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答發(fā)包人欠付承包人工程價(jià)款應(yīng)當(dāng)支付利息,利息可以按照銀行同期貸款利率計(jì)算,當(dāng)事人有約定的從其約定。承包人應(yīng)當(dāng)發(fā)出催告,在合理期限內(nèi)未支付價(jià)款的可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)或者請(qǐng)求人民法院將該工程依法拍賣,就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款受償。法律依據(jù):《民法典》第五百七十九條當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息,或者不履行其他金錢債務(wù)的,對(duì)方可以請(qǐng)求其支付。第八百零七條發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的,承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的,除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣外,承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià),也可以請(qǐng)求人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。
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如何審查建設(shè)工程合同發(fā)包人和承包人資格
內(nèi)容:作為發(fā)包人,應(yīng)為計(jì)劃?rùn)C(jī)關(guān)批準(zhǔn)的建設(shè)單位;通過(guò)工程建設(shè)新籌建單位,發(fā)包人可為籌建機(jī)關(guān)或經(jīng)批準(zhǔn)成立的工程籌建機(jī)構(gòu)等。建設(shè)工程合同的承包人必須具有進(jìn)入建筑市場(chǎng)進(jìn)行建筑業(yè)務(wù)活動(dòng)而實(shí)際行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的資格,具備這種資格的承包人一般應(yīng)為建筑企業(yè)法人。對(duì)建設(shè)工程合同主體資格的審查,一般應(yīng)包括上述內(nèi)容。其中,委托他人進(jìn)行工程建設(shè)并支付報(bào)酬的一方稱為發(fā)包人,完成工程建設(shè)的一方稱為承包人。建設(shè)工程合同雖然貫徹當(dāng)事人的意思自治原則,但由于其事關(guān)國(guó)計(jì)民生,因此受到國(guó)家的嚴(yán)格管理和監(jiān)督,其訂立具有較嚴(yán)格的程序。《合同法》規(guī)定:“建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。那么如何審查建設(shè)工程合同發(fā)包人和承包人資格。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
段建國(guó)律師
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郭銘芝律師
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擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她:
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答發(fā)包人拒不支付工程款承包人應(yīng)當(dāng)發(fā)出催告,合理期限內(nèi)未支付的可以通過(guò)收集相關(guān)證據(jù)請(qǐng)求人民法院將該工程依法拍賣,就該工程拍賣價(jià)款受償,或者與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià),就該工程折價(jià)款受償。法律依據(jù)《民法典》第八百零七條發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的,承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的,除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣外,承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià),也可以請(qǐng)求人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。
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發(fā)包人未支付工程價(jià)款的責(zé)任
內(nèi)容:竣工驗(yàn)收合格后,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付價(jià)款。發(fā)包人在收到結(jié)算報(bào)告后,應(yīng)當(dāng)及時(shí)作出批準(zhǔn)或者提出修改意見,在合同約定的時(shí)間內(nèi)將撥款通知送經(jīng)辦銀行支付工程款,并將副本送承包人。發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的,承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款并承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。發(fā)包人對(duì)工程折價(jià)的,應(yīng)當(dāng)與發(fā)包人達(dá)成協(xié)議,參照市場(chǎng)價(jià)格確定一定的價(jià)款把該工程的所有權(quán)由發(fā)包人轉(zhuǎn)移給承包人,從而使承包人的價(jià)款債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。承包人因與發(fā)包人達(dá)不成折價(jià)協(xié)議而采取拍賣方式的,應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)人民法院依法將該工程予以拍賣。那么發(fā)包人未支付工程價(jià)款的責(zé)任。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
邢穎律師
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黃東潔律師
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內(nèi)容:發(fā)包人在欠付的工程款范圍內(nèi)僅對(duì)實(shí)際施工人主張的工程款承擔(dān)責(zé)任;因發(fā)包方與實(shí)際施工人之間未設(shè)立建設(shè)施工合同關(guān)系,實(shí)際施工人向發(fā)包方主張利息損失、違約金等違約責(zé)任的,不予支持。第三方合同的協(xié)議違約金標(biāo)準(zhǔn)在法律上并沒有統(tǒng)一的規(guī)定,應(yīng)當(dāng)根據(jù)雙方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)約定的。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。那么第三方違約金發(fā)包人是否支付。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
許瑞林律師
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林艷英律師
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建設(shè)工程合同中發(fā)包人的義務(wù)有哪些
內(nèi)容:建設(shè)工程合同中發(fā)包人的義務(wù)有哪些1、按照合同約定做好施工前準(zhǔn)備工作提供原材料、設(shè)備、場(chǎng)地、資金和技術(shù)資料。因發(fā)包人原因致使工程中途停建、緩建的發(fā)包人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取彌補(bǔ)措施以減少損失并賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等實(shí)際損失和費(fèi)用。隱蔽工程在隱蔽以前發(fā)包人接到通知后應(yīng)對(duì)及時(shí)檢查沒有及時(shí)檢查造成工期拖延的承包人可以順延工期并有權(quán)要求賠償停工、窩工的損失。建設(shè)工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后方可交付使用未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的不得交付使用。建筑工程完成并經(jīng)驗(yàn)收合格發(fā)包人應(yīng)當(dāng)及時(shí)接受并支付工程價(jià)款。那么建設(shè)工程合同中發(fā)包人的義務(wù)有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
趙金保律師
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孔孟廷律師
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關(guān)于發(fā)包人未支付工程價(jià)款應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任有什么法律規(guī)定?
內(nèi)容:發(fā)包人在工程建設(shè)完成后,對(duì)竣工驗(yàn)收合格的工程應(yīng)當(dāng)按照合同約定的方式和期限進(jìn)行工程結(jié)算,支付工程價(jià)款,并在向承包人支付價(jià)款后接受工程。實(shí)踐中,發(fā)包人沒有嚴(yán)格按照合同支付工程價(jià)款的,我國(guó)《合同法》規(guī)定:“發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的,承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付,除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣的以外,承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià),也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。那么關(guān)于發(fā)包人未支付工程價(jià)款應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任有什么法律規(guī)定?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
張旭律師
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周春花律師
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建設(shè)工程竣工后,發(fā)包人怎樣支付價(jià)款
內(nèi)容:發(fā)包人在工程建設(shè)完成后,對(duì)竣工驗(yàn)收合格的工程應(yīng)當(dāng)按照合同約定的方式和期限進(jìn)行工程決算,支付價(jià)款,在向承包人支付價(jià)款后接受工程。發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的,承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款并承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。承包人因與發(fā)包人達(dá)不成折價(jià)協(xié)議而采取拍賣方式的,應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)人民法院依法將該工程予以拍賣。那么建設(shè)工程竣工后,發(fā)包人怎樣支付價(jià)款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
周春花律師
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趙金保律師
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發(fā)包人逾期支付工程款,承包人能否暫停施工并主張停(窩)工損失?
內(nèi)容:【裁判案例 一】(2016)最高法民終259號(hào)三天津博海緣置業(yè)投資有限公司與北京住總第六開發(fā)建設(shè)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案【裁判要旨】如合同中未約定發(fā)包人逾期支付工程款承包人可暫停施工,及相應(yīng)的索賠條款,或未在合理期限內(nèi)提出索賠要求,但在約定后,發(fā)包人又同意工期順延的,法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定工期順延,據(jù)此支持承包人關(guān)于停工期間產(chǎn)出的停工窩工損失,【裁判案例】(2019)最高法民終1134號(hào)四川省第一建筑工程有限公司、云南萬(wàn)都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛二審民事判決書【裁判要旨】建設(shè)工程施工合同中約定發(fā)包人欠付工程款時(shí),承包人有權(quán)按銀行基準(zhǔn)資金利息或按同期銀行貸款利息主張30天以外的利息,而不得停工、怠工,故承包人以發(fā)包人未足額支付工程進(jìn)度款為由主張停工損失與約定不符不予支持。
黃東潔律師
2023.06.29548人收看
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于海明律師
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內(nèi)容:發(fā)包人逾期不支付的,除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣的以外,承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià),也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣。未用于建設(shè)工程的借款以及發(fā)包人應(yīng)當(dāng)支付的違約金或者因?yàn)榘l(fā)包人違約所造成的損失不屬于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的受償范圍。同時(shí)為防止合同相對(duì)性的突破濫用而損害發(fā)包人的合法利益,所以規(guī)定發(fā)包人只在欠付的工程款范圍內(nèi)承擔(dān)連帶責(zé)任。那么發(fā)包人逾期不支付工程價(jià)款怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師
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張蕓律師
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內(nèi)容:發(fā)包人接到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后,應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙及說(shuō)明書、國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)組織有關(guān)部門對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。竣工驗(yàn)收合格后,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付價(jià)款。發(fā)包人在收到結(jié)算報(bào)告后,應(yīng)當(dāng)及時(shí)作出批準(zhǔn)或者提出修改意見,在合同約定的時(shí)間內(nèi)將撥款通知送經(jīng)辦銀行支付工程款,并將副本送承包人。發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的,承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款并承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。承包人因與發(fā)包人達(dá)不成折價(jià)協(xié)議而采取拍賣方式的,應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)人民法院依法將該工程予以拍賣。那么發(fā)包人未支付工程價(jià)款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
劉曉紅律師
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李楠楠律師
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陳宗瓊律師
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張旭律師
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擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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什么是發(fā)包人 建設(shè)工程合同中發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)哪些責(zé)任
內(nèi)容:發(fā)包人是指具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。發(fā)包人有時(shí)稱發(fā)包單位、建設(shè)單位或業(yè)主、項(xiàng)目法人。依據(jù)《合同法》規(guī)定,建設(shè)工程合同發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任:做好施工前的一切準(zhǔn)備工作,確保建設(shè)承包單位準(zhǔn)時(shí)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。關(guān)于什么是發(fā)包人,建設(shè)工程合同中發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)哪些責(zé)任的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了格式合同相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。
李維律師
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楊一凡律師
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發(fā)包人未如約支付工程款,承包人停工要承擔(dān)損失嗎
內(nèi)容:在工程實(shí)踐中,時(shí)常會(huì)出現(xiàn)建設(shè)單位已經(jīng)進(jìn)行施工,但是發(fā)包人卻以各種理由拒付工程款,或進(jìn)度款,那么在該情形下,承包人是否能停工呢?停工期間所造成的損失,又由誰(shuí)承擔(dān)?下面以最高法院的典型案例揭示同類案件的裁判規(guī)則。
邢穎律師
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陳宗瓊律師
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勞務(wù)分包合同工程承包人是誰(shuí)(分包人 發(fā)包人 承包人三者的關(guān)系)
內(nèi)容:綜上所述,施工總承包是指發(fā)包人按照施工總承包合同約定,將工程項(xiàng)目的施工發(fā)包給具有施工總承包資質(zhì)條件的承包人承包,由發(fā)包人支付工程價(jià)款,承包人可將所承包工程的非主體部分分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)承包企業(yè)、將勞務(wù)分包給具有勞務(wù)分包資質(zhì)的企業(yè)的一種工程承包方式,勞務(wù)分包作業(yè),是指施工承包單位或者專業(yè)承包單位將其承攬工程中的勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的勞務(wù)分包單位完成的活動(dòng),禁止總承包單位將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。
王熙律師
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李維律師
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擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她:
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發(fā)包人中途解除合同(因發(fā)包人違約解除合同)
內(nèi)容:(三)司法解釋第10條的規(guī)定:建設(shè)工程施工合同解除后,已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格的,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價(jià)款,建設(shè)工程合同解除所謂建設(shè)工程合同的解除,是指建設(shè)工程合同依法成立后,開始履行之前或者未全部履行完畢之前,當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定或合同約定的條件和程序,請(qǐng)求解除雙方的承包合同法律關(guān)系,合同解除后,已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格的,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價(jià)款,(四)司法解釋第11條的規(guī)定因承包人的過(guò)錯(cuò)造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定,承包人拒絕修理、返工或者改建,發(fā)包人請(qǐng)求減少支付工程價(jià)款的,應(yīng)予支持。
龍珊律師
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段建國(guó)律師
主任律師
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擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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發(fā)包人拖欠工程價(jià)款的責(zé)任
內(nèi)容:發(fā)包人在收到結(jié)算報(bào)告后,應(yīng)當(dāng)及時(shí)作出批準(zhǔn)或者提出修改意見,在合同約定的時(shí)間內(nèi)將撥款通知送經(jīng)辦銀行支付工程款,并將副本送承包人。發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的,承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款并承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。發(fā)包人對(duì)工程折價(jià)的,應(yīng)當(dāng)與發(fā)包人達(dá)成協(xié)議,參照市場(chǎng)價(jià)格確定一定的價(jià)款把該工程的所有權(quán)由發(fā)包人轉(zhuǎn)移給承包人,從而使承包人的價(jià)款債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。承包人因與發(fā)包人達(dá)不成折價(jià)協(xié)議而采取拍賣方式的,應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)人民法院依法將該工程予以拍賣。那么發(fā)包人拖欠工程價(jià)款的責(zé)任。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
林艷英律師
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崔玉君律師
主任律師
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擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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