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車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合法嗎?

2021-12-01 13:13:49
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段建國 律師
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擅長領(lǐng)域:債權(quán)債務(wù)刑事辯護(hù)建設(shè)工程民間借貸
  • 車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合法,依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,車位是屬于不動(dòng)產(chǎn)的一種,很多業(yè)主購買房屋時(shí)會購買車位的,以方便業(yè)主停車,車位的所有人可以設(shè)立用益物權(quán),轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)的。

    《中華人民共和國民法典》

    第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效:1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;2、意思表示真實(shí);3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。

    第二百四十一條 所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利,不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。

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律師介紹
段建國
2024-07-26 23:19:42
段建國律師,本科學(xué)歷法學(xué)專業(yè);電話:13501131448;執(zhí)業(yè)證號:11101198710150208;目前就任于北京天用律師事務(wù)所;段建國律師擅長立遺囑、繼承、起訴離婚、債權(quán)債務(wù)等領(lǐng)域。
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  • 車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同無效的情形

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同無效的情形

    內(nèi)容:無效合同是指合同雖然成立,但因其違反法律、行政法規(guī)、社會公共利益而無效。可見,無效合同是已經(jīng)成立的合同,是欠缺生效要件的合同是不具有法律約束力的合同不受國家法律保護(hù)。③意思表示不真實(shí), 即意思表示有瑕疵,如:一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益的,無效。那么車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同無效的情形。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 陳明月律師

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  • 技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓人侵權(quán)責(zé)任

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓人侵權(quán)責(zé)任

    內(nèi)容:技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同的實(shí)質(zhì)是科學(xué)技術(shù)知識、信息和生產(chǎn)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)在不同法律關(guān)系主體之間的傳遞和擴(kuò)展。這種傳遞和擴(kuò)展同時(shí)也是技術(shù)權(quán)益的轉(zhuǎn)移,即采用合同形式把專利權(quán)、專利申請權(quán)、專利使用權(quán)和技術(shù)秘密的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓人。讓與人轉(zhuǎn)讓的是某一項(xiàng)技術(shù)成果,不是利用公知的技術(shù)知識為對方提供咨詢服務(wù)。如果受讓人按照合同約定實(shí)施專利、使用技術(shù)秘密引起侵害他人合法權(quán)益的,該侵權(quán)責(zé)任由讓與人承擔(dān),但是合同當(dāng)事人另有約定的除外。那么技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓人侵權(quán)責(zé)任。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
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  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文是怎么樣的?

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文是怎么樣的?

    內(nèi)容:甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項(xiàng)目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。第五條轉(zhuǎn)讓期限1、本合同所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場地國有土地使用權(quán)證載明的起始日起至_________年_________月_________日止。那么城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文是怎么樣的?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 張蕓律師

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  • 未達(dá)到法定投資開發(fā)條件的土地轉(zhuǎn)讓合同的效力

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    未達(dá)到法定投資開發(fā)條件的土地轉(zhuǎn)讓合同的效力

    內(nèi)容:依前述,對轉(zhuǎn)讓行為不符合第一個(gè)轉(zhuǎn)讓條件即轉(zhuǎn)讓方未取得土地使用權(quán)證書所訂立的轉(zhuǎn)讓合同可按照無權(quán)處分行為予以認(rèn)定處理,但對轉(zhuǎn)讓行為不符合第二個(gè)轉(zhuǎn)讓條件即轉(zhuǎn)讓的土地沒有達(dá)到法定投資開發(fā)條件的情況下,對所訂立的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力問題,我們認(rèn)為,應(yīng)在我國現(xiàn)行法律采取的債權(quán)形式主義的物權(quán)變動(dòng)模式下予以認(rèn)定。而土地出讓金的交納問題,屬土地出讓合同當(dāng)事人即柳州市國土資源局和全威公司之間的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容,其是否得到完全履行不影響對本案土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力的認(rèn)定。那么未達(dá)到法定投資開發(fā)條件的土地轉(zhuǎn)讓合同的效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 揚(yáng)中市江城房地產(chǎn)開發(fā)公司與中國銀行揚(yáng)中支行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    揚(yáng)中市江城房地產(chǎn)開發(fā)公司與中國銀行揚(yáng)中支行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

    內(nèi)容:上訴人江城公司、上訴人揚(yáng)中支行因土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛一案,不服鎮(zhèn)江市中級人民法院鎮(zhèn)民初字第15號民事判決,向本院提起上訴。江城公司通過轉(zhuǎn)讓方式從揚(yáng)中房地產(chǎn)開發(fā)總公司取得土地使用權(quán)。本案的本訴是江城公司起訴揚(yáng)中支行拖欠國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi),而揚(yáng)中支行反訴是土地管理部門在征用土地中遺漏了補(bǔ)償安置費(fèi)問題,兩者沒有直接因果關(guān)系。那么揚(yáng)中市江城房地產(chǎn)開發(fā)公司與中國銀行揚(yáng)中支行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2021.12.15693人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 公園土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同案

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    公園土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同案

    內(nèi)容:景德鎮(zhèn)某公園土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛案2003年5月15日,原告景德鎮(zhèn)市某公園因被告景德鎮(zhèn)市某公司拖欠土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款一案,委托沈律師代理起訴。被告用于抗辯的土地使用權(quán)證辦于1999年10月29日,是雙方簽訂《土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議》以后,其辦證依據(jù)正是該協(xié)議,被告的詭辯不攻自破。那么公園土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同案。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
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  • 王學(xué)瑞律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪的犯罪構(gòu)成是什么

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪的犯罪構(gòu)成是什么

    內(nèi)容:客觀要件本罪在客觀方面表現(xiàn)為違反土地管理法規(guī)非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)情節(jié)嚴(yán)重的行為l、必須是違反土地管理法規(guī)的行為。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依法進(jìn)行。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為包括出售、交換和贈送。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓須符合上述規(guī)定否則即為非法轉(zhuǎn)讓。那么非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪的犯罪構(gòu)成是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.19237人收看
  • 李孟陽律師

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  • 未取得資質(zhì)訂立的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的效力

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    未取得資質(zhì)訂立的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的效力

    內(nèi)容:按照債權(quán)形式主義立法模式下的物權(quán)變動(dòng)原則,土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同即是當(dāng)事人就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)成的意思表示的債權(quán)合同,該合同成立生效后,還必須通過履行土地使用權(quán)權(quán)屬變更登記行為才能實(shí)現(xiàn)物權(quán)變動(dòng),而不能直接發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效果。由于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是通過合同行為進(jìn)行的一種物權(quán)變動(dòng)形態(tài),合同行為為物權(quán)變動(dòng)的基礎(chǔ)行為,因此,對合同行為的效力認(rèn)定關(guān)系到物權(quán)變動(dòng)的能否。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同作為物權(quán)變動(dòng)的根本原因和內(nèi)在動(dòng)力,其成立生效應(yīng)當(dāng)符合債權(quán)合同的生效條件。那么未取得資質(zhì)訂立的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 王熙律師

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  • 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同違約的處理方式是什么?

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同違約的處理方式是什么?

    內(nèi)容:土地使用者必須按照出讓合同約定,支付土地使用權(quán)出讓金;未按照出讓合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的,土地管理部門有權(quán)解除合同,并可以請求違約賠償。互換承包地糾紛的擔(dān)責(zé)方式,是指互換承包地合同的當(dāng)事人違反了民事法律義務(wù),責(zé)任人應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任的方法。在糾紛處理中,應(yīng)該根據(jù)具體案情研究具體擔(dān)責(zé)的方法,只要能夠達(dá)到息事寧人,不損害國家、集體、他人三者利益,都是可行的好辦法。《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十四條土地使用者應(yīng)當(dāng)在簽訂土地使用權(quán)出讓合同后六十日內(nèi),支付全部土地使用權(quán)出讓金。那么土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同違約的處理方式是什么?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
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  • 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的效力

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的效力

    內(nèi)容:但是合同簽訂后,有權(quán)批準(zhǔn)核發(fā)土地證的縣級以上人民政府給轉(zhuǎn)讓方核發(fā)了土地使用證或者批準(zhǔn)了轉(zhuǎn)讓行為的,該項(xiàng)辦證或者批準(zhǔn)行為應(yīng)當(dāng)視為對轉(zhuǎn)讓方無權(quán)處分的追認(rèn),因此,此時(shí)合同有效。對外效力是指合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人所具有的法律效力。債務(wù)人仍然向原債權(quán)人履行債務(wù),不構(gòu)成合同的履行,造成受讓人損害的,債務(wù)人負(fù)損害賠償。特別需要指出的是,債權(quán)轉(zhuǎn)讓,不以征得債務(wù)人的同意為要件。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利,只要與受讓人達(dá)成一致,合同即生效。但是債權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力要對債務(wù)人發(fā)生效力, 則以通知債務(wù)人為必要。那么土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪需要哪些犯罪構(gòu)成

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪需要哪些犯罪構(gòu)成

    內(nèi)容:對于非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)的顯然是對國家土地管理制度的嚴(yán)重侵犯。客觀要件本罪在客觀方面表現(xiàn)為違反土地管理法規(guī)非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)情節(jié)嚴(yán)重的行為1、必須是違反土地管理法規(guī)的行為。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依法進(jìn)行。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為包括出售、交換和贈送。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。那么非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪需要哪些犯罪構(gòu)成。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.19464人收看
  • 龍珊律師

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  • 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)計(jì)算

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)計(jì)算

    內(nèi)容:辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓要繳納的稅費(fèi)介紹,土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為。第二十條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。第二十一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。第二十三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓。第二十六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場價(jià)格的,市、縣人民政府有優(yōu)先購買權(quán)。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的市場價(jià)格不合理上漲時(shí),市、縣人民政府可以采取必要的措施。第二十七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后,需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途的,依照本條例第十八條的規(guī)定辦理。那么土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同定義

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同定義

    內(nèi)容:合同法為保障科技成果轉(zhuǎn)讓有法可依,對技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同作了明確規(guī)定。技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同包括專利權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、專利申請權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、專利實(shí)施許可合同和技術(shù)秘密轉(zhuǎn)讓合同。專利權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,是指專利權(quán)人作為讓與人將其發(fā)明創(chuàng)造專利的所有權(quán)或者持有權(quán)移交受讓人,受讓人支付約定價(jià)款所訂立的合同。技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)讓特定和現(xiàn)有的專利權(quán)、專利申請權(quán)、專利實(shí)施權(quán)、技術(shù)秘密使用權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)為內(nèi)容,不包括尚待研究開發(fā)的技術(shù)成果或者傳授不涉及專利或者技術(shù)秘密知識、技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)和信息訂立的合同。那么技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同定義。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 李維律師

    主任律師
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    擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合法,依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,車位是屬于不動(dòng)產(chǎn)的一種,很多業(yè)主購買房屋時(shí)會購買車位的,以方便業(yè)主停車,車位的所有人可以設(shè)立用益物權(quán),轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)的。《中華人民共和國民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效:1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;2、意思表示真實(shí);3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。第二百四十一條 所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利,不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。
  • 轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)使用權(quán)的合同

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)使用權(quán)的合同

    內(nèi)容:租賃合同是一方當(dāng)事人(出租人)將租賃物有限期地交給另一方當(dāng)事人(承租人)使用,承租人按照約定使用該租賃物并獲得收益。在租賃的有效期內(nèi),承租人可以對租賃物占有、使用、收益,而不能任意處分租賃物。因此,租賃合同只是將租賃物的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人,而租賃物的所有權(quán)或處分權(quán)仍屬于出租人。買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人的合同。贈與合同是贈與人將自己的財(cái)產(chǎn)給予受贈人。這兩類合同都是以轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)為基本特征的。那么轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)使用權(quán)的合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2021.12.30639人收看
  • 許瑞林律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同違約金怎么賠償?

    吳夢云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同違約金怎么賠償?

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    吳夢云律師
    2021.12.291029人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 元甲交通律師律師

    元甲交通律師律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

    5.0分 服務(wù): 1412人 好評: 265
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  • 黃東潔律師

    黃東潔律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 孔孟廷律師

    孔孟廷律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 楊一凡律師

    楊一凡律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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