父母贈與的房產(chǎn)離婚時能分割嗎

導(dǎo)讀:
父母贈與的房產(chǎn),若屬于夫妻共同財產(chǎn)的,則可以分割,但父母明確表示僅贈與給自己子女的,則屬于夫或妻一方個人財產(chǎn),那么在離婚時,該房產(chǎn)不參與財產(chǎn)分割。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該不動產(chǎn)可認定為,雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。那么父母贈與的房產(chǎn)離婚時能分割嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
父母贈與的房產(chǎn),若屬于夫妻共同財產(chǎn)的,則可以分割,但父母明確表示僅贈與給自己子女的,則屬于夫或妻一方個人財產(chǎn),那么在離婚時,該房產(chǎn)不參與財產(chǎn)分割。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該不動產(chǎn)可認定為,雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。關(guān)于父母贈與的房產(chǎn)離婚時能分割嗎的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。
父母贈與的房產(chǎn),若屬于夫妻共同財產(chǎn)的,則可以分割,但父母明確表示僅贈與給自己子女的,則屬于夫或妻一方個人財產(chǎn),那么在離婚時,該房產(chǎn)不參與財產(chǎn)分割。
《最高人民法院,關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(三)》第七條規(guī)定,婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。
由雙方父母出資購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該不動產(chǎn)可認定為,雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。
可以辦證的應(yīng)當辦證后分割,無法辦證的不可以分割,《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第八條離婚協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)分割的條款或者當事人因離婚就財產(chǎn)分割達成的協(xié)議,對男女雙方具有法律約束力。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,雙方是以共同收入來償還銀行貸款本息的,所以只能認定該套房屋的現(xiàn)有價值屬于夫妻共同所有。對于房屋產(chǎn)權(quán)的分隔,在實踐中,分割夫妻共同財產(chǎn),原則上應(yīng)當均等分割。根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要、財產(chǎn)的來源等情況,由雙方協(xié)議處理。
婚前房產(chǎn),是指結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)購得的房產(chǎn)。婚前房產(chǎn)是夫妻一方出資所購還是夫妻雙方在結(jié)婚前共同出資所購的不同情況,這對房產(chǎn)增值后增值部分的分割至關(guān)重要。
對于婚前房產(chǎn),若屬于夫妻一方婚前所購,則屬于法定個人財產(chǎn),夫妻一方個人財產(chǎn)(婚前房產(chǎn))在婚后產(chǎn)生孳息和自然增值,也屬于一方個人財產(chǎn)。




