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使用權轉讓協議合法嗎

周春花律師2021.12.25331人閱讀
導讀:

店鋪使用權轉讓合同不違法,但也不受法律保護。最重要的是嚴格按照相關法律法規簽訂商鋪使用權轉讓合同。房屋使用權,是指房主按照住房性能對房屋進行事實上的利用。房主將房屋租給他人使用,并不失去對房屋的所有權。土地使用權,是指單位或者個人依法或依約定,對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權利。集體土地使用權,是農村集體經濟組織及其成員以及符合法律規定的其他組織和個人在法律規定的范圍內對集體所有的土地享有的用益物權。使用權買賣從法律角度來說,其實質是變更長期的租賃關系的承租人。那么使用權轉讓協議合法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

店鋪使用權轉讓合同不違法,但也不受法律保護。最重要的是嚴格按照相關法律法規簽訂商鋪使用權轉讓合同。房屋使用權,是指房主按照住房性能對房屋進行事實上的利用。房主將房屋租給他人使用,并不失去對房屋的所有權。土地使用權,是指單位或者個人依法或依約定,對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權利。集體土地使用權,是農村集體經濟組織及其成員以及符合法律規定的其他組織和個人在法律規定的范圍內對集體所有的土地享有的用益物權。使用權買賣從法律角度來說,其實質是變更長期的租賃關系的承租人。關于使用權轉讓協議合法嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

店鋪使用權轉讓合同不違法,但也不受法律保護。

對于商場商鋪來講,在《民法典》第705條,租賃合同期限最長20年,超過20年的部分是無效的。如果轉租需要商場同意,如果不同意,你可以主張解除合同。如果你不經商場同意就轉租,商場可以單方解除與你的合同。這沒有違約的部分,不能要求違約金。

2、轉租合同中不得改變原合同中對出租物的用途約定。

最重要的是嚴格按照相關法律法規簽訂商鋪使用權轉讓合同。

房屋使用權,是指房主按照住房性能對房屋進行事實上的利用。同樣通過一定法律契約,非房屋所有權人也可獲得房屋的使用權。房主將房屋租給他人使用,并不失去對房屋的所有權。

土地使用權,是指單位或者個人依法或依約定,對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權利。

集體土地使用權,是農村集體經濟組織及其成員以及符合法律規定的其他組織和個人在法律規定的范圍內對集體所有的土地享有的用益物權。

使用權買賣從法律角度來說,其實質是變更長期的租賃關系的承租人。由于買賣的只是房屋的使用權,雙方存在的只是租賃關系,所以如果購買使用權后想再上市交易的話,需先將該房屋按照成本價購買,然后按照已購公房上市手續,補交土地出讓金后方可上市交易。

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  • 股權轉讓合同協議,股權轉讓合同協議有什么要注意

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    股權轉讓合同協議,股權轉讓合同協議有什么要注意

    內容:因此,股權轉讓合同協議中約定的爭議解決方式應當明確、具體,確保爭議發生時能夠及時解決,因此,股權轉讓合同協議中約定的違約責任應當具有可操作性和約束力,確保合同的履行,因此,股權轉讓合同協議一旦簽訂,即具有法律效力,雙方應當按照合同約定履行各自的義務,經審理,法院認為雙方簽訂的股權轉讓合同協議合法有效,雙方應當按照合同約定履行各自的義務,最終,法院判決撤銷股權轉讓合同協議,李某向王某返還股權轉讓款并賠償王某因此遭受的損失。

    吳夢云律師
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  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 車位使用權轉讓合同合法,依據我國相關法律法規規定,車位是屬于不動產的一種,很多業主購買房屋時會購買車位的,以方便業主停車,車位的所有人可以設立用益物權,轉讓車位使用權的。《中華人民共和國民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效:1、行為人具有相應的民事行為能力;2、意思表示真實;3、不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。第二百四十一條 所有權人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利,不得損害所有權人的權益。
  • 哪些個人債務可以轉讓,個人債務轉讓合理合法嗎?

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    哪些個人債務可以轉讓,個人債務轉讓合理合法嗎?

    內容:下面為大家詳細介紹:哪些個人債務可以轉讓,個人債務轉讓合理合法嗎?個人債務的轉讓也成免責的債務承擔,是債權人或債務人與第三人之間達成轉移債務的協議,債務由第三人代替行使其義務。債務自始無效或者承擔時已經消滅的,即使當事人就此訂有債務轉移合同,也不發生效力。不具有可移轉性的債務,不能夠成為債務轉移合同的標的,如與特定債務人的人身具有密切聯系的債務,需要債務人親自履行,不得轉讓;當事人特別約定不能移轉的債務以及不作為義務只能由約定或特定的當事人承擔,不能轉讓給他人。那么哪些個人債務可以轉讓,個人債務轉讓合理合法嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
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  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 合法如果借款人無法進行還款時,貸款銀行或平臺債權轉讓通知借款人,如果借款人實在無力償還,貸款銀行或平臺只能講車輛進行抵押拍賣,將所得的款項償還貸款。《中華人民共和國民法典》第五百四十五條 債權人可以將債權的全部或者部分轉讓給第三人,但是有下列情形之一的除外:(一)根據債權性質不得轉讓;(二)按照當事人約定不得轉讓;(三)依照法律規定不得轉讓。當事人約定非金錢債權不得轉讓的,不得對抗善意第三人。當事人約定金錢債權不得轉讓的,不得對抗第三人。第五百四十六條 債權人轉讓債權,未通知債務人的,該轉讓對債務人不發生效力。債權轉讓的通知不得撤銷,但是經受讓人同意的除外。第五百四十七條 債權人轉讓債權的,受讓人取得與債權有關的從權利,但是該從權利專屬于債權人自身的除外。受讓人取得從權利不因該從權利未辦理轉移登記手續或者未轉移占有而受到影響。
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    王熙

    開發商土地使用權抵押是否合法?

    內容:開發商土地使用權抵押是合法的。開發商在申請到土地使用權的時候,可以以此向銀行抵押貸款。房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。抵押房地產轉讓所得價款,應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分,歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。如抵押人未按合同規定履行債務,又未能與抵押權人達成延遲履行協議的,抵押權人有權處分抵押的部分或全部房地產,直至償還全部債務。協商不成的,當事人可以向人民法院提起訴訟。那么開發商土地使用權抵押是否合法?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2021.12.29218人收看
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    擅長:交通事故

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  • 工程款債權轉讓協議的法律規定

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    工程款債權轉讓協議的法律規定

    內容:工程款債權轉讓協議的簽訂和法律規定十分重要,需要遵守有關法律法規,以確保協議的合法性和效力。對于協議中存在的爭議,需要充分借助法律和專業律師的力量,進行合理的解決和處理。

    邢穎律師
    2023.06.20798人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 股權轉讓與原公司債權債務承擔協議范本條款有哪些

    李維律師

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    李維

    股權轉讓與原公司債權債務承擔協議范本條款有哪些

    內容:股權轉讓與原公句債權債務承擔協議范本本合同由雙方在友好協商、平等、自愿的基礎上,于年月日簽署。注冊號為:經營范圍為:法定代表人為:注冊資本金為:2、出讓方在鑒定合同之日為的合法唯一出資股東,出資額為萬元。如雙方不能協商解決則雙方同意提交由有管轄權的人民法院解決。那么股權轉讓與原公司債權債務承擔協議范本條款有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.02.09166人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 股權轉讓要合同嗎(股權轉讓合同協議)

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    股權轉讓要合同嗎(股權轉讓合同協議)

    內容:法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立,當事人未采用書面形式但是一方已經履行主要義務,對方接受時,該合同成立,股權轉讓沒有簽協議是否合法法律主觀:股權轉讓沒有簽協議,如當事人已經對股權轉讓的標的額、對價以及如何履行進行了相應的約定,并已經實際履行,即使無任何書面協議也可以得到法律的保護,如當事人已經對股權轉讓的標的額、對價以及如何履行進行了相應的約定,并已經實際履行,即使無任何書面協議也可以得到法律的保護。

    陳宗瓊律師
    2023.11.22239人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 債權轉讓與受讓協議合法嗎

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    債權轉讓與受讓協議合法嗎

    內容:債權轉讓與受讓協議合法嗎經過雙方協商一致的債權轉讓合同,并且通知了債務人的,且該轉讓未損害第三人利益,債權轉讓合同是合法的,是受國家法律保護的。另外,在簽訂債權轉讓合同的時候,應當關注債權轉讓通知的生效及效力。債權的轉讓是合同主體的變更,第三人取得合同權利成為合同當事人。另一種通知方式是債權人、受讓人、債務人共同訂立債權轉讓協議,債務人在債權轉讓協議書上簽字、蓋章,可認定債權人已盡債權轉讓通知義務。但是如果債權轉讓通知中同時有催收債務的內容,或債務人收轉讓通知后明確表示同意履行義務,債權轉讓通知就產生訴訟時效中斷的效果。那么債權轉讓與受讓協議合法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.07203人收看
  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 股權轉讓不合法的協議是無效的。根據現行《民法典》的明確規定,違反法律、行政法規的強制性規定的股權轉讓協議無效。有限責任公司的股東之間可以相互轉讓其全部或者部分股權。股東向股東以外的人轉讓股權,應當經其他股東過半數同意。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。
  • 農村土地轉讓協議無效的情形

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    農村土地轉讓協議無效的情形

    內容:”這是無效合同處理的一般原則。但對于土地使用權出讓合同,在被認定無效后的處理則有一定特殊性。如果簽訂轉讓合同后只是交付了土地和轉讓款,而沒有進行實際的開發建設,適用“相互返還”的原則比較簡單,即由轉讓方將收取的轉讓款返還給受讓方,由受讓方將土地返還給轉讓方。二是在建和建成的項目沒有履行合法的建設審批手續,在這種情況下,如果不能補辦相關手續,則建設項目有可能被認定為“違章建筑”,被政府依法沒收或責令拆除。那么農村土地轉讓協議無效的情形。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2021.12.2872人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 小產權房轉讓協議合法嗎

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    小產權房轉讓協議合法嗎

    內容:小產權房買賣合同不受法律保護。根據《城市房地產管理法》第三十八條的規定,下列房地產,不得轉讓:(一)以出讓方式取得土地使用權的,不符合本法第三十九條規定的條件的;(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;(三)依法收回土地使用權的;(四)共有房地產,未經其他共有人書面同意的;(五)權屬有爭議的;(六)未依法登記領取權屬證書的;(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。那么小產權房轉讓協議合法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2021.12.2785人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 雙方;宅基地坐落、面積;轉讓金額;付款方式及期限;房產歸屬;違約責任。《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第三十五條 國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地。鄉(鎮)人民政府和農村集體經濟組織、村民委員會等應當將退出的宅基地優先用于保障該農村集體經濟組織成員的宅基地需求。
  • 使用權轉讓協議合法嗎

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    使用權轉讓協議合法嗎

    內容:店鋪使用權轉讓合同不違法,但也不受法律保護。最重要的是嚴格按照相關法律法規簽訂商鋪使用權轉讓合同。房屋使用權,是指房主按照住房性能對房屋進行事實上的利用。房主將房屋租給他人使用,并不失去對房屋的所有權。土地使用權,是指單位或者個人依法或依約定,對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權利。集體土地使用權,是農村集體經濟組織及其成員以及符合法律規定的其他組織和個人在法律規定的范圍內對集體所有的土地享有的用益物權。使用權買賣從法律角度來說,其實質是變更長期的租賃關系的承租人。那么使用權轉讓協議合法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 1、協商解決。公民之間發生的宅基地糾紛,應當先通過協商的方式加以解決。2、行政解決。個人之間,個人與單位之間關于侵犯土地的所有權或者使用權爭議,可以向鄉級人民政府或者縣級以上人民政府反映處理。3、司法解決。公民之間就土地的使用權和所有權發生的糾紛,可以先經過有關行政機關的處理,對于處理決定不服,才可以向人民法院提起訴訟。否則,人民法院不予受理。但對于侵犯土地的所有權或者使用權的,被侵權人可以不經行政機關的處理,而直接向人民法院起訴。《中華人民共和國民法典》 第一百五十七條 民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發生效力后,行為人因該行為取得的財產,應當予以返還能返還或者沒有必要返還的,應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失方都有過錯的,應當各自承擔相應的責任。法律另有規定的,依照其規定。
  • 個人債權轉讓協議書合法嗎

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    個人債權轉讓協議書合法嗎

    內容:經過雙方協商一致的債權轉讓合同,并且通知了債務人的,且該轉讓未損害第三人利益,債權轉讓合同是合法的,是受國家法律保護的。債權的轉讓是合同主體的變更,第三人取得合同權利成為合同當事人。對于債權轉讓生效要件,債權人轉讓債權時,只需將債權轉讓的事實通知債務人,不必征得債務人同意,但未經通知,債權轉讓對債務人不發生效力,債務人仍然可以向原債權人履行義務。債權轉讓通知是債權轉讓對債務人生效的要件。那么個人債權轉讓協議書合法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2021.12.10128人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 協議成立,但是不生效,不動產必須登記過戶,動產要交付,汽車屬于擬制不動產,所以按照法律規定是要過戶的,協議對外無法律效力。協議成立,但是不生效,不動產必須登記過戶,動產要交付,汽車屬于擬制不動產,所以按照法律規定是要過戶的,協議對外無法律效力。《中華人民共和國刑法》第一百七十四條 未經國家有關主管部門批準,擅自設立商業銀行、證券交易所、期貨交易所、證券公司、期貨經紀公司、保險公司或者其他金融機構的,處三年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處二萬元以上二十萬元以下罰金節嚴重的,處三年以上十年以下有期徒刑,并處五萬元以上五十萬元以下罰金。偽造、變造、轉讓商業銀行、證券交易所、期貨交易所、證券公司、期貨經紀公司、保險公司或者其他金融機構的經營許可證或者批準文件的,依照前款的規定處罰。
  • 房屋轉讓協議的生效情況

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    房屋轉讓協議的生效情況

    內容:房屋轉讓協議合法有效撫順市某縣的原告劉某原系被告尹某的公爹。2009年原告劉某與被告尹某簽訂房屋轉讓合同,約定尹某將其與丈夫劉某某(已去世)自建的房屋及租用的當地工商局屠宰場的房屋使用權以四萬元的價格轉讓給劉某。但在四個月后,原告劉某因屠宰場的相關手續沒能辦成,沒有達到其當初買房的目的,便到法院起訴以屠宰證照不允許買賣,及轉讓的房屋系死者劉某某的遺產且劉某有繼承權為由,要求依法判決雙方的轉讓協議無效。那么房屋轉讓協議的生效情況。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2021.12.30501人收看
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  • 不可以。土地雖然可以轉讓使用權,但是不能永久性轉讓,因為土地轉讓不得超過承包期。轉讓合同簽訂之時,雙方應對有關應繳納的稅費項目、標準及數額進行咨詢,并對稅費負擔問題進行明確。《農村土地承包法》 農村土地承包經營權可以采取出租、轉包、互換和轉讓等方式流轉,但土地的流轉期限不能超過土地承包期的剩余年限。
  • 如何寫房屋轉讓協議有效

    許瑞林律師

    許瑞林

    如何寫房屋轉讓協議有效

    內容:綜上所述房屋轉讓指合法擁有土地使用權及土地上建筑物、附(引)著物所有權的自然人、法人和其他組織,通過買賣、交換、贈與將房地產轉移給他人的法律行為。

    許瑞林律師
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  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 已質押的股權轉讓協議無效嗎?為什么?

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    已質押的股權轉讓協議無效嗎?為什么?

    內容:司法實踐中,不少法院認為股權在轉讓協議簽訂之前已設立質押,因此協議無效。股權質押人與第三人之間的股權轉讓協議合法有效。我國合同法、公司法均未規定工商登記是股權轉讓協議的生效要件。工商登記是工商行政管理機關的行政管理手段,股權轉讓的變更登記屬于公示性登記,是對于股權轉讓效力的進一步擴展和延伸,使其產生對公司外部第三人的效力,但并非是股權轉讓協議生效與否的法定要件。人民法院不得在沒有證據證明合同當事人在簽訂協議時意思表示不真實的情形下,僅以系爭股權在股權轉讓協議簽訂前已設立質押為由判定合同無效。那么已質押的股權轉讓協議無效嗎?為什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
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  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 主權人有哪些債權可以轉讓?債權轉讓協議可以是無償的嗎?

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    主權人有哪些債權可以轉讓?債權轉讓協議可以是無償的嗎?

    內容:主債權轉讓必須滿足以下條件:1、主債權的轉讓必須是在保證期間內發生的。首先,須有合法有效的主債權存在,這是主債權轉讓的基本前提。其次,主債權須有可轉讓性,依據債權的性質或原合同當事人的約定不得轉讓的債權不能轉讓。再次,主債權人與第三人達成了轉讓債權的書面協議。一般來說,債權轉讓無需征得債務人的同意,但主債權人應將債權轉讓通知債務人,并且債權轉讓不得增加債務人的負擔。債權轉讓自債務人得到通知之時起對債務人發生法律效力。債權轉讓只有對債務人發生法律效力之后才能影響到擔保銀行的責任承擔。那么主權人有哪些債權可以轉讓?債權轉讓協議可以是無償的嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長:房產糾紛、建設工程

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周春花律師

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