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2022年動產抵押的程序

黃東潔律師2021.12.10274人閱讀
導讀:

將已加蓋房地產抵押專用章的房地產權利證書在規定時間內退回抵押當事人。另外,為進一步增強抵押公示的效用及方便當事人和利害關系人查閱,還可考慮將來在條件具備時通過計算機聯網的輔助方法公示抵押登記的內容。當然,對于網絡上公開的內容以及允許當事人和利害關系人查閱的抵押登記之內容,可有所取舍,以維護抵押當事人之合理的商業秘密權益。設立動產抵押的目的在于以其交換價值作為融資擔保的需求,活躍金融、促進經濟發展以及實現物盡其用、貨暢其流的目的。那么2022年動產抵押的程序。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

將已加蓋房地產抵押專用章的房地產權利證書在規定時間內退回抵押當事人。另外,為進一步增強抵押公示的效用及方便當事人和利害關系人查閱,還可考慮將來在條件具備時通過計算機聯網的輔助方法公示抵押登記的內容。當然,對于網絡上公開的內容以及允許當事人和利害關系人查閱的抵押登記之內容,可有所取舍,以維護抵押當事人之合理的商業秘密權益。設立動產抵押的目的在于以其交換價值作為融資擔保的需求,活躍金融、促進經濟發展以及實現物盡其用、貨暢其流的目的。關于2022年動產抵押的程序的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

辦理房地產抵押登記,應當向登記機關提交下列文件:

(1)房地產抵押登記申請書;

(2)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;

(3)抵押合同;

(4)《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產證》;

(5)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;

(6)可以證明抵押房地產價值的資料;

(7)登記機關認為必要的其他文件。

審查申請人所提交的文件是否真實、齊備,申請文件不符合規定的,不予受理;申請文件符合規定的,則予受理,給該申請編號并給回執,回執注明所收取的文件、受理日期和編號。

(1)對核準抵押登記的,在房地產權利證書上加蓋抵押專用章,并在房地產登記冊上作抵押記錄。抵押記錄應包括抵押人,抵押權人,抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內容。

(2)預購的房地產抵押時,應在買賣合同書上加蓋抵押專用章。

(1)登記費的收取標準按國家或地方的有關規定執行。

(2)將已加蓋房地產抵押專用章的房地產權利證書在規定時間內退回抵押當事人(由抵押當事人憑回執、身份證明及交費憑證領取)。

按規定建立土地和房地產登記的檔案。

由于我國的動產抵押制度基本沒什么內容,所以我國的動產抵押制度漏洞百出,對于當事人的保護嚴重不足,嚴重危害了交易安全。為此,有很多學者為動產抵押制度設定了一些理論規定。如,采取輔助公示方法,具體做法有打刻抵押標記、粘貼抵押標簽等,其規定有三:

第一,輔助公示方法僅適用于本有登記制度之外的其他適宜采用該方法的動產。如機器設備、電器工具、原料、半成品等(可由有關部門制定其類別目錄)。至于已有登記制度的機動車輛、船舶、航空器等,不必采用,此類動產抵押的公示,以登記為已足;無法打刻標記、粘貼標簽的價值不大或體積過小、質地特殊的動產(如珠寶古玩、鉆戒、項鏈等),也不宜采用。

第二,輔助公示方法,應由登記機關在辦理抵押登記的同時,一并采用。也即是說,凡適宜打刻標記、粘貼標簽的動產抵押權,須在登記與打刻標記或粘貼標簽同時完成的情況下,方告成立,并取得物權效力。

第三,登記機關打刻的標記或粘貼的標簽,不得擅自涂銷、毀損,否則,應受法律的嚴厲制裁。非有懲戒措施的配合,明認的標記將會失去其意義,故應賦予抵押標記或標簽具有與人民法院的封條相當的權威性。對于擅自涂銷、毀損抵押標記或標簽的行為人,應根據情節給予訓誡、責令具結悔過、拘留等懲戒,情節嚴重、構成犯罪的,還可依法追究其刑事責任。

另外,為進一步增強抵押公示的效用及方便當事人和利害關系人查閱,還可考慮將來在條件具備時通過計算機聯網的輔助方法公示抵押登記的內容。當然,對于網絡上公開的內容以及允許當事人和利害關系人查閱的抵押登記之內容,可有所取舍,以維護抵押當事人之合理的商業秘密權益。

設立動產抵押的目的在于以其交換價值作為融資擔保的需求,活躍金融、促進經濟發展以及實現物盡其用、貨暢其流的目的。動產抵押的標的物范圍很廣泛,基本覆蓋了所有的動產。將這些財物設定抵押而非質押的話,有時會得到更大的效益。比如工廠將機器設備抵押給銀行以擔保其債務,

假如沒有動產抵押制度的話,那銀行就只能保有那些機器設備,不僅創造不了價值,而且銀行因為保管而要花費不少的精力和金錢、工廠也只能坐在那望器生嘆。這樣嚴重浪費了資源,不利于經濟發展和違反物盡其用的準則。所以有了動產抵押制度的話,銀行和工廠都能得益,也充分利用了資源。還有很多例子,如出租車司機把出租車抵押給銀行、運輸公司把自有的火車抵押給銀行,這樣做對雙方都有益,這就是動產抵押制度的作用——最大限度的利用物的價值。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 動產抵押登記的程序

    王熙律師

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    王熙

    動產抵押登記的程序

    內容:在設押過程中,抵押權人應對抵押人的身份文件,包括其提供給工商登記機關的身份證明等進行核實,確保不出現因主體瑕疵而導致抵押無效或被撤銷的風險,還應對于設押動產的來源相關文件進行必要的審核,尤其是抵押人是否有權設押,動產所有權是否存在瑕疵等,避免不必要的糾紛。那么動產抵押登記的程序。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 申請動產抵押登記的具體流程:1、申請人準備相關資料,如抵押合同、借款合同、動產所有權憑證等;2、材料齊全的,由動產抵押辦理機關在《動產抵押登記書》上加蓋動產抵押登記專用章并注明日期;3、整理材料,歸檔備查。法律依據:《民法典》第三百九十四條 為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的占有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。 前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。 第四百零三條 以動產抵押的,抵押權自抵押合同生效時設立;未經登記,不得對抗善意第三人。
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    不動產抵押合同登記基本程序是什么

    內容:可是很多最開始簽訂抵押合同的朋友可能不知道具體的不動產抵押合同登記的程序,下面就讓律師365的小編為你解答。駁回登記申請,應自受理申請之日起在規定時間內書面通知申請人。經審核符合規定的予以核準登記,并通知抵押當事人。抵押記錄應包括抵押人,抵押權人,抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內容。在辦理抵押合同登記時,要注意所抵押的不動產的權屬問題,因為有權屬糾紛的不動產是不能抵押登記的。那么不動產抵押合同登記基本程序是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 順位抵押的程序是怎樣的

    翁玉素律師

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    翁玉素

    順位抵押的程序是怎樣的

    內容:順位抵押也是抵押的一種形式,通過對不動產的二次抵押來完成抵押的順位,其順位抵押的程序,接下來律師365小編為您介紹。那么順位抵押的程序是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:交通事故

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  • 不動產擔保物抵押登記的程序是什么?

    王學瑞律師

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    王學瑞

    不動產擔保物抵押登記的程序是什么?

    內容:抵押房產需是借款人名下房產,如果是與第三人共有的,在抵押時必須出具共有人同意抵押聲明書;在提供的婚姻關系證明書中,有離婚情況的,需提交離婚協議或法院判決書;如果是離婚后單身,需要提供離婚后未再婚證明;需要明確貸款用途,抵押消費貸款一般只能用于裝修、留學、就醫、婚慶、購買家庭大額耐用消費品(購車等)等消費項目。那么不動產擔保物抵押登記的程序是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 周春花律師

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  • 房地產抵押登記應按什么程序進行?

    黃東潔律師

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    黃東潔

    房地產抵押登記應按什么程序進行?

    內容:房地產抵押權作為一項不動產物權,其公示的方式為權屬登記。《擔保法》規定:以城市房地產抵押的,抵押合同自登記之日起生效。房地產抵押登記是房地產權屬登記的一種,其登記的程序應當按照《城市房屋權屬登記管理辦法》的規定進行。房地產抵押登記因為憑有效的權屬證辦理,一般無須進行公告。房地產抵押登記應當由房屋所有權人和抵押權人共同申請。在其后頒發的《城市房屋權屬登記管理辦法》規定:應提供的文件為房屋權屬證書和設定抵押權的合同書及相關的證明文件。那么房地產抵押登記應按什么程序進行?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 動產抵押登記的條件和程序

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    動產抵押登記的條件和程序

    內容:1、抵押人、抵押權人簽字或者蓋章的《動產抵押登記書》;2、抵押人、抵押權人主體資格證明或者自然人身份證明文件;3、抵押合同雙方指定代表或者共同委托代理人的身份證明。那么動產抵押登記的條件和程序。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 2022年動產抵押的程序

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    2022年動產抵押的程序

    內容:將已加蓋房地產抵押專用章的房地產權利證書在規定時間內退回抵押當事人。另外,為進一步增強抵押公示的效用及方便當事人和利害關系人查閱,還可考慮將來在條件具備時通過計算機聯網的輔助方法公示抵押登記的內容。當然,對于網絡上公開的內容以及允許當事人和利害關系人查閱的抵押登記之內容,可有所取舍,以維護抵押當事人之合理的商業秘密權益。設立動產抵押的目的在于以其交換價值作為融資擔保的需求,活躍金融、促進經濟發展以及實現物盡其用、貨暢其流的目的。那么2022年動產抵押的程序。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
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  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 不動產二次抵押的有效期限是多久

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    楊一凡

    不動產二次抵押的有效期限是多久

    內容:所謂抵押期限是指根據當事人約定或法律規定,抵押權人能夠行使抵押權的有效期間,即抵押權有效存續期間。一般來說,簽訂不動產抵押臺同要經過審查、估價等程序。如何確定抵押物的價值,是簽訂抵押合同的一個十分重要的同題,如果抵押物價值小于或等于所擔保債權的數額,在處分抵押物時,抵押權人就可能不夠清償。那么不動產二次抵押的有效期限是多久。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 王學瑞律師

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  • 不動產抵押登記需要什么資料

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    段建國

    不動產抵押登記需要什么資料

    內容:不動產抵押登記在哪個部門不動產有多種,種類不同登記的部門也不同。債權債務法律法規《民法典》第二百一十條不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。房產抵押登記什么意思房地產抵押登記是抵押雙方當事人為使抵押成立而在房地產登記機構依照法定程序履行的法定行為。當事人以其他財產抵押的,可以自愿辦理抵押物登記,抵押合同自簽訂之日起生效。

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  • 酒店動產抵押的程序

    崔玉君律師

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    崔玉君

    酒店動產抵押的程序

    內容:對其自可象不動產那樣可通過登記來實現抵押的公示效果。這類動產是企業或農人生產所必須,只能 設立抵押之擔保方式。應該說,對這種 動產進行專門的抵押登記,規定第三人的查詢義務,比較便于第三人掌握。此類動產因其流動性較大,允許設立抵押顯然不利 于對抵押權人及第三人利益的保護。另外,為進一步增強抵押公示的效用及方便當事人和利害關系人查閱,還可考慮將來在條件具備時通過計算機聯網的輔助方法公示抵押登記的內容。那么酒店動產抵押的程序。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
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  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 不動產抵押的公證為債權上“保險”

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    不動產抵押的公證為債權上“保險”

    內容:不動產抵押的公證為債權上“保險”李某碰上了一件煩心事:老朋友陳某因為資金周轉需要,向他借款50萬元。也就是說,李某將錢借給陳某,陳某以其名下的不動產作抵押,或者以第三方名下的不動產作抵押,作為抵押的擔保。公證員向他介紹了抵押的法律意義及法律后果:辦理不動產抵押后,債權相當于上了“保險”。但這樣當事人很可能要經過“煩瑣”的訴訟程序,需要花費大量的時間和精力。那么不動產抵押的公證為債權上“保險”。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 動產抵押登記需要什么程序以及注意事項

    吳夢云律師

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    吳夢云

    動產抵押登記需要什么程序以及注意事項

    內容:債務人不履行債務的,抵押權人占有抵押動產,其價款優先于其他債權。動產抵押登記的注意事項:(一)關于不得抵押的動產:根據《中華人民共和國物權法》第一百八十四條規定下列動產不得抵押:1、學校、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施;2、所有權、使用權不明或者有爭議的財產;3、依法被查封、扣押、監管的財產;4、法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。那么動產抵押登記需要什么程序以及注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
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  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    個人不動產抵押的登記程序是什么

    內容:房地產交易在我國處于活躍狀態,一部分是剛性需求導致大量購房,另一部分是資金短缺,需要出售房屋抵押,我們的住房抵押貸款也可以理解為房地產抵押貸款,那么個人不動產抵押的登記程序是什么呢?駁回登記申請,應自受理申請之日起在規定時間內書面通知申請人。經審核符合規定的予以核準登記,并通知抵押當事人。那么個人不動產抵押的登記程序是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.02.09343人收看
  • 于海明律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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黃東潔律師

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