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簽署房屋轉讓合同是否有效
2022-03-18 15:22:24
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大律云律師團 律師
擅長領域：交通事故
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師
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2022-03-18 15:22:24
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律師介紹
大律云律師團
2025-07-19 16:16:04
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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小產權房屋證明模板怎么寫
吳夢云律師
北京天用律師事務所
小產權房屋證明模板怎么寫
內容：（一）小產權房無產權保障，不具有房屋所有、轉讓、處分、收益等權利，且不能辦理房屋產權過戶手續。（二）小產權房并沒有國家的產權證書，只有鄉政府或村委會給的產權證，不能像大產權的房子一樣抵押、流轉。如果小產權房遇到國家征地或拆遷，小產權房的購房人的利益將很難保證。雙方簽署的小產權房購房合同也不是法律認可的正式購房合同，如果小產權房的房產出現糾紛，缺少法律支持。（三）購買小產權房無法辦理貸款，只能一次性或分期付款，這樣無形中會加大購房人的資金壓力，增加購房風險。那么小產權房屋證明模板怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.01.06273人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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夫妻一方能否單獨轉讓婚后共有房屋
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
夫妻一方能否單獨轉讓婚后共有房屋
內容：夫妻一方能否單獨轉讓婚后共有房屋不能。我國《民法典》規定，處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。同時根據《中華人民共和國民法典》還規定，夫妻中一方未經另一方同意擅自出售夫妻共有房屋的行為應屬于無權處分行為。所以夫妻一方不能單獨出售其夫妻共有的房屋，若出售，則侵犯了另一方的共有財產權利，其行為屬侵權行為。但是，我們也應注意到，在出賣夫妻共有的房屋，一般應由夫妻雙方在合同上簽字或蓋章，但民間習慣上往往是由夫妻中一人出面簽訂合同。那么夫妻一方能否單獨轉讓婚后共有房屋。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.02.11801人收看 -
于海明律師
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擅長：婚姻家庭
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如何寫房屋轉讓協議有效
崔玉君律師
北京天用律師事務所
如何寫房屋轉讓協議有效
內容：綜上所述房屋轉讓指合法擁有土地使用權及土地上建筑物、附(引)著物所有權的自然人、法人和其他組織，通過買賣、交換、贈與將房地產轉移給他人的法律行為。
崔玉君律師2022.04.08898人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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繼承人可直接將房屋轉讓嗎
陳宗瓊律師
繼承人可直接將房屋轉讓嗎
內容：房產繼承程序房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。那么繼承人可直接將房屋轉讓嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.01.31473人收看 -
李楠楠律師
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擅長：交通事故
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答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下建議：1、您好，不可以了，只能向妹妹主張房屋過戶。2、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑。
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房屋轉讓抵押無權處分訴狀是怎樣的
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
房屋轉讓抵押無權處分訴狀是怎樣的
內容：房屋轉讓抵押無權處分訴狀是怎樣的關鍵在于如何理解物權變動公示的效力及其保護善意第三人利益之間的關系。善意第三人基于對登記的信賴，有理由相信登記簿上記載的權利人就是真正的權利人。但是無論現代登記制度多么完善，仍不能完全避免登記內容與實際權利關系不一致的情況，這就需要賦予登記以公信力，以保護善意第三人。法律賦予登記公示的公信效力，是為了保護善意第三人，但這并不意味著可以置真正權利人的利益于不顧。這一制度只是在善意第三人與真正權利人的利益發生沖突時，優先保護善意第三人，以維護交易秩序，雖然真正權利人喪失了物權，但他可以通過其他途徑保護自己的合法權益。那么房屋轉讓抵押無權處分訴狀是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.02.06273人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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貸款房屋轉讓的限制介紹
姚平律師
北京市元甲律師事務所
貸款房屋轉讓的限制介紹
內容：貸款所購房屋轉讓時，受多種合同關系約束，存在多個房地產權利人：一是房屋買賣合同約定的房屋轉讓人和受讓人之間的買賣關系；二是借款合同約定的借款人與貸款人之間的借貸關系以及相關的第三方保證人、出質人、抵押人與借款人之間的擔保關系。所以，貸款所購房屋轉讓時，除了遵從一般房屋轉讓的條件，還要考慮貸款合同關系的特殊性。那么貸款房屋轉讓的限制介紹。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.01.041022人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下分析：需要簽字的。如果還需要進一步咨詢，您可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑。
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小產權房屋買賣合同范本2022
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
小產權房屋買賣合同范本2022
內容：眾所周知，小產權房因為國家不承認，也不予辦理登記手續，因此，小產權房是不可以在銀行進行抵押貸款的。小產權房購買者可以在民間的擔保公司辦理抵押貸款或者個人借貸。（一）小產權房無產權保障，不具有房屋所有、轉讓、處分、收益等權利，且不能辦理房屋產權過戶手續。如果小產權房遇到國家征地或拆遷，小產權房的購房人的利益將很難保證。雙方簽署的小產權房購房合同也不是法律認可的正式購房合同，如果小產權房的房產出現糾紛，缺少法律支持。（三）購買小產權房無法辦理貸款，只能一次性或分期付款，這樣無形中會加大購房人的資金壓力，增加購房風險。那么小產權房屋買賣合同范本2022。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.01.06258人收看 -
張旭律師
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擅長：房產糾紛、建設工程
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非農業戶口繼承房屋可轉讓嗎
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
非農業戶口繼承房屋可轉讓嗎
內容：非農業戶口繼承房屋可轉讓嗎《民法典》于2021年1月1日生效，《繼承法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關的司法解釋也會失效，《民法典》生效前的規定：非農業戶口可以繼承農村房屋。《繼承法》第三條遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：(一)公民的收入；(二)公民的房屋、儲蓄和生活用品；(三)公民的林木、牲畜和家禽；(四)公民的文物、圖書資料；(五)法律允許公民所有的生產資料；(六)公民的著作權、專利權中的財產權利；(七)公民的其他合法財產。那么非農業戶口繼承房屋可轉讓嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.01.31648人收看 -
王學瑞律師
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擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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房屋沒有產權證，轉讓合同是否有效？
任冰峰律師
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房屋沒有產權證，轉讓合同是否有效？
內容：第2個月，根據協議，王先生付清房屋轉讓款。當月，陳大伯正準備交房時，才知道該房屋無產權證不能轉讓，同時王先生聽說該地區要動遷，他想象拆遷有補償，因此為買賣房屋雙方引起糾紛。2007年底，陳大伯即將購房款還給王先生，而王先生堅持要房，幾經催討無果，今年5月，王先生向法院起訴要求確認原、被告簽訂的《房屋轉讓協議》有效，同時確認該160平方米的房屋為原告所有。被告陳大伯認為，該房屋是沒有產權證的，故原、被告之間簽訂的房屋轉讓協議無效。法院認為，合法的買賣關系受法律保護。現原告要求法院確認該轉讓協議有效且系爭房屋為原告所有的訴訟請求，法院不予支持。那么房屋沒有產權證，轉讓合同是否有效？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.01.06959人收看 -
王熙律師
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房屋租賃轉讓合同的主要條款是什么
馮清琴律師
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房屋租賃轉讓合同的主要條款是什么
內容：在現實生活中，為了明確雙方的權利義務，通常簽訂房屋租賃合同，房屋租賃合同往往有一定的租賃協議，房屋租賃轉讓合同的主要條款是什么呢？由于房屋是特定物，雙方應在租賃合同中明確約定標的物的質量和數量。那么房屋租賃轉讓合同的主要條款是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.02.09444人收看 -
張蕓律師
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如何簽署房屋抵押反擔保合同？
于海明律師
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如何簽署房屋抵押反擔保合同？
內容：正是因為如此，擔保人為了維護自身權益，通常會要求債務人與之簽署一份反擔保合同。房屋抵押反擔保是非常重要的一種反擔保形式，那么如何簽署房屋抵押反擔保合同？丙方愿意以其所有的房地產就 (編號)《保證合同》向甲方提供抵押反擔保。丙方就保證合同金額中的(合計數)萬元向甲方提供抵押反擔保。第六條、違約責任6.1丙方違反本合同第五條第四款約定的，其行為無效，應按房屋之抵押價值總額的10%向甲方支付違約金，且應賠償甲方因此受到的全部損失。那么如何簽署房屋抵押反擔保合同？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.02.10900人收看 -
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小產權房屋公證收費標準是怎樣
李維律師
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小產權房屋公證收費標準是怎樣
內容：（一）小產權房無產權保障，不具有房屋所有、轉讓、處分、收益等權利，且不能辦理房屋產權過戶手續。（二）小產權房并沒有國家的產權證書，只有鄉政府或村委會給的產權證，不能像大產權的房子一樣抵押、流轉。如果小產權房遇到國家征地或拆遷，小產權房的購房人的利益將很難保證。雙方簽署的小產權房購房合同也不是法律認可的正式購房合同，如果小產權房的房產出現糾紛，缺少法律支持。（三）購買小產權房無法辦理貸款，只能一次性或分期付款，這樣無形中會加大購房人的資金壓力，增加購房風險。那么小產權房屋公證收費標準是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.01.06265人收看 -
林艷英律師
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房屋轉租和承租權轉讓有什么區別
崔玉君律師
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房屋轉租和承租權轉讓有什么區別
內容：第三，從違反上述前提條件的法律后果來看轉租中，大房東可以直接解除與二房東之間的本租合同;而承租權轉讓中，大房東只有權宣告二房東將承租權轉讓給第三人的行為無效，但無權以此為由解除他與二房東之間的本租合同。那么房屋轉租和承租權轉讓有什么區別。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.02.09201人收看 -
趙金保律師
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房屋轉讓應注意的幾個涉稅問題
崔玉君律師
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房屋轉讓應注意的幾個涉稅問題
內容：普通住宅須同時滿足3個條件：住宅小區建筑容積率在1.0以上，單套建筑面積在144平方米以下，實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。購房時間是否滿5年，是以取得的房屋產權證或契稅完稅證明上所注明的時間為準。這意味著，簽合同或交首付款日期都不能算作購房的正式時間。那么房屋轉讓應注意的幾個涉稅問題。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.01.06142人收看 -
姚平律師
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為逃避債務無償轉讓房屋債權人能否行使撤銷權
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為逃避債務無償轉讓房屋債權人能否行使撤銷權
內容：中華人民共和國民法典第五百三十八條規定債務人以放棄其債權、放棄債權擔保、無償轉讓財產等方式無償處分財產權益或者惡意延長其到期債權的履行期限影響債權人的債權實現的債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。那么為逃避債務無償轉讓房屋債權人能否行使撤銷權。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.01.25667人收看 -
陳宗瓊律師
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2020年客戶與被告簽訂電影《唐人街探案3》收益權轉讓協議，多方談判成功簽署和解協議后被告拒絕履行和解協議，后期通過支付令方式處理，客戶春節前成功收回投資款?????? 這類型糾紛實踐中騙局特別多，擦亮眼睛??????
王熙 122評論 -
結婚時需要兩人雙向奔赴，離婚時需要個人謹慎對待！元甲律師對各類夫妻財產進行詳細整理，幫助當事人在離婚糾紛中獲得房屋折價款、財物等最大權益。
北京法律咨詢 789評論 -
勝訴判決書來了，對方過錯導致感情破裂，雙方協議離婚時把一套現價商品房贈與給孩子，孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產權》的聲明后，該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財產，于是我方不但主張對方過錯要求多分，還要求扣除房屋未來涉及繳納的35%土地收益款項，同時要求對方騰退該房屋，法院均支持了我方的訴訟請求。大家不要覺得離婚后財產糾紛就不涉及離婚時的過錯了，這個判決已經證明過錯方是要承擔少分財產的風險。
北京法律咨詢 312評論 -
??元甲第3394面錦旗?? 【被迫簽署協議后房屋被占，元甲律師助力挽回損失】 ??委托人房屋被占，卻被對方訴至法院，維權走彎路后找到元甲律所。 ??元甲律師力挽狂瀾，全力以赴，用專業技能最終使對方敗訴。 ??為了表示感謝，特送來錦旗一面[玫瑰]
黃東潔 5評論 -
房屋買賣合同中約定不遷出戶口要承擔違約責任，原告主張被告需要承擔36.9萬元的違約金，我方代理被告只需承擔4萬元，為客戶減少了損失。雙方簽署合同時務必要認真審核合同條款，一旦簽字后對雙方都有約束力，盡量避免糾紛的發生。
大律云律師團 322評論 -
??婚后雙方父母購買的房屋歸誰所有？ 婚后購買的房屋，除非當事人對房屋的歸屬及份額有明確的約定，否則就應當按照各自父母的出資份額由雙方共同所有。而父母出資部分，視為出資父母對自己子女的贈與。 由于房子的歸屬問題重大，因此，父母在為子女購買房屋時，還是要事先約定清楚，以防發生糾紛。因此，如果有父母為子女購買房屋出款的，我們建議做到如下兩點： 1.簽署書面協議 很多人之所以不愿意簽訂書面協議，是因為礙于情面，怕傷感情。但事實上，如果不說清楚，可能更容易傷感情。因此，我們建議，如果是幾家湊錢購買房屋，最好事先寫清楚。協議的內容主要包括以下幾點： （1）房屋情況； （2）每家出資的數額； （3）每家出資算是贈與，還是算借款； （4）房屋的歸屬。 2.保存好相關證據 購買房屋時的出資款，如匯款憑證、刷卡證據等最好保存好，在將來產生糾紛時使用。姚平 792評論 -
??離婚時這7種情況，可以多分財產！ 對方出軌了，我能多分財產嗎？ 我要離婚了，財產能不一人一半嗎？ 1.隱藏財產。如將車輛、首飾等動產藏起來。由于法院尚未全面推行財產申報制度，未主動申報的財產，是否可以視為隱藏財產，實務中處理不一。 2.轉移財產。轉移財產是指改變財產的所有權或使用權，如將財產無償轉讓他人。 3.變賣財產。如私自將房屋變賣，但變賣財產并不必然會對夫妻財產造成減損，只是改變財產形態。如果將變賣房子的錢存起來，并未進行消費，最終未必會少分。當然，如果私自變賣房產后，房產漲價了，另一方可以要求賠償相應的損失。 4.毀損財產。在實務中，夫妻矛盾激化時，一方可能會有砸壞車輛、收藏品等貴重物品的行為，若有證據證實，亦可主張多分財產。 5.偽造債務。在實務中，針對銀行流水的支出，法院一般會審查。 6.一方有過錯，一方作為無過錯方可酌情多分財產。 7.對方獲得子女撫養權。
大律云律師團 969評論
