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你好！我買的地下車位是使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同
2021-11-16 16:49:26
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大律云律師團 律師
擅長領域：交通事故
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師
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2021-11-16 16:49:26
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律師介紹
大律云律師團
2024-07-26 22:21:01
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同無效的情形
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同無效的情形
內(nèi)容：無效合同是指合同雖然成立，但因其違反法律、行政法規(guī)、社會公共利益而無效。可見，無效合同是已經(jīng)成立的合同，是欠缺生效要件的合同是不具有法律約束力的合同不受國家法律保護。③意思表示不真實， 即意思表示有瑕疵，如：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的，無效。那么車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同無效的情形。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2021.12.28662人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務
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答土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的依據(jù)是：國家實行城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓制度，取得土地使用權(quán)的土地使用者，其使用權(quán)在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記，由政府土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理。法律依據(jù)：《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二條 國家按照所有權(quán)與使用權(quán)分離的原則，實行城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓制度，但地下資源、埋藏物和市政公用設施除外。前款所稱城鎮(zhèn)國有土地是指市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)屬于全民所有的土地（以下簡稱土地）。 第四條 依照本條例的規(guī)定取得土地使用權(quán)的土地使用者，其使用權(quán)在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟活動，合法權(quán)益受國家法律保護。 第七條 土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、終止及有關的地上建筑物、其他附著物的登記，由政府土地管理部門、房產(chǎn)管理部門依照法律和國務院的有關規(guī)定辦理。
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公園土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同案
姚平律師
北京市元甲律師事務所
公園土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同案
內(nèi)容：景德鎮(zhèn)某公園土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛案2003年5月15日，原告景德鎮(zhèn)市某公園因被告景德鎮(zhèn)市某公司拖欠土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款一案，委托沈律師代理起訴。被告用于抗辯的土地使用權(quán)證辦于1999年10月29日，是雙方簽訂《土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議》以后，其辦證依據(jù)正是該協(xié)議，被告的詭辯不攻自破。那么公園土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同案。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2021.12.301006人收看 -
李維律師
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擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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地下停車場的所有權(quán)和使用權(quán)
任冰峰律師
北京天用律師事務所
地下停車場的所有權(quán)和使用權(quán)
內(nèi)容：第一種觀點認為：合同雖規(guī)定大勝將為住房提供地下停車場的停車車位，但并未規(guī)定地下停車場為住戶所有，也未規(guī)定住戶可無償使用停車車位，因此大勝將停車場轉(zhuǎn)讓給新光集團，新光集團按市價收費是完全合法的。據(jù)此可以認為大勝已放棄了停車場的所有權(quán)，而將該權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給了住戶，因此大勝不得再針對停車場轉(zhuǎn)讓給新光集團，否則該轉(zhuǎn)讓協(xié)議是無效的。只要大勝沒有明確放棄停車場的所有權(quán)，就不能否認其對地下停車場所享有的權(quán)利。那么地下停車場的所有權(quán)和使用權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2021.12.301013人收看 -
許瑞林律師
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擅長：交通事故
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土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記
李維律師
北京市元甲律師事務所
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記
內(nèi)容：三、批復文件： 《國有土地使用證》 四、辦理期限： 30 個工作日 五、辦理部門： 土地房產(chǎn)交易所那么土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.01.01902人收看 -
李楠楠律師
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地下車位的土地使用權(quán)年限和產(chǎn)權(quán)相同嗎
楊一凡律師
北京天用律師事務所
地下車位的土地使用權(quán)年限和產(chǎn)權(quán)相同嗎
內(nèi)容：地下車位的土地如果屬于居住用地的，使用權(quán)年限一般是七十年；如果當事人是租賃地下車位的，則租賃期限最長是二十年，超過部分的期限則是無效的。如果是業(yè)主從開發(fā)商手里買來的私人車位，并且擁有相應的產(chǎn)權(quán)的，是可以買賣的，此時的買賣就受法律保護。
楊一凡律師2022.04.08182人收看 -
楊一凡律師
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擅長：債權(quán)債務、合同糾紛、建設工程
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答土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需要依法征收土地增值稅。土地增值稅按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額向取得收入的單位和個人征收，增值額未超過扣除項目金額20%的不需要繳納土地增值稅。法律依據(jù)：《土地增值稅暫行條例》第二條 轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物（以下簡稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)）并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當依照本條例繳納土地增值稅。 第八條 有下列情形之一的，免征土地增值稅： （一）納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的； （二）因國家建設需要依法征用、收回的房地產(chǎn)。
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辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓要交哪些稅費
王學瑞律師
北京天用律師事務所
辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓要交哪些稅費
內(nèi)容：辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓要交哪些稅費一、營業(yè)稅及附加（出讓方）：1、按轉(zhuǎn)讓價與購置價的差價繳納5%的營業(yè)稅。那么辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓要交哪些稅費。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.01.0686人收看 -
元甲交通律師律師
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個人之間簽的車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
個人之間簽的車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎
內(nèi)容：第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅經(jīng)依法登記發(fā)生效力未經(jīng)登記不發(fā)生效力但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源所有權(quán)可以不登記。所以業(yè)主沒買停車位沒有全體業(yè)主大會或業(yè)主委員會授權(quán)物業(yè)應該允許業(yè)主開車進小區(qū)停放。另外如果因為物業(yè)阻止導致業(yè)主無處停車或者被迫停在人行道上受有損失的比如車子停在外面被盜的業(yè)主損失較大可以在必要時去法院起訴處理。那么個人之間簽的車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.03.02745人收看 -
邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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未取得資質(zhì)訂立的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的效力
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
未取得資質(zhì)訂立的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的效力
內(nèi)容：按照債權(quán)形式主義立法模式下的物權(quán)變動原則，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同即是當事人就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓達成的意思表示的債權(quán)合同，該合同成立生效后，還必須通過履行土地使用權(quán)權(quán)屬變更登記行為才能實現(xiàn)物權(quán)變動，而不能直接發(fā)生物權(quán)變動的效果。由于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是通過合同行為進行的一種物權(quán)變動形態(tài)，合同行為為物權(quán)變動的基礎行為，因此，對合同行為的效力認定關系到物權(quán)變動的能否。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同作為物權(quán)變動的根本原因和內(nèi)在動力，其成立生效應當符合債權(quán)合同的生效條件。那么未取得資質(zhì)訂立的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2021.12.30578人收看 -
王熙律師
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土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費計算
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費計算
內(nèi)容：辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓要繳納的稅費介紹，土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為。第二十條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應當簽訂轉(zhuǎn)讓合同。第二十一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務隨之轉(zhuǎn)移。第二十三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓。第二十六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格明顯低于市場價格的，市、縣人民政府有優(yōu)先購買權(quán)。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的市場價格不合理上漲時，市、縣人民政府可以采取必要的措施。第二十七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途的，依照本條例第十八條的規(guī)定辦理。那么土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費計算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.01.0672人收看 -
馮清琴律師
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什么是違法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)
馮清琴律師
北京天用律師事務所
什么是違法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)
內(nèi)容：3、非法倒賣土地使用權(quán)是指在沒有得到國家土地管理部門批準的情況下，擅自將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，并以牟取非法利益為目的的行為,非法倒賣土地使用權(quán)非法倒賣土地使用權(quán)是指在沒有得到國家土地管理部門批準的情況下，擅自將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，并以牟取非法利益為目的的行為,什么是非法轉(zhuǎn)讓土地1、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)是指違反國家法律法規(guī)規(guī)定，以非法手段獲得土地使用權(quán)或者在未批準轉(zhuǎn)讓的情況下，將所持有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人獲取經(jīng)濟利益的行為，屬于犯罪行為。
馮清琴律師2023.10.11298人收看 -
趙金保律師
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土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同違約的處理方式是什么？
崔玉君律師
北京天用律師事務所
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同違約的處理方式是什么？
內(nèi)容：土地使用者必須按照出讓合同約定，支付土地使用權(quán)出讓金;未按照出讓合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，土地管理部門有權(quán)解除合同，并可以請求違約賠償。互換承包地糾紛的擔責方式，是指互換承包地合同的當事人違反了民事法律義務，責任人應該承擔責任的方法。在糾紛處理中，應該根據(jù)具體案情研究具體擔責的方法，只要能夠達到息事寧人，不損害國家、集體、他人三者利益，都是可行的好辦法。《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十四條土地使用者應當在簽訂土地使用權(quán)出讓合同后六十日內(nèi)，支付全部土地使用權(quán)出讓金。那么土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同違約的處理方式是什么？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2021.12.29319人收看 -
張嘉娛律師
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答車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合法，依據(jù)我國相關法律法規(guī)規(guī)定，車位是屬于不動產(chǎn)的一種，很多業(yè)主購買房屋時會購買車位的，以方便業(yè)主停車，車位的所有人可以設立用益物權(quán)，轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)的。《中華人民共和國民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：1、行為人具有相應的民事行為能力；2、意思表示真實；3、不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。第二百四十一條 所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)上設立用益物權(quán)和擔保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。
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非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪需要哪些犯罪構(gòu)成
周春花律師
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非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪需要哪些犯罪構(gòu)成
內(nèi)容：對于非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)的顯然是對國家土地管理制度的嚴重侵犯。客觀要件本罪在客觀方面表現(xiàn)為違反土地管理法規(guī)非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)情節(jié)嚴重的行為1、必須是違反土地管理法規(guī)的行為。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應當嚴格依法進行。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為包括出售、交換和贈送。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應當簽訂轉(zhuǎn)讓合同。那么非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪需要哪些犯罪構(gòu)成。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.01.19464人收看 -
龍珊律師
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非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪的犯罪構(gòu)成有哪些
黃東潔律師
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非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪的犯罪構(gòu)成有哪些
內(nèi)容：非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)的行為顯然違反了國家土地管理制度。該罪的犯罪主體為一般主體凡具有完全刑事責任能力的自然人都可以成為本罪的主體單位也可以構(gòu)成非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪。不以牟利為目的的不構(gòu)成非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪。那么非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪的犯罪構(gòu)成有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.01.1980人收看 -
崔玉君律師
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非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪的犯罪構(gòu)成是什么
王學瑞律師
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非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪的犯罪構(gòu)成是什么
內(nèi)容：客觀要件本罪在客觀方面表現(xiàn)為違反土地管理法規(guī)非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)情節(jié)嚴重的行為l、必須是違反土地管理法規(guī)的行為。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應當嚴格依法進行。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為包括出售、交換和贈送。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應當簽訂轉(zhuǎn)讓合同。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓須符合上述規(guī)定否則即為非法轉(zhuǎn)讓。那么非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪的犯罪構(gòu)成是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.01.19237人收看 -
張蕓律師
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購買小區(qū)停車位應注意哪些問題
馮清琴律師
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購買小區(qū)停車位應注意哪些問題
內(nèi)容：2015年2月25日，王某作為乙方、開發(fā)商作為甲方，雙方簽訂了一份《車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，王某向開發(fā)商支付人民幣110000元，獲得該地下車庫某一車位使用權(quán)至2078年2月22日。"開發(fā)商認為，王某一直正常占有、使用涉案車位至今，開發(fā)商不存在違約行為。涉案車位系獨立的不動產(chǎn)，權(quán)屬歸開發(fā)商所有，開發(fā)商有權(quán)對其處分，又因其系開放性空間，轉(zhuǎn)移占有即應視為交付使用。王某應該向有關侵權(quán)人主張相關侵權(quán)責任。那么購買小區(qū)停車位應注意哪些問題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2021.12.30124人收看 -
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張嘉娛 93評論 -
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拖欠工程款怎么起訴 354評論 -
2020年客戶與被告簽訂電影《唐人街探案3》收益權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，多方談判成功簽署和解協(xié)議后被告拒絕履行和解協(xié)議，后期通過支付令方式處理，客戶春節(jié)前成功收回投資款?????? 這類型糾紛實踐中騙局特別多，擦亮眼睛??????
王熙 704評論 -
判決書無法解決的問題，一份調(diào)解書大到房產(chǎn)、公司股權(quán)、車輛、小到車位和倉藏間，以及如何配合變更過戶，私人物品，甚至連鑰匙都給大家分好了，就這樣還是擔心履行難的問題，如果不支付折價款，利息也提前約定了，可謂是一份完整的調(diào)解書，真正的幫助委托人解決問題??。我們始終堅持調(diào)解/和解優(yōu)先，以訴促調(diào)為首選，訴訟是最后一步的原則。
北京法律咨詢 297評論 -
工程合同無效，約定的管理費如何處理？收取管理費的方式及風險點有哪些？項目存在掛靠，怎么解決管理費問題？10年法院審判工作實踐經(jīng)驗，談判、調(diào)解、保全、債權(quán)轉(zhuǎn)讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。
北京天用律師事務所 41評論 -
??離婚時這7種情況，可以多分財產(chǎn)！ 對方出軌了，我能多分財產(chǎn)嗎？ 我要離婚了，財產(chǎn)能不一人一半嗎？ 1.隱藏財產(chǎn)。如將車輛、首飾等動產(chǎn)藏起來。由于法院尚未全面推行財產(chǎn)申報制度，未主動申報的財產(chǎn)，是否可以視為隱藏財產(chǎn)，實務中處理不一。 2.轉(zhuǎn)移財產(chǎn)。轉(zhuǎn)移財產(chǎn)是指改變財產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)，如將財產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓他人。 3.變賣財產(chǎn)。如私自將房屋變賣，但變賣財產(chǎn)并不必然會對夫妻財產(chǎn)造成減損，只是改變財產(chǎn)形態(tài)。如果將變賣房子的錢存起來，并未進行消費，最終未必會少分。當然，如果私自變賣房產(chǎn)后，房產(chǎn)漲價了，另一方可以要求賠償相應的損失。 4.毀損財產(chǎn)。在實務中，夫妻矛盾激化時，一方可能會有砸壞車輛、收藏品等貴重物品的行為，若有證據(jù)證實，亦可主張多分財產(chǎn)。 5.偽造債務。在實務中，針對銀行流水的支出，法院一般會審查。 6.一方有過錯，一方作為無過錯方可酌情多分財產(chǎn)。 7.對方獲得子女撫養(yǎng)權(quán)。大律云律師團 399評論
