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建設工程中如何認定承包方?

陳宗瓊律師2022.04.153184人閱讀
導讀:

建設工程中認定對方是否為承包方就要看雙方是否簽訂有合同;根據《民法典民法典》規定:第七百九十一條 發包人可以與總承包人訂立建設工程合同建設工程合同,也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同承包合同。發包人不得將應當由一個承包人完成的建設工程支解成若干部分發包給數個承包人。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設計、施工承包人向發包人承擔連帶責任承擔連帶責任。

一、建設工程中如何認定承包方?

建設工程中認定對方是否為承包方就要看雙方是否簽訂有合同;

根據《民法典民法典》規定:

第七百九十一條 【建設工程的發包、承包、分包】發包人可以與總承包人訂立建設工程合同建設工程合同,也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同承包合同。發包人不得將應當由一個承包人完成的建設工程支解成若干部分發包給數個承包人。

總承包人或者勘察、設計、施工承包人經發包人同意,可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設計、施工承包人向發包人承擔連帶責任承擔連帶責任。承包人不得將其承包的全部建設工程轉包給第三人或者將其承包的全部建設工程支解以后以分包的名義分別轉包給第三人。

禁止承包人將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設工程主體結構的施工必須由承包人自行完成。

二、認定是否屬于內部承包的相關情形有哪些?

(1)合同的發包人為建筑施工企業,承包人為建筑施工企業下屬分支機構或在冊的項目經理等本企業職工,兩者之間存在管理與被管理的行政隸屬關系的;

(2)發包給個人的,發、承包人之間有合法的勞動關系勞動關系以及社會保險社會保險關系的;

(3)承包人使用建筑施工企業的建筑資質、商標商標及企業名稱等是履行職責行為,在建筑施工企業的管理和監督下進行項目施工,承包人根據承包合同約定向建筑施工企業交納承包合同保證金保證金的;

(4)施工現場的項目經理或其他現場管理人員接受建筑施工企業的任免,調動和聘用的:

(5)承包人組織項目施工所需的人、財、物及資金,由建筑施工企業予以協調支持的;

(6)承包人在建筑施工企業統一管理和監督下獨立核算、自負盈虧,承包人與建筑施工企業按照承包合同約定對經營利潤進行分配的。

綜合上面所說的,承包方就是承包整個工地的一方,一般在認定時就需要確定是否與發包方簽訂有合同,只要有合同就可以認定對方為承包方,所以,在協商的時候就一定要把合同簽訂好,并按規定履行自己的義務,這樣才能保障到自己的權益。

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  • 對建設工程開工日期有爭議的認定是:開工日期以開工通知載明的日期為準。開工通知發出后尚不具備開工條件的,以開工條件具備的時間為開工日期;因承包人導致開工時間推遲的,以開工通知載明的時間為開工日期;經發包人同意提前進場施工的,以承包人實際進場時間為開工日期。法律依據:《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》第八條當事人對建設工程開工日期有爭議的,人民法院應當分別按照以下情形予以認定:(一)開工日期為發包人或者監理人發出的開工通知載明的開工日期;開工通知發出后,尚不具備開工條件的,以開工條件具備的時間為開工日期;因承包人原因導致開工時間推遲的,以開工通知載明的時間為開工日期。(二)承包人經發包人同意已經實際進場施工的,以實際進場施工時間為開工日期。(三)發包人或者監理人未發出開工通知,亦無相關證據證明實際開工日期的,應當綜合考慮開工報告、合同、施工許可證、竣工驗收報告或者竣工驗收備案表等載明的時間,并結合是否具備開工條件的事實,認定開工日期。
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  • 建設工程轉包的表現形式:承包單位將其承包的全部建筑工程轉包給他人、承包單位將其承包的全部工程肢解以分包名義轉包給他人。認定:承包人在承包工程后將工程建設任務轉讓給第三人,轉讓人退出承包關系,受讓人成為承包合同的另一方當事人的行為。法律依據《建筑法》第二十四條提倡對建筑工程實行總承包,禁止將建筑工程肢解發包。建筑工程的發包單位可以將建筑工程的勘察、設計、施工、設備采購一并發包給一個工程總承包單位,也可以將建筑工程勘察、設計、施工、設備采購的一項或者多項發包給一個工程總承包單位;但是,不得將應當由一個承包單位完成的建筑工程肢解成若干部分發包給幾個承包單位。第二十八條 禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉包給他人,禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。
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    內容:在這種承包方式中,發包人僅直接與總承包人訂立建設工程合同,發生債權債務關系。發包人應當依合同的約定向總承包人提供必要的技術文件、資料和其他工作條件,總承包人應當按照合同的約定按期保質保量的完成工程建設工作。承包合同,又稱單任務承包合同,是指發包人將建設工程中的勘察、設計、施工等不同的工作任務分別發包給某一勘察、設計人、施工人,并與其簽訂相應的承包合同。第三人就其完成的工作不僅應向勘察、設計、施工承包人負責,而且與承包人一同向發包人負連帶責任。那么無效的建設工程合同怎么認定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 哪些工程屬于必須招標的建設工程,如何認定?

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  • 如何認定建設工程合同效力和主體

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    內容:建設工程承包人不具備上述條件,所簽訂的建設工程合同是無效的。因此,對他們所簽訂的建設工程合同,只要不存在其他無效的情形,也應當認定有效,況且《建筑法》、《合同法》均沒有對發包人的資格作出禁止性規定。因此,基本建設工程合同要受到國家計劃的制約。那么如何認定建設工程合同效力和主體。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 最高法:建設工程合同糾紛中以房抵債協議的效力認定、裁判觀點

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  • 認定建設工程實際開工日期的方式是:承包人有證據證明實際開工日期的,以該日期為實際開工日期;承包人無證據但有開工報告的,以開工報告中的開工日期為實際開工日期;承包人無證據也無開工報告,以合同約定的開工日期為準。法律依據:《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》第八條 當事人對建設工程開工日期有爭議的,人民法院應當分別按照以下情形予以認定: (一)開工日期為發包人或者監理人發出的開工通知載明的開工日期;開工通知發出后,尚不具備開工條件的,以開工條件具備的時間為開工日期;因承包人原因導致開工時間推遲的,以開工通知載明的時間為開工日期。 (二)承包人經發包人同意已經實際進場施工的,以實際進場施工時間為開工日期。 (三)發包人或者監理人未發出開工通知,亦無相關證據證明實際開工日期的,應當綜合考慮開工報告、合同、施工許可證、竣工驗收報告或者竣工驗收備案表等載明的時間,并結合是否具備開工條件的事實,認定開工日期。
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  • 最高院:?建設工程經數次轉包的,“實際施工人”應如何認定

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  • 律師:建設工程實際施工人表見代理行為與司法認定

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 建設工程掛靠是怎么認定的

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  • 建設工程合同發包的規定

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    陳宗瓊

    建設工程合同發包的規定

    內容:建設工程合同發包的規定所謂發包,是指建設工程合同的訂立過程中,發包人將建設工程的勘察、設計、施工一并交給一個工程總承包單位完成或者將建設工程勘察、設計、施工的一項或幾項交給一個承包單位完成的行為。根據發布方式的不同,建設工程承包合同主要有兩種方式:發包方與承包方就整個建設工程從勘察、設計到施工簽訂總承包協議,由承包方對整個建設工程負責。各承包方分別對建設工程的勘察、設計、建筑、安裝階段的質量、工期、工程造價等與發包方產生債權債務關系。法律的這些規定為強制性規定,凡是屬于肢解發包工程的行為,均應認定為發包合同無效。那么建設工程合同發包的規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 建設工程非法轉包的認定與處理

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    劉曉紅

    建設工程非法轉包的認定與處理

    內容:裁判主旨:1. 承包人將其承包的全部建設工程轉包給第三人,構成非法轉包,發包人可以據此要求解除與承包人之間簽訂的建設工程合同。第十條建設工程施工合同解除后,已經完成的建設工程質量合格的,發包人應當按照約定支付相應的工程價款;已經完成的建設工程質量不合格的,參照本解釋第三條規定處理。那么建設工程非法轉包的認定與處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 建設工程承包方與轉包方民事責任的區別

    王學瑞律師

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    王學瑞

    建設工程承包方與轉包方民事責任的區別

    內容:我們通常將建設方與承包人簽訂的施工合同稱為建設工程承包合同,將承包人與第三人簽訂的施工合同稱為轉包合同,將轉包合同中的發包人稱為轉包人,將轉包合同中的承包人稱為轉承包人或者實際施工人。因為工程轉包合同違反法律規定,侵害了建設方的合法權益,因此,轉包合同總是藏在暗處。綜上所述,就是小編分享的關于建設工程承包方與轉包方民事責任的區別的相關知識。但是不管是建設工程的承包方或者說是轉包方,如果沒有在合同約定的期限內,繳納應付賬款,都必須承擔一定的違約金。那么建設工程承包方與轉包方民事責任的區別。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    吳夢云律師

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  • 建設工程違法轉包分包認定辦法

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    建設工程違法轉包分包認定辦法

    內容:認定辦法對于建設工程的違法轉包分包行為進行了細致的界定和要求,為相關各方提供了依據和保護,四、建設工程違法轉包分包認定辦法的后果與防范如果建設工程被認定存在違法的轉包分包行為,將面臨以下后果:1. 主管部門會責令停工整頓,并對相關責任人進行處罰,包括罰款、扣除信用分等措施,本文將從權威性、適用范圍、認定標準等方面對建設工程違法轉包分包認定辦法進行深入解讀,為讀者提供實操指南,為了規范建設工程的轉包分包行為,并保障相關各方的合法權益,我國制定了一系列的認定辦法。

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