父母處分未成年子女名下的房產(chǎn)是否有效



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內(nèi)容:離婚作為一種現(xiàn)實(shí)生活中常見的現(xiàn)象,屢見不鮮。夫妻感情不和,進(jìn)而離婚,由此引發(fā)的各種社會(huì)問(wèn)題都有。作為感情不和的夫妻兩個(gè)人,在離婚前商定把房子共同贈(zèng)予未成年子女,這種做法也確實(shí)是比較好的一種嘗試。
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:未成年子女的房產(chǎn)問(wèn)題一直是父母?jìng)冴P(guān)心的重點(diǎn),如何正確處理未成年子女的房產(chǎn),既能保障子女的合法權(quán)益,又能避免家庭財(cái)產(chǎn)紛爭(zhēng),這是每個(gè)父母都應(yīng)該關(guān)注的問(wèn)題。
擅長(zhǎng):婚姻家庭
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內(nèi)容:監(jiān)護(hù)人于監(jiān)護(hù)職責(zé)范圍內(nèi)管理好被監(jiān)護(hù)的未成年人的財(cái)產(chǎn),維護(hù)未成年人的合法的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。監(jiān)護(hù)人對(duì)未成年人的財(cái)產(chǎn)為處分行為時(shí),必須遵循有利于未成年人的原則,否則,監(jiān)護(hù)人不得為未成年人的財(cái)產(chǎn)處理行為。此外,未成年人參加訴訟活動(dòng),也應(yīng)由其監(jiān)護(hù)人代理。當(dāng)來(lái)成年人的合法權(quán)益遭致不法侵害時(shí),監(jiān)護(hù)人有權(quán)也有責(zé)任代理未成年人行使損害賠償?shù)恼?qǐng)求權(quán)。依據(jù)《民法典》的規(guī)定,父母是未成年子女的監(jiān)護(hù)人。
擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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內(nèi)容:8、去辦理過(guò)戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場(chǎng),帶上身份證、戶口本、房證、契證、結(jié)婚證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)當(dāng)提交下列材料,登記申請(qǐng)書申請(qǐng)人身份證明房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料其他必要材料,二、辦理房產(chǎn)過(guò)戶應(yīng)注意什么1、若單位購(gòu)買私房還需提交單位法人或其它組織資格證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼)原件及復(fù)印件(加蓋公章)單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領(lǐng)取)受托人身份證原件及復(fù)印件2、若非住宅轉(zhuǎn)移還需提交土地使用權(quán)證書3、若當(dāng)事人不能親自辦理需出具委托書或公證書受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件4、房屋若已出租且承購(gòu)人非承租人的需提交承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)證明5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書6、若經(jīng)法院判決的需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書,一、離婚房產(chǎn)給未成年子女我國(guó)法律規(guī)定公民有處理自己財(cái)產(chǎn)的權(quán)利夫妻雙方離婚時(shí)只要雙方協(xié)商一致是可以把房產(chǎn)過(guò)戶給未成年孩子的這個(gè)時(shí)候夫妻只需要去房管局辦理過(guò)戶即可,離婚糾紛解決三個(gè)問(wèn)題解除婚姻關(guān)系、未成年孩子的撫養(yǎng)、共同財(cái)產(chǎn)分割共同財(cái)產(chǎn)原則上平分雙方可協(xié)議財(cái)產(chǎn)的歸屬離婚時(shí)可以將自己的份額給未成年子女夫妻雙方同意離婚雙方達(dá)成協(xié)議也可將整個(gè)房子給未成年子女,收養(yǎng)查找不到生父母的未成年人的,辦理登記的民政部門應(yīng)當(dāng)在登記前予以公告,收養(yǎng)應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上人民政府民政部門登記。
擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容:未成年子女可以作為房產(chǎn)繼承人,但因?yàn)槲闯赡辏k理繼承房產(chǎn)的事項(xiàng)時(shí)不能未成年人辦理,由監(jiān)護(hù)人代為辦理繼承事項(xiàng)并監(jiān)管繼承到的房產(chǎn)。即使是在遺囑繼承中,如果未成年人不是遺囑指定的繼承人,遺囑中沒有為未成年人保留必要份額的,分割遺產(chǎn)房時(shí)也應(yīng)為未成年繼承人分出必要的份額。一般未成年人的權(quán)利和成年人基本一樣,只是行為責(zé)任能力受限,辦理時(shí)須提交其監(jiān)護(hù)關(guān)系證明和監(jiān)護(hù)人身份證明,并在《房產(chǎn)證》上備注其法定監(jiān)護(hù)人姓名。由于未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人,因此在處分該房地產(chǎn)時(shí)必須符合有關(guān)法律規(guī)定。那么子女未成年繼承的房產(chǎn)自己可以解決嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容:父母可通過(guò)贈(zèng)予的方式把房屋過(guò)戶到未成年子女名下。父母作為未成年子女的法定代理人,可以代其實(shí)施純獲利益的民事法律行為。故父母把房屋以贈(zèng)予形式過(guò)戶給未成年子女,屬于代理未成年人純獲利的民事行為,是有效的。
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:未成年子女繼承遺產(chǎn)由誰(shuí)代管:未成年子女可以作為房產(chǎn)繼承人,但因?yàn)槲闯赡辏k理繼承房產(chǎn)的事項(xiàng)時(shí)不能未成年人辦理,由監(jiān)護(hù)人代為辦理繼承事項(xiàng)并監(jiān)管繼承到的房產(chǎn)。即使是在遺囑繼承中,如果未成年人不是遺囑指定的繼承人,遺囑中沒有為未成年人保留必要份額的,分割遺產(chǎn)房時(shí)也應(yīng)為未成年繼承人分出必要的份額。
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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內(nèi)容:對(duì)此司法界存在不同的認(rèn)識(shí)一種觀點(diǎn)認(rèn)為有效。本案李某的父母為了取得賠償款而放棄一定的權(quán)益是正當(dāng)?shù)募热皇钦{(diào)解必然要互諒互讓相互讓步這是符合善良風(fēng)俗習(xí)慣和民事法律的基本精神的。李某的父母作為李某的法定監(jiān)護(hù)人在行使監(jiān)護(hù)權(quán)對(duì)自已未成年的子女盡監(jiān)護(hù)義務(wù)時(shí)同樣應(yīng)受此條規(guī)定的約束即非為子女的利益不得處分其財(cái)產(chǎn)否則無(wú)效。所以本案李某父母的處分行為無(wú)效王某的父母應(yīng)代王某向李某賠償責(zé)任范圍內(nèi)的全部損失。但未成年人保護(hù)法和民法典既然都規(guī)定了監(jiān)護(hù)人實(shí)施此種行為的法律后果這說(shuō)明并非所有的非為未成年人的利益而處分其財(cái)產(chǎn)的行為都當(dāng)然無(wú)效。那么父母處分子女財(cái)產(chǎn)權(quán)益的行為是否有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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內(nèi)容:一、離婚后對(duì)未成年子女財(cái)產(chǎn)監(jiān)管如何進(jìn)行離婚后對(duì)未成年子女財(cái)產(chǎn)監(jiān)管主要是通過(guò),(1)離婚時(shí)明確家庭財(cái)產(chǎn)的種類、性質(zhì)和范圍父母分割財(cái)產(chǎn)的行為不能侵犯未成年子女的財(cái)產(chǎn)權(quán)利即父母不能協(xié)議處分依法歸未成年子女所有的財(cái)產(chǎn)否則應(yīng)承擔(dān)返還或者賠償?shù)拿袷仑?zé)任,通過(guò)對(duì)專業(yè)律師的咨詢得知青春損失費(fèi)不屬于精神損害賠償?shù)姆懂犜蛴腥缦聨c(diǎn),根據(jù)民法通則和最高人民法院的有關(guān)司法解釋可以提起精神損害賠償?shù)牡姆秶?1、侵害他人生命權(quán)、健康權(quán)、身體權(quán)、姓名權(quán)、肖像權(quán)、名譽(yù)權(quán)、榮譽(yù)權(quán)、人身自由權(quán)等人格權(quán)給他人造成精神損害的2、侵犯監(jiān)護(hù)身份權(quán)非法使被監(jiān)護(hù)人脫離監(jiān)護(hù)給監(jiān)護(hù)人造成精神損害的3、侵害死者人格權(quán)或非法利用、侵害遺體、遺骨給死者近親屬造成精神損害的4、滅失或毀損他人具有人格象征意義的特定紀(jì)念物品而造成精神損害的。
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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內(nèi)容:當(dāng)錢先生到房管部門咨詢,卻碰了壁,工作人員告知:擅自處理未成年子女房產(chǎn)的行為違反法律規(guī)定,房管局不予辦理。房產(chǎn)登記在未成年子女名下的法律風(fēng)險(xiǎn):1、增加買房時(shí)的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。父母處分未成年子女的財(cái)產(chǎn),必須是基于子女利益。也就是說(shuō),將房產(chǎn)登記在未成年子女名下,房產(chǎn)將不能抵押貸款,必須一次性付清全部房款。這將導(dǎo)致夫妻在離婚時(shí)為了房屋而不是真正為了未成年子女的利益而去爭(zhēng)奪未成年子女的撫養(yǎng)權(quán)。如果未成年子女成年后不盡贍養(yǎng)義務(wù),父母也無(wú)權(quán)要求收回房產(chǎn)。那么房產(chǎn)贈(zèng)送給未成年子女的法律風(fēng)險(xiǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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內(nèi)容:一、離婚房產(chǎn)給未成年子女我國(guó)法律規(guī)定公民有處理自己財(cái)產(chǎn)的權(quán)利夫妻雙方離婚時(shí)只要雙方協(xié)商一致是可以把房產(chǎn)過(guò)戶給未成年孩子的這個(gè)時(shí)候夫妻只需要去房管局辦理過(guò)戶即可,8、去辦理過(guò)戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場(chǎng),帶上身份證、戶口本、房證、契證、結(jié)婚證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)當(dāng)提交下列材料,登記申請(qǐng)書申請(qǐng)人身份證明房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料其他必要材料。
擅長(zhǎng):合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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內(nèi)容:離婚后如何保護(hù)未成年子女合法的財(cái)產(chǎn)權(quán)利父母雙方離婚時(shí)隨著其夫妻身份的消除原來(lái)存在于其之間的法定財(cái)產(chǎn)關(guān)系婚后所得財(cái)產(chǎn)的共有關(guān)系也會(huì)隨之而解除,離婚后如何保護(hù)未成年子女合法的財(cái)產(chǎn)權(quán)利父母雙方離婚時(shí)隨著其夫妻身份的消除原來(lái)存在于其之間的法定財(cái)產(chǎn)關(guān)系婚后所得財(cái)產(chǎn)的共有關(guān)系也會(huì)隨之而解除,離婚時(shí)明確家庭財(cái)產(chǎn)的種類性質(zhì)和范圍父母分割財(cái)產(chǎn)的行為不能侵犯未成年子女的財(cái)產(chǎn)權(quán)利即父母不能協(xié)議處分依法歸未成年子女所有的財(cái)產(chǎn)否則應(yīng)承擔(dān)返還或者賠償?shù)拿袷仑?zé)任。
擅長(zhǎng):交通事故
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內(nèi)容:2、法律依據(jù):《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》第四十六條對(duì)已滿兩周歲的未成年子女,父母均要求直接撫養(yǎng),一方有下列情形之一的,可予優(yōu)先考慮:(一)已做絕育手術(shù)或者因其他原因喪失生育能力;(二)子女隨其生活時(shí)間較長(zhǎng),改變生活環(huán)境對(duì)子女健康成長(zhǎng)明顯不利;(三)無(wú)其他子女,而另一方有其他子女;(四)子女隨其生活,對(duì)子女成長(zhǎng)有利,而另一方患有久治不愈的傳染性疾病或者其他嚴(yán)重疾病,或者有其他不利于子女身心健康的情形,不宜與子女共同生活。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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內(nèi)容:由其監(jiān)護(hù)人代管。根據(jù)《民法典》父母是未成年子女的監(jiān)護(hù)人,對(duì)其有撫養(yǎng)、教育和保護(hù),應(yīng)當(dāng)保護(hù)其財(cái)產(chǎn)權(quán)利不受侵害。
擅長(zhǎng):交通事故
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內(nèi)容:我國(guó)民法典雖然規(guī)定未成年子女可以享有獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)權(quán),但對(duì)于獨(dú)立財(cái)產(chǎn)的范圍和內(nèi)容未予以規(guī)定,與夫妻共同財(cái)產(chǎn)混淆或忽略。另外,有些當(dāng)事人在分割財(cái)產(chǎn)權(quán)益時(shí)對(duì)未成年人考慮的僅局限于撫養(yǎng)費(fèi),忽視未成年人對(duì)財(cái)產(chǎn)的權(quán)益。這就要求人民法院在審理案件時(shí),要依據(jù)有利于子女利益的原則,保護(hù)未成年人的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。凡是未成年人因各種原因取得的財(cái)產(chǎn)都應(yīng)歸其所有,父母非為子女利益不得處分其財(cái)產(chǎn)。在離婚訴訟財(cái)產(chǎn)分割中,更要關(guān)注未成年人的利益,要有利于他們的成長(zhǎng)、學(xué)習(xí)和興趣。那么離婚案件中法律對(duì)未成年子女的權(quán)益保護(hù)規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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離婚協(xié)議中約定將夫妻共同共有的房產(chǎn)贈(zèng)與未成年子女,離婚后一方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前是否有權(quán)予以撤銷?
哪些情況適用子債父償?實(shí)際的經(jīng)濟(jì)往來(lái)中,有幾種比較特殊的情況,按照現(xiàn)行法律規(guī)定,是可以適用“子債父償”的。 1. 子女為無(wú)民事行為能力人、限制民事行為能力人,造成他人損害。 2. 沒有經(jīng)濟(jì)收入的成年子女,侵害他人。 3.未成年子女欠下債務(wù),被父母同意或追認(rèn)的。
撫養(yǎng)未成年子女是父母的法定義務(wù),法律并沒有規(guī)定離婚是主張子女撫養(yǎng)費(fèi)的前置條件,盡管夫妻雙方?jīng)]有離婚,子女也可以追索撫養(yǎng)費(fèi)。《民法典》第一千零六十七條第一款規(guī)定:“父母不履行撫養(yǎng)義務(wù)的,未成年子女有要求父母給付撫養(yǎng)費(fèi)的權(quán)利。”
離婚協(xié)議中,6條約定是無(wú)效的? 1.離婚后一定期限內(nèi)不得再婚。在不違法前提下,公民享有婚姻自由,不受他人干涉。 2.再婚后不得再生育子女。生育權(quán)是法律規(guī)定的公民人身權(quán)利,不因與他人協(xié)商而受限制。 3.限定再婚后所生育子女的繼承權(quán)。 4.夫妻共有房產(chǎn)約定歸子女所有。這是對(duì)子女的贈(zèng)與,要以辦理所有權(quán)變更手續(xù)為準(zhǔn)。 5.約定的子女撫育費(fèi)至子女18周歲以后。18周歲以后,若子女沒有出現(xiàn)限制民事行為能力等狀況,父母的法定義務(wù)即告解除。 6.處分他人財(cái)產(chǎn) 。夫妻雙方只能處分自己財(cái)產(chǎn)。
給我朋友借了一筆錢,當(dāng)時(shí)我也是擔(dān)心他給我還不上,我就讓他找了個(gè)擔(dān)保人,還寫了個(gè)借條,嗯,現(xiàn)在呢,這個(gè)債權(quán)到期有大半年了,然后我去找那個(gè)擔(dān)保人讓他還錢,他居然說(shuō)他不付,沒有這個(gè)擔(dān)保責(zé)任,說(shuō)過(guò)期了,是有這樣的規(guī)定嗎?那你把借條給我看一下,在這里啊,確實(shí)還約定了,嗯,50萬(wàn),嗯,啊,然后你你這個(gè)很明確啊,雙方約定的這個(gè)擔(dān)保的形式是一般保證啊,那如果一般保證的話,那有很明確的一個(gè)法律規(guī)定啊,如果你債權(quán)到期了,半年之內(nèi)沒有向擔(dān)保人主張這個(gè)權(quán)利,你確實(shí)是沒有權(quán)利像這個(gè)一般保證的擔(dān)保人來(lái)主張這一部分的一個(gè)一個(gè)款項(xiàng)了,明白嗎?那所以這個(gè)時(shí)候你怎么辦呢?如果現(xiàn)在擔(dān)保人不能給你錢了,你再不抓緊啟動(dòng)程序,很可能帶來(lái)的問(wèn)題是啥啊,要不回來(lái)了,對(duì)這個(gè)錢就很難主張回來(lái)了,所以現(xiàn)在的話,我給你的建議就是抓緊啟動(dòng)程序,然后走保全的流程,好好把對(duì)方的現(xiàn)在我們看一下他名下還有哪些財(cái)產(chǎn),該保全的保全啊,然后用訴。
用的方式來(lái)促進(jìn)調(diào)解,爭(zhēng)取用最快的速度幫你去解決這個(gè)問(wèn)題,好不好,好的好的行,欠債就必須要還,關(guān)注張律師,幫你要回每一筆欠款。
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