建設(shè)工程合同已簽約但沒有驗(yàn)收完成的，對(duì)方能要求全額支付工程款嗎

1、你和客戶之間存在建設(shè)工程施工合同關(guān)系，在工程竣工驗(yàn)收后，客戶應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付尾款。

2、根據(jù)最高院審理建設(shè)工程合同糾紛司法解釋第十四條當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭(zhēng)議的，按照以下情形分別處理：

（一）建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期；

（二）承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期；

（三）建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。

3、本案中，客戶已經(jīng)入住，視為你的工程已經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，那么客戶應(yīng)當(dāng)支付后期尾款，客戶不支付的，視為違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4、現(xiàn)在客戶不接電話，短信不回，明顯是賴賬，建議你直接起訴對(duì)方，要求對(duì)方支付裝修款，在起訴過程中，你可以申請(qǐng)法院查封客戶的房屋，一旦房子被查封，客戶繼續(xù)賴賬的可能就不大了，如果客戶繼續(xù)賴賬，你可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制拍賣客戶的房子，以拍賣款清償裝修款。

規(guī)劃許可未驗(yàn)收怎么辦

已完工工程未驗(yàn)收怎么辦可以去法院起訴對(duì)方,要求支付工程款。在建筑工程竣工后,如果甲方一直不驗(yàn)收,乙方可按合同約定向甲方申請(qǐng)驗(yàn)收,若甲方無故不肯驗(yàn)收可起訴對(duì)方

拖欠工程款的工程款糾紛怎么訴訟追回

拖欠工程款 是工程糾紛中常見的糾紛類型之一，出現(xiàn)拖欠工程款的情況不同，其處理方式也有不同。譬如對(duì)于因沒有支付能力而拖欠工程款的行為，應(yīng)當(dāng)通過專業(yè)的建設(shè)工程 律師 盡快取得法院生效判決，理由是如果沒有法院的生效判決，任何強(qiáng)制措施都是沒有法律依據(jù)的。只有取得生效判決方能通過法院采取強(qiáng)制措施。以下是我在 法治 中國(guó) 律師 網(wǎng)上整理的相關(guān)資料

一、對(duì)于因沒有支付能力而拖欠工程款的處理方法。 由于全國(guó)建筑市場(chǎng)的不景氣，發(fā)包人也面臨著巨大資金壓力，導(dǎo)致許多發(fā)包人無力支付 工程款 。但經(jīng)過進(jìn)一步了解，會(huì)發(fā)現(xiàn)很多發(fā)包人的公司雖然無力支付，但其股東各各“都富得流油”。

1、很多拖欠工程款的案件是由于違反分包和非法轉(zhuǎn)包造成的，實(shí)際施工人在起訴發(fā)包人時(shí)應(yīng)當(dāng)同時(shí)將業(yè)主(包括開發(fā)商、政府、項(xiàng)目所有人)列為共同被告。這樣就加大了取得工程款的幾率。

2、通過專業(yè)的建設(shè)工程律師盡快取得法院生效判決。施工人再遇到拖欠工程款時(shí)，往往存在觀望和僥幸心理，期待發(fā)包人能良心發(fā)現(xiàn)，進(jìn)而錯(cuò)過了最好的 訴訟 時(shí)機(jī)。如果沒有法院的生效判決，任何強(qiáng)制措施都是沒有法律依據(jù)的。只有取得生效判決方能通過法院采取強(qiáng)制措施。

3、就建設(shè)工程主張優(yōu)先受償。依法施工人可以在法定的期限內(nèi)主張就涉案工程優(yōu)先受償，而不專業(yè)的律師往往不知道或者不會(huì)合理使用此條法律規(guī)定。

4、在執(zhí)行過程中，申請(qǐng)查封被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)主要是賬戶，很多發(fā)包人賬戶中雖然沒錢，但該賬戶如果不能使用對(duì)其影響巨大，其在賬戶被封后往往會(huì)積極解決 欠款 問題。如果經(jīng)法院調(diào)查確定發(fā)包人無執(zhí)行能力，大部分施工人(包括律師)就不再繼續(xù)處理或者不知道如何處理了，其實(shí)此時(shí)可以因發(fā)包人的資產(chǎn)不足以清償 債務(wù) 而申請(qǐng)發(fā)包人 公司破產(chǎn) ，在 清算 過程中查找股東有無違反 公司法 的情形，一經(jīng)查實(shí)可依法向股東主張權(quán)利。同時(shí)還可以向法院申請(qǐng)限制高消費(fèi)等措施，實(shí)現(xiàn)取得工程款的目的。

二、對(duì)于有支付能力而拒不支付的老賴的處理方法。 由于許多的發(fā)包方本身具有一定的社會(huì)活動(dòng)能力，經(jīng)常出現(xiàn)雖有支付能力，拒不支付，待訴到法院后，以各種方法拖延支付，以達(dá)到長(zhǎng)期無償使用應(yīng)付工程款的目的。

1、申請(qǐng)?jiān)V前 財(cái)產(chǎn)保全 。訴前財(cái)產(chǎn)保全是在申請(qǐng)人提出申請(qǐng)，提供擔(dān)保后48小時(shí)之內(nèi)，法院在不通知對(duì)方的情況下必須采取保全措施。這樣就不會(huì)給老賴任何可乘之機(jī)。

2、取得生效判決，直接劃轉(zhuǎn)欠付的工程款，避免久拖不決。

三、以各種理由拒不支付工程款的處理辦法。

1、以發(fā)包方的甲方尚未支付為理由，拒不支付。 應(yīng)對(duì)辦法：將發(fā)包方的甲方列為被告(有依據(jù))或第三人，在一個(gè)案件中處理。同時(shí)，法院通常對(duì)于只有發(fā)包方的甲方支付工程款后，發(fā)包方才支付給施工方支付工程款的約定也是不支持的。當(dāng)然需要有經(jīng)驗(yàn)的律師整體把控，方能實(shí)現(xiàn)目的。

2、以質(zhì)量或工期延誤為由拒不支付。 應(yīng)對(duì)辦法：關(guān)于質(zhì)量和工期延誤問題，法律均有明確規(guī)定。例如：擅自使用不得就質(zhì)量問題主張權(quán)利，未支付進(jìn)度款工期順延等。施工方應(yīng)當(dāng)通過專業(yè)的律師區(qū)分質(zhì)量或工期延誤產(chǎn)生的原因，依法確定責(zé)任方，進(jìn)而依法主張權(quán)利。不要聘請(qǐng)不專業(yè)的律師，讓對(duì)方的拖欠工程款的借口“弄假成真”。

3、以存在變更或增項(xiàng)為由拒不支付。 應(yīng)對(duì)辦法：關(guān)于上述問題，法律亦有明確規(guī)定：“增項(xiàng)款應(yīng)與進(jìn)度款同時(shí)支付”。施工方應(yīng)當(dāng)聘請(qǐng)專業(yè)的律師，認(rèn)真研讀合同、認(rèn)真整理和收集 證據(jù) 、找到法律依據(jù)。不要給發(fā)包人留下任何拖欠的借口。

4、以施工方中途撤場(chǎng)為由拒不支付。 施工方中途撤場(chǎng)通常是因?yàn)榘l(fā)包方違約或者第三方原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)。施工人在主張工程款時(shí)，一定要重視證據(jù)的收集，保留撤場(chǎng)不是施工方原因造成的證據(jù)，保留已完工程量的證據(jù)。如果證據(jù)不完整可以在專業(yè)律師的幫助下收集證據(jù)。

5、其他原因拒不支付的。 應(yīng)對(duì)辦法：拒不支付工程款的理由千奇百怪，有結(jié)算后拒不支付的，拒不驗(yàn)收擅自使用后仍不支付的等等。 包括之前1-4條列舉的情況，施工人均需要通過專業(yè)律師梳理證據(jù)，研讀合同，組織證據(jù)，找到法律依據(jù)。在有理有據(jù)的情況下，一一否定各種拖欠理由。 在通過律師取證后，依據(jù)合同約定和法律規(guī)定先保證自己已經(jīng)履行了全部應(yīng)盡義務(wù)(包括但不限于通知義務(wù)、催款義務(wù)等)，然后通過律師向發(fā)包人發(fā)送 律師函 ，告知其不支付可能面臨巨額的賠償，實(shí)現(xiàn)不戰(zhàn)以屈人之兵的效果。如果未能實(shí)現(xiàn)目的，需結(jié)合之前的工作通過法院主張權(quán)利。

起訴發(fā)包方是否需要竣工

起訴發(fā)包方是否需要竣工沒有竣工驗(yàn)收的建設(shè)工程，同樣可以依據(jù)合同的約定起訴發(fā)包人，索要工程款。

1、一般而言，建設(shè)工程沒有竣工的，承包人不能與發(fā)包人進(jìn)行最終結(jié)算；不能最終結(jié)算的，可能難以確定是否欠付工程款。如果是這樣，承包人起訴到法院后，可能會(huì)因證據(jù)原因而不能勝訴。

2、如果建設(shè)工程雖然然沒有竣工驗(yàn)收，但是，承包人已經(jīng)完成了全部施工內(nèi)容，而發(fā)包人已經(jīng)擅自使用了涉案工程，那么，承包人可以起訴發(fā)包人，要求其按照約定支付工程款。至于工程款總額可以通過鑒定的方式確定。3、如果工程沒有竣工驗(yàn)收，而雙方又不具備最終結(jié)算的條件，而發(fā)包人的確還有工程款未付，在此情況下，承包人要求發(fā)包人

未竣工驗(yàn)收的工程的訴訟時(shí)效

未竣工驗(yàn)收的工程，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。訴訟時(shí)效期間從其明確表示不履行義務(wù)之日起計(jì)算。如果工程款時(shí)分期支付的，訴訟時(shí)效期間從最后一期履行期限屆滿之日起計(jì)算。

消防未驗(yàn)收能否主張工程款

可以。

經(jīng)查閱建筑驗(yàn)收標(biāo)注可知，只要已經(jīng)完成了建筑工程，未驗(yàn)收也可以主張優(yōu)先受償工程款。

驗(yàn)收，按照一定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢驗(yàn)而后收下或認(rèn)可逐項(xiàng)驗(yàn)收。