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小產權房買賣合同是否有法律效益

2022.03.23 16:40:58
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張蕓精英律師
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擅長領域：婚姻家庭
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相關法規
  • 答買賣無產證小產權房的協議內容是：買賣雙方和小產權房的基本信息；價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；交付使用條件和日期；質量標準承諾；配套基礎設施和公共設施的交付承諾和責任；解決爭議的方法；違約責任等。法律依據：《民法典》第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。 第五百九十六條 買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

  • 房屋買賣協議范本

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    房屋買賣協議范本

    內容：本文提供房屋買賣協議范本，以供參考。第一期，在雙方簽訂買賣協議之日，付人民幣__________________萬元;第二期在交付房屋之日，付人民幣____________萬元;第三期，在房屋產權批準過戶登記之日付清。如修理仍達不到協議約定的要求，乙方得解除協議，解約時，甲方除返還全部房價款后，并按本協議第八條規定承擔違約責任。那么房屋買賣協議范本。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.07606人收看

  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 房屋買賣協議未過戶是否有效

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    房屋買賣協議未過戶是否有效

    內容：6、法律主觀：房屋未過戶買賣協議有效,2、法律主觀：房屋未過戶買賣協議有效,法律主觀：房屋未過戶買賣協議有效,房屋未過戶導致存在產權障礙屬于物權變動問題，不影響房屋買賣協議的法律效力,房屋未過戶導致存在產權障礙屬于物權變動問題，不影響房屋買賣協議的法律效力,3、法律主觀：房子未過戶時，簽訂的房屋買賣協議一般也是認定為有效的。

    劉曉紅律師
    2023.11.14319人收看

  • 李維律師

    主任律師
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    擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 小產權房屋買賣合同范本(非中介)

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    小產權房屋買賣合同范本(非中介)

    內容：本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》；六、違約責任1、甲方應當于________年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_______個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣________元。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。那么小產權房屋買賣合同范本(非中介)。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    李維律師
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  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭

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  • 小產權房屋買賣合同正規版本

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    小產權房屋買賣合同正規版本

    內容：1、文本合同中的空白部分應是開發商和購房人雙方真實意思的表示，需要雙方共同協商簽訂，因此，你完全有理由拒絕發展商的“越俎代庖”；2、凡是不讓簽補充協議的大多是因為開發商無法或沒有足夠信心兌現承諾，對此，購房人應事先明悉，不該事后抱怨；3、將開發商口頭承諾的內容（當然最好能有規劃文件的復印件）簽進合同，如開發商不配合，也一定要爭取；4、詳細約定交房條件，如提供竣工驗收備案表、小區道路暢通、社區環境良好、水電開通等等；5、開發商約定的違約賠償標準一般較低，多為銀行存款利率，建議購房人要求改為“按個人住房商業貸款利率”，以示公平；6、將“不可抗力約定那么小產權房屋買賣合同正規版本。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 李孟陽律師

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    擅長：交通事故

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  • 房屋買賣合同協議范本

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    房屋買賣合同協議范本

    內容：第二條房屋面積的特殊約定本合同第一條所約定的面積為面積。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為＿＿＿＿＿；該房屋買賣后，按照有關規定，買受方（必須）（無須）補辦土地使用權出讓手續。第六條交付期限出賣方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起＿＿＿＿＿日內，將該房屋付給買受方。第七條買受方逾期付款的違約責任買受方如未按本合同第四條規定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。那么房屋買賣合同協議范本。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.01.07816人收看

  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 答您好，不需要雙倍付違約金，但是需要支付雙倍的定金來進行賠償。

  • 小產權房屋買賣合同怎么寫

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    小產權房屋買賣合同怎么寫

    內容：本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。逾期超過____五___個月時，乙方有權解除本合同。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。那么小產權房屋買賣合同怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.07819人收看

  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 答房屋銷售協議簽訂后，一方拒絕履行，另一方可以要求另一方承擔違約責任，也可以要求另一方繼續履行。逾期履行約定違約金的，可以要求延期履行違約金。

  • 安置房買賣合同協議有沒有法律保障

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    安置房買賣合同協議有沒有法律保障

    內容：3、購房款的支付和房屋交付的保障在安置房買賣合同協議中，應明確約定購房款的支付方式和期限，以及房屋交付的時間和條件,4、違約責任的保障安置房買賣合同協議中應明確約定違約責任,在簽訂安置房買賣合同協議時，張女士對于該合同的法律保障心存疑慮，擔心自己權益無法得到保障,然而，許多購房者對于安置房買賣合同協議的法律保障感到疑惑,因此，在簽訂安置房買賣合同協議后，應盡快辦理產權登記手續,2、產權登記的保障為了保障購房者的權益，安置房買賣合同協議需進行產權登記。

    李楠楠律師
    2023.09.27479人收看

  • 元甲交通律師律師

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    擅長：交通事故

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  • 離婚協議中贈與子女的房產如何買賣

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    離婚協議中贈與子女的房產如何買賣

    內容：一離婚協議中贈與子女的房產如何買賣夫妻離婚時約定將房屋贈與子女的辦理產權轉移登記后孩子取得房屋所有權。但監護人在維護孩子權益的情況下可以買賣房屋。中華人民共和國民法典第十八條完全民事行為能力人成年人為完全民事行為能力人可以獨立實施民事法律行為。十六周歲以上的未成年人以自己的勞動收入為主要生活來源的視為完全民事行為能力人。監護人除為維護被監護人利益外不得處分被監護人的財產。二離婚共同財產分割方法有哪些妻協議離婚或起訴離婚后往往對共同財產的分割爭議不下沒有好的處理意見。那么離婚協議中贈與子女的房產如何買賣。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.02.01889人收看

  • 周春花律師

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  • 簽訂小產權房買賣協議要注意什么

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    簽訂小產權房買賣協議要注意什么

    內容：如因嚴峻客觀原因導致本合同的免除，甲方應依照銷售評價價返還乙方房子價款，并補償乙方的房子裝修費用。那么簽訂小產權房買賣協議要注意什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2022.01.06215人收看

  • 許瑞林律師

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    擅長：交通事故

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  • 房屋買賣協議范本2022

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    房屋買賣協議范本2022

    內容：第六條交付期限出賣方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起_____日內，將該房屋付給買受方。屆時，出賣方有權按下述第____種約定，追究買受方的違約責任。出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。那么房屋買賣協議范本2022。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 吳夢云律師

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    擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 房產買賣中的協議書有效嗎

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    房產買賣中的協議書有效嗎

    內容：二手房產買賣流程有以下這些一房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同二房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請并申報成交價格三房地產管理部門對提供的有關文件進行審查并在7日內作出是否受理申請的書面答復7日內未作書面答復的視為同意受理四房地產管理部門核實申報的成交價格并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估五房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費六房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續核發房地產權屬證書。那么房產買賣中的協議書有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.03.02518人收看

  • 劉曉紅律師

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    擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 小產權房買賣協議可以公證嗎

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    小產權房買賣協議可以公證嗎

    內容：小產權房買賣不能到公證處公證。房產的買賣以辦理權屬轉移登記為標準，小產權房不具有國家發放的房產證和土地使用證，不允許進行交易、不能辦理過戶手續，提交公證申請時公證處不予受理。那么小產權房買賣協議可以公證嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    于海明律師
    2021.12.31259人收看

  • 孔孟廷律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 小產權房的買賣合同怎么寫

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    小產權房的買賣合同怎么寫

    內容：（一）甲方自愿將其村證房位于市____區____的房屋以人民幣___仟___佰___拾___萬__仟__佰___拾__元整的價款出售給乙方。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。逾期超過_______個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣___萬元。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。那么小產權房的買賣合同怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 張旭律師

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    擅長：房產糾紛、建設工程

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  • 房屋買賣協議范文

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    房屋買賣協議范文

    內容：六、本協議經雙方誰蓋章后，經房地產交易主管機關審核，上述房屋產權歸乙方所有。那么房屋買賣協議范文。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.01.06179人收看

  • 龍珊律師

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    擅長：交通事故

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