工程未驗收起訴工程款(工程未驗收起訴工程款怎么處理)

導讀:
譬如對于因沒有支付能力而拖欠工程款的行為,應當通過專業的建設工程 律師 盡快取得法院生效判決,理由是如果沒有法院的生效判決,任何強制措施都是沒有法律依據的,如果經法院調查確定發包人無執行能力,大部分施工人(包括律師)就不再繼續處理或者不知道如何處理了,其實此時可以因發包人的資產不足以清償 債務 而申請發包人 公司破產 ,在 清算 過程中查找股東有無違反 公司法 的情形,一經查實可依法向股東主張權利,建設工程合同已簽約但沒有驗收完成的,對方能要求全額支付工程款嗎1、你和客戶之間存在建設工程施工合同關系,在工程竣工驗收后,客戶應當按照合同約定支付尾款。
建設工程合同已簽約但沒有驗收完成的,對方能要求全額支付工程款嗎
1、你和客戶之間存在建設工程施工合同關系,在工程竣工驗收后,客戶應當按照合同約定支付尾款。
2、根據最高院審理建設工程合同糾紛司法解釋第十四條當事人對建設工程實際竣工日期有爭議的,按照以下情形分別處理:
(一)建設工程經竣工驗收合格的,以竣工驗收合格之日為竣工日期;
(二)承包人已經提交竣工驗收報告,發包人拖延驗收的,以承包人提交驗收報告之日為竣工日期;
(三)建設工程未經竣工驗收,發包人擅自使用的,以轉移占有建設工程之日為竣工日期。
3、本案中,客戶已經入住,視為你的工程已經竣工驗收合格,那么客戶應當支付后期尾款,客戶不支付的,視為違約,應當承擔違約責任。
4、現在客戶不接電話,短信不回,明顯是賴賬,建議你直接起訴對方,要求對方支付裝修款,在起訴過程中,你可以申請法院查封客戶的房屋,一旦房子被查封,客戶繼續賴賬的可能就不大了,如果客戶繼續賴賬,你可以申請法院強制拍賣客戶的房子,以拍賣款清償裝修款。
規劃許可未驗收怎么辦
已完工工程未驗收怎么辦可以去法院起訴對方,要求支付工程款。在建筑工程竣工后,如果甲方一直不驗收,乙方可按合同約定向甲方申請驗收,若甲方無故不肯驗收可起訴對方
拖欠工程款的工程款糾紛怎么訴訟追回
拖欠工程款 是工程糾紛中常見的糾紛類型之一,出現拖欠工程款的情況不同,其處理方式也有不同。譬如對于因沒有支付能力而拖欠工程款的行為,應當通過專業的建設工程 律師 盡快取得法院生效判決,理由是如果沒有法院的生效判決,任何強制措施都是沒有法律依據的。只有取得生效判決方能通過法院采取強制措施。以下是我在 法治 中國 律師 網上整理的相關資料
一、對于因沒有支付能力而拖欠工程款的處理方法。 由于全國建筑市場的不景氣,發包人也面臨著巨大資金壓力,導致許多發包人無力支付 工程款 。但經過進一步了解,會發現很多發包人的公司雖然無力支付,但其股東各各“都富得流油”。
1、很多拖欠工程款的案件是由于違反分包和非法轉包造成的,實際施工人在起訴發包人時應當同時將業主(包括開發商、政府、項目所有人)列為共同被告。這樣就加大了取得工程款的幾率。
2、通過專業的建設工程律師盡快取得法院生效判決。施工人再遇到拖欠工程款時,往往存在觀望和僥幸心理,期待發包人能良心發現,進而錯過了最好的 訴訟 時機。如果沒有法院的生效判決,任何強制措施都是沒有法律依據的。只有取得生效判決方能通過法院采取強制措施。
3、就建設工程主張優先受償。依法施工人可以在法定的期限內主張就涉案工程優先受償,而不專業的律師往往不知道或者不會合理使用此條法律規定。
4、在執行過程中,申請查封被執行人財產主要是賬戶,很多發包人賬戶中雖然沒錢,但該賬戶如果不能使用對其影響巨大,其在賬戶被封后往往會積極解決 欠款 問題。如果經法院調查確定發包人無執行能力,大部分施工人(包括律師)就不再繼續處理或者不知道如何處理了,其實此時可以因發包人的資產不足以清償 債務 而申請發包人 公司破產 ,在 清算 過程中查找股東有無違反 公司法 的情形,一經查實可依法向股東主張權利。同時還可以向法院申請限制高消費等措施,實現取得工程款的目的。
二、對于有支付能力而拒不支付的老賴的處理方法。 由于許多的發包方本身具有一定的社會活動能力,經常出現雖有支付能力,拒不支付,待訴到法院后,以各種方法拖延支付,以達到長期無償使用應付工程款的目的。
1、申請訴前 財產保全 。訴前財產保全是在申請人提出申請,提供擔保后48小時之內,法院在不通知對方的情況下必須采取保全措施。這樣就不會給老賴任何可乘之機。
2、取得生效判決,直接劃轉欠付的工程款,避免久拖不決。
三、以各種理由拒不支付工程款的處理辦法。
1、以發包方的甲方尚未支付為理由,拒不支付。 應對辦法:將發包方的甲方列為被告(有依據)或第三人,在一個案件中處理。同時,法院通常對于只有發包方的甲方支付工程款后,發包方才支付給施工方支付工程款的約定也是不支持的。當然需要有經驗的律師整體把控,方能實現目的。
2、以質量或工期延誤為由拒不支付。 應對辦法:關于質量和工期延誤問題,法律均有明確規定。例如:擅自使用不得就質量問題主張權利,未支付進度款工期順延等。施工方應當通過專業的律師區分質量或工期延誤產生的原因,依法確定責任方,進而依法主張權利。不要聘請不專業的律師,讓對方的拖欠工程款的借口“弄假成真”。
3、以存在變更或增項為由拒不支付。 應對辦法:關于上述問題,法律亦有明確規定:“增項款應與進度款同時支付”。施工方應當聘請專業的律師,認真研讀合同、認真整理和收集 證據 、找到法律依據。不要給發包人留下任何拖欠的借口。
4、以施工方中途撤場為由拒不支付。 施工方中途撤場通常是因為發包方違約或者第三方原因導致合同目的不能實現。施工人在主張工程款時,一定要重視證據的收集,保留撤場不是施工方原因造成的證據,保留已完工程量的證據。如果證據不完整可以在專業律師的幫助下收集證據。
5、其他原因拒不支付的。 應對辦法:拒不支付工程款的理由千奇百怪,有結算后拒不支付的,拒不驗收擅自使用后仍不支付的等等。 包括之前1-4條列舉的情況,施工人均需要通過專業律師梳理證據,研讀合同,組織證據,找到法律依據。在有理有據的情況下,一一否定各種拖欠理由。 在通過律師取證后,依據合同約定和法律規定先保證自己已經履行了全部應盡義務(包括但不限于通知義務、催款義務等),然后通過律師向發包人發送 律師函 ,告知其不支付可能面臨巨額的賠償,實現不戰以屈人之兵的效果。如果未能實現目的,需結合之前的工作通過法院主張權利。
起訴發包方是否需要竣工
起訴發包方是否需要竣工沒有竣工驗收的建設工程,同樣可以依據合同的約定起訴發包人,索要工程款。
1、一般而言,建設工程沒有竣工的,承包人不能與發包人進行最終結算;不能最終結算的,可能難以確定是否欠付工程款。如果是這樣,承包人起訴到法院后,可能會因證據原因而不能勝訴。
2、如果建設工程雖然然沒有竣工驗收,但是,承包人已經完成了全部施工內容,而發包人已經擅自使用了涉案工程,那么,承包人可以起訴發包人,要求其按照約定支付工程款。至于工程款總額可以通過鑒定的方式確定。3、如果工程沒有竣工驗收,而雙方又不具備最終結算的條件,而發包人的確還有工程款未付,在此情況下,承包人要求發包人
未竣工驗收的工程的訴訟時效
未竣工驗收的工程,向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。訴訟時效期間從其明確表示不履行義務之日起計算。如果工程款時分期支付的,訴訟時效期間從最后一期履行期限屆滿之日起計算。
消防未驗收能否主張工程款
可以。
經查閱建筑驗收標注可知,只要已經完成了建筑工程,未驗收也可以主張優先受償工程款。
驗收,按照一定標準進行檢驗而后收下或認可逐項驗收。




