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你好！我買的地下車位是使用權轉讓合同

2021-11-16 16:49:26
83人收看
大律云律師團 律師
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擅長領域：交通事故
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大律云律師團
2025-07-19 20:06:43
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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  • 地下停車場的所有權和使用權

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    地下停車場的所有權和使用權

    內容：第一種觀點認為：合同雖規定大勝將為住房提供地下停車場的停車車位，但并未規定地下停車場為住戶所有，也未規定住戶可無償使用停車車位，因此大勝將停車場轉讓給新光集團，新光集團按市價收費是完全合法的。據此可以認為大勝已放棄了停車場的所有權，而將該權利一并轉讓給了住戶，因此大勝不得再針對停車場轉讓給新光集團，否則該轉讓協議是無效的。只要大勝沒有明確放棄停車場的所有權，就不能否認其對地下停車場所享有的權利。那么地下停車場的所有權和使用權。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2021.12.301067人收看

  • 許瑞林律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 非法轉讓、倒賣土地使用權罪需要哪些犯罪構成

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    非法轉讓、倒賣土地使用權罪需要哪些犯罪構成

    內容：對于非法轉讓、倒賣土地使用權的顯然是對國家土地管理制度的嚴重侵犯。客觀要件本罪在客觀方面表現為違反土地管理法規非法轉讓、倒賣土地使用權情節嚴重的行為1、必須是違反土地管理法規的行為。土地使用權轉讓應當嚴格依法進行。土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為包括出售、交換和贈送。土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。那么非法轉讓、倒賣土地使用權罪需要哪些犯罪構成。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.01.19491人收看

  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 答土地使用權轉讓需要依法征收土地增值稅。土地增值稅按照納稅人轉讓房地產所取得的增值額向取得收入的單位和個人征收，增值額未超過扣除項目金額20%的不需要繳納土地增值稅。法律依據：《土地增值稅暫行條例》第二條 轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物（以下簡稱轉讓房地產）并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當依照本條例繳納土地增值稅。 第八條 有下列情形之一的，免征土地增值稅： （一）納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的； （二）因國家建設需要依法征用、收回的房地產。

  • 非法轉讓、倒賣土地使用權罪的犯罪構成是什么

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    非法轉讓、倒賣土地使用權罪的犯罪構成是什么

    內容：客觀要件本罪在客觀方面表現為違反土地管理法規非法轉讓、倒賣土地使用權情節嚴重的行為l、必須是違反土地管理法規的行為。土地使用權轉讓應當嚴格依法進行。土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為包括出售、交換和贈送。土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。土地使用權轉讓須符合上述規定否則即為非法轉讓。那么非法轉讓、倒賣土地使用權罪的犯罪構成是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.01.19278人收看

  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 土地使用權轉讓的稅費計算

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    土地使用權轉讓的稅費計算

    內容：辦理土地使用權轉讓要繳納的稅費介紹，土地使用者將土地使用權再轉移的行為。第二十條土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。第二十一條土地使用權轉讓時，土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。第二十三條土地使用權轉讓時，其地上建筑物、其他附著物所有權隨之轉讓。第二十六條土地使用權轉讓價格明顯低于市場價格的，市、縣人民政府有優先購買權。土地使用權轉讓的市場價格不合理上漲時，市、縣人民政府可以采取必要的措施。第二十七條土地使用權轉讓后，需要改變土地使用權出讓合同規定的土地用途的，依照本條例第十八條的規定辦理。那么土地使用權轉讓的稅費計算。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.01.06103人收看

  • 李孟陽律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 公園土地使用權轉讓合同案

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    公園土地使用權轉讓合同案

    內容：景德鎮某公園土地使用權轉讓合同糾紛案2003年5月15日，原告景德鎮市某公園因被告景德鎮市某公司拖欠土地使用權轉讓款一案，委托沈律師代理起訴。被告用于抗辯的土地使用權證辦于1999年10月29日，是雙方簽訂《土地轉讓協議》以后，其辦證依據正是該協議，被告的詭辯不攻自破。那么公園土地使用權轉讓合同案。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    姚平律師
    2021.12.301062人收看

  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 辦理土地使用權轉讓要交哪些稅費

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    辦理土地使用權轉讓要交哪些稅費

    內容：辦理土地使用權轉讓要交哪些稅費一、營業稅及附加（出讓方）：1、按轉讓價與購置價的差價繳納5%的營業稅。那么辦理土地使用權轉讓要交哪些稅費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2022.01.06114人收看

  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長：債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 土地使用權轉讓登記

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    土地使用權轉讓登記

    內容：三、批復文件： 《國有土地使用證》 四、辦理期限： 30 個工作日 五、辦理部門： 土地房產交易所那么土地使用權轉讓登記。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.01.01946人收看

  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 答土地使用權轉讓的依據是：國家實行城鎮國有土地使用權轉讓制度，取得土地使用權的土地使用者，其使用權在使用年限內可以轉讓。土地使用權轉讓的登記，由政府土地管理部門、房產管理部門辦理。法律依據：《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二條 國家按照所有權與使用權分離的原則，實行城鎮國有土地使用權出讓、轉讓制度，但地下資源、埋藏物和市政公用設施除外。前款所稱城鎮國有土地是指市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內屬于全民所有的土地（以下簡稱土地）。 第四條 依照本條例的規定取得土地使用權的土地使用者，其使用權在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或者用于其他經濟活動，合法權益受國家法律保護。 第七條 土地使用權出讓、轉讓、出租、抵押、終止及有關的地上建筑物、其他附著物的登記，由政府土地管理部門、房產管理部門依照法律和國務院的有關規定辦理。

  • 購買小區停車位應注意哪些問題

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    購買小區停車位應注意哪些問題

    內容：2015年2月25日，王某作為乙方、開發商作為甲方，雙方簽訂了一份《車位使用權轉讓合同》，王某向開發商支付人民幣110000元，獲得該地下車庫某一車位使用權至2078年2月22日。"開發商認為，王某一直正常占有、使用涉案車位至今，開發商不存在違約行為。涉案車位系獨立的不動產，權屬歸開發商所有，開發商有權對其處分，又因其系開放性空間，轉移占有即應視為交付使用。王某應該向有關侵權人主張相關侵權責任。那么購買小區停車位應注意哪些問題。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2021.12.30161人收看

  • 周春花律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭

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  • 車位使用權轉讓合同無效的情形

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    車位使用權轉讓合同無效的情形

    內容：無效合同是指合同雖然成立，但因其違反法律、行政法規、社會公共利益而無效。可見，無效合同是已經成立的合同，是欠缺生效要件的合同是不具有法律約束力的合同不受國家法律保護。③意思表示不真實， 即意思表示有瑕疵，如：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的，無效。那么車位使用權轉讓合同無效的情形。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2021.12.28710人收看

  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭

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  • 非法轉讓、倒賣土地使用權罪的犯罪構成有哪些

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    非法轉讓、倒賣土地使用權罪的犯罪構成有哪些

    內容：非法轉讓、倒賣土地使用權的行為顯然違反了國家土地管理制度。該罪的犯罪主體為一般主體凡具有完全刑事責任能力的自然人都可以成為本罪的主體單位也可以構成非法轉讓、倒賣土地使用權罪。不以牟利為目的的不構成非法轉讓、倒賣土地使用權罪。那么非法轉讓、倒賣土地使用權罪的犯罪構成有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.01.19112人收看

  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 答車位使用權轉讓合同合法，依據我國相關法律法規規定，車位是屬于不動產的一種，很多業主購買房屋時會購買車位的，以方便業主停車，車位的所有人可以設立用益物權，轉讓車位使用權的。《中華人民共和國民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：1、行為人具有相應的民事行為能力；2、意思表示真實；3、不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。第二百四十一條 所有權人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。

  • 地下車位的土地使用權年限和產權相同嗎

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    地下車位的土地使用權年限和產權相同嗎

    內容：地下車位的土地如果屬于居住用地的，使用權年限一般是七十年；如果當事人是租賃地下車位的，則租賃期限最長是二十年，超過部分的期限則是無效的。如果是業主從開發商手里買來的私人車位，并且擁有相應的產權的，是可以買賣的，此時的買賣就受法律保護。

    劉曉紅律師
    2022.04.08243人收看

  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 未取得資質訂立的土地使用權轉讓合同的效力

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    未取得資質訂立的土地使用權轉讓合同的效力

    內容：按照債權形式主義立法模式下的物權變動原則，土地使用權轉讓合同即是當事人就土地使用權轉讓達成的意思表示的債權合同，該合同成立生效后，還必須通過履行土地使用權權屬變更登記行為才能實現物權變動，而不能直接發生物權變動的效果。由于土地使用權轉讓是通過合同行為進行的一種物權變動形態，合同行為為物權變動的基礎行為，因此，對合同行為的效力認定關系到物權變動的能否。土地使用權轉讓合同作為物權變動的根本原因和內在動力，其成立生效應當符合債權合同的生效條件。那么未取得資質訂立的土地使用權轉讓合同的效力。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2021.12.30625人收看

  • 李維律師

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    擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 個人之間簽的車位轉讓協議有效嗎

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    個人之間簽的車位轉讓協議有效嗎

    內容：第二百零九條不動產物權登記的效力不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅經依法登記發生效力未經登記不發生效力但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源所有權可以不登記。所以業主沒買停車位沒有全體業主大會或業主委員會授權物業應該允許業主開車進小區停放。另外如果因為物業阻止導致業主無處停車或者被迫停在人行道上受有損失的比如車子停在外面被盜的業主損失較大可以在必要時去法院起訴處理。那么個人之間簽的車位轉讓協議有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.03.02802人收看

  • 崔玉君律師

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  • 什么是違法轉讓土地使用權

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    什么是違法轉讓土地使用權

    內容：3、非法倒賣土地使用權是指在沒有得到國家土地管理部門批準的情況下，擅自將土地使用權轉讓給他人，并以牟取非法利益為目的的行為,非法倒賣土地使用權非法倒賣土地使用權是指在沒有得到國家土地管理部門批準的情況下，擅自將土地使用權轉讓給他人，并以牟取非法利益為目的的行為,什么是非法轉讓土地1、非法轉讓土地使用權是指違反國家法律法規規定，以非法手段獲得土地使用權或者在未批準轉讓的情況下，將所持有的土地使用權轉讓給他人獲取經濟利益的行為，屬于犯罪行為。

    元甲交通律師律師
    2023.10.11337人收看

  • 王學瑞律師

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    擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 土地使用權轉讓合同違約的處理方式是什么？

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    土地使用權轉讓合同違約的處理方式是什么？

    內容：土地使用者必須按照出讓合同約定，支付土地使用權出讓金;未按照出讓合同約定支付土地使用權出讓金的，土地管理部門有權解除合同，并可以請求違約賠償。互換承包地糾紛的擔責方式，是指互換承包地合同的當事人違反了民事法律義務，責任人應該承擔責任的方法。在糾紛處理中，應該根據具體案情研究具體擔責的方法，只要能夠達到息事寧人，不損害國家、集體、他人三者利益，都是可行的好辦法。《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十四條土地使用者應當在簽訂土地使用權出讓合同后六十日內，支付全部土地使用權出讓金。那么土地使用權轉讓合同違約的處理方式是什么？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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