小產(chǎn)權(quán)房買賣合同效力

導(dǎo)讀:
小產(chǎn)權(quán)房一般是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè),但因?yàn)闆](méi)有繳納土地使用出讓金而無(wú)法獲得國(guó)家統(tǒng)一頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證明的房子。小產(chǎn)權(quán)房只能在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間買賣和轉(zhuǎn)讓,向非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員出售的小產(chǎn)權(quán)房,目前基本上是無(wú)效的。司法實(shí)踐中,小產(chǎn)權(quán)房買賣合同被確認(rèn)無(wú)效后,買受人的購(gòu)房款可以退回。但是房子升值的部分和將來(lái)小產(chǎn)權(quán)房拆遷時(shí)的拆遷款,買受人是否可以享有,各地的法院會(huì)有不同的判決,利益不一定會(huì)得到保障,因此購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房是有風(fēng)險(xiǎn)的。那么小產(chǎn)權(quán)房買賣合同效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
小產(chǎn)權(quán)房一般是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè),但因?yàn)闆](méi)有繳納土地使用出讓金而無(wú)法獲得國(guó)家統(tǒng)一頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證明的房子。小產(chǎn)權(quán)房只能在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間買賣和轉(zhuǎn)讓,向非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員出售的小產(chǎn)權(quán)房,目前基本上是無(wú)效的。司法實(shí)踐中,小產(chǎn)權(quán)房買賣合同被確認(rèn)無(wú)效后,買受人的購(gòu)房款可以退回。但是房子升值的部分和將來(lái)小產(chǎn)權(quán)房拆遷時(shí)的拆遷款,買受人是否可以享有,各地的法院會(huì)有不同的判決,利益不一定會(huì)得到保障,因此購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房是有風(fēng)險(xiǎn)的。關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房買賣合同效力的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。
小產(chǎn)權(quán)房一般是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè),但因?yàn)闆](méi)有繳納土地使用出讓金而無(wú)法獲得國(guó)家統(tǒng)一頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證明的房子。小產(chǎn)權(quán)房只能在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間買賣和轉(zhuǎn)讓,向非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員出售的小產(chǎn)權(quán)房,目前基本上是無(wú)效的。司法實(shí)踐中,小產(chǎn)權(quán)房買賣合同被確認(rèn)無(wú)效后,買受人的購(gòu)房款可以退回。但是房子升值的部分和將來(lái)小產(chǎn)權(quán)房拆遷時(shí)的拆遷款,買受人是否可以享有,各地的法院會(huì)有不同的判決,利益不一定會(huì)得到保障,因此購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房是有風(fēng)險(xiǎn)的。




