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房屋轉讓合同協(xié)議書

吳夢云律師2021.12.26323人閱讀
導讀:

買賣房屋需要簽訂買賣合同,同樣的,房屋需要轉讓也要簽訂房屋轉讓合同或協(xié)議書,明確雙方的權利義務和違約責任。房地產(chǎn)轉讓合同是指房地產(chǎn)轉讓當事人之間簽訂的用于明確各方權利、義務關系的協(xié)議。房地產(chǎn)轉讓合同的主要方式有:1、房地產(chǎn)買賣合同,這是房地產(chǎn)轉讓的主要方式,它是指轉讓人將房地產(chǎn)移轉給受讓人所有,受讓人取得房地產(chǎn)權并支付相應價款的合同;2、房地產(chǎn)贈與合同,即規(guī)定贈與人將房地產(chǎn)無償轉移給受贈人的合同;3、其他合法方式。那么房屋轉讓合同協(xié)議書。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

買賣房屋需要簽訂買賣合同,同樣的,房屋需要轉讓也要簽訂房屋轉讓合同或協(xié)議書,明確雙方的權利義務和違約責任。房地產(chǎn)轉讓合同是指房地產(chǎn)轉讓當事人之間簽訂的用于明確各方權利、義務關系的協(xié)議。房地產(chǎn)轉讓合同的主要方式有:1、房地產(chǎn)買賣合同,這是房地產(chǎn)轉讓的主要方式,它是指轉讓人將房地產(chǎn)移轉給受讓人所有,受讓人取得房地產(chǎn)權并支付相應價款的合同;2、房地產(chǎn)贈與合同,即規(guī)定贈與人將房地產(chǎn)無償轉移給受贈人的合同;3、其他合法方式。關于房屋轉讓合同協(xié)議書的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

買賣房屋需要簽訂買賣合同,同樣的,房屋需要轉讓也要簽訂房屋轉讓合同或協(xié)議書,明確雙方的權利義務和違約責任。房地產(chǎn)轉讓合同是指房地產(chǎn)轉讓當事人之間簽訂的用于明確各方權利、義務關系的協(xié)議。房地產(chǎn)轉讓時,應當簽訂書面轉讓合同。那么,這種合同是什么樣子的呢?

房地產(chǎn)轉讓合同的主要方式有:

1、房地產(chǎn)買賣合同,這是房地產(chǎn)轉讓的主要方式,它是指轉讓人將房地產(chǎn)移轉給受讓人所有,受讓人取得房地產(chǎn)權并支付相應價款的合同;

2、房地產(chǎn)贈與合同,即規(guī)定贈與人將房地產(chǎn)無償轉移給受贈人的合同;

3、其他合法方式。主要有:以房地產(chǎn)價格入股,與他人成立企業(yè)法人,房地產(chǎn)權屬發(fā)生變更的;一方提供土地使用權,另一方或者多方提供資金、合資、合作開發(fā)經(jīng)營地產(chǎn),而使房地產(chǎn)權屬發(fā)生變更的;因企業(yè)被收購、兼并或合并,房地產(chǎn)權屬隨之轉移的;以房地產(chǎn)抵債的;法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

協(xié)議書內(nèi)容:

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及《城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定》第8條之規(guī)定,房地產(chǎn)轉讓合同應載明下列主要內(nèi)容:

1、雙方當事人的姓名或者名稱、住所;

2、房地產(chǎn)權屬證書名稱和編號;

3、房地產(chǎn)座落位置、面積、四至界限;

4、土地宗地號、土地使用權取得方式及年限;

5、房地產(chǎn)的用途或使用性質;

6、成交價格及支付方式;

7、房地產(chǎn)交付使用的時問;

8、違約責任;

9、雙方約定的其他事項。

(責任編輯:星辰花夏)

聲明:該作品系作者結合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 可以,房屋租賃合同在房屋轉讓前簽訂的,轉讓房屋不影響租賃合同的履行,承租人按合同約定繼續(xù)履行合同。《中華人民共和國民法典》第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式,無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。定租賃期限的,視為不定期租賃。第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔賠償責任。第七百一十五條 承租人經(jīng)出租人同意,可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經(jīng)出租人同意,對租賃物進行改善或者增設他物的,出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
  • 民法典中股權轉讓協(xié)議書是借款合同嗎

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    民法典中股權轉讓協(xié)議書是借款合同嗎

    內(nèi)容:借款合同是借款人向貸款人借款,到期返還借款并支付利息的合同。根據(jù)《公司法》關于有限責任公司股權轉讓的規(guī)定,有限責任公司股東之間可以自由轉讓股權,無需經(jīng)過其他股東的同意,向股東以外的第三方轉讓股權時,須經(jīng)全體股東過半數(shù)同意。那么民法典中股權轉讓協(xié)議書是借款合同嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 當事人辦理簽證不用房屋轉讓合同。辦理簽證需要提供出國申請表、近期免冠照片、身份證、戶口本、護照、已婚人員需要提供結婚證明、離婚人員需要提供離婚證明、在讀人員需要提供就讀證明、就職人員需要提供在職證明。法律依據(jù):《普通護照和出入境通行證簽發(fā)管理辦法》第四條 公民申請普通護照,應當由本人向其戶籍所在地縣級以上地方人民政府公安機關出入境管理機構提出,并提交下列真實有效的材料: (一)近期免冠照片一張以及填寫完整的《中國公民因私出國(境)申請表》。 (二)居民身份證和戶口簿及復印件;在居民身份證領取、換領、補領期間,可以提交臨時居民身份證和戶口簿及復印件。 (三)未滿16周歲的公民,應當由其監(jiān)護人陪同,并提交其監(jiān)護人出具的同意出境的意見、監(jiān)護人的居民身份證或者戶口簿、護照及復印件。 (四)國家工作人員應當按照有關規(guī)定,提交本人所屬工作單位或者上級主管單位按照人事管理權限審批后出具的同意出境的證明。 (五)省級地方人民政府公安機關出入境管理機構報經(jīng)公安部出入境管理機構批準,要求提交的其他材料。
  • 房屋轉讓合同協(xié)議書

    姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 法律沒有做強制性要求,主要看雙方房屋買賣合同的約定,但是簽訂房屋買賣合同后,當事人要在10天內(nèi)繳納契稅,繳納契稅后,當事人可以隨時辦理房屋過戶登記,不動產(chǎn)登記機構會在30天內(nèi)完成登記手續(xù)。《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。第二百一十條 不動產(chǎn)登記,由不動產(chǎn)所在地的登記機構辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定。第二百一十一條 當事人申請登記,應當根據(jù)不同登記事項提供權屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。
  • 解除房屋買賣合同的協(xié)議書樣本

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    解除房屋買賣合同的協(xié)議書樣本

    內(nèi)容:想要知道解除房屋買賣合同的協(xié)議書樣本,請看下文,專家為您解讀解除房屋買賣合同的協(xié)議書樣本、解除房屋買賣合同的協(xié)議書格式、解除房屋買賣合同的協(xié)議書范例。本文通過案例為您說明房屋買賣合同解除協(xié)議樣本格式。那么解除房屋買賣合同的協(xié)議書樣本。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 房屋轉讓合同協(xié)議書范本

    王熙律師

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    王熙

    房屋轉讓合同協(xié)議書范本

    內(nèi)容:甲方(簽印):_______住址:_____聯(lián)系電話:_____乙方(簽印):__________聯(lián)系電話:_____簽訂日期:___年___月___日二、房屋轉讓合同怎么寫合法1、首先寫明轉讓人和受讓人的基本信息,賣方:(甲方),身份證號:_____________買房:(乙方),身份證號:_____________甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協(xié)議:第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。

    王熙律師
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  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 房屋轉讓合同的內(nèi)容有:買賣雙方當事人的姓名、名稱、住址;房屋信息;房屋使用性質;房屋的價格、支付方法、交付時間和交付辦法;土地使用權性質、使用期限;辦理房屋權屬證書及土地使用證書的期限;維修基金的處理;物管費用及過戶;違約責任;爭議解決方式。法律依據(jù):《民法典》第四百七十條  合同的內(nèi)容由當事人約定,一般包括下列條款: (一)當事人的姓名或者名稱和住所; (二)標的; (三)數(shù)量; (四)質量; (五)價款或者報酬; (六)履行期限、地點和方式; (七)違約責任; (八)解決爭議的方法。 當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
  • 鄭州房屋租賃怎么簽合同

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    鄭州房屋租賃怎么簽合同

    內(nèi)容:1、協(xié)議書中要寫明違約條款;2、應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況;3、寫清住房用途;4、寫明轉讓條款;等等。那么鄭州房屋租賃怎么簽合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.07587人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 農(nóng)村宅基地買賣合同,農(nóng)村買賣宅基地和房屋的合同怎么寫

    林艷英律師

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    林艷英

    農(nóng)村宅基地買賣合同,農(nóng)村買賣宅基地和房屋的合同怎么寫

    內(nèi)容:農(nóng)村買賣宅基地和房屋的合同怎么寫農(nóng)村房屋買賣合同范文 賣房人(以下簡稱甲方):,身份證號碼: 買房人(以下簡稱乙方):,身份證號碼: 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行,甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜,經(jīng)協(xié)商自愿達成如下協(xié)議: 甲方自愿將坐落在的宅基地及房屋出售給乙方,宅基地買賣協(xié)議書宅基地的轉讓合同協(xié)議首先可以寫轉讓雙方,即甲方和乙方的姓名、身份證等信息,并表示經(jīng)過協(xié)商簽訂合同。

    林艷英律師
    2023.10.08795人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 商品房預售合同不可以轉讓。禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前,房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉讓等手續(xù);房屋所有權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的,房屋權屬登記機關不得為其辦理房屋權屬登記手續(xù)。實行實名制購房,推行商品房預銷售合同網(wǎng)上即時備案,防范私下交易行為。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十六條 商品房預售的,商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓的問題,由國務院規(guī)定。
  • 房屋租賃轉讓合同的主要條款是什么

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    房屋租賃轉讓合同的主要條款是什么

    內(nèi)容:在現(xiàn)實生活中,為了明確雙方的權利義務,通常簽訂房屋租賃合同,房屋租賃合同往往有一定的租賃協(xié)議,房屋租賃轉讓合同的主要條款是什么呢?由于房屋是特定物,雙方應在租賃合同中明確約定標的物的質量和數(shù)量。那么房屋租賃轉讓合同的主要條款是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.02.09444人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 您好,沒影響,婚后按揭還款及對應增值部分系夫妻共同財產(chǎn),婚前首付及按揭還款及對應增值部分時個人財產(chǎn),不納入分割。
  • 二手房屋買賣合同協(xié)議書范本

    張蕓律師

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    張蕓

    二手房屋買賣合同協(xié)議書范本

    內(nèi)容:第六條甲方逾期交付房屋的違約責任:除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。逾期超過__日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,追究甲方的違約責任。第十一條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。第十三條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。那么二手房屋買賣合同協(xié)議書范本。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設工程

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  • 房屋買賣協(xié)議未過戶是有效的,一般情況下,簽訂完買賣合同未辦理房產(chǎn)過戶登記的,購房人不擁有房屋的產(chǎn)權。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定,當事人以商品房預售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由,請求確認合同無效的,不予支持。當事人約定以辦理登記備案手續(xù)為商品房預售合同生效條件的,從其約定,但當事人一方已經(jīng)履行主要義務,對方接受的除外。《不動產(chǎn)登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產(chǎn)登記的,應當由當事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的,可以由當事人單方申請:1、尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的2、繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權利的3、人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產(chǎn)權利的4、權利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化,申請變更登記的5、不動產(chǎn)滅失或者權利人放棄不動產(chǎn)權利,申請注銷登記的6、申請更正登記或者異議登記的7、法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當事人單方申請的其他情形。
  • 房屋沒有產(chǎn)權證,轉讓合同是否有效?

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    房屋沒有產(chǎn)權證,轉讓合同是否有效?

    內(nèi)容:第2個月,根據(jù)協(xié)議,王先生付清房屋轉讓款。當月,陳大伯正準備交房時,才知道該房屋無產(chǎn)權證不能轉讓,同時王先生聽說該地區(qū)要動遷,他想象拆遷有補償,因此為買賣房屋雙方引起糾紛。2007年底,陳大伯即將購房款還給王先生,而王先生堅持要房,幾經(jīng)催討無果,今年5月,王先生向法院起訴要求確認原、被告簽訂的《房屋轉讓協(xié)議》有效,同時確認該160平方米的房屋為原告所有。被告陳大伯認為,該房屋是沒有產(chǎn)權證的,故原、被告之間簽訂的房屋轉讓協(xié)議無效。法院認為,合法的買賣關系受法律保護。現(xiàn)原告要求法院確認該轉讓協(xié)議有效且系爭房屋為原告所有的訴訟請求,法院不予支持。那么房屋沒有產(chǎn)權證,轉讓合同是否有效?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.01.06959人收看
  • 許瑞林律師

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  • 房屋買賣解除合同協(xié)議書范本

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    房屋買賣解除合同協(xié)議書范本

    內(nèi)容:房屋買賣合同是一種民事法律行為,應當具備以下條件:房屋買賣合同雙方當事人應當具備能夠以自身行為依法行使權利并且承擔義務的資格。房屋買賣雙方當事人應當表意真實。依照現(xiàn)行法規(guī)和有關司法解釋,民事法律行為應當系當事人真意表示的結果。房屋買賣只有在自愿和平等的基礎上進行才能真正實現(xiàn)雙方當事人的利益理想。房屋買賣行為應當符合房地產(chǎn)政策,遵守法律法規(guī)的強制性規(guī)定,不得損害社會公共利益,違反社會公共道德。否則,房屋買賣行為無效。那么房屋買賣解除合同協(xié)議書范本。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 依法簽訂的房屋指標轉讓合同未付款依然成立,即雙方未約定以付款為生效條件的合同成立,約定以付款為生效條件但主合同已履行的同樣認定為合同成立,約定以付款為生效條件且主合同未履行的認定為合同未成立。法律依據(jù):《民法典》第四百九十條 當事人采用合同書形式訂立合同的,自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當事人一方已經(jīng)履行主要義務,對方接受時,該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立,當事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務,對方接受時,該合同成立。 第五百零二條 依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同應當辦理批準等手續(xù)的,依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的,不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續(xù)的當事人未履行義務的,對方可以請求其承擔違反該義務的責任。
  • 合同轉讓協(xié)議書格式

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    合同轉讓協(xié)議書格式

    內(nèi)容:甲方取得的《購房合同》、交納房款的收據(jù)和發(fā)票、交納稅費的票據(jù)、產(chǎn)權證及與購房有關文件,應在取得當日將上述原件交付乙方。甲方接到開發(fā)商交付通知后,應通知乙方一起驗房,并按開發(fā)商與甲方簽訂的《購房合同》標準驗收,如驗收不合格的,甲方應責令開發(fā)商整改,直至符合合同約定后才能收房。甲方應按《購房合同》的約定辦理房產(chǎn)證,并承諾自取得房屋所有權證之日起5年內(nèi)將產(chǎn)權證過戶到乙方名下。那么合同轉讓協(xié)議書格式。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
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  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 房屋買賣合同協(xié)議書的范本

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    房屋買賣合同協(xié)議書的范本

    內(nèi)容:第六條甲方逾期交付房屋的違約責任除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金,合同繼續(xù)履行。第九條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。附件包括甲乙雙方身份證復印件、甲方擁有房屋合法所有權證明、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協(xié)議復印件第十一條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。第十三條合同爭議的解決本合同履行過程中,如發(fā)生爭議,甲乙雙方應協(xié)商解決,協(xié)商解決不成時,可向有關有管轄權的人民法院起訴。那么房屋買賣合同協(xié)議書的范本。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 房屋出租合同協(xié)議書模板

    邢穎律師

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    邢穎

    房屋出租合同協(xié)議書模板

    內(nèi)容:在合同期內(nèi)甲方應尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權,不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。那么房屋出租合同協(xié)議書模板。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 房屋買賣合同協(xié)議書范文

    許瑞林律師

    許瑞林

    房屋買賣合同協(xié)議書范文

    內(nèi)容:甲方(賣方):乙方(買方):甲、乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,達成以下合同條款:1、甲方自愿將坐落在濟南市區(qū)路小區(qū)號樓單元室房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關的土地使用權同時出賣給乙方。那么房屋買賣合同協(xié)議書范文。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.07966人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產(chǎn)糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 房屋買賣合同補充協(xié)議書怎么寫

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    房屋買賣合同補充協(xié)議書怎么寫

    內(nèi)容:《商品房買賣合同》補充協(xié)議書出賣人:買受人:甲、乙雙方就簽訂的編號為的《商品房買賣合同》及附件之未盡事宜,經(jīng)雙方平等、自愿、協(xié)商訂立本補充條款如下:第一條商品房交付后,若該房屋的實測套內(nèi)建筑面積和公共分攤建筑面積與合同約定的套內(nèi)建筑面積和公共分攤建筑面積誤差比值均在±3%(含3%)之內(nèi)的,雙方據(jù)實結算房價款。第二條根據(jù)該合同及補充協(xié)議規(guī)定,若甲方應返還乙方面積差價款的,甲方應于收到房屋土地測繪部門實測面積數(shù)據(jù)文件之日起30日內(nèi)向乙方返還面積差價款。那么房屋買賣合同補充協(xié)議書怎么寫。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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