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如何把財產給未成年孩子_夫妻離婚約定房子歸未成年子女所有
吳夢云律師2022.09.07828人閱讀
導讀：
離婚作為一種現實生活中常見的現象，屢見不鮮。夫妻感情不和，進而離婚，由此引發的各種社會問題都有。作為感情不和的夫妻兩個人，在離婚前商定把房子共同贈予未成年子女，這種做法也確實是比較好的一種嘗試。
財產約定給未成年子女，實際上是夫妻二人對于自己的私有財產處分的一種行為。按照憲法規定，國家保護合法的私人財產。所以，夫妻二人處置自己私人財產的行為當然就是合法的。
共同財產約定給未成年子女，本質上屬于贈予行為。而房產屬于標準的不動產，按照《民法典》物權編的規定：不動產要發生所有權轉移，需辦理過戶登記手續。而贈與合同在所有權沒有發生轉移之前是可以撤銷的。
說的直白一點，夫妻二人約定房子給五歲的兒子，但未過戶。女方要求過戶房子時遭到男方拒絕，這時就避免不了再次對簿公堂了。同時，在買買等方面都有一定的風險和不便。
1、從法律上講，是符合法律規定的。
2、法律規定，每個人對自己所有的財產有處置權，夫妻將屬于自己的房子給兒女是屬于夫妻對自己的財產的處置，夫妻雙方有權利這么做，符合法律規定。
3、需要注意的一點是夫妻雙方在離婚時約定將房產給兒女，但如果房產沒有過戶給兒女，房產仍在夫妻名下，則夫妻一方反悔了，不想將房子給兒女了，那么方式將房子給兒女的約定是否還繼續有效，這在法律實踐中有兩種相反的觀點。
夫妻離婚，將夫妻雙方共同財產約定贈予給未成年子女是合法的，這也是離婚案件中規避矛盾比較好的一個方法，同時也是算是對孩子的一個補償吧，但是夫妻離婚將房子贈與給孩子在實踐中存在一個爭論點，就是夫妻雙方將房子贈與給孩子后，如果其中一方法反悔還可以撤銷贈與要回房子嗎，下面就這一問題進行詳細解答：
1、 夫妻雙方將共同房產在離婚時贈與給孩子是合法合理的
在離婚案件中，經常遇到夫妻雙方因為房子的分割問題爭論不止，甚至爆發沖突，這樣對于孩子其實又是一種傷害。如果將房子約定贈與送給孩子，就可以很好地解決這個矛盾，在實踐中民政局和法院在夫妻雙方爭論不止時也往往會提供這種解決方案，這樣不但夫妻之間比較好接受，雙方父母也比較認可，因為比較是給自己的晚輩嘛，老人們也是比較支持的。其次將房子贈與給孩子也是對孩子的一種補償，給孩子的未來提供了更加安全的保障，對于孩子的身心健康成長也是有幫助的。所以說你們的做法是完全合法的。
2、 房產贈與給孩子后，不得任意反悔
根據我國《民法典》規定可知，贈與合同在與贈與之前，贈與人是可以撤銷贈與的，除非是公益性贈與或者經過公證的贈與。但是夫妻雙方在離婚時將房子贈與給孩子，并不是一般性的贈與。
首先從婚姻法角度來看。贈與條款是離婚協議的一部分，它與離婚協議中的其他條款構成一個整體，并不能單獨認定為獨立的贈與條款，因此夫妻雙方想要改變離婚協議中的任何條款都需要夫妻雙方達成合意才可，否則任何一方不得擅自撤銷該贈與。
其次從合同法角度來看，夫妻雙方解除婚姻關系而約定的贈與并不是一種無償贈與，而是一種附義務或前提的贈與，如果允許任意撤銷贈與則違背誠信原則，并且將房子贈與給孩子本身就是對于孩子的一種補償，因此具有一定的道德性質，根據法律規定也是不能撤銷的。
總結：
夫妻離婚時，將夫妻共同財產贈與給孩子是合法的也是可行的，房產贈與孩子之后，由直接撫養孩子的一方代為管理，同時房子贈與之后，任何一方都不能單獨撤銷該贈與，希望解答對您有所幫助。
這種贈與能否撤銷?
這種贈與是不能撤銷的贈與，理由是：
(1)該贈與內容出現在離婚協議中，是離婚協議中不可分割的部分。
(2)贈與給未成年子女，屬于具有道德義務性質的贈與，根據《合同法》第186條，屬于不可撤銷的贈與。
(3)如果是贈與給成年子女，房產沒有登記到成年子女名下或成年子女沒有占有房屋之前，夫妻雙方協商一致是可以撤銷該贈與的。
對于父母來說，把房產給孩子，是給孩子未來生活的一種保障，也是對孩子愛的表現。
不過，需要注意兩個方面：
1. 房產歸屬
如果是夫妻婚后所買房產，那就是屬于夫妻共同財產，離婚的時候，雙方都有平等的處理權。而嚴格上來說，夫妻共同房產與孩子無關，如果夫妻雙方都同意，那就可以將房子贈與孩子。
所以，第一點要注意的就是，必須是夫妻共有的財產，而且這個房產不能涉及到第三者，或者損害第三人利益，那么在兩人都同意的情況下，這個房子可以贈與給孩子。
2. 協議好贈與后，不能反悔
有的夫妻離婚前，把夫妻共同房產贈與了孩子。離婚后，其中一方，或者雙方因為經濟原因，想要把房子賣掉，這個時候就屬于不合法行為了。
除非房產并未過戶到孩子名下，如果房產已經過戶到孩子名下，則不能賣。孩子雖然未成年，但已經享有房產所有權，離婚后作為孩子法定代理人或者監護人的父親或者母親，只是有權代為管理孩子的財產，但是沒有權利去處理、售賣等。
所以，綜上所述，夫妻兩人如果離婚時，協議將雙方共財產房子約定給未成年的兒女的話，是可行的，但是過戶給孩子之后，就無權處理孩子的財產啦，希望大家要慎重對待。
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