.png)
父母為自己子女購(gòu)房離婚時(shí)房產(chǎn)歸誰(shuí)
任冰峰律師2021.12.151033人閱讀
導(dǎo)讀：
我國(guó)《婚姻法》確立的夫妻婚后財(cái)產(chǎn)為共同所有制，即在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，沒(méi)有約定個(gè)人所有的以外，都會(huì)認(rèn)定為共同所有制。其中，《婚姻法司法解釋二》第二十二條規(guī)定：當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。離婚時(shí)，夫妻就共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行協(xié)議或依法分割，從而使其成為各自的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。那么父母為自己子女購(gòu)房離婚時(shí)房產(chǎn)歸誰(shuí)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
我國(guó)《婚姻法》確立的夫妻婚后財(cái)產(chǎn)為共同所有制，即在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，沒(méi)有約定個(gè)人所有的以外，都會(huì)認(rèn)定為共同所有制。其中，《婚姻法司法解釋二》第二十二條規(guī)定：當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。離婚時(shí)，夫妻就共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行協(xié)議或依法分割，從而使其成為各自的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。關(guān)于父母為自己子女購(gòu)房離婚時(shí)房產(chǎn)歸誰(shuí)的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
目前，我國(guó)房屋所有權(quán)采取登記制。作為不動(dòng)產(chǎn)，設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓等均需要依法登記，才會(huì)發(fā)生效力。未經(jīng)登記，不發(fā)生法律效力。而不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證作為房屋登記部門(mén)發(fā)給產(chǎn)權(quán)人權(quán)利的證明，是房屋登記薄的外在表現(xiàn)形式。我國(guó)《婚姻法》確立的夫妻婚后財(cái)產(chǎn)為共同所有制，即在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，沒(méi)有約定個(gè)人所有的以外，都會(huì)認(rèn)定為共同所有制。其中，《婚姻法司法解釋二》第二十二條規(guī)定：當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。
（一）工資、獎(jiǎng)金。
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益。
（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益。
（四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)。
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)包括：
1、一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益；
2、男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金；
3、男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)。
4、夫妻取得的共同債權(quán)。
（六）六、分別管理、使用的財(cái)產(chǎn)夫妻分居兩地分別管理、使用的婚后所得財(cái)產(chǎn)，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；分割時(shí)，以保持原狀為原則，價(jià)值懸殊時(shí)需要補(bǔ)齊差價(jià)。
（七）七、軍人部分復(fù)員費(fèi)、轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi)涉及分割發(fā)放到軍人名下的復(fù)員費(fèi)、自主擇業(yè)費(fèi)等一次性費(fèi)用的，以夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)年限乘以年平均值，所得數(shù)額為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
（八）八、禮金。已登記結(jié)婚，尚未共同生活，一方或雙方受贈(zèng)的禮金、禮物應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，具體處理時(shí)應(yīng)考慮財(cái)產(chǎn)來(lái)源、數(shù)量等情況合理分割。各自出資購(gòu)置、各自使用的財(cái)物，原則上歸各自所有。
（九）九、約定不明或無(wú)法查實(shí)的財(cái)產(chǎn)
（十）夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定不明的，視為夫妻共同所有；難以查實(shí)確定財(cái)產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)的，主張權(quán)利的一方有責(zé)任舉證，舉證不能，按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。
1、因夫妻約定而終止
婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方可以約定終止共同財(cái)產(chǎn)制而實(shí)行分別財(cái)產(chǎn)制或其他形式的夫妻財(cái)產(chǎn)制。
2、因離婚而終止
離婚致使婚姻關(guān)系消滅，也可導(dǎo)致夫妻共同財(cái)產(chǎn)制終止。離婚時(shí)，夫妻就共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行協(xié)議或依法分割，從而使其成為各自的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
3、因夫妻一方死亡而終止
我國(guó)《繼承法》第二十六條規(guī)定：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。當(dāng)夫妻一方死亡時(shí)，生存配偶享有分割共同財(cái)產(chǎn)的權(quán)利及繼承死者遺產(chǎn)的權(quán)利。
夫妻共同財(cái)產(chǎn)因上述原因終止時(shí)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)關(guān)系消滅，從而夫妻共同財(cái)產(chǎn)的清算及財(cái)產(chǎn)分割開(kāi)始。
點(diǎn)贊
收藏
