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發(fā)包人主張將工程款予以抵扣如何處理？
周春花律師2024.03.27461人閱讀
發(fā)包人主張將工程款予以抵扣如何處理?
法律分析：
承包人依據(jù)建設(shè)工程施工合同要求發(fā)包人支付工程款，發(fā)包人主張將其已向合法分包人、實(shí)際施工人支付的工程款予以抵扣的，不予支持，但當(dāng)事人另有約定、生效判決、仲裁裁決予以確認(rèn)或發(fā)包人有證據(jù)證明其有正當(dāng)理由向合法分包人、實(shí)際施工人支付的除外。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第八百零七條 發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。
分包人是否可直接向發(fā)包人主張工程款
法律分析：雖然分包人與發(fā)包人之間并未建立合同關(guān)系，但由于分包人與承包人之間簽訂了關(guān)于本工程的分包合同，而且實(shí)際完成了應(yīng)由承包人完成的工程，故發(fā)包人符合施工司法解釋規(guī)定的實(shí)際施工人的條件，分包人有權(quán)向發(fā)包人主張承包人對其拖欠的工程款。
法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》 第七十三條 因債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務(wù)人的債權(quán)，但該債權(quán)專屬于債務(wù)人自身的除外。代位權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使代位權(quán)的必要費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)
工程款抵扣 法律問題
法律分析:
抵頂工程款是房地產(chǎn)商的一種付款方式。
在施工單位完成施工項(xiàng)目并完成驗(yàn)收之后，就可以想開發(fā)商請款至工程款項(xiàng)總額的95%，留下5%的維修保證金。
但是開發(fā)商由于資金或者其他問題，無法使用現(xiàn)金支付工程款的時候，就會使用這一種方法付工程款。而且商品房局限于施工單位所施工的項(xiàng)目小區(qū)位置內(nèi)。房子單價是按當(dāng)時的市價70%~85%來折算的。
法律依據(jù):
《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》 第七條 發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)在合同條款中對涉及工程價款結(jié)算的下列事項(xiàng)進(jìn)行約定：
(一)預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時限及抵扣方式;
(二)工程進(jìn)度款的支付方式、數(shù)額及時限;
(三)工程施工中發(fā)生變更時，工程價款的調(diào)整方法、索賠方式、時限要求及金額支付方式;
(四)發(fā)生工程價款糾紛的解決方法;
(五)約定承擔(dān)風(fēng)險的范圍及幅度以及超出約定范圍和幅度的調(diào)整辦法;
(六)工程竣工價款的結(jié)算與支付方式、數(shù)額及時限;
(七)工程質(zhì)量保證(保修)金的數(shù)額、預(yù)扣方式及時限;
(八)安全措施和意外傷害保險費(fèi)用;
(九)工期及工期提前或延后的獎懲辦法;
(十)與履行合同、支付價款相關(guān)的擔(dān)保事項(xiàng)。
建筑分包工程的勞務(wù)分包可以抵扣嗎?
法律分析：
如果是適應(yīng)簡易征收辦法的，對外開具增值稅普通發(fā)票，不能抵扣進(jìn)項(xiàng)
—簡易計稅方法
應(yīng)納稅額=銷售額×3%
銷售額=含稅銷售額&pide;(1+3%)
銷售額為取得的全部價款和價外費(fèi)用扣除支付的分包款后的余額。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國稅收征收管理法》
第二十八條 稅務(wù)機(jī)關(guān)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定征收稅款，不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定開征、停征、多征、少征、提前征收、延緩征收或者攤派稅款。農(nóng)業(yè)稅應(yīng)納稅額按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定核定。
第二十九條 除稅務(wù)機(jī)關(guān)、稅務(wù)人員以及經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)依照法律、行政法規(guī)委托的單位和人員外，任何單位和個人不得進(jìn)行稅款征收活動。
第三十條 扣繳義務(wù)人依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定履行代扣、代收稅款的義務(wù)。對法律、行政法規(guī)沒有規(guī)定負(fù)有代扣、代收稅款義務(wù)的單位和個人，稅務(wù)機(jī)關(guān)不得要求其履行代扣、代收稅款義務(wù)。扣繳義務(wù)人依法履行代扣、代收稅款義務(wù)時，納稅人不得拒絕。納稅人拒絕的，扣繳義務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時報告稅務(wù)機(jī)關(guān)處理。稅務(wù)機(jī)關(guān)按照規(guī)定付給扣繳義務(wù)人代扣、代收手續(xù)費(fèi)。
發(fā)包人主張不折算工程款予以抵扣怎么處理
發(fā)包人主張將其已向合法分包人、實(shí)際施工人支付的工程款予以抵扣的，不予支持，但當(dāng)事人另有約定、生效判決、仲裁裁決予以確認(rèn)或發(fā)包人有證據(jù)證明其有正當(dāng)理由向合法分包人、實(shí)際施工人支付的除外。
一、工程款可以直接找甲方嗎?
工程款可以直接找甲方討要，工程分包除外。法律規(guī)定，分包工程價款由承包人與分包人結(jié)算。發(fā)包人應(yīng)將分包工程價款全部支付給承包人，除合同另有規(guī)定或取得承包人的同意外，發(fā)包人不得以任何形式向分包人支付各種工程價款。
二、建筑工程施工合同竣工日期的變更條件是什么
在建設(shè)工程施工過程中，工期的延誤有很多原因。從實(shí)踐來看，工期順延的理由主要是下列情形：
1、工程量增加;
2、發(fā)包人變更設(shè)計;
3、發(fā)包人未按合同約定的期限提供設(shè)計圖紙等施工必需的資料;
4、發(fā)包人未按約支付工程款;
5、發(fā)包人指定的分包人與承包人在施工過程中銜接不當(dāng);
6、工程質(zhì)量鑒定。
三、包工頭拿不到工程款應(yīng)該怎么辦
包工頭拿不到工程款：可以通過書面致函或委托律師出具律師函的形式催收工程款。仍然通過協(xié)商和催收函拒絕支付工程款，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。因建設(shè)工程施工合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)工程所在地人民法院提起訴訟。許多拖欠工程款的案件是由違反分包或非法分包造成的。實(shí)際施工人員在起訴發(fā)包人時，應(yīng)當(dāng)同時將業(yè)主列為共同被告，從而增加獲得工程款的概率。
【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】
《民法典》第八百零七條，發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。(《民法典》生效時間為2021年1月1日)。
實(shí)際施工人向發(fā)包人主張工程款的條件
法律分析：建設(shè)工程施工合同無效，但是建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，可以參照合同關(guān)于工程價款的約定折價補(bǔ)償承包人。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第七百九十三條 建設(shè)工程施工合同無效，但是建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，可以參照合同關(guān)于工程價款的約定折價補(bǔ)償承包人。
建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格的，按照以下情形處理：
(一)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，發(fā)包人可以請求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用;
(二)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格的，承包人無權(quán)請求參照合同關(guān)于工程價款的約定折價補(bǔ)償。
發(fā)包人對因建設(shè)工程不合格造成的損失有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
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