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離婚協議中贈與子女的房產如何買賣
張嘉娛律師2022.02.01898人閱讀
導讀：
一離婚協議中贈與子女的房產如何買賣夫妻離婚時約定將房屋贈與子女的辦理產權轉移登記后孩子取得房屋所有權。但監護人在維護孩子權益的情況下可以買賣房屋。中華人民共和國民法典第十八條完全民事行為能力人成年人為完全民事行為能力人可以獨立實施民事法律行為。十六周歲以上的未成年人以自己的勞動收入為主要生活來源的視為完全民事行為能力人。監護人除為維護被監護人利益外不得處分被監護人的財產。二離婚共同財產分割方法有哪些妻協議離婚或起訴離婚后往往對共同財產的分割爭議不下沒有好的處理意見。那么離婚協議中贈與子女的房產如何買賣。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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一離婚協議中贈與子女的房產如何買賣
夫妻離婚時約定將房屋贈與子女的辦理產權轉移登記后孩子取得房屋所有權。而子女由于不具有完全民事行為能力所以不能買賣房屋。但監護人在維護孩子權益的情況下可以買賣房屋。
中華人民共和國民法典
第十八條完全民事行為能力人成年人為完全民事行為能力人可以獨立實施民事法律行為。
十六周歲以上的未成年人以自己的勞動收入為主要生活來源的視為完全民事行為能力人。
第三十五條監護人履行職責的原則與要求監護人應當按照最有利于被監護人的原則履行監護職責。監護人除為維護被監護人利益外不得處分被監護人的財產。
未成年人的監護人履行監護職責在作出與被監護人利益有關的決定時應當根據被監護人的年齡和智力狀況尊重被監護人的真實意愿。
成年人的監護人履行監護職責應當最大程度地尊重被監護人的真實意愿保障并協助被監護人實施與其智力精神健康狀況相適應的民事法律行為。對被監護人有能力獨立處理的事務監護人不得干涉。
二離婚共同財產分割方法有哪些
妻協議離婚或起訴離婚后往往對共同財產的分割爭議不下沒有好的處理意見。一般地夫妻離婚時對于共同財產的分割在沒有過錯的情況下采用平均分配的原則。分割的方法主要有
1實物分割這是最常用的方法。一般經估價后夫妻的很多共同財產如分割了就容易影響其使用價值所以為了不影響財物的使用價值在各財物價值基本均等的情況下采用實物分割的方式。
2價金分割。通常夫妻兩人都不想分得某些財物或者財物不能分割或者分割后其使用價值降低消失那么可把該財物變賣對所賣得的價金進行均分。
3價格補償。一些財物不能分割一方取得該共同財產后需補償另一方相當于一半的價格。
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