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王熙律師2021.12.31849人閱讀
■ 違法建筑房產能否辦理產權過戶■ 房屋產權的歸屬應如何確定■ 哪些情況房屋登記機構不予登記■ 未取得產權證的房屋可以買賣嗎那么父母離婚如何將房產贈與未成年子女。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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■ 違法建筑房產能否辦理產權過戶
■ 房屋產權的歸屬應如何確定
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■ 未取得產權證的房屋可以買賣嗎
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北京天用律師事務所
內容：我國《婚姻法》確立的夫妻婚后財產為共同所有制，即在婚姻關系存續期間，沒有約定個人所有的以外，都會認定為共同所有制。其中，《婚姻法司法解釋二》第二十二條規定：當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。離婚時，夫妻就共同財產進行協議或依法分割，從而使其成為各自的個人財產。那么父母為自己子女購房離婚時房產歸誰。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
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黃東潔律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：未成年子女的房產問題一直是父母們關心的重點，如何正確處理未成年子女的房產，既能保障子女的合法權益，又能避免家庭財產紛爭，這是每個父母都應該關注的問題。
周春花律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：父母贈與的房產，若屬于夫妻共同財產的，則可以分割，但父母明確表示僅贈與給自己子女的，則屬于夫或妻一方個人財產，那么在離婚時，該房產不參與財產分割。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為,雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。那么父母贈與的房產離婚時能分割嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：8、去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場,帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記應當提交下列材料,登記申請書申請人身份證明房屋所有權證書或者房地產權證書證明房屋所有權發生轉移的材料其他必要材料,二、辦理房產過戶應注意什么1、若單位購買私房還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或組織機構代碼)原件及復印件(加蓋公章)單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領取)受托人身份證原件及復印件2、若非住宅轉移還需提交土地使用權證書3、若當事人不能親自辦理需出具委托書或公證書受委托人需出具身份證原件及復印件4、房屋若已出租且承購人非承租人的需提交承租人放棄優先購買權證明5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書6、若經法院判決的需出具法院判決和協助執行通知書,一、離婚房產給未成年子女我國法律規定公民有處理自己財產的權利夫妻雙方離婚時只要雙方協商一致是可以把房產過戶給未成年孩子的這個時候夫妻只需要去房管局辦理過戶即可,離婚糾紛解決三個問題解除婚姻關系、未成年孩子的撫養、共同財產分割共同財產原則上平分雙方可協議財產的歸屬離婚時可以將自己的份額給未成年子女夫妻雙方同意離婚雙方達成協議也可將整個房子給未成年子女,收養查找不到生父母的未成年人的，辦理登記的民政部門應當在登記前予以公告,收養應當向縣級以上人民政府民政部門登記。
趙金保律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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內容：總的來說，父母贈與房產給子女是否算夫妻共同財產，需要根據具體情況分析,如果夫妻在婚前，子女在婚后接收到父母贈與的房產，那么在婚姻關系存續期間內的房產屬于子女個人財產，不屬于夫妻共同財產,而如果是夫妻在婚姻關系存續期間，子女在這段時間內接收到了父母贈與的房產，那么這個問題就有點復雜了,父母贈與房產給子女算夫妻共同財產嗎,其中，父母贈與房產給子女算夫妻共同財產嗎,然而，很多人對于夫妻共同財產和父母贈與子女財產的認知卻存在困惑。
許瑞林律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：情況一，一方父母在婚前全額出資為子女購置房屋，房產登記在已方子女名下，該房產應視為父母對已方子女的贈與。雙方離婚時財產按共有財產進行分割，但如果雙方出資比例相差懸殊，則應視雙方結婚時間或共同生活時間長短等情況由出資較多一方適當多分。那么父母出資參與子女房屋的購買，離婚時房產該如何進行分割。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：一離婚協議中贈與子女的房產如何買賣夫妻離婚時約定將房屋贈與子女的辦理產權轉移登記后孩子取得房屋所有權。但監護人在維護孩子權益的情況下可以買賣房屋。中華人民共和國民法典第十八條完全民事行為能力人成年人為完全民事行為能力人可以獨立實施民事法律行為。十六周歲以上的未成年人以自己的勞動收入為主要生活來源的視為完全民事行為能力人。監護人除為維護被監護人利益外不得處分被監護人的財產。二離婚共同財產分割方法有哪些妻協議離婚或起訴離婚后往往對共同財產的分割爭議不下沒有好的處理意見。那么離婚協議中贈與子女的房產如何買賣。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京天用律師事務所
內容：1997年徐某父母離婚，協議離婚時約定將金壇市房產一處贈與徐某，徐某成年后多次要求將房屋過戶未果，遂將其父母訴至法院要求辦理過戶手續。訴訟中，謝某某同意原告訴訟請求，徐某某不同意。第一百二十九條規定：贈與人明確表示將贈與物贈給未成年人個人的，應當認定該贈與物為未成年人的個人財產。從合同的實際履行情況上考察，該贈與合同有履行的可能性和必要性。當被贈與人成年后，具有了相應的民事行為能力，則可以要求被告履行贈與協議的內容。在贈與合同成立以后12年中，被告沒有對該贈與合同提出異議，而在未成年子女成年后，卻不愿履行該贈與，有違誠實信用原則。那么贈與未成年子女房屋多年后能否反悔。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：離婚時未成年子女名下房產怎么處理房子屬于不動產，登記在子女名下的則子女為該不動產的所有權人。監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產，所以，夫妻離婚時對于登記在子女名下的房產是不能隨意處置的，一般由取得子女撫養權的一方代為保管。雖然購房款是夫妻共同財產，但是房子也登記在其兒子名下，視為夫妻雙方對其兒子的贈與，該房產是區先生兒子的個人財產，歐先生離婚時不能對其兒子名下的房產進行分割，離婚后，有撫養權的一方也不能隨意賣掉該房產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。那么離婚時未成年子女名下房產怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：離婚房產贈子女，父母反悔不愿過戶房產，子女狀告父母。為房產子女狀告母親王某訴稱，父母因感情不和于2010年12月協議離婚。離婚協議書約定王某由男方撫養，共同房產一套歸王某所有，隨后民政部門頒發了離婚證，后其母楊某不愿將房產過戶，請求依法確認房產歸自己所有。訴爭房產是夫妻共同財產，離婚協議中關于房產“產權歸王某所有”，只是一種贈與，其有權依據合同法的規定撤銷該贈與行為。離婚協議約定了夫妻共同房產一套歸王某所有，是雙方真實意思表示，不違反法律規定，對于該約定的法律效力予以確認。楊某提出離婚協議系受欺騙簽訂，沒有事實依據不予采信。那么離婚房產贈子女。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：夫妻決定將共有房產贈與孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登記部門直接辦理變更登記，若孩子未成年，辦理時須提交其監護關系證明和監護人身份證明，并在《房地產證》上備注其法定監護人姓名。關于離婚可以把房產轉到未成年子女名下嗎的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
張蕓律師擅長：婚姻家庭
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內容：父母離婚時贈與子女的房產能要回嗎1、也就是說，這種情況下，夫妻一方或雙方可以要求孩子把房子歸還自己,第婚后一方父母出資買房，產權登記在另一方名下，除非有證據證明婚后父母一方出資買的房子是贈與自己的子女的，在離婚房產分割時，一般認定為夫妻共同財產,2、法律主觀：夫妻離婚房產贈與孩子不可以撤銷，除非雙方在轉移前撤銷,離婚時,如何分割父母出資給兒子媳婦購買的房產父母購買的房子如果登記在兒子和兒媳名下，那就屬于父母對夫妻雙方的贈與，房子屬于夫妻共同財產，離婚時需要雙方協商分割。
陳明月律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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內容：據此，房屋不動產實行的是登記主義原則，即房屋的產權以房產管理部門登記為準。你們夫妻出資以子女的名義買房，意味著父母對子女的贈與。贈與是贈與人把自己享有處分權的財物無償地給予受贈人的行為。不動產經過辦理登記即為實際交付履行，贈與關系成立。因此，你們的子女是該房屋的產權所有人，該房屋不屬于夫妻共同財產。父母買房登記在未成年子女名下，不能隨意轉讓，除非是為了未成年人利益，如生有重大疾病，出國留學等，即便是為了孩子利益而出售或抵押房產，房產部門一般要求提供合法的證據。那么登記在子女名下的房產離婚時可以作為夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：對于8周歲以下的未成年子女，系無民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為；其父母代為實施接受房產贈與這種純獲利益的民事法律行為，法律上是允許的。父母系未成年子女的監護人，無民事行為能力人、限制民事行為能力人的監護人是其法定代理人。也就是說，夫妻離婚時，只要雙方協商一致，可以向不動產登記機構申請轉移登記，將房產過戶給未成年子女，對此法律上并不禁止。房產登記于未成年子女名下，未成年子女成為其合法的權利人，待其滿18周歲后，依法可以自行處分該房產。那么離婚后房產可以過戶給未成年孩子嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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離婚協議中約定將夫妻共同共有的房產贈與未成年子女，離婚后一方在贈與房產變更登記之前是否有權予以撤銷？
父母離婚，壓歲錢怎么辦? 壓歲錢是長輩基于親屬關系對晚輩進行的財產性贈與，應歸未成年人所有，父母無權隨意處分未成年孩子的財產。北京市元甲律所婚姻家事團隊為您提供專業的法律咨詢服務。
北京法院 二審 民事案件 近一年 改判率7.71%，本案女方父母出資給子女購房，一審出資性質沒有被認定為借款，二審成功撤銷一審判決認定購房出資為借款實屬不易? 除結合各方存在親屬關系且男女雙方尚在離婚訴訟的背景外，還要結合各方對于借款或贈與過程、動機的陳述性意見，看能否得出出資系贈與大額財產的推斷。 從價值導向角度看，成年子女購房不是父母的義務，特別是在當前高房價背景下，因子女經濟條件有限父母在其購房時給予資助屬于常態，除明確表示贈與的以外，應視為以幫助為目的的臨時性資金出借，子女負有償還義務。
離婚協議中，6條約定是無效的？ 1.離婚后一定期限內不得再婚。在不違法前提下，公民享有婚姻自由，不受他人干涉。 2.再婚后不得再生育子女。生育權是法律規定的公民人身權利，不因與他人協商而受限制。 3.限定再婚后所生育子女的繼承權。 4.夫妻共有房產約定歸子女所有。這是對子女的贈與，要以辦理所有權變更手續為準。 5.約定的子女撫育費至子女18周歲以后。18周歲以后，若子女沒有出現限制民事行為能力等狀況，父母的法定義務即告解除。 6.處分他人財產 。夫妻雙方只能處分自己財產。
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