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建設工程竣工日期如何認定
2022.03.23 16:38:22
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林艷英精英律師
擅長領域：婚姻家庭房產糾紛合同糾紛
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2022.03.23 16:38:22
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施工合同備案備案失效工程價款如何認定？
邢穎律師
北京天用律師事務所
施工合同備案備案失效工程價款如何認定？
內容：在當事人存在多份施工合同且均無效的情況下，一般應參照符合當事人真實意思表示并實際履行的合同作為工程價款結算依據;在無法確定實際履行合同時，可以根據兩份爭議合同之間的差價，結合工程質量、當事人過錯、誠實信用原則等予以合理分配。建設工程施工合同備案無效，但建設工程經竣工驗收合格，承包人可以參照合同約定支付工程價款。受理，收集審查資料，填寫審查備案表，審查合同約定，辦理備案手續，是建設施工合同備案時的主要流程。申請人需要事先準備好合同原件，中標通知書和委托書，然后到合同備案窗口憑借建設工程項目監理辦證聯系單填寫合同備案申請表。那么施工合同備案備案失效工程價款如何認定？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2021.12.2866人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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無效的建設工程合同怎么認定
王熙律師
北京天用律師事務所
無效的建設工程合同怎么認定
內容：在這種承包方式中，發包人僅直接與總承包人訂立建設工程合同，發生債權債務關系。發包人應當依合同的約定向總承包人提供必要的技術文件、資料和其他工作條件，總承包人應當按照合同的約定按期保質保量的完成工程建設工作。承包合同，又稱單任務承包合同，是指發包人將建設工程中的勘察、設計、施工等不同的工作任務分別發包給某一勘察、設計人、施工人，并與其簽訂相應的承包合同。第三人就其完成的工作不僅應向勘察、設計、施工承包人負責，而且與承包人一同向發包人負連帶責任。那么無效的建設工程合同怎么認定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2021.12.28630人收看 -
孔孟廷律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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建設工程竣工驗收備案證書是否是公開事項
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
建設工程竣工驗收備案證書是否是公開事項
內容：《工程竣工驗收備案表》（4本），《工程竣工驗收申請表》（3本），《工程竣工驗收報告》（3本），《工程質量保修書》（3本），《建設工程施工安全評價書》（原件），《施工許可證》（復印件、原件核對），規劃驗收許可文件（復印件、原件核對），消防驗收文件或準許使用文件（復印件、原件核對），環保驗收文件或準許使用文件（復印件、原件核對），監理公司對建設工程質量的評估報告（原件2本），設計文件質量檢查報告（設計單位出報告）（原件2本），勘察文件質量檢查報告（地質勘察單位出報告）（原件2本），建設工程竣工結算造價核算書（原件），人防地下室工程竣工驗收合格證或惠那么建設工程竣工驗收備案證書是否是公開事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2021.12.201095人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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建設工程合同的竣工驗收
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
建設工程合同的竣工驗收
內容：竣工日期為承包人送交竣工驗收報告的日期，需要修改后才能達到竣工要求的，應為承包人修理、改建后提請發包人驗收的日期。發包人接到竣工驗收報告后，應當根據施工圖紙及說明書、國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗標準及時組織有關部門對工程進行驗收。發包人未能按照合同約定的日期對工程進行驗收的，應從合同約定的期限的最后一天的次日起承擔保管費用。竣工驗收合格后，發包人應當按照約定支付價款。在工程建設實踐中，竣工報告批準后，承包人應當按照國家有關規定或合同約定的時間、方式向發包人提出結算報告，辦理竣工結算。那么建設工程合同的竣工驗收。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2021.12.27430人收看 -
翁玉素律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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建設工程中如何認定承包方？
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
建設工程中如何認定承包方？
內容：建設工程中認定對方是否為承包方就要看雙方是否簽訂有合同；根據《民法典民法典》規定：第七百九十一條 發包人可以與總承包人訂立建設工程合同建設工程合同，也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同承包合同。發包人不得將應當由一個承包人完成的建設工程支解成若干部分發包給數個承包人。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設計、施工承包人向發包人承擔連帶責任承擔連帶責任。
陳明月律師2022.04.153173人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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建設工程竣工驗收應當具備哪些條件?
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
建設工程竣工驗收應當具備哪些條件?
內容：國務院第279號令即《建設工程質量管理條例》第十六條規定：“竣工驗收由建設單位負責，必須按程序進行。竣工驗收必須具備下列條件：一是完成建設工程設計和合同約定的各項內容;二是有完整的技術檔案和施工管理資料;三是有工程使用的主要建筑材料、構配件和設備的進場試驗報告;四是有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件;五是有施工單位簽署的工程保修書。那么建設工程竣工驗收應當具備哪些條件?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2021.12.27159人收看 -
姚平律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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建設工程施工合同的管轄
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
建設工程施工合同的管轄
內容：第四條承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效,法律依據《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條建設工程施工合同具有下列情形之一的，應當根據合同法第五十二條第(五)項的規定，認定無效：（一）承包人未取得建筑施工企業資質或者超越資質等級的,法律依據《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》第一條建設工程施工合同具有下列情形之一的，應當依據民法典第一百五十三條第一款的規定，認定無效：（一）承包人未取得建筑業企業資質或者超越資質等級的,承包人因轉包、違法分包建設工程與他人簽訂的建設工程施工合同，應當依據民法典第一百五十三條第一款及第七百九十一條第二款、第三款的規定，認定無效,第五條承包人超越資質等級許可的業務范圍簽訂建設工程施工合同，在建設工程竣工前取得相應資質等級，當事人請求按照無效合同處理的，不予支持,建設工程施工合同的無效情形建設工程施工合同的無效情形：承包人未取得建筑施工企業資質或超越資質等級的。
李楠楠律師2022.04.244898人收看 -
黃東潔律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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民法典建設施工合同效力怎么認定
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
民法典建設施工合同效力怎么認定
內容：建筑工程中依法經過招標并已備案的正式建筑工程合同即通常所稱的“白合同”把實際履行的補充協議或其他合同稱為“黑合同”。那么民法典建設施工合同效力怎么認定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.03.02500人收看 -
任冰峰律師
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擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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建設工程竣工后，發包人怎樣支付價款
陳宗瓊律師
建設工程竣工后，發包人怎樣支付價款
內容：發包人在工程建設完成后，對竣工驗收合格的工程應當按照合同約定的方式和期限進行工程決算，支付價款，在向承包人支付價款后接受工程。發包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款并承擔逾期付款的違約責任。承包人因與發包人達不成折價協議而采取拍賣方式的，應當申請人民法院依法將該工程予以拍賣。那么建設工程竣工后，發包人怎樣支付價款。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2021.12.27524人收看 -
龍珊律師
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擅長：交通事故
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如何認定建設工程合同效力和主體
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
如何認定建設工程合同效力和主體
內容：建設工程承包人不具備上述條件，所簽訂的建設工程合同是無效的。因此，對他們所簽訂的建設工程合同，只要不存在其他無效的情形，也應當認定有效，況且《建筑法》、《合同法》均沒有對發包人的資格作出禁止性規定。因此，基本建設工程合同要受到國家計劃的制約。那么如何認定建設工程合同效力和主體。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2021.12.271042人收看 -
張旭律師
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擅長：房產糾紛、建設工程
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建設工程違法轉包分包認定辦法
姚平律師
北京市元甲律師事務所
建設工程違法轉包分包認定辦法
內容：認定辦法對于建設工程的違法轉包分包行為進行了細致的界定和要求，為相關各方提供了依據和保護,四、建設工程違法轉包分包認定辦法的后果與防范如果建設工程被認定存在違法的轉包分包行為，將面臨以下后果：1. 主管部門會責令停工整頓，并對相關責任人進行處罰，包括罰款、扣除信用分等措施,本文將從權威性、適用范圍、認定標準等方面對建設工程違法轉包分包認定辦法進行深入解讀，為讀者提供實操指南,為了規范建設工程的轉包分包行為，并保障相關各方的合法權益，我國制定了一系列的認定辦法。
姚平律師2023.11.06704人收看 -
邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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建設工程施工合同無效的法律后果
許瑞林律師
建設工程施工合同無效的法律后果
內容：建設工程施工合同無效的法律后果建設工程施工合同具有下列情形之一的，應當根據合同法第五十二條第(五)項的規定，認定無效：?建設工程施工合同無效，且建設工程經竣工驗收不合格的，按照以下情形分別處理：(一)修復后的建設工程經竣工驗收合格，發包人請求承包人承擔修復費用的，應予支持;(二)修復后的建設工程經竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。因建設工程不合格造成的損失，發包人有過錯的，也應承擔相應的民事責任。承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。那么建設工程施工合同無效的法律后果。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2021.12.27314人收看 -
于海明律師
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建設工程施工糾紛中順延工期的認定
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
建設工程施工糾紛中順延工期的認定
內容：建設工程施工合同中順延工期的情形時有發生，不僅應該按照《合同法》的規定約定相關事項，還要在不違反法律規定的情況下，盡可能詳細的約定合同各方的權利義務，更重要的是，當出現約定或者法定的順延工期、調整價款的情形時，及時主張自己的權利，以免造成損失。工程竣工后，進入到驗收合格付款階段，在工期延誤和順延工期方面會存在較大爭議。工程量變更并非順延工期的法定事由，工程量變更后并不必然改變工期。那么建設工程施工糾紛中順延工期的認定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2021.12.02918人收看 -
劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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建設工程開工日期認定,建設工程開工日期認定標準
任冰峰律師
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建設工程開工日期認定,建設工程開工日期認定標準
內容：建設工程開工日期認定：一般而言，開工日期是指發包人與承包人協議約定的承包人進場施工的日期。
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元甲交通律師律師
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建設工程竣工驗收合格但合同無效如何處理？
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建設工程竣工驗收合格但合同無效如何處理？
內容：建設工程施工合同具有特殊性，合同履行的過程，就是將勞動和建筑材料物化在建筑產品的過程。合同被確認無效后，已經履行的內容不能適用返還的方式使合同恢復到簽約前的狀態，而只能按照折價補償的方式處理。建設工程質量合格，包括兩方面的意思，一是建設工程經竣工驗收合格，二是建設工程經竣工驗收不合格，但是經過承包人修復后，再驗收合格。那么建設工程竣工驗收合格但合同無效如何處理？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2021.12.27914人收看 -
趙金保律師
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婚內男方在情人節給第三人轉賬520，5.2，1314，在其他時期買女性內褲，女士化妝品。我們主張男方出軌，男方否認，法院認定男方存在婚內過錯，賠償女方2萬元精神損失費。
起訴離婚流程和費用 272評論 -
王女士因交通事故死亡，交警隊認定為同等責任，王女士家屬對事故責任不認可，委托了元甲律所，元甲律所接受委托后查看了事發路段監控錄像，對案件進行了充分的準備，最終不僅為王女士家屬爭取到60%的賠償比例，而且爭取了王女士無民事行為能力的殘疾人長子20年被扶養人生活費，共計117萬余元的賠償款，家屬對判決結果非常滿意。
交通事故在線咨詢 123評論 -
王女士因交通事故死亡，交警隊認定為同等責任，王女士家屬對事故責任不認可，委托了元甲律所，元甲律所接受委托后查看了事發路段監控錄像，對案件進行了充分的準備，最終不僅為王女士家屬爭取到60%的賠償比例，而且爭取了王女士無民事行為能力的殘疾人長子20年被扶養人生活費，共計117萬余元的賠償款，家屬對判決結果非常滿意。
北京市元甲律師事務所 730評論 -
收到一份來自不易的判決，案件經歷了談判調解、鑒定退卷、一審、二審，不僅支持了委托人全部訴訟請求，駁回了被告的全部反訴請求，建設工程一定要找最專業的團隊才能讓你后顧無憂
王熙 513評論 -
【天用案例】鄉鎮政府拖欠277萬工程款，敢怒不敢言，怎么辦? 工程完工驗收合格，鄉鎮政府拖欠工程款277萬元，起訴后案件勝訴，鄉鎮政府仍拖延支付，查詢名下未發現銀行存款，怎么要回工程款? 工程完工 鄉鎮政府拒不支付工程款 2021年1月29日，某建設工程有限公司成功中標某鄉鎮人民政府發包的“×××村委綜合樓”工程，工程中標價3170000元，并于2021年7月28日簽訂《建設工程施工合同》。 合同約定：“基礎工程竣工后，發包方支付合同價款總額30%工程款;主體工程竣工后，發包方支付合同價款總額35%工程款;全部竣工驗收合格后，發包方支付合同價款總額32%工程款;剩余3%工程款，待工程質保期滿后一次性付清。” 建設工程有限公司負責人李總對于成功中標喜笑顏開，且對此項工程信心滿滿! 他想著“這是政府的工程，后期工程款應該不會出現差池，而且還能在鄉鎮政府面前留下一個好印象”，于是他帶領施工團隊辛辛苦苦依照合同約定進行施工。 施工過程中，簽證增加工程款102340元。2022年11月28日，該項工程竣工驗收合格。 然而，事情并非如李總想象中那樣順利，鄉鎮人民政府在施工期間，僅僅向建設工程有限公司支付了一小部分款項，從未按合同約定支付工程款。 判決勝訴 獲得277萬工程款 李總陷入了深深地焦慮之中，他曾多次嘗試向鄉鎮政府提出付款要求，但對方總是找借口拖延，甚至有時負責人根本就不見他。 這樣的情況持續了幾個月，而建設工程有限公司由于資金緊張，運營已變得十分困難。 此時，李總感到了深深地無助和絕望，如果再這樣下去，建設工程有限公司可能會因為資金鏈斷裂而垮掉。 然而，盡管心中有無數的不滿和憤怒，李總對鄉鎮政府卻是敢怒不敢言，萬一不小心得罪了鄉鎮政府，以后的企業發展甚是堪憂! 在猶豫與糾結的掙扎中，李總決定尋求法律幫助，向北京天用律所進行咨詢，天用律所專案組對案件進行多角度、深層次的分析后，給出了解決方案。 建設工程有限公司以施工合同糾紛為案由起訴了鄉鎮人民政府，人民法院于2023年8月21日出具判決書，判決鄉鎮人民政府支付建設工程有限公司的工程款277萬元。 多方尋找財產線索 保障執行 一審判決生效后，鄉鎮人民政府仍然未按判決書約定還款。雖然天用律所多次與鄉鎮政府負責人積極溝通，但是效果不大。 天用律師積極轉變辦案思路，抓緊時間立執行案。好在該省份作為試點法院，效率比較高，不到半個月就成功立案。 但是經法院的查控系統查詢，被告名下未發現銀行存款。但是被告作為政府機構，與普通的法人主體畢竟不一樣。 條條大路通羅馬，天用律師積極與李總溝通，讓其打探一下身邊的人，尤其是與政府合作的人，看看有沒有相應的支付賬號。 天用律師的這個方法果然起到關鍵性的作用，最終發現了鄉鎮政府的兩個賬戶，提供給法院后，凍結了其700余萬元! 現被執行人已全額凍結款項，后續等待劃扣，建設工程有限公司的277萬元工程款的執行回款有了有力保障! 辦案亮點 政府作為被執行人，會有其特殊性，往往查控系統很難發現財產線索。我們不能僅僅依靠系統查控，而是需要多方面尋找財產線索，積極查找政府常用的銀行賬戶，從而拿到執行款項。
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因拖欠工程款打官司，律師費誰承擔? 在建工案件中發包人欠付工程款，承包人起訴后，在合同未約定律師費、保全費的情況下，能否主張律師費和保全費? 最高人民法院在一起建工案件的再審審查中給出回應。 法院經審理查明—— 2015年，萬某掛靠在華宇公司名下承包工程，宏星房地產對此明知，仍與之簽訂《工程承包意向書》，將舊城改造工程發包給沒有施工資質的萬某。 2016年，宏星房地產與華宇公司簽訂《建設工程施工合同》，其后華宇公司與萬某簽訂《內部承包協議書》，將舊城改造項目轉包給萬某。 但截至2019年11月，萬某向宏星公司交付了案涉房屋，但一直未結清工程款，也未辦理竣工驗收。 萬某向法院起訴，要求華宇和宏星承擔連帶責任，支付工程進度款686萬，律師費20萬，保全費用2.7萬及逾期利息1657萬。 一審法院判決—— 支持386萬的工程款及相應利息請求;就律師費和保全費，因律師費、訴訟保全擔保費均為萬某在訴訟過程中自行支出的訴訟成本，該費用雙方未有明確約定，且非因訴訟必須產生的費用，故其主張不予支持。 二審法院認為—— 關于一審判決華宇公司、宏星公司向萬學才支付工程款是否正確的問題。根據《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條：“建設工程施工合同無效，但建設工程經竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持”之規定，宏星公司、華宇公司應向萬某支付工程款。一審判決華宇公司、宏星公司向萬某支付工程款386萬正確，本院予以維持。 關于一審判決對律師費200000元及保全擔保費27746.71元的認定是否正確的問題。本院認為，關于萬某主張的律師費200000元的問題。 盡管萬某與華宇公司、宏星公司對律師費的承擔并無約定，但華宇公司、宏星公司在工程已經被擅自使用的情況下，仍以各種理由抗辯，拖延承擔支付工程款義務，屬不誠信的訴訟行為，造成了司法資源的額外消耗和萬學才的額外支出。 且萬某因此次訴訟發生的律師費，既是其為對抗華宇公司、宏星公司拖延支付工程款行為的額外支出，也是其為維護自身合法權益所支出的合理費用。故萬某的此項上訴理由成立，本院予以支持。 關于萬某主張的保全擔保費27746.71元的問題。本案訴訟系因華宇公司、宏星公司欠付萬學才工程款引起，萬某為實現其債權，申請財產保全，并以保險公司提供保全保險的方式進行財產擔保，系萬某為實現其債權所支出的合理、必要費用，屬于萬某的損失。萬某的此項上訴理由成立，本院予以支持。 判決，宏星房地產和華宇公司支付萬某律師費200000元及保全擔保費27746.71元。其它項予以維持。 華宇公司和宏星房地產不服，向最高人民法院申請再審。 最高人民法院審查后認為—— 宏星公司、華宇公司是否應承擔律師費的問題。萬某因訴訟所發生的律師費和保全費屬于確定發生的支出，原審法院認為案涉工程已經實際交付使用，宏星公司、華宇公司拒不支付相應的工程款以致引發本案訴訟，宏星公司、華宇公司應向萬學才支付萬某為維護其合法權益所支出的費用并無不當。 故對宏星公司、華宇公司主張不應承擔律師費的再審請求，本院不予支持。
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司法部發布律師工作指導案例 為充分發揮司法行政職能作用，做好新時代律師工作，更好滿足人民群眾對法律服務的需求，2022年12月30日，司法部發布3篇律師代理成功的訴訟案例。 此次發布的3篇案例均為民事訴訟案例。案例一“律師代理某建設集團訴某置業公司建設工程施工合同糾紛二審案”,為建設工程施工合同糾紛案，涉及工程招投標、招投標過程中備案合同和非備案合同的效力之爭以及結算合同效力問題，在一審判決敗訴的情況下，代理律師圍繞結算協議的獨立性進行論證，最終贏得法院支持。案例二“律師代理某商業經營公司參與汪某偉訴某蔬菜集團、某蔬菜批發市場、某商業經營公司債權轉讓合同糾紛再審案”，為債權轉讓糾紛案，涉及不良資產處理以及全民所有制企業法人與公司法人的認定，律師從事實認定和二者法律適用的不同作為切入點，釋法說理，最大限度維護了委托人的合法權益。案例三“律師代理某銀行分行參與某融資擔保公司提起的執行異議之訴二審、再審案”，為執行異議之訴糾紛案，涉及在執行標的上同時存在質權與抵押權如何確定清償順序的問題，律師適用民法典以及《全國法院民商事審判工作會議紀要》的相關規定進行分析論證，邏輯清晰、結構嚴謹，對相關案件的處理具有一定的指導意義。 以上案例均可在中國法律服務網的“司法行政（法律服務）案例庫”中搜索查詢。
北京市元甲律師事務所 515評論
