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三手小產權房買賣合同甲乙丙
翁玉素律師2022.01.06674人閱讀
導讀：
無效的房屋買賣合同房屋買賣由人民法院、仲裁機關確認。房屋買賣合同被宣告無效后，將產生以下幾種賠償方式。在進行商品房買賣時，很可能因為一些疏漏，造成購買的房屋不屬于自己，簽訂的合同無效。若合同無效，賣方需返還房屋款給買方，增值部分也應由賣方給予補償。那么三手小產權房買賣合同甲乙丙。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
無效的房屋買賣合同房屋買賣由人民法院、仲裁機關確認。房屋買賣合同被宣告無效后，將產生以下幾種賠償方式。在進行商品房買賣時，很可能因為一些疏漏，造成購買的房屋不屬于自己，簽訂的合同無效。若合同無效，賣方需返還房屋款給買方，增值部分也應由賣方給予補償。關于三手小產權房買賣合同甲乙丙的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
無效的房屋買賣合同自成立時起就沒有法律效力，任何人在任何時候都可以主張該合同無效。該無效合同自成立時起即無效，具有溯及力。無效的房屋買賣合同房屋買賣由人民法院、仲裁機關確認。房屋買賣合同被宣告無效后，將產生以下幾種賠償方式。按照合同法的基本理論，合同無效的，由導致合同無效的過錯一方承擔締約過失責任，而締約過失責任的賠償范圍僅限于信賴利益（又稱固有利益）損失，信賴利益損失主要是指實際損失、費用以及可預見的應增加而未增加的利益。
1.出賣人返還房屋價款，買受人返還房屋，涉及到房屋因買受人裝修增值部分出賣人可適當給予補償。
2.有過錯的一方應賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。
3.在商品房買賣過程中，如涉及到開發商惡意行為而導致合同無效，則開發商有可能支付已付購房款一倍金額的懲罰性賠償責任。
4.因雙方惡意串通，損害國家、集體利益和第三人權益的，應當收繳雙方財產，歸國家所有或返還給第三人。
5.涉及到違法犯罪行為的，則應受到行政或刑事處罰。
在進行商品房買賣時，很可能因為一些疏漏，造成購買的房屋不屬于自己，簽訂的合同無效。房屋買賣合同無效案怎么賠償？若合同無效，賣方需返還房屋款給買方，增值部分也應由賣方給予補償。如果雙方在交易中均存在過錯，應各自承擔自己應負的責任，若是開發商惡意行為導致合同無效，可要求賠償房屋款的一倍金額。
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