.png)
發(fā)包人主張工程質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)按反訴還是抗辯處理？
林艷英律師2021.10.28267人閱讀
導(dǎo)讀：
發(fā)包人主張工程質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)按反訴還是抗辯處理？
發(fā)包人主張工程質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)按反訴還是抗辯處理？
廣西安信律師事務(wù)所廖玉瓊律師解答：
承包人要求支付工程款，發(fā)包人主張工程質(zhì)量不符合合同約定給其造成損害的，應(yīng)按以下情形分別處理。
（1）建設(shè)工程已經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，或雖未經(jīng)竣工驗(yàn)收，但發(fā)包人已實(shí)際使用，工程存在的質(zhì)量問(wèn)題一般應(yīng)屬于工程質(zhì)量保修的范圍，發(fā)包人以此為由要求拒付或減付工程款的，對(duì)其質(zhì)量抗辯不予支持，但確因承包人原因?qū)е鹿こ痰牡鼗A(chǔ)工程或主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的除外；發(fā)包人反訴或另行起訴要求承包人承擔(dān)保修責(zé)任或者賠償修復(fù)費(fèi)用等實(shí)際損失的，按建設(shè)工程保修的相關(guān)規(guī)定處理。
（2）工程尚未進(jìn)行竣工驗(yàn)收且未交付使用，發(fā)包人以工程質(zhì)量不符合合同約定為由要求拒付或減付工程款的，可以按抗辯處理；發(fā)包人要求承包人支付違約金或者賠償修理、返工或改建的合理費(fèi)用等損失的，應(yīng)告知其提起反訴或另行起訴。
（3）發(fā)包人要求承包人賠償因工程質(zhì)量不符合合同約定而造成的其他財(cái)產(chǎn)或者人身?yè)p害的，應(yīng)告知其提起反訴或另行起訴。
廣西安信律師事務(wù)所廖玉瓊律師解析：
司法實(shí)踐中，承包人起訴發(fā)包人要求支付工程款，發(fā)包人則可能主張少付甚至不付工程款。發(fā)包人除了以工期違約為理由進(jìn)行抗辯反訴外，另一個(gè)常見的理由就是工程質(zhì)量不符合合同約定或者法律規(guī)定。以往司法實(shí)踐中對(duì)于發(fā)包人就工程質(zhì)量問(wèn)題提出請(qǐng)求是反訴還是抗辯存有爭(zhēng)議。《建設(shè)工程施工合同司法解釋（二）》第七條給予明確解釋。
抗辯只能在本訴原告的訴請(qǐng)范圍內(nèi)要求減輕或者免除自己的責(zé)任，并不能要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。發(fā)包人僅以質(zhì)量問(wèn)題為由要求“減少支付工程款”的，屬于抗辯。
如果發(fā)包人能舉證證明工程質(zhì)量不合格，要求承包人支付違約金或者要求承包人賠償修理、返工、改建的合理費(fèi)用等損失，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)提出反訴或另行起訴，不能通過(guò)抗辯主張權(quán)利。如果發(fā)包人堅(jiān)持提出抗辯的，人民法院不應(yīng)采納其抗辯主張。
認(rèn)真負(fù)責(zé)對(duì)待每個(gè)案件，盡全力維護(hù)當(dāng)事人利益，無(wú)愧于心無(wú)愧于當(dāng)事人！
友情提示：如有法律問(wèn)題可以在線律師咨詢，3-5分鐘100%解答您的法律咨詢
點(diǎn)贊
收藏
