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小產權房轉讓協議合法嗎

龍珊律師2021.12.27115人閱讀
導讀:

小產權房買賣合同不受法律保護。根據《城市房地產管理法》第三十八條的規定,下列房地產,不得轉讓:(一)以出讓方式取得土地使用權的,不符合本法第三十九條規定的條件的;(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;(三)依法收回土地使用權的;(四)共有房地產,未經其他共有人書面同意的;(五)權屬有爭議的;(六)未依法登記領取權屬證書的;(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。那么小產權房轉讓協議合法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

小產權房買賣合同不受法律保護。根據《城市房地產管理法》第三十八條的規定,下列房地產,不得轉讓:(一)以出讓方式取得土地使用權的,不符合本法第三十九條規定的條件的;(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;(三)依法收回土地使用權的;(四)共有房地產,未經其他共有人書面同意的;(五)權屬有爭議的;(六)未依法登記領取權屬證書的;(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。關于小產權房轉讓協議合法嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

小產權房買賣合同不受法律保護。

根據《城市房地產管理法》第三十八條的規定,下列房地產,不得轉讓:

(一)以出讓方式取得土地使用權的,不符合本法第三十九條規定的條件的;

(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;

(三)依法收回土地使用權的;

(四)共有房地產,未經其他共有人書面同意的;

(五)權屬有爭議的;

(六)未依法登記領取權屬證書的;

(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 房產買賣中的協議書有效嗎

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    房產買賣中的協議書有效嗎

    內容:二手房產買賣流程有以下這些一房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同二房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請并申報成交價格三房地產管理部門對提供的有關文件進行審查并在7日內作出是否受理申請的書面答復7日內未作書面答復的視為同意受理四房地產管理部門核實申報的成交價格并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估五房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費六房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續核發房地產權屬證書。那么房產買賣中的協議書有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.03.02589人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 主權人有哪些債權可以轉讓?債權轉讓協議可以是無償的嗎?

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    主權人有哪些債權可以轉讓?債權轉讓協議可以是無償的嗎?

    內容:主債權轉讓必須滿足以下條件:1、主債權的轉讓必須是在保證期間內發生的。首先,須有合法有效的主債權存在,這是主債權轉讓的基本前提。其次,主債權須有可轉讓性,依據債權的性質或原合同當事人的約定不得轉讓的債權不能轉讓。再次,主債權人與第三人達成了轉讓債權的書面協議。一般來說,債權轉讓無需征得債務人的同意,但主債權人應將債權轉讓通知債務人,并且債權轉讓不得增加債務人的負擔。債權轉讓自債務人得到通知之時起對債務人發生法律效力。債權轉讓只有對債務人發生法律效力之后才能影響到擔保銀行的責任承擔。那么主權人有哪些債權可以轉讓?債權轉讓協議可以是無償的嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.02.09712人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 已質押的股權轉讓協議無效嗎?為什么?

    許瑞林律師

    許瑞林

    已質押的股權轉讓協議無效嗎?為什么?

    內容:司法實踐中,不少法院認為股權在轉讓協議簽訂之前已設立質押,因此協議無效。股權質押人與第三人之間的股權轉讓協議合法有效。我國合同法、公司法均未規定工商登記是股權轉讓協議的生效要件。工商登記是工商行政管理機關的行政管理手段,股權轉讓的變更登記屬于公示性登記,是對于股權轉讓效力的進一步擴展和延伸,使其產生對公司外部第三人的效力,但并非是股權轉讓協議生效與否的法定要件。人民法院不得在沒有證據證明合同當事人在簽訂協議時意思表示不真實的情形下,僅以系爭股權在股權轉讓協議簽訂前已設立質押為由判定合同無效。那么已質押的股權轉讓協議無效嗎?為什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.02.10714人收看
  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 協議成立,但是不生效,不動產必須登記過戶,動產要交付,汽車屬于擬制不動產,所以按照法律規定是要過戶的,協議對外無法律效力。協議成立,但是不生效,不動產必須登記過戶,動產要交付,汽車屬于擬制不動產,所以按照法律規定是要過戶的,協議對外無法律效力。《中華人民共和國刑法》第一百七十四條 未經國家有關主管部門批準,擅自設立商業銀行、證券交易所、期貨交易所、證券公司、期貨經紀公司、保險公司或者其他金融機構的,處三年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處二萬元以上二十萬元以下罰金節嚴重的,處三年以上十年以下有期徒刑,并處五萬元以上五十萬元以下罰金。偽造、變造、轉讓商業銀行、證券交易所、期貨交易所、證券公司、期貨經紀公司、保險公司或者其他金融機構的經營許可證或者批準文件的,依照前款的規定處罰。
  • 股權轉讓合同協議,股權轉讓合同協議有什么要注意

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    股權轉讓合同協議,股權轉讓合同協議有什么要注意

    內容:因此,股權轉讓合同協議中約定的爭議解決方式應當明確、具體,確保爭議發生時能夠及時解決,因此,股權轉讓合同協議中約定的違約責任應當具有可操作性和約束力,確保合同的履行,因此,股權轉讓合同協議一旦簽訂,即具有法律效力,雙方應當按照合同約定履行各自的義務,經審理,法院認為雙方簽訂的股權轉讓合同協議合法有效,雙方應當按照合同約定履行各自的義務,最終,法院判決撤銷股權轉讓合同協議,李某向王某返還股權轉讓款并賠償王某因此遭受的損失。

    趙金保律師
    2023.09.27692人收看
  • 李維律師

    主任律師
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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 哪些個人債務可以轉讓,個人債務轉讓合理合法嗎?

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    哪些個人債務可以轉讓,個人債務轉讓合理合法嗎?

    內容:下面為大家詳細介紹:哪些個人債務可以轉讓,個人債務轉讓合理合法嗎?個人債務的轉讓也成免責的債務承擔,是債權人或債務人與第三人之間達成轉移債務的協議,債務由第三人代替行使其義務。債務自始無效或者承擔時已經消滅的,即使當事人就此訂有債務轉移合同,也不發生效力。不具有可移轉性的債務,不能夠成為債務轉移合同的標的,如與特定債務人的人身具有密切聯系的債務,需要債務人親自履行,不得轉讓;當事人特別約定不能移轉的債務以及不作為義務只能由約定或特定的當事人承擔,不能轉讓給他人。那么哪些個人債務可以轉讓,個人債務轉讓合理合法嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.02.09671人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 小產權房轉讓協議合法嗎

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    小產權房轉讓協議合法嗎

    內容:小產權房買賣合同不受法律保護。根據《城市房地產管理法》第三十八條的規定,下列房地產,不得轉讓:(一)以出讓方式取得土地使用權的,不符合本法第三十九條規定的條件的;(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;(三)依法收回土地使用權的;(四)共有房地產,未經其他共有人書面同意的;(五)權屬有爭議的;(六)未依法登記領取權屬證書的;(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。那么小產權房轉讓協議合法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2021.12.27115人收看
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    擅長:交通事故

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  • 您好,沒影響,婚后按揭還款及對應增值部分系夫妻共同財產,婚前首付及按揭還款及對應增值部分時個人財產,不納入分割。
  • 離婚協議中約定男方每月給兩千元撫養費合法嗎

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    離婚協議中約定男方每月給兩千元撫養費合法嗎

    內容:有固定收入的,撫育費一般可按其月總收入的百分之二十至三十的比例給付。申請報告內容包括各自陳述離婚意愿及原因。夫妻離婚時爭執最大的就是房屋,對該財產法院不分割顯然不會消除紛爭。離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬,應當根據實際情況判決由當事人使用。但這一規定是建立在爭議房屋有國家合法產權基礎上的,而小產權房屋不可能取得商品房的產權,法院不會將其作為商品房進行分割,但可以對房屋本身具有的財產權益進行分割。那么離婚協議中約定男方每月給兩千元撫養費合法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.02.12374人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 債權轉讓與受讓協議合法嗎

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    債權轉讓與受讓協議合法嗎

    內容:債權轉讓與受讓協議合法嗎經過雙方協商一致的債權轉讓合同,并且通知了債務人的,且該轉讓未損害第三人利益,債權轉讓合同是合法的,是受國家法律保護的。另外,在簽訂債權轉讓合同的時候,應當關注債權轉讓通知的生效及效力。債權的轉讓是合同主體的變更,第三人取得合同權利成為合同當事人。另一種通知方式是債權人、受讓人、債務人共同訂立債權轉讓協議,債務人在債權轉讓協議書上簽字、蓋章,可認定債權人已盡債權轉讓通知義務。但是如果債權轉讓通知中同時有催收債務的內容,或債務人收轉讓通知后明確表示同意履行義務,債權轉讓通知就產生訴訟時效中斷的效果。那么債權轉讓與受讓協議合法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.02.07228人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 該房屋轉讓協議是否有效

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    該房屋轉讓協議是否有效

    內容:協議簽訂當日,鄭某向周某支付11萬元,周某將房屋鑰匙交付鄭某。另一種觀點認為,鄭某購房時對方未告知該房屋屬于經濟適用房,所簽轉讓協議是雙方真實意思表示,雙方也如約履行了部分內容,加之《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》時2007年生效的,雙方合同是2005年簽訂的,不能適用該意見,該住房轉讓協議合法有效。本案中周某對該經濟適用房僅是有限產權,且其購房不滿5年,不得直接上市交易。綜上,筆者認為周某對該經濟適用房僅是有限產權,其個人無權擅自出賣,且該住房轉讓協議違反了法律禁止性規定,故該住房轉讓協議是無效的。那么該房屋轉讓協議是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2021.12.25392人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 個人債權轉讓協議書合法嗎

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    個人債權轉讓協議書合法嗎

    內容:經過雙方協商一致的債權轉讓合同,并且通知了債務人的,且該轉讓未損害第三人利益,債權轉讓合同是合法的,是受國家法律保護的。債權的轉讓是合同主體的變更,第三人取得合同權利成為合同當事人。對于債權轉讓生效要件,債權人轉讓債權時,只需將債權轉讓的事實通知債務人,不必征得債務人同意,但未經通知,債權轉讓對債務人不發生效力,債務人仍然可以向原債權人履行義務。債權轉讓通知是債權轉讓對債務人生效的要件。那么個人債權轉讓協議書合法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.10158人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 合法如果借款人無法進行還款時,貸款銀行或平臺債權轉讓通知借款人,如果借款人實在無力償還,貸款銀行或平臺只能講車輛進行抵押拍賣,將所得的款項償還貸款。《中華人民共和國民法典》第五百四十五條 債權人可以將債權的全部或者部分轉讓給第三人,但是有下列情形之一的除外:(一)根據債權性質不得轉讓;(二)按照當事人約定不得轉讓;(三)依照法律規定不得轉讓。當事人約定非金錢債權不得轉讓的,不得對抗善意第三人。當事人約定金錢債權不得轉讓的,不得對抗第三人。第五百四十六條 債權人轉讓債權,未通知債務人的,該轉讓對債務人不發生效力。債權轉讓的通知不得撤銷,但是經受讓人同意的除外。第五百四十七條 債權人轉讓債權的,受讓人取得與債權有關的從權利,但是該從權利專屬于債權人自身的除外。受讓人取得從權利不因該從權利未辦理轉移登記手續或者未轉移占有而受到影響。
  • 房屋沒有產權證,轉讓合同是否有效?

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    房屋沒有產權證,轉讓合同是否有效?

    內容:第2個月,根據協議,王先生付清房屋轉讓款。當月,陳大伯正準備交房時,才知道該房屋無產權證不能轉讓,同時王先生聽說該地區要動遷,他想象拆遷有補償,因此為買賣房屋雙方引起糾紛。2007年底,陳大伯即將購房款還給王先生,而王先生堅持要房,幾經催討無果,今年5月,王先生向法院起訴要求確認原、被告簽訂的《房屋轉讓協議》有效,同時確認該160平方米的房屋為原告所有。被告陳大伯認為,該房屋是沒有產權證的,故原、被告之間簽訂的房屋轉讓協議無效。法院認為,合法的買賣關系受法律保護。現原告要求法院確認該轉讓協議有效且系爭房屋為原告所有的訴訟請求,法院不予支持。那么房屋沒有產權證,轉讓合同是否有效?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.06959人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 使用權轉讓協議合法嗎

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    使用權轉讓協議合法嗎

    內容:店鋪使用權轉讓合同不違法,但也不受法律保護。最重要的是嚴格按照相關法律法規簽訂商鋪使用權轉讓合同。房屋使用權,是指房主按照住房性能對房屋進行事實上的利用。房主將房屋租給他人使用,并不失去對房屋的所有權。土地使用權,是指單位或者個人依法或依約定,對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權利。集體土地使用權,是農村集體經濟組織及其成員以及符合法律規定的其他組織和個人在法律規定的范圍內對集體所有的土地享有的用益物權。使用權買賣從法律角度來說,其實質是變更長期的租賃關系的承租人。那么使用權轉讓協議合法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2021.12.25367人收看
  • 張旭律師

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  • 股權轉讓不合法的協議是無效的。根據現行《民法典》的明確規定,違反法律、行政法規的強制性規定的股權轉讓協議無效。有限責任公司的股東之間可以相互轉讓其全部或者部分股權。股東向股東以外的人轉讓股權,應當經其他股東過半數同意。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。
  • 房屋轉讓合同協議書

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    房屋轉讓合同協議書

    內容:買賣房屋需要簽訂買賣合同,同樣的,房屋需要轉讓也要簽訂房屋轉讓合同或協議書,明確雙方的權利義務和違約責任。房地產轉讓合同是指房地產轉讓當事人之間簽訂的用于明確各方權利、義務關系的協議。房地產轉讓合同的主要方式有:1、房地產買賣合同,這是房地產轉讓的主要方式,它是指轉讓人將房地產移轉給受讓人所有,受讓人取得房地產權并支付相應價款的合同;2、房地產贈與合同,即規定贈與人將房地產無償轉移給受贈人的合同;3、其他合法方式。那么房屋轉讓合同協議書。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2021.12.26323人收看
  • 于海明律師

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  • 股權轉讓要合同嗎(股權轉讓合同協議)

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    股權轉讓要合同嗎(股權轉讓合同協議)

    內容:法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立,當事人未采用書面形式但是一方已經履行主要義務,對方接受時,該合同成立,股權轉讓沒有簽協議是否合法法律主觀:股權轉讓沒有簽協議,如當事人已經對股權轉讓的標的額、對價以及如何履行進行了相應的約定,并已經實際履行,即使無任何書面協議也可以得到法律的保護,如當事人已經對股權轉讓的標的額、對價以及如何履行進行了相應的約定,并已經實際履行,即使無任何書面協議也可以得到法律的保護。

    李孟陽律師
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  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 工程款債權轉讓協議的法律規定

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    工程款債權轉讓協議的法律規定

    內容:工程款債權轉讓協議的簽訂和法律規定十分重要,需要遵守有關法律法規,以確保協議的合法性和效力。對于協議中存在的爭議,需要充分借助法律和專業律師的力量,進行合理的解決和處理。

    周春花律師
    2023.06.20841人收看
  • 王學瑞律師

    主任律師
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    • 5 分鐘響應

    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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龍珊律師

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