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建設工程合同發包的規定

張嘉娛律師2021.12.26506人閱讀
導讀:

建設工程合同發包的規定所謂發包,是指建設工程合同的訂立過程中,發包人將建設工程的勘察、設計、施工一并交給一個工程總承包單位完成或者將建設工程勘察、設計、施工的一項或幾項交給一個承包單位完成的行為。根據發布方式的不同,建設工程承包合同主要有兩種方式:發包方與承包方就整個建設工程從勘察、設計到施工簽訂總承包協議,由承包方對整個建設工程負責。各承包方分別對建設工程的勘察、設計、建筑、安裝階段的質量、工期、工程造價等與發包方產生債權債務關系。法律的這些規定為強制性規定,凡是屬于肢解發包工程的行為,均應認定為發包合同無效。那么建設工程合同發包的規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

建設工程合同發包的規定所謂發包,是指建設工程合同的訂立過程中,發包人將建設工程的勘察、設計、施工一并交給一個工程總承包單位完成或者將建設工程勘察、設計、施工的一項或幾項交給一個承包單位完成的行為。根據發布方式的不同,建設工程承包合同主要有兩種方式:發包方與承包方就整個建設工程從勘察、設計到施工簽訂總承包協議,由承包方對整個建設工程負責。各承包方分別對建設工程的勘察、設計、建筑、安裝階段的質量、工期、工程造價等與發包方產生債權債務關系。法律的這些規定為強制性規定,凡是屬于肢解發包工程的行為,均應認定為發包合同無效。關于建設工程合同發包的規定的法律問題,大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

建設工程合同發包的規定

所謂發包,是指建設工程合同的訂立過程中,發包人將建設工程的勘察、設計、施工一并交給一個工程總承包單位完成或者將建設工程勘察、設計、施工的一項或幾項交給一個承包單位完成的行為。建設工程的發包與承包,是從不同主體的視角對同一法律行為的描述。發包與承包是建設工程合同訂立不可或缺的過程。
根據發布方式的不同,建設工程承包合同主要有兩種方式:
(1)發包方與承包方就整個建設工程從勘察、設計到施工簽訂總承包協議,由承包方對整個建設工程負責。這里的承包方可以是一家單位,對大型工程或結構復雜的工程,也可以由兩個以上的承包單位共同與發包方簽訂總承包合同。
(2)由發包方分別與勘察人、設計人、施工人簽訂勘察、設計、施工合同,實行平行發包。各承包方分別對建設工程的勘察、設計、建筑、安裝階段的質量、工期、工程造價等與發包方產生債權債務關系。
在實踐中,應當特別注意的是,我國法律嚴禁肢解發包。所謂肢解發包,是指發包人將應當由一個承包單位完成的建設工程肢解成若干部分發包給幾個承包單位的行為。這種行為容易導致建設工程管理上的混亂,不能保證建設工程的質量和安全,并且容易造成工期延長、建設成本增加等不良后果。因此,我國《合同法》、《建筑法》等法律法規對此明確予以禁止。法律的這些規定為強制性規定,凡是屬于肢解發包工程的行為,均應認定為發包合同無效。

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  • 關于建設工程合同的規定

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    關于建設工程合同的規定

    內容:發包人不得將應當由一個承包人 完成的建設工程肢解成若干部分發包給幾個承包人。第二百七十六條 建設工程實行監理的,發包人應當與監理人采用書面形式 訂立委托監理合同。發包人與監理人的權利和義務以及法律責任,應當依照本法以及其他有關法律、行政法規的規定。第二百七十九條 建設工程竣工后,發包人應當根據施工圖紙及說明書、國 家頒發的施工驗收規范和質量檢驗標準及時進行驗收。第二百八十一條 因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的,發包人 有 權要求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。那么關于建設工程合同的規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:交通事故

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  • 如何審查建設工程合同發包人和承包人資格

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    如何審查建設工程合同發包人和承包人資格

    內容:作為發包人,應為計劃機關批準的建設單位;通過工程建設新籌建單位,發包人可為籌建機關或經批準成立的工程籌建機構等。建設工程合同的承包人必須具有進入建筑市場進行建筑業務活動而實際行使權利和承擔義務的資格,具備這種資格的承包人一般應為建筑企業法人。對建設工程合同主體資格的審查,一般應包括上述內容。其中,委托他人進行工程建設并支付報酬的一方稱為發包人,完成工程建設的一方稱為承包人。建設工程合同雖然貫徹當事人的意思自治原則,但由于其事關國計民生,因此受到國家的嚴格管理和監督,其訂立具有較嚴格的程序。《合同法》規定:“建設工程合同應當采用書面形式。那么如何審查建設工程合同發包人和承包人資格。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
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  • 解讀建設工程合同的法律規定

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    張旭

    解讀建設工程合同的法律規定

    內容:解讀建設工程合同的法律規定第二百六十九條建設工程合同是承包人進行工程建設,發包人支付價款的合同。此外建設工程實行總承包的,總承包單位經發包人同意,在法律規定的范圍內對部分工程項目進行分包的,工程總承包單位即成為分包工程的發包人。本條第一款規定的建設工程合同的定義,體現了合同雙方當事人即發包人和承包人的基本義務。勘察合同就是反映并調整發包人與受托地質工程單位之間關系的依據。設計合同實際上包括兩個合同,一是初步設計合同,即在建設工程立項階段承包人為項目決策提供可行性資料的設計而與發包人簽訂的合同。那么解讀建設工程合同的法律規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:交通事故

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  • 建設工程轉包合同的規定

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    建設工程轉包合同的規定

    內容:建設工程轉包合同的規定 轉包合同是承包人將其已經接手的籌建工程的一部分轉包給第三人完成。轉包的法律后果是承包人成為新的發包人,而第三人成為承包人。第三人就其所承擔的工程部分對承包人負責,承包人就整個工程對籌建單位負責,對其轉包給第三人的部分,承包人首先要承擔責任,然后再由第三人向承包人承擔責任。那么建設工程轉包合同的規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 建設工程合同發包

    許瑞林律師

    許瑞林

    建設工程合同發包

    內容:為此應當提倡對建設工程實行總承包,發包人可以將全部工程發包給一個總承包人完成,由該承包人對工程建設的全過程向發包人負責。建設工程的發包是采取總承包方式還是單項工程承包方式,可以由發包人根據實際情況自行確定。因此本條第一款中明確規定:“發包人不得將應當由一個承包人完成的建設工程肢解成若干部分發包給幾個承包人。總承包人、勘察、設計、施工承包人在分包合同中即成為分包合同的發包人。那么建設工程合同發包。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 建設工程合同中發包人檢查權的規定

    邢穎律師

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    邢穎

    建設工程合同中發包人檢查權的規定

    內容:本條是關于發包人檢查權的規定。為了提高工程的建設水平、保證施工進度和質量、充分發揮投資效益、保障建設工程承包合同的實施,保護發包人的利益,本條規定了發包人可以隨時對工程作業的進度和質量進行檢查。國家規定強制監理的工程,發包人應當委托監理人對工程實施監理。工地代表、監理人在檢查過程中發現工程設計不符合建設工程質量要求的,應當報告發包人要求設計人改正。發包人有權對承包人的工程作業進行檢查,但另一方面發包人的檢查行為要合理,不能因此妨礙承包人的正常作業。這也是從平等對待雙方當事人,維護承包人的合法權益出發,對發包人的檢查權進行合理的限制。那么建設工程合同中發包人檢查權的規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 陳宗瓊律師

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  • 《合同法》中關于建設工程合同的規定

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    孔孟廷

    《合同法》中關于建設工程合同的規定

    內容:發包人不得將應當由一個承包人完成的建設工程肢解成若干部分發包給幾個承包人。第二百七十六條建設工程實行監理的,發包人應當與監理人采用書面形式訂立委托監理合同。發包人與監理人的權利和義務以及法律責任,應當依照本法委托合同以及其他有關法律、行政法規的規定。第二百七十九條建設工程竣工后,發包人應當根據施工圖紙及說明書、國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗標準及時進行驗收。驗收合格的,發包人應當按照約定支付價款,并接收該建設工程。第二百八十一條因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的,發包人有權要求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。那么《合同法》中關于建設工程合同的規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 在法律上,對于建設工程發包有哪些相應的具體規定?

    段建國律師

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    段建國

    在法律上,對于建設工程發包有哪些相應的具體規定?

    內容:我國《合同法》規定:發包人可以與總承包人訂立建設工程合同,也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同。發包人不得將應當由一個承包人完成的建設工程肢解若干部分發包給幾個承包人。我國《建筑法》規定:建筑工程實行招標發包的,發包單位應當將建筑工程發包給依法中標的承包單位。那么在法律上,對于建設工程發包有哪些相應的具體規定?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
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  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 建設工程合同發包和承包

    馮清琴律師

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    馮清琴

    建設工程合同發包和承包

    內容:為此應當提倡對建設工程實行總承包,發包人可以將全部工程發包給一個總承包人完成,由該承包人對工程建設的全過程向發包人負責。與總承包方式相對應的,是單項任務的承包,即發包人將建設工程中的勘察、設計、施工等不同工作任務,分別發包給勘察人、設計人、施工人,與其簽訂相應的承包合同。建設工程的發包是采取總承包方式還是單項工程承包方式,可以由發包人根據實際情況自行確定。因此本條第一款中明確規定:“發包人不得將應當由一個承包人完成的建設工程肢解成若干部分發包給幾個承包人。那么建設工程合同發包和承包。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 《合同法》對建設工程質量保修責任有哪些規定?

    李楠楠律師

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    李楠楠

    《合同法》對建設工程質量保修責任有哪些規定?

    內容:《合同法》第二百八十一條規定:“因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的,發包人有權要求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。經過修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人應當承擔違約責任。那么《合同法》對建設工程質量保修責任有哪些規定?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 什么是發包人 建設工程合同中發包人應承擔哪些責任

    張蕓律師

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    張蕓

    什么是發包人 建設工程合同中發包人應承擔哪些責任

    內容:發包人是指具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。發包人有時稱發包單位、建設單位或業主、項目法人。依據《合同法》規定,建設工程合同發包人應承擔以下責任:做好施工前的一切準備工作,確保建設承包單位準時進入施工現場。關于什么是發包人,建設工程合同中發包人應承擔哪些責任的法律問題,大律網小編為大家整理了格式合同相關的法律知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 建設工程合同的發包和承包

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    建設工程合同的發包和承包

    內容:為此應當提倡對建設工程實行總承包,發包人可以將全部工程發包給一個總承包人完成,由該承包人對工程建設的全過程向發包人負責。與總承包方式相對應的,是單項任務的承包,即發包人將建設工程中的勘察、設計、施工等不同工作任務,分別發包給勘察人、設計人、施工人,與其簽訂相應的承包合同。建設工程的發包是采取總承包方式還是單項工程承包方式,可以由發包人根據實際情況自行確定。因此本條第一款中明確規定:“發包人不得將應當由一個承包人完成的建設工程肢解成若干部分發包給幾個承包人。那么建設工程合同的發包和承包。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 建設工程總包與分包合同的法律規定

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    建設工程總包與分包合同的法律規定

    內容:在實踐中,一般只有大型的建筑安裝企業才有足夠的技術力量和設備獨立承包大型基本建設工程。分包合同是由兩個以上的承包人對籌建人負責,完成基本建設工程的合同。從法律關系上分析,分包有兩種情況:1、分別承包,即各承包人均獨立地與發包人建立合同關系,各承包人之間并不發生法律關系。在實踐中,這兩種分包合同被廣泛地使用,但它們的法律效果很不相同。那么建設工程總包與分包合同的法律規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 建設工程分包合同法律規定

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    建設工程分包合同法律規定

    內容:法律依據:《建筑法》第二十九條建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位,禁止總承包單位將工程分包給不具備相應資質條件的單位,承包人因轉包、違法分包建設工程與他人簽訂的建設工程施工合同,應當依據民法典第一百五十三條第一款及第七百九十一條第二款、第三款的規定,認定無效,但是,除總承包合同中約定的分包外,必須經建設單位認可,總承包單位和分包單位就分包工程對建設單位承擔連帶責任,建設工程分包合同的效力怎樣認定建設工程分包合同的效力認定:工程分包合同自當事人簽字時,成立生效。

    元甲交通律師律師
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  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 建設工程合同發包的規定

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    建設工程合同發包的規定

    內容:建設工程合同發包的規定所謂發包,是指建設工程合同的訂立過程中,發包人將建設工程的勘察、設計、施工一并交給一個工程總承包單位完成或者將建設工程勘察、設計、施工的一項或幾項交給一個承包單位完成的行為。根據發布方式的不同,建設工程承包合同主要有兩種方式:發包方與承包方就整個建設工程從勘察、設計到施工簽訂總承包協議,由承包方對整個建設工程負責。各承包方分別對建設工程的勘察、設計、建筑、安裝階段的質量、工期、工程造價等與發包方產生債權債務關系。法律的這些規定為強制性規定,凡是屬于肢解發包工程的行為,均應認定為發包合同無效。那么建設工程合同發包的規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 張蕓律師

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張嘉娛律師

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