供貨商對承租人的義務是什么



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內容:承租人對融資租賃物承擔怎樣的義務1)承租人應當妥善保管使用租賃物;2)承租人應當履行占有租賃物期間的維修義務;3)承租人應當按照約定支付租金。租期屆滿,租金支付完畢并且承租人根據融資租賃合同的規定履行完全部義務后,對租賃物的歸屬沒有約定的或者約定不明的,可以協議補充;不能達成補充協議的,按照合同有關條款或者交易習慣確定,仍然不能確定的,租賃物件所有權歸出租人所有。根據我國法律的相關規定,一般而言經營性租賃的租期不超過一年。隨著創新租賃的發展,經營性租賃超過三年的物品有可能轉換成融資租賃方式了。那么承租人對融資租賃物承擔怎樣的義務。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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內容:因為根據合同法意思自治原則,合同當事人只要不違反我國法律的強制性規定,雙方可以自由創設權利義務。《合同法》第二百二十四條第二款規定:承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。《合同法》第二百一十九條規定:承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同并要求賠償損失。《合同法》第二百二十七條規定:承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內支付。那么如果遇到承租人拖欠房租要怎么辦呢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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內容:租賃經營中承租人是否需要提供擔保租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。承租方提供財產作為擔保,實際上是為出租方的受償設定了一種優先權,并使自己的財產權受到一定限制。一方面,在承租方不能履行合同義務時,出租方優先于承租方的其他債權人,以擔保財產受償。在性質上,承租方提供的財產屬于抵押物,出租方對該財產享有抵押權。在由第三方提供保證的情況下,當承租方不履行義務時,由保證人承擔連帶責任。那么租賃經營中承租人是否需要提供擔保。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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內容:承租人優先購買權被侵犯后應怎么尋求救濟1、承租人優先購買權遭到出租人侵犯造成承租人損失的承租人可以向法院起訴主張損害賠償。出租人履行通知義務后承租人在日內未明確表示購買的視為承租人放棄優先購買權。那么承租人優先購買權被侵犯后應怎么尋求救濟。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛
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內容:按照《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》的規定,被拆遷人、房屋承租人的主要權利:按照《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》的規定,選擇補償安置方式,并要求拆遷人補償安置;與拆遷人達不成補償安置協議時,可以申請裁決;對拆遷補償估價結果有異議時,可以申請鑒定等。被拆遷人、房屋承租人的主要義務:必須在補償安置協議約定或者拆遷裁決規定的搬遷期限內完成搬遷,并負責將房屋使用人遷出被拆除房屋。那么被拆遷人、房屋承租人有哪些主要權利和義務?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內容:同時,承租人應當承擔租賃物的維修義務。如果融資租賃合同允許承租人任意中途解約,則出租人因無法處理收回的租賃物而遭受損失。在融資租賃期間,承租人享有對租賃物的占有和使用權,不受包括出租人在內的任何人的干涉,這也是承租人進行融資租賃交易的目的所在。對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確的,依照《合同法》第61條的規定仍不能確定的,租賃物的所有權歸出租人。那么融資租賃承租人的義務有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸
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內容:所謂房屋承租人,是指以租賃方式取得房屋,并對房屋進行占有、使用的當事人,包括公民、法人或者其他組織。出租人和承租人之間通過租賃合同來確定雙方當事人之間的權利義務關系,因此,租賃合同便成為確立承租人身份的證明。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的,拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。對拆遷人或者被拆遷人不按照其承諾履行補償安置協議的,承租人有權向人們法院起訴。那么房屋承租人以及在房屋拆遷過程中承租人享有哪些權利,承擔哪些義務?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程
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內容:生活中住房在未進行租賃之前,其物業管理費肯定是有所有人繳納的。什么情況下承租人需要支付物業管理費承租人的義務僅限于房屋租賃合同的規定,因而只具有向出租人支付租金的義務,沒有支付物業管理費的義務。如果承租人到期沒有支付物業管理費,業主要承擔連帶繳納責任。那么什么情況下承租人需要支付物業管理費。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛
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內容:道路交通事故賠償義第四十條 格式合同條款的無效務人也承租人應當按照約定的期限支付租金。準確確定道路交通事故損害賠償責任的主體,是正確處理交通事故損害賠償案件的基礎。第三人不履行義務致使委托人受到損害的,行紀人應當承擔損害賠償責任,但行紀人與委托人另有約定的除外。第九十二條發生交通事故后當事人逃逸的,逃逸的當事人承擔全部責任。那么道路交通賠償義務人的認定標準是怎么樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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內容:出租人履行租賃物的維修義務必須符合租賃物是在出租期間發生的故障、不是因承租人的過錯所引起的等條件。當租賃物出現故障時,承租人應及時通知承租人在合理期限內維修。出租人應盡維修義務的,承租人可以自行維修,維修費用由出租人負擔。(合同法)第217條規定,承租人應當按照約定的方法使用租賃物的義務。承租人應盡妥善保管義務,造成租賃物毀損、滅失的,應當承擔損害賠償責任。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應當賠償損失。因此,現實生活中的“二房東”現象有悖于合同法的規定。那么出租人和承租人分別負有的義務。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:房產糾紛、建設工程
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內容:房屋承租人的主要權利和義務1、出租人未按照租賃合同約定的時間內向承租人交付房屋的房屋承租人可以催告出租人在合理期限內交付逾期仍未交付的承租人可以解除租賃合同。房屋在交付時存在缺陷影響承租人正常使用的承租人可以要求出租人限期修復或者減少租金危及承租人安全的承租人可以隨時解除租賃合同。因承租人的原因造成房屋損壞的承租人應當負責修復。承租人需改變房屋用途的應當書面征得出租人同意其中依法須經有關部門批準的應當由出租人或出租人委托承租人報有關部門批準。承租人應當對出租人檢查出租房屋的使用情況予以配合。那么房屋承租人的主要權利和義務。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:債權債務、建設工程、民間借貸
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內容:房屋拆遷當事人的權利與義務房屋拆遷當事人是指在房屋拆遷補償安置活動中具有直接利害關系的單位和個人,即房屋拆遷人、被拆遷人、承租人等。那么,房屋拆遷的賠償問題,關于房屋拆遷當事人的權利與義務的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛相關的法律知識,希望能幫助大家。
擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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內容:承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應當賠償損失。由于甲非法轉租,次承租人乙損壞房屋,您有權請求乙承擔損害賠償責任。根據有關規定,無權占有不動產或者動產的,權利人可以請求返還原物。承租人轉租為嚴重的違約行為,出租人有權解除合同,同時可以請求損害賠償。雙方之間的租賃合同有效,承租人負有使次承租人取得對租賃物使用收益的義務。次承租人的租賃權不能對抗出租人。
擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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內容:出租人的義務有哪些1、交付出租物。物的使用以交付占有為必要的出租人應按照約定交付承租人實際占有使用。租賃合同是繼續性合同在其存續期間出租人有繼續保持租賃物的法定或者約定品質的義務使租賃物合于約定的使用收益狀態。倘發生品質降低而害及承租人使用收益或其他權利時則應維護修繕恢復原狀。因修理租賃物而影響承租人使用、收益的出租人應相應減少租金或延長租期但按約定或習慣應由承租人修理或租賃物的損壞因承租人過錯所致的除外。那么出租人的義務有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內容:城市里的小區都是需要繳納物業管理費的,物業管理公司提供了物業管理服務,業主就需要繳納物業管理費。讓承租人交物業管理費合法,如果雙方當事人有約定的,按照約定處理,如果沒有約定的,由應當出租人繳納;承租人的義務僅限于房屋租賃合同的規定,因而只具有向出租人支付租金的義務,沒有支付物業管理費的義務。如果承租人到期沒有支付物業管理費,業主要承擔連帶繳納責任。那么讓承租人交物業管理費是否合理,物業費如何收取。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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朱先生為了精心照顧父親,特地買房住在父親樓下,直至父親去世,姐妹們都很認可,三方曾達成口頭協議,父親的房屋由朱先生多占有份額。父親去世后,姐妹反悔,還將朱先生訴至法院,元甲律師庭前幫助朱先生準備了充分的證據,庭審中據理力爭并說服法官,法官認可朱先生盡到了主要贍養義務,最終對方同意調解,多給朱先生幾十萬元的折價款。
朱先生為了精心照顧父親,特地買房住在父親樓下,直至父親去世,姐妹們都很認可,三方曾達成口頭協議,父親的房屋由朱先生多占有份額。父親去世后,姐妹反悔,還將朱先生訴至法院,元甲律師庭前幫助朱先生準備了充分的證據,庭審中據理力爭并說服法官,法官認可朱先生盡到了主要贍養義務,最終對方同意調解,多給朱先生幾十萬元的折價款。
在父母生前與父母同住并進行照顧,在法定繼承分配遺產時,最終法院予以支持多分遺產,既是權利義務對等的體現,也彰顯傳統孝道及弘揚社會核心價值觀。
夫妻間有相互扶養義務,一方生病另外一方不支付費用,生病一方可以起訴要扶養費。
繼承人若與被繼承人共同居住且盡到主要贍養義務的,法院可以酌定多分遺產。打官司打的是證據,在孝敬老人時,別忘了留下相應證據備用,在產生繼承糾紛時方能占據主動權。