發包人拖欠工程款怎么辦

導讀:
發包人拖欠工程款怎么辦?發包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的,除根據建設工程的性質不宜折價、拍賣外,承包人可以與發包人協議將該工程折價,也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。
發包人拖欠工程款怎么辦
在房地產行業的運作過程中,發包人拖欠工程款已經成為建筑行業的普遍現象,施工單位要靠著工程款給工人發工資,不能及時拿到工程款會引發勞資糾紛,那么發包人拖欠工程款怎么辦?下文將為您詳細介紹:
(一)完善施工合同條款。
一些施工企業簽訂的施工合同都是套用建設部《建設工程施工合同》示范文本,但是,示范文本通用條款雖然從各方面規定了發包人和承包人的一些權利義務,但還有很多是通用條款沒有規定的,需要在專用條款中約定。例如,對于工程變更追加造成工期順延的具體計算方式,通用條款就沒有規定。
(二)施工單位應該重視合同簽證管理。簽證對施工企業非常重要,特別是對于一些涉及到竣工結算、工程索賠的簽證資料,施工企業應當特別重視。如果建筑公司能夠拿到業主就工期順延的簽證合同,建筑公司就可以對抗業主提出的工期索賠,并避免最后的不利后果。
(三)充分運用建設工程價款優先受償權。
建設工程價款優先受償權是指,發包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的,除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外,承包人可以與發包人協議將該工程折價,也可以申請人民法院將該工程依法拍賣,建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。
沒簽合同拖欠工程款怎么辦
1、協商解決。施工單位與發包人就工程款的支付進行協商,達成一致以后可以解決拖欠工程款的糾紛。
2、訴訟。訴訟是發生糾紛以后比較有效的解決方式,因為法院的判決對于當事人是法律有約束力的,判決生效以后,當事人不履行給付義務,另一方當事人可以申請法院進行強制執行。
3、法律依據:《民法典》第八百零七條
發包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的,除根據建設工程的性質不宜折價、拍賣外,承包人可以與發包人協議將該工程折價,也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。
拖欠工程款怎么起訴發包方
1、當事人訴訟主體資格的證據
本類證據大致是雙方的工商登記資料,如營業執照或工商查詢資料,若涉及起訴時雙方企業名稱與原簽訂合同時不一致的,還應提交證明雙方名稱變更的證據。主體訴訟資格是前提,如不能證明主體資格,法院會不予受理。
2.、證明建設工程合同關系成立的證據
本類證據主要是建設工程施工合同、協議、施工過程中增減工程量的補充合同(或協議、備忘錄、現場工程簽證單施工日志等)。律師在代理案件時可以提交招標文件、中標通知書和建設工程施工合同等,證明雙方建立的建設工程施工法律關系。
3、證明建設工程合同履行情況的證據
(3.1)、工程預算報告、結算報告、驗收報告(需蓋對方公章)。
(3.2)、支付工程款的付(收)款憑證、轉賬記錄。
(3.3)、當事人對工程量、工程質量共同確認的證據,如工程驗收、結算憑證,質檢報告等。




