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發包人主張將工程款予以抵扣如何處理?

馮清琴律師2024.03.27363人閱讀

發包人主張將工程款予以抵扣如何處理?

法律分析:

承包人依據建設工程施工合同要求發包人支付工程款,發包人主張將其已向合法分包人、實際施工人支付的工程款予以抵扣的,不予支持,但當事人另有約定、生效判決、仲裁裁決予以確認或發包人有證據證明其有正當理由向合法分包人、實際施工人支付的除外。

法律依據:

《中華人民共和國民法典》第八百零七條 發包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的,除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外,承包人可以與發包人協議將該工程折價,也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。

分包人是否可直接向發包人主張工程款

法律分析:雖然分包人與發包人之間并未建立合同關系,但由于分包人與承包人之間簽訂了關于本工程的分包合同,而且實際完成了應由承包人完成的工程,故發包人符合施工司法解釋規定的實際施工人的條件,分包人有權向發包人主張承包人對其拖欠的工程款。

法律依據:《中華人民共和國合同法》 第七十三條 因債務人怠于行使其到期債權,對債權人造成損害的,債權人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務人的債權,但該債權專屬于債務人自身的除外。代位權的行使范圍以債權人的債權為限。債權人行使代位權的必要費用,由債務人負擔

工程款抵扣 法律問題

法律分析:

抵頂工程款是房地產商的一種付款方式。

在施工單位完成施工項目并完成驗收之后,就可以想開發商請款至工程款項總額的95%,留下5%的維修保證金。

但是開發商由于資金或者其他問題,無法使用現金支付工程款的時候,就會使用這一種方法付工程款。而且商品房局限于施工單位所施工的項目小區位置內。房子單價是按當時的市價70%~85%來折算的。

法律依據:

《建設工程價款結算暫行辦法》 第七條 發包人、承包人應當在合同條款中對涉及工程價款結算的下列事項進行約定:

(一)預付工程款的數額、支付時限及抵扣方式;

(二)工程進度款的支付方式、數額及時限;

(三)工程施工中發生變更時,工程價款的調整方法、索賠方式、時限要求及金額支付方式;

(四)發生工程價款糾紛的解決方法;

(五)約定承擔風險的范圍及幅度以及超出約定范圍和幅度的調整辦法;

(六)工程竣工價款的結算與支付方式、數額及時限;

(七)工程質量保證(保修)金的數額、預扣方式及時限;

(八)安全措施和意外傷害保險費用;

(九)工期及工期提前或延后的獎懲辦法;

(十)與履行合同、支付價款相關的擔保事項。

建筑分包工程的勞務分包可以抵扣嗎?

法律分析:

如果是適應簡易征收辦法的,對外開具增值稅普通發票,不能抵扣進項

—簡易計稅方法

應納稅額=銷售額×3%

銷售額=含稅銷售額&pide;(1+3%)

銷售額為取得的全部價款和價外費用扣除支付的分包款后的余額。

法律依據:

《中華人民共和國稅收征收管理法》

第二十八條 稅務機關依照法律、行政法規的規定征收稅款,不得違反法律、行政法規的規定開征、停征、多征、少征、提前征收、延緩征收或者攤派稅款。農業稅應納稅額按照法律、行政法規的規定核定。

第二十九條 除稅務機關、稅務人員以及經稅務機關依照法律、行政法規委托的單位和人員外,任何單位和個人不得進行稅款征收活動。

第三十條 扣繳義務人依照法律、行政法規的規定履行代扣、代收稅款的義務。對法律、行政法規沒有規定負有代扣、代收稅款義務的單位和個人,稅務機關不得要求其履行代扣、代收稅款義務。扣繳義務人依法履行代扣、代收稅款義務時,納稅人不得拒絕。納稅人拒絕的,扣繳義務人應當及時報告稅務機關處理。稅務機關按照規定付給扣繳義務人代扣、代收手續費。

發包人主張不折算工程款予以抵扣怎么處理

發包人主張將其已向合法分包人、實際施工人支付的工程款予以抵扣的,不予支持,但當事人另有約定、生效判決、仲裁裁決予以確認或發包人有證據證明其有正當理由向合法分包人、實際施工人支付的除外。

一、工程款可以直接找甲方嗎?

工程款可以直接找甲方討要,工程分包除外。法律規定,分包工程價款由承包人與分包人結算。發包人應將分包工程價款全部支付給承包人,除合同另有規定或取得承包人的同意外,發包人不得以任何形式向分包人支付各種工程價款。

二、建筑工程施工合同竣工日期的變更條件是什么

在建設工程施工過程中,工期的延誤有很多原因。從實踐來看,工期順延的理由主要是下列情形:

1、工程量增加;

2、發包人變更設計;

3、發包人未按合同約定的期限提供設計圖紙等施工必需的資料;

4、發包人未按約支付工程款;

5、發包人指定的分包人與承包人在施工過程中銜接不當;

6、工程質量鑒定。

三、包工頭拿不到工程款應該怎么辦

包工頭拿不到工程款:可以通過書面致函或委托律師出具律師函的形式催收工程款。仍然通過協商和催收函拒絕支付工程款,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。因建設工程施工合同發生糾紛的,應當向建設工程所在地人民法院提起訴訟。許多拖欠工程款的案件是由違反分包或非法分包造成的。實際施工人員在起訴發包人時,應當同時將業主列為共同被告,從而增加獲得工程款的概率。

【本文關聯的相關法律依據】

《民法典》第八百零七條,發包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的,除根據建設工程的性質不宜折價、拍賣外,承包人可以與發包人協議將該工程折價,也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。(《民法典》生效時間為2021年1月1日)。

實際施工人向發包人主張工程款的條件

法律分析:建設工程施工合同無效,但是建設工程經驗收合格的,可以參照合同關于工程價款的約定折價補償承包人。

法律依據:《中華人民共和國民法典》 第七百九十三條 建設工程施工合同無效,但是建設工程經驗收合格的,可以參照合同關于工程價款的約定折價補償承包人。

建設工程施工合同無效,且建設工程經驗收不合格的,按照以下情形處理:

(一)修復后的建設工程經驗收合格的,發包人可以請求承包人承擔修復費用;

(二)修復后的建設工程經驗收不合格的,承包人無權請求參照合同關于工程價款的約定折價補償。

 

發包人對因建設工程不合格造成的損失有過錯的,應當承擔相應的責任。

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    發包人違約如何處理,發包人拖延驗收承包人有什么措施

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    別人把我的工程款挪用了怎么辦

    內容:挪用工程款怎么處理法律主觀:工程款被別人占用,當事人可以找被占用方進行協商,如協商不成,當事人可以發包人、承包人為共同被告向人民法院提起訴訟,主張其支付工程款并承擔相應的違約責任,法律分析:工程款無論挪用多少都是屬于犯法,但構成犯罪的需要達到三萬即以上的數額,挪用本單位資金數額巨大的,處三年以上七年以下有期徒刑,挪用本單位資金數額巨大的,處三年以上七年以下有期徒刑,工程款無論挪用多少都不合法,但達到數額較大標準的涉嫌構成挪用資金罪或挪用公款罪。

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  • 工程層層分包80萬工程款該向誰主張,工程層層分包工程款不到位怎么辦

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    任冰峰

    工程層層分包80萬工程款該向誰主張,工程層層分包工程款不到位怎么辦

    內容:喂~~~律師您好,我想咨詢一個問題,我是工程的實際施工人,這個工程是經過多層分包,現在對方說自己沒有支付工程款義務,我該找誰要工程款呢,為了查清楚此工程的發包人、分包人等詳細情況,天用律師經過多方專業核查,終于查清了多個主體之間的合同關系:北京某水務局是該工程的發包人,北京某水利有限公司為工程的總承包人,北京某建筑勞務有限公司為工程的分包人,該建筑勞務有限公司與趙某為掛靠關系,委托人馬先生作為實際施工人,在整個施工的過程中除了上述《污水處理工程承包協議》一紙協議之外,并無任何簽證單、工作日志等證明工程量的相關證據材料,為了補足有力證據,天用律師付出了巨大的時間和精力。

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  • 首先,我們可以通過書面致函或委托律師出具律師函的形式催要工程款,如果通過協商、催收函等途徑仍拒不支付的,我們可以向有管轄權的人民法院提起訴訟,因建設工程施工合同發生糾紛的,應當向建設工程所在地的人民法院提起訴訟。很多拖欠工程款的案件是由于違反分包或非法轉包造成的,實際施工人在起訴發包人時應當同時將業主(包括開發商、政府、項目所有人)列為共同被告,這樣就加大了取得工程款的幾率。其次,為了防止“贏了官司輸了錢”的情況出現,我們可以申請訴前財產保全或訴中財產保全,提前凍結或查封與工程款相當金額的財產。最后,在取得生效判決后,對方當事人仍不履行支付義務的,應當及時申請強制執行。在執行過程中,申請凍結被執行人的賬戶,并積極向執行法官提供線索,查封被執行人房產、車輛、土地使用權等財產。如果查詢被執行人無可供執行的財產,認為其有能力履行但拒不履行的,可以申請將其納入失信被執行人,同時還可以向法院申請限制高消費,實現取得工程款的目的。法律依據:《中華人民共和國合同法》第二百七十九條建設工程竣工后,發包人應當根據施工圖紙及說明書、國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗標準及時進行驗收。驗收合格的,發包人應當按照約定支付價款,并接收該建設工程。建設工程竣工經驗收合格后,方可交付使用;未經驗收或者驗收不合格的,不得交付使用。
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    建設工程分包合同糾紛問題

    內容:答:承包人請求發包人支付工程價款,發包人以建設工程質量不符合合同約定或者法律規定為由主張權利的,應當區分情形分別予以處理: 建設工程竣工驗收后,發包人以建設工程質量不符合合同約定或者法律規定為由主張權利的,人民法院應當告知其按照建設工程有關質量缺陷責任、保修責任的規定進行處理,建設工程完工后尚未進行竣工驗收且發包人未擅自使用的,承包人請求發包人支付工程價款,應當根據發包人抗辯的具體內容分別作出處理: (一)以建設工程質量不符合合同約定或者法律規定為由拒絕支付工程款,發包人舉證證明因承包人原因導致工程尚未進行竣工驗收或申請司法鑒定確認建設工程質量不合格的,人民法院予以支持。

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  • 工程未結算能否起訴要求工程款(工程未結算能否起訴要求工程款利息)

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    許瑞林

    工程未結算能否起訴要求工程款(工程未結算能否起訴要求工程款利息)

    內容:工程未結算實際施工人如何起訴轉包人和分包人三首先如果需要追討工程款的話需要向對方來進行權利主張,如果對方拒絕或者是推脫、失蹤的方式來拒絕進行支付工程款,那么可以將發包人以被告提起訴訟,工程未結算未支付工程款怎么處理一工程完成施工后,工程經竣工驗收合格的,就要對工程進行結算,依據結算結果,由發包人支付工程價款,圓胡 通過上述分析知道,依據《建設工程施工合同司法解釋》的規定,工程未進行結算,有剩余工程款未支付的,如果合同有約定,按合同約行巧定結算后,由發包人支付工程款。

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  • 工程未驗收起訴工程款(工程未驗收起訴工程款怎么處理)

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    工程未驗收起訴工程款(工程未驗收起訴工程款怎么處理)

    內容:譬如對于因沒有支付能力而拖欠工程款的行為,應當通過專業的建設工程 律師 盡快取得法院生效判決,理由是如果沒有法院的生效判決,任何強制措施都是沒有法律依據的,如果經法院調查確定發包人無執行能力,大部分施工人(包括律師)就不再繼續處理或者不知道如何處理了,其實此時可以因發包人的資產不足以清償 債務 而申請發包人 公司破產 ,在 清算 過程中查找股東有無違反 公司法 的情形,一經查實可依法向股東主張權利,建設工程合同已簽約但沒有驗收完成的,對方能要求全額支付工程款嗎1、你和客戶之間存在建設工程施工合同關系,在工程竣工驗收后,客戶應當按照合同約定支付尾款。

    李楠楠律師
    2023.03.03167人收看
  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 發包人拖欠承包人工程款,分包人如何主張權利?

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    發包人拖欠承包人工程款,分包人如何主張權利?

    內容:發包人拖欠承包人工程款,分包人如何主張權利?

    吳夢云律師
    2021.11.011098人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 轉包人如何向發包人主張工程款

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    轉包人如何向發包人主張工程款

    內容:轉包人向發包人主張工程款的,應證明發包人存在欠付工程款且轉包人無力支付工程款的情形。通常而言,按照合同相對性原則,實際施工人應當向與其有合同關系的上家結算工程款,而不應當向發包人主張工程款。因此《解釋》第二十六條突破合同相對性原則,規定實際施工人可以發包人為被告主張權利,發包人在欠付工程款的范圍內對實際施工人承擔責任。此外,在實際施工人起訴發包人的訴訟中,應注意以下問題:1.原告必須是實際施工人,不屬實際施工人范疇的其他主體均不得適用《解釋》第二十六條向發包人主張權利。那么轉包人如何向發包人主張工程款。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2021.12.16354人收看
  • 趙金保律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 掛靠人如何主張工程款

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    掛靠人如何主張工程款

    內容:1.掛靠人通過事實合同關系主張工程款根據《最高人民法院第六巡回法庭裁判規則》的觀點,若發包人知道或者應當知道系借用資質的實際施工人進行施工的情況下,施工合同被認定為無效時,如果發包人與掛靠人之間在工程施工中建立了事實上的施工合同關系,發包人或掛靠人直接請求對方承擔相應民事責任,人民法院應予支持,實際施工人以發包人為被告主張權利的,人民法院應當追加轉包人或者違法分包人為本案第三人,在查明發包人欠付轉包人或者違法分包人建設工程價款的數額后,判決發包人在欠付建設工程價款范圍內對實際施工人承擔責任。

    任冰峰律師
    2023.05.04298人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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馮清琴律師

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