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小產(chǎn)權房買賣合同合法嗎
李楠楠律師2022.01.06863人閱讀
導讀：
第2、產(chǎn)權到期后如何續(xù)期：按照《物權法》規(guī)定，房屋產(chǎn)權年限是指住宅土地的使用年限。產(chǎn)權到期分為三種情況：可以續(xù)期，需補交土地使用權出讓金；不可續(xù)期，土地使用權收回，對土地上建筑物、構筑物予以補償；不可續(xù)期，無償收回土地使用權。那么小產(chǎn)權房買賣合同合法嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
第2、產(chǎn)權到期后如何續(xù)期：按照《物權法》規(guī)定，房屋產(chǎn)權年限是指住宅土地的使用年限。產(chǎn)權到期分為三種情況：可以續(xù)期，需補交土地使用權出讓金；不可續(xù)期，土地使用權收回，對土地上建筑物、構筑物予以補償；不可續(xù)期，無償收回土地使用權。關于小產(chǎn)權房買賣合同合法嗎的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
1、小產(chǎn)權房到期后怎么辦
小產(chǎn)權證房子本來就是只可以自己住，不能買賣的房子，是國家允許的分給的補助性質(zhì)的住房，只要到了年限，國家就要收回，也就是房子不是你的了，小產(chǎn)權到期要看當?shù)氐恼撸话銇碚f是自動續(xù)期，但也有土地被回收的情況，具體情況具體分析。
第2、產(chǎn)權到期后如何續(xù)期：
（1）按照《物權法》規(guī)定，房屋產(chǎn)權年限是指住宅土地的使用年限。按照《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》相關條款的規(guī)定，土地使用權出讓的較高年限按不同的土地用途為：住宅用地為70年；工業(yè)用地、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地為50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地為40年；綜合或其他用地為50年。
（2）產(chǎn)權到期分為三種情況：可以續(xù)期，需補交土地使用權出讓金；不可續(xù)期，土地使用權收回，對土地上建筑物、構筑物予以補償；不可續(xù)期，無償收回土地使用權。
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