大連市房地產(chǎn)抵押登記一、已取得房屋所有權(quán)證的房地產(chǎn)抵押登記須提交的材料1、房地產(chǎn)抵押登記申請書、房地產(chǎn)抵押、他項權(quán)利登記申請書、確認(rèn)書;推薦閱讀：房地產(chǎn)開發(fā)流程房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì) 2、房屋所有權(quán)證、國有土地使用證;3、抵押人與抵押權(quán)人簽訂的書面抵押合同、借款合同(主合同);4、抵押人須提交身份證明、戶口簿或結(jié)婚證。六、收費標(biāo)準(zhǔn)按抵押額的1.5‰收取七、業(yè)務(wù)時限1、已取得房屋所有權(quán)證的房地產(chǎn)抵押登記、房地產(chǎn)抵押注銷：10個工作日;2、在建工程抵押登記。預(yù)購商品房抵押登記：5個工作日。關(guān)于大連市房地產(chǎn)抵押登記的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。

大連市房地產(chǎn)抵押登記

一、已取得房屋所有權(quán)證的房地產(chǎn)抵押登記須提交的材料

1、房地產(chǎn)抵押登記申請書、房地產(chǎn)抵押、他項權(quán)利登記申請書、確認(rèn)書(到大連市房地產(chǎn)登記交易市場抵押窗口可領(lǐng)取格式文本);

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房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)

2、房屋所有權(quán)證(共有權(quán)證)、國有土地使用證;

3、抵押人與抵押權(quán)人簽訂的書面抵押合同、借款合同(主合同);

4、抵押人須提交身份證明、戶口簿或結(jié)婚證(驗原件、收復(fù)印件各一份)。未婚的出具具結(jié)保證書;本人不能到場須提交公證的授權(quán)委托書、受委托人身份證明;抵押人屬法人的須提交法人授權(quán)委托書(原件)、營業(yè)執(zhí)照副本和受委托人身份證明(驗原件、收復(fù)印件各一份);

5、集體所有制企業(yè)須提交經(jīng)抵押權(quán)人確認(rèn)的職代會決議;

6、有限責(zé)任制或股份制公司須提交經(jīng)抵押權(quán)人確認(rèn)的最高權(quán)力機構(gòu)(董事會、股東會)決議;

7、抵押權(quán)人身份證明(驗原件，復(fù)印件1份);抵押權(quán)人屬法人的須提交法人授權(quán)委托書(原件)、營業(yè)執(zhí)照副本和受委托人身份證明(驗原件，復(fù)印件各1份);

8、房地產(chǎn)估價報告或抵押權(quán)人出具的價值認(rèn)定書;

9、登記機關(guān)認(rèn)為必要的且屬于法律。法規(guī)要求的其它證件。

二、在建工程抵押登記須提交的材料

1、在建工程抵押申請書、確認(rèn)書;

2、國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及批復(fù)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、詳細規(guī)劃方案;

3、抵押人與抵押權(quán)人簽訂的書面抵押合同、借款合同(主合同);

4、抵押人法人授權(quán)委托書(原件)、營業(yè)執(zhí)照副本和受委托人身份證明(驗原件，復(fù)印件各1份);

5、集體所有制企業(yè)須提交經(jīng)抵押權(quán)人確認(rèn)的職代會決議;

6、有限責(zé)任制或股份制公司須提交經(jīng)抵押權(quán)人確認(rèn)的最高權(quán)力機構(gòu)(董事會、股東會)決議;

7、抵押權(quán)人法人授權(quán)委托書(原件)、營業(yè)執(zhí)照副本和受委托人身份證明(驗原件，復(fù)印件各1份);

8、房地產(chǎn)估價報告或抵押權(quán)人出具的價值認(rèn)定書;

9、登記機關(guān)認(rèn)為必要的且屬于法律、法規(guī)要求的其它材料。

三、預(yù)購商品房抵押登記須提交的材料

1、預(yù)購商品房抵押登記申請審批書、確認(rèn)書;

2、已登記備案的商品房買賣合同正本(驗原件，復(fù)印件1份);

3、抵押人與抵押權(quán)人簽訂的書面抵押合同、借款合同(主合同);

4、抵押人身份證明(驗原件，收復(fù)印件1份);抵押人屬法人的須提交法人授權(quán)委托書(原件)、營業(yè)執(zhí)照副本和受委托人身份證明(驗原件、復(fù)印件各1份);

5、抵押權(quán)人法人授權(quán)委托書(原件)、營業(yè)執(zhí)照副本和受委托人身份證明(驗原件、復(fù)印件各1份);

6、登記機關(guān)認(rèn)為必要的且屬于法律、法規(guī)要求的其它材料。

四、房地產(chǎn)抵押登記注銷須提交的材料

1、房地產(chǎn)抵押注銷審批書、房地產(chǎn)抵押、他項權(quán)利注銷登記申請書;

2、房屋所有權(quán)證和國有土地使用證(驗原件，復(fù)印件各1份)、房屋他項權(quán)利證;

3、抵押人身份證明(驗原件、復(fù)印件2份);抵押人屬法人的須提交法人授權(quán)委托書(原件)、營業(yè)執(zhí)照副本和受委托人身份證明(驗原件、復(fù)印件各2份);

4、抵押權(quán)人法人授權(quán)委托書(原件)、營業(yè)執(zhí)照副本和受托人身份證明(驗原件、收復(fù)印件各1份);

5、抵押權(quán)人出具的還款憑證或注銷證明(2份);[page]

6、登記機關(guān)認(rèn)為必要的且屬于法律、法規(guī)要求的其它材料。

五、辦理要求

辦理手續(xù)時，抵押人(共有權(quán)人包括配偶)、抵押權(quán)人應(yīng)同時到場。

六、收費標(biāo)準(zhǔn)

按抵押額的1.5‰收取(注銷登記不收取)

七、業(yè)務(wù)時限

1、已取得房屋所有權(quán)證的房地產(chǎn)抵押登記、房地產(chǎn)抵押注銷：10個工作日;

2、在建工程抵押登記。預(yù)購商品房抵押登記：5個工作日。