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建設工程施工糾紛中順延工期的認定

黃東潔律師2021.12.02940人閱讀
導讀:

建設工程施工合同中順延工期的情形時有發生,不僅應該按照《合同法》的規定約定相關事項,還要在不違反法律規定的情況下,盡可能詳細的約定合同各方的權利義務,更重要的是,當出現約定或者法定的順延工期、調整價款的情形時,及時主張自己的權利,以免造成損失。工程竣工后,進入到驗收合格付款階段,在工期延誤和順延工期方面會存在較大爭議。工程量變更并非順延工期的法定事由,工程量變更后并不必然改變工期。那么建設工程施工糾紛中順延工期的認定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

建設工程施工合同中順延工期的情形時有發生,不僅應該按照《合同法》的規定約定相關事項,還要在不違反法律規定的情況下,盡可能詳細的約定合同各方的權利義務,更重要的是,當出現約定或者法定的順延工期、調整價款的情形時,及時主張自己的權利,以免造成損失。工程竣工后,進入到驗收合格付款階段,在工期延誤和順延工期方面會存在較大爭議。工程量變更并非順延工期的法定事由,工程量變更后并不必然改變工期。關于建設工程施工糾紛中順延工期的認定的法律問題,大律網小編為大家整理了建筑工程律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

建設工程施工糾紛中順延工期怎么認定?建設工程施工合同中順延工期的情形時有發生,不僅應該按照《合同法》的規定約定相關事項,還要在不違反法律規定的情況下,盡可能詳細的約定合同各方的權利義務,更重要的是,當出現約定或者法定的順延工期、調整價款的情形時,及時主張自己的權利,以免造成損失。

【摘要】

在實踐中,經常會出現承包方因為種種原因造成工期延誤或者要求順延工期的情形。一方系發包方,另一方系承包方,即施工單位,發包方負責工程圖紙設計,承包方負責工程施工。在合同訂立或者在施工的過程中,發包方可能會存在更改設計圖紙、遲延支付工程進度款的情形。

工程竣工后,進入到驗收合格付款階段,在工期延誤和順延工期方面會存在較大爭議。發包方認為工期延誤或者順延工期的事實不符合或者部分不符合約定、法定情形,而承包方認為是由于合同約定的承包方或者不可抗力造成工期延誤,要求順延工期,涉案雙方往往對這些問題各執己見,爭執不下,以致產生糾紛,法院根據合同自愿、公平原則,判處了建筑工程施工合同糾紛。

【案例】

甲公司(發包方)與乙公司(承包方)簽訂建設工程施工合同。2004年2月15日,乙公司就訟爭工程填制了《開工報告》,甲公司簽署了同意開工的意見;2004年2月24日,乙公司向甲公司出具書面《承諾書》,同意按圖紙建筑面積以780/平米的價格承包訟爭工程;但是,該基準合同單價確定的依據是2003年11月份家公司制作的辦公樓白圖紙,后甲公司對圖紙作了修改。

在施工過程中甲公司就部分工程承包給第三方,并且存在第三方遲延進場、甲公司提供原材料不及時、甲公司未按合同約定支付工程進度款、低溫等原因,造成乙公司工程延誤,增加施工成本,乙公司要求順延工期,因此乙公司就該損失提起訴訟,甲公司提出反訴;一審判決后,乙公司提起上訴。

【分析】

本案例中爭議的焦點和關鍵是工程量變更、天氣變化、發包方供應原材料不及時、第三方施工隊進場不及時、發包方未按約定支付工程進度款是否會造成順延工期。工程量變更并非順延工期的法定事由,工程量變更后并不必然改變工期。如果影響施工工期的,承包人應當提出相應的工期延順申請,如果未提出,視為對工期沒有影響。

《合同法》第117條規定,因不可抗力不能履行合同的,根據不可抗力的影響,部分或者全部免除責任,但法律另有規定的除外。低溫情況并非災害性天氣,不符合法律規定的不可抗力的構成要件。《合同法》第283條規定,按照約定的時間、場地、資金、技術資料等,是發包方的義務。甲公司供應原材料不及時以及分包工程隊進場不及時,勢必影響施工進度。而且,發包方不按約定支付工程進度款的,承包方可以暫停施工,同樣能夠順延工期。

在該案中,乙公司所主張的工程量更改要求順延工期,其并未提出申請,故不予支持。關于低溫的情況不符合不可抗力的構成要件,與順延工期無必然聯系,所以不能因此順延工期。由于甲公司提供原材料不及時、分包施工隊進場延誤,勢必影響工期,可以根據相關材料準予順延工期77天。甲公司延期支付工程進度款可以順延工期;但是,甲公司與乙公司就工程進度款的基數標準不一致,所以順延工期不同;根據協議雙方可以套用三九定額據實結算,可是雙方并未按照約定調整單價,故應該按照原基數確定順延工期為14天。

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  • 最高法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律若干問題的解

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    最高法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律若干問題的解

    內容:建設工程施工合同無效,人民法院應當將具有法定資質的建筑施工企業向轉包方收取的管理費予以收繳。第三條 建設工程施工合同無效,工程款根據承包方已完成的工程量,參照當年適用的工程定額標準據實結算。人民法院應認定招標投標時簽訂的合同有效。第九條 建設工程施工合同糾紛不適用民事訴訟法第三十四條有關專屬管轄規定。第十一條 建設工程施工合同約定工程價款一次包定,一方向人民法院申請工程造價鑒定并請求依鑒定結論結算工程款的,不予支持。第十三條 建設工程施工合同約定的工程款結算標準與建筑行業主管部門頒布的工程定額標準和造價計價辦法不一致時,應以合同約定為準。那么最高法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律若干問題的解。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 建設工程施工合同糾紛適用的簡單介紹

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    于海明

    建設工程施工合同糾紛適用的簡單介紹

    內容:第八條 有下列情形之一,承包人請求發包人返還工程質量保證金的,人民法院應予支持:(一)當事人約定的工程質量保證金返還期限屆滿,最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(二)第一條 招標人和中標人另行簽訂的建設工程施工合同約定的工程范圍、建設工期、工程質量、工程價款等實質性內容,與中標合同不一致,一方當事人請求按照中標合同確定權利義務的,人民法院應予支持,(三)因發包人原因建設工程未按約定期限進行竣工驗收的,自承包人提交工程竣工驗收報告九十日后起當事人約定的工程質量保證金返還期限屆滿。

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    對建設工程施工合同糾紛案件的調查分析

    內容:(三)從糾紛爭議的類型來看,主要包括因拖欠工程款引發的糾紛、因合同的效力、訴訟主體問題、合同性質的認定、承包人墊資問題、發包人擅自使用工程、“黑白合同”和總分包合同引發的一系列糾紛。其中因拖欠工程款引發的合同糾紛占85%。隨著房地產和建筑業的飛速發展,建筑業市場在開發建設工程中的不規范操作帶來的負性問題不斷暴露出來,因而建設工程承包合同糾紛案件呈逐年增加的態勢。那么對建設工程施工合同糾紛案件的調查分析。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    建設工程施工合同糾紛常見問題,建設工程施工合同糾紛解決辦法

    內容:根據該款規定,建設工程施工合同無效,但是建設工程經驗收合格的,發包人與承包人就工程價款(折價補償款)的數額、支付方式和時間作出約定,是當事人的權利,是自愿原則的體現,并不違反法律的強制性規定,建設工程施工合同糾紛常見問題一、建設工程施工合同無效但工程竣工并交付使用的,應當依法參照合同關于工程價款的約定計算折價補償款(最高人民法院民事審判第一庭2022年第22次專業法官會議紀要)法律問題:建設工程施工合同無效但工程竣工并交付使用的,應以何種標準計算折價補償款。

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    最高院答復:如何認定建設工程施工合同糾紛中“實際施工人”

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    案由建設工程施工合同糾紛的簡單介紹

    內容:一個工程往往只涉及一個建設工程施工合同糾紛的案件,但是可能會存在多個分包人(或實際施工人)與施工總承包人之間的建設工程分包合同糾紛案件,如施工總承包人與幕墻工程分包人之間、施工總承包人與勞務分包人之間、勞務分包人與班組負責人(實為某一部分勞務的包工頭)之間的糾紛等,建設工程分包合同中,分包人與總承包人往往就工程建設存在較強的附屬性,如施工進度按照總承包人的要求進行,分部分項驗收報請承包人后由承包人向監理人或發包人提起申請等,雙方之間的建設工程分包合同與發包人、承包人之間的施工總承包合同在價款支付、工期要求、質量、安全等方面具有連貫性、一致性,典型的如價款、工期、違約金的&ldquo。

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    擅長:交通事故

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  • 建設工程施工糾紛中順延工期的認定

    楊一凡律師

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    楊一凡

    建設工程施工糾紛中順延工期的認定

    內容:建設工程施工合同中順延工期的情形時有發生,不僅應該按照《合同法》的規定約定相關事項,還要在不違反法律規定的情況下,盡可能詳細的約定合同各方的權利義務,更重要的是,當出現約定或者法定的順延工期、調整價款的情形時,及時主張自己的權利,以免造成損失。工程竣工后,進入到驗收合格付款階段,在工期延誤和順延工期方面會存在較大爭議。工程量變更并非順延工期的法定事由,工程量變更后并不必然改變工期。那么建設工程施工糾紛中順延工期的認定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 建設工程施工合同糾紛司法解釋一廢止了嗎

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    段建國

    建設工程施工合同糾紛司法解釋一廢止了嗎

    內容:第二十六條第二款的宗旨是在既不損害發包人合法權益的情況下,又盡最大限度地保護實際施工人的合法權益,故人民法院在審理實際施工人與發包人之間的建設工程施工合同糾紛時,仍應以“誰主張誰舉證”為原則,以舉證責任倒置為例外。如果這樣認定將可能損害發包人的合法權益,違背了司法解釋的制定初衷。那么建設工程施工合同糾紛司法解釋一廢止了嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 建設工程施工合同糾紛

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    建設工程施工合同糾紛

    內容:4. 工程款支付的風險和防范措施:在建設工程施工過程中,應當注意及時支付工程款,避免因拖欠工程款而導致工期延誤、質量問題等風險,5. 工程驗收和結算的風險和防范措施:在建設工程施工完成后,應當注意及時辦理工程驗收和結算,確保工程質量和造價符合合同約定,3. 工程簽證和索賠的風險和防范措施:在建設工程施工過程中,應當注意及時辦理工程簽證和索賠,確保簽證和索賠的證據真實、合法、有效,二、建設工程施工合同糾紛的類型1. 工期糾紛:建設工程施工合同的工期通常是固定的,如果承包人未能在約定的工期內完成工程,將會面臨罰款、賠償等責任。

    崔玉君律師
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  • 李孟陽律師

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  • 楊xx訴雷山縣建設開發有限公司建設工程施工合同糾紛

    李楠楠律師

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    李楠楠

    楊xx訴雷山縣建設開發有限公司建設工程施工合同糾紛

    內容:被告雷山縣建設開發有限公司。法定代表人楊xx,系該公司經理。原告楊xx訴被告雷山縣建設開發有限公司建設工程施工合同法》第八條的規定,被告應按照《合同法》第一百一十三條的規定賠償我的損失。被告雷山縣建設開發有限公司針對原告楊晴的訴訟請求及理由辯稱,我公司與楊xx簽訂了《工程施工協議書》,在履行協議中,楊xx沒有按照工程進度進行,且有拖延工期的違約行為。楊晴在沒有履行義務的情況下,商貿中心項目部已給付超過30%工程款,超過合同約定。請求人民法院駁回楊xx的無理請求。原告楊xx針對被告雷山縣建設開發有限公司的反訴請求,辯解我每一筆款都有領條,不存在多領的現象。那么楊xx訴雷山縣建設開發有限公司建設工程施工合同糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 承包方以質量問題起訴施工人(建設施工合同糾紛案件中的“實際施工人”如何認定)

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    于海明

    承包方以質量問題起訴施工人(建設施工合同糾紛案件中的“實際施工人”如何認定)

    內容:最高人民法院關于審理建設工程糾紛實際施工人1、實際施工人以轉包人、違法分包人為被告起訴的,人民法院應當依法受理,”和第二十六條 “實際施工人以轉包人、違法分包人為被告起訴的,人民法院應當依法受理,實際施工人應特指無效建設工程施工合同的承包人,即非法轉包、違法分包、借用資質情形下的實際承包人,5、實際施工人主張工程款的法律依據主要包括《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國勞動法》以及《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》等法律法規。

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 建設工程施工合同糾紛案二審上訴狀

    陳明月律師

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    陳明月

    建設工程施工合同糾紛案二審上訴狀

    內容:現依法提起上訴。上 訴 請 求1、請求撤銷一審判決,依法改判;2、請求依法判令被上訴人承擔一、二審訴訟費用。事 實 和 理 由一、一審判決認定事實不清1、一審判決“經查,上述《建設工程承包合同》及《補充協議》簽訂后,被告于2008年8月初開工建設。《建設工程承包合同》簽訂后,被告實際于2008年7月15日派員進入原告指定的施工現場開工建設。那么建設工程施工合同糾紛案二審上訴狀。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    趙金保

    建設工程施工合同糾紛怎么處理

    內容:二、訴訟解決糾紛建設工程施工合同糾紛無法通過商議妥協的方式解決時,雙方可能選擇采用訴訟的方式解決問題,在商議妥協方式無法解決時,雙方被迫選擇了訴訟的方式處理糾紛,總之,建設工程施工合同糾紛處理需要雙方以合法、公正、公平的態度進行解決,雙方需要對合同的條款有足夠的了解,并在處理過程中充分尊重對方的意見,遵循誠信、公平、合法、公正的原則,以達成雙方的最終妥協,而施工合同主要涉及工程質量、合同條款執行、工期執行等方面,因此,當合同發生糾紛時,雙方必須嚴格依據合同的約定進行處理。

    趙金保律師
    2023.07.10368人收看
  • 王學瑞律師

    主任律師
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    • 5 分鐘響應

    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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黃東潔律師

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