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小產權房買賣合同無效后怎么辦
崔玉君律師2022.03.25952人閱讀
導讀：
二、怎么判斷買賣合同有效1、判斷買賣合同有效的標準是，買賣雙方均具有相應的民事行為能力；合同當事人的意思表示真實合法；合同不違背公序良俗；以及合同具備標的、質量、數量、價款等重要的條款。
一、小產權房買賣合同無效后怎么辦
1、小產權房買賣合同無效后應當返還房屋即房款，并主張適當賠償。雖然國家禁止小產權房交易，但小產權房的實際交易價格是存在的故關于補償數額的確定可以考慮雙方的過錯程度酌定。
2、法律依據：
根據《中華人民共和國民法典》第一百五十七條規定
民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發生效力后，行為人因該行為取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。法律另有規定的，依照其規定。
二、怎么判斷買賣合同有效
1、判斷買賣合同有效的標準是，買賣雙方均具有相應的民事行為能力；合同當事人的意思表示真實合法；合同不違背公序良俗；以及合同具備標的、質量、數量、價款等重要的條款。
2、《中華人民共和國民法典》第一百四十三條，
具備下列條件的民事法律行為有效：
(一)行為人具有相應的民事行為能力；
(二)意思表示真實；
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
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