二百一十六條 不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。
  • 房屋抵押登記費新標準是什么?

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    房屋抵押登記費新標準是什么?

    內容:抵押權、典權登記費每宗80元。據了解,新的計費方式和收費標準對住房抵押貸款者是一個重大利好,以貸款購買50萬元的房產為例,以前辦理貸款需要交納抵押登記費為房屋價值的2‰,即1000元,而新的計費方式和收費標準是無論多大價值的住房的抵押登記費每宗只有80元。以上是由律師365小編為您整理的有關房屋抵押登記費的內容,房屋抵押登記費新標準,希望對您在準備辦理房屋抵押登記時能有所幫助。那么房屋抵押登記費新標準是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.02.101028人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 房地產抵押登記的程序如何辦理

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    房地產抵押登記的程序如何辦理

    內容:以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的,登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利的記載后,由抵押人收執。抵押的房地產在抵押期間竣工的,當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書后,重新辦理房地產抵押登記。因依法處分抵押房地產而取得土地使用權和土地建筑物、其他附著物所有權的,抵押當事人應當自處分行為生效之日起30日內,到縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請房產變更登記,并憑變更后的房屋所權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。非法人企業、組織的房產抵押需要提交其產權部門同意抵押的批準文件。那么房地產抵押登記的程序如何辦理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.01.01694人收看
  • 王學瑞律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 房地產抵押的程序都有哪些?要準備什么材料?

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    房地產抵押的程序都有哪些?要準備什么材料?

    內容:它是房地產信貸業務的主要形式,在融資業務中占據了重要地位。那么對于想辦理房地產抵押的你,是否知道辦理房地產抵押的程序都有哪些呢?房地產抵押登記分成三種情況,一是雙方簽訂抵押合同后的權利設定登記;二是權利內容變更時的變更登記;三是權利消除時的注銷登記。根據《中華人民共和國擔保法》第41條的規定,房地產抵押應當辦理抵押登記,抵押合同自登記之日起生效。經審核符合規定的予以核準登記,并通知抵押當事人。將已加蓋房地產抵押專用章的房地產權利證書在規定時間內退回抵押當事人,無問題的按要求歸檔整理。那么房地產抵押的程序都有哪些?要準備什么材料?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.10865人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 房地產抵押合同簽訂之日起30日內,抵押當事人應到房地產所在地的房屋管理部門辦理房地產抵押登記手續,房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。辦理登記時,抵押當事人應提交下列文件:1、主合同及抵押合同2、抵押當事人的身份證明或法人資格證明3、抵押登記申請書4、以預售的商品房作抵押的,須提交生效的商品房預售合同5、可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料6、可以證明抵押房地產價值的材料有效的房地產評估報告7、《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》,共有的房屋還須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明8、登記機關認為必要的其他文件。登記機關應對抵押申請進行審核,權屬清楚、證明材料齊全的,應在登記受理之日起15日內作出是否準予登記的書面答復,并予以登記發證。《城市房地產抵押管理辦法》 第四條 已依法取得的房屋所有權抵押的,該房屋占用范圍內的土地使用權必須同時抵押。第五條 房地產抵押,應當遵循自愿、互利、公平和誠實信用的原則。依法設定的房地產抵押,受國家法律保護。
  • 房地產抵押登記程序應繳證件及收費標準

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    房地產抵押登記程序應繳證件及收費標準

    內容:項目名稱房地產抵押登記程序應繳證件及收費標準項目類別服務類辦理依據辦理條件申報材料申請各類房地產抵押登記應繳證件:一、個人房產抵押登記:1、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》。那么房地產抵押登記程序應繳證件及收費標準。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.01721人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 辦理房產抵押登記要提交以下材料:1、房地產抵押登記申請書。2、抵押當事人的身份證明或法人資格證明。3、抵押合同。4、《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產證》。5、可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料。6、可以證明抵押房地產價值的資料。7、登記機關認為必要的其他文件。《中華人民共和國民法典》 第三百九十七條 以建筑物抵押的,該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。以建設用地使用權抵押的,該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依據前款規定一并抵押的,未抵押的財產視為一并抵押。
  • 大連市房地產抵押登記

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    大連市房地產抵押登記

    內容:大連市房地產抵押登記一、已取得房屋所有權證的房地產抵押登記須提交的材料1、房地產抵押登記申請書、房地產抵押、他項權利登記申請書、確認書;推薦閱讀:房地產開發流程房地產開發資質 2、房屋所有權證、國有土地使用證;3、抵押人與抵押權人簽訂的書面抵押合同、借款合同(主合同);4、抵押人須提交身份證明、戶口簿或結婚證。六、收費標準按抵押額的1.5‰收取七、業務時限1、已取得房屋所有權證的房地產抵押登記、房地產抵押注銷:10個工作日;2、在建工程抵押登記。預購商品房抵押登記:5個工作日。那么大連市房地產抵押登記。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.01.01139人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 房管局收取的抵押登記費都是固定的,住宅每件80元。非住宅每件550元。各銀行收取的抵押登記費卻不一樣,銀行收取的抵押登記費中,一部分是繳給房管局的,一部分是銀行的代辦費。而后者,各銀行的收費標準是不同的。比如湖北的,建行收取代辦抵押登記費用是200元/次/戶,而工銀則是根據登記的房價標準收費,100萬以下收300元。關于銀行收取房屋抵押登記費,各銀行的收費標準會報銀監局核批,然后銀行在收費標準中公示。各銀行收費標準或許會有不同,但只要是銀監局核準的,銀行就有權收費。不過如果銀行沒有公示,這個代辦費則可不繳納。《中華人民共和國民法典》 第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的,應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
  • 離婚登記的時限、收費標準

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    離婚登記的時限、收費標準

    內容:離婚登記的時限、收費標準l、登記時限證件材料齊全予以登記發給離婚證。那么離婚登記的時限、收費標準。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.081022人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 房產抵押登記證上記載的有效期限,對抵押權沒有影響,即使超過證上記載的時間,抵押權仍然有效。房產抵押的,應當辦理抵押登記,辦理抵押登記后,抵押權設立,在債務清償之前,抵押權長期有效。《不動產登記暫行條例實施細則》 第六十五條 對下列財產進行抵押的,可以申請辦理不動產抵押登記:(一)建設用地使用權;(二)建筑物和其他土地附著物;(三)海域使用權;(四)以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權;(五)正在建造的建筑物;(六)法律、行政法規未禁止抵押的其他不動產。以建設用地使用權、海域使用權抵押的,該土地、海域上的建筑物、構筑物一并抵押;以建筑物、構筑物抵押的,該建筑物、構筑物占用范圍內的建設用地使用權、海域使用權一并抵押。
  • 房地產抵押登記辦理程序是怎樣的?

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    房地產抵押登記辦理程序是怎樣的?

    內容:房地產抵押合同簽訂之日起30日內,抵押當事人應到房地產所在地的房屋管理部門辦理房地產抵押登記手續,房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。如未辦理抵押登記,可能給你造成損失。那么房地產抵押登記辦理程序是怎樣的?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 個人不動產抵押的登記程序是什么

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    個人不動產抵押的登記程序是什么

    內容:房地產交易在我國處于活躍狀態,一部分是剛性需求導致大量購房,另一部分是資金短缺,需要出售房屋抵押,我們的住房抵押貸款也可以理解為房地產抵押貸款,那么個人不動產抵押的登記程序是什么呢?駁回登記申請,應自受理申請之日起在規定時間內書面通知申請人。經審核符合規定的予以核準登記,并通知抵押當事人。那么個人不動產抵押的登記程序是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
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  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 民間借貸可以進行不動產抵押登記。民間借貸辦理不動產抵押登記于法有據。《中華人民共和國民法典》 第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的,應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
  • 房地產抵押登記的程序

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    房地產抵押登記的程序

    內容:以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的,登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利的記載后,由抵押人收執。抵押的房地產在抵押期間竣工的,當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書后,重新辦理房地產抵押登記。因依法處分抵押房地產而取得土地使用權和土地建筑物、其他附著物所有權的,抵押當事人應當自處分行為生效之日起30日內,到縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請房產變更登記,并憑變更后的房屋所權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。那么房地產抵押登記的程序。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 房地產抵押登記的程序是什么?

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    房地產抵押登記的程序是什么?

    內容:房屋抵押登記房屋抵押登記的程序分別是:受理,審核,繕證。以下為抵押登記所需準備的材料。②因最高債權額、債權確定的期間發生變更的,還應提交其他抵押權人的書面同意文件。那么房地產抵押登記的程序是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
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  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 民間借貸房產抵押登記的條件和程序

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    民間借貸房產抵押登記的條件和程序

    內容:如果當事人提供的材料能通過審核,符合辦理抵押登記的條件,則需將民間借貸合同和抵押房產的房地產權證原件及其它證件、文件復印件一份留存房產交易中心,房產交易中心會出具抵押登記回執,表明初審登記成功。根據我國《民法典》規定房地產抵押應當辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效。同時,在民間個人借貸中,不辦理抵押登記手續可能遭遇制作假房產證交付債權人作為擔保的情形。抵押權自登記時設立。那么民間借貸房產抵押登記的條件和程序。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 房地產抵押登記應按什么程序進行?

    任冰峰律師

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    任冰峰

    房地產抵押登記應按什么程序進行?

    內容:房地產抵押權作為一項不動產物權,其公示的方式為權屬登記。《擔保法》規定:以城市房地產抵押的,抵押合同自登記之日起生效。房地產抵押登記是房地產權屬登記的一種,其登記的程序應當按照《城市房屋權屬登記管理辦法》的規定進行。房地產抵押登記因為憑有效的權屬證辦理,一般無須進行公告。房地產抵押登記應當由房屋所有權人和抵押權人共同申請。在其后頒發的《城市房屋權屬登記管理辦法》規定:應提供的文件為房屋權屬證書和設定抵押權的合同書及相關的證明文件。那么房地產抵押登記應按什么程序進行?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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