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離婚協(xié)議中贈與子女的房產(chǎn)如何買賣
張嘉娛律師2022.02.01898人閱讀
導(dǎo)讀：
一離婚協(xié)議中贈與子女的房產(chǎn)如何買賣夫妻離婚時約定將房屋贈與子女的辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后孩子取得房屋所有權(quán)。但監(jiān)護人在維護孩子權(quán)益的情況下可以買賣房屋。中華人民共和國民法典第十八條完全民事行為能力人成年人為完全民事行為能力人可以獨立實施民事法律行為。十六周歲以上的未成年人以自己的勞動收入為主要生活來源的視為完全民事行為能力人。監(jiān)護人除為維護被監(jiān)護人利益外不得處分被監(jiān)護人的財產(chǎn)。二離婚共同財產(chǎn)分割方法有哪些妻協(xié)議離婚或起訴離婚后往往對共同財產(chǎn)的分割爭議不下沒有好的處理意見。那么離婚協(xié)議中贈與子女的房產(chǎn)如何買賣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
一離婚協(xié)議中贈與子女的房產(chǎn)如何買賣夫妻離婚時約定將房屋贈與子女的辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后孩子取得房屋所有權(quán)。但監(jiān)護人在維護孩子權(quán)益的情況下可以買賣房屋。中華人民共和國民法典第十八條完全民事行為能力人成年人為完全民事行為能力人可以獨立實施民事法律行為。十六周歲以上的未成年人以自己的勞動收入為主要生活來源的視為完全民事行為能力人。監(jiān)護人除為維護被監(jiān)護人利益外不得處分被監(jiān)護人的財產(chǎn)。二離婚共同財產(chǎn)分割方法有哪些妻協(xié)議離婚或起訴離婚后往往對共同財產(chǎn)的分割爭議不下沒有好的處理意見。關(guān)于離婚協(xié)議中贈與子女的房產(chǎn)如何買賣的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
一離婚協(xié)議中贈與子女的房產(chǎn)如何買賣
夫妻離婚時約定將房屋贈與子女的辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后孩子取得房屋所有權(quán)。而子女由于不具有完全民事行為能力所以不能買賣房屋。但監(jiān)護人在維護孩子權(quán)益的情況下可以買賣房屋。
中華人民共和國民法典
第十八條完全民事行為能力人成年人為完全民事行為能力人可以獨立實施民事法律行為。
十六周歲以上的未成年人以自己的勞動收入為主要生活來源的視為完全民事行為能力人。
第三十五條監(jiān)護人履行職責(zé)的原則與要求監(jiān)護人應(yīng)當(dāng)按照最有利于被監(jiān)護人的原則履行監(jiān)護職責(zé)。監(jiān)護人除為維護被監(jiān)護人利益外不得處分被監(jiān)護人的財產(chǎn)。
未成年人的監(jiān)護人履行監(jiān)護職責(zé)在作出與被監(jiān)護人利益有關(guān)的決定時應(yīng)當(dāng)根據(jù)被監(jiān)護人的年齡和智力狀況尊重被監(jiān)護人的真實意愿。
成年人的監(jiān)護人履行監(jiān)護職責(zé)應(yīng)當(dāng)最大程度地尊重被監(jiān)護人的真實意愿保障并協(xié)助被監(jiān)護人實施與其智力精神健康狀況相適應(yīng)的民事法律行為。對被監(jiān)護人有能力獨立處理的事務(wù)監(jiān)護人不得干涉。
二離婚共同財產(chǎn)分割方法有哪些
妻協(xié)議離婚或起訴離婚后往往對共同財產(chǎn)的分割爭議不下沒有好的處理意見。一般地夫妻離婚時對于共同財產(chǎn)的分割在沒有過錯的情況下采用平均分配的原則。分割的方法主要有
1實物分割這是最常用的方法。一般經(jīng)估價后夫妻的很多共同財產(chǎn)如分割了就容易影響其使用價值所以為了不影響財物的使用價值在各財物價值基本均等的情況下采用實物分割的方式。
2價金分割。通常夫妻兩人都不想分得某些財物或者財物不能分割或者分割后其使用價值降低消失那么可把該財物變賣對所賣得的價金進行均分。
3價格補償。一些財物不能分割一方取得該共同財產(chǎn)后需補償另一方相當(dāng)于一半的價格。
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