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承租人對(duì)融資租賃物承擔(dān)怎樣的義務(wù)
內(nèi)容：承租人對(duì)融資租賃物承擔(dān)怎樣的義務(wù)1)承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管使用租賃物；2)承租人應(yīng)當(dāng)履行占有租賃物期間的維修義務(wù)；3)承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。租期屆滿，租金支付完畢并且承租人根據(jù)融資租賃合同的規(guī)定履行完全部義務(wù)后，對(duì)租賃物的歸屬?zèng)]有約定的或者約定不明的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定，仍然不能確定的，租賃物件所有權(quán)歸出租人所有。根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，一般而言經(jīng)營(yíng)性租賃的租期不超過(guò)一年。隨著創(chuàng)新租賃的發(fā)展，經(jīng)營(yíng)性租賃超過(guò)三年的物品有可能轉(zhuǎn)換成融資租賃方式了。那么承租人對(duì)融資租賃物承擔(dān)怎樣的義務(wù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.02.0683人收看
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林艷英律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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答承租人妥善保管租賃物的義務(wù)具體包括：1、承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)妥善保管租賃物；2、因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條
租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百一十四條
承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
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內(nèi)容：因?yàn)楦鶕?jù)合同法意思自治原則,合同當(dāng)事人只要不違反我國(guó)法律的強(qiáng)制性規(guī)定,雙方可以自由創(chuàng)設(shè)權(quán)利義務(wù)。《合同法》第二百二十四條第二款規(guī)定：承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。《合同法》第二百一十九條規(guī)定：承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。《合同法》第二百二十七條規(guī)定：承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。那么如果遇到承租人拖欠房租要怎么辦呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
吳夢(mèng)云律師2022.02.09461人收看
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邢穎律師
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擅長(zhǎng)：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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租賃經(jīng)營(yíng)中承租人是否需要提供擔(dān)保
內(nèi)容：租賃經(jīng)營(yíng)中承租人是否需要提供擔(dān)保租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租方提供財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保，實(shí)際上是為出租方的受償設(shè)定了一種優(yōu)先權(quán)，并使自己的財(cái)產(chǎn)權(quán)受到一定限制。一方面，在承租方不能履行合同義務(wù)時(shí)，出租方優(yōu)先于承租方的其他債權(quán)人，以擔(dān)保財(cái)產(chǎn)受償。在性質(zhì)上，承租方提供的財(cái)產(chǎn)屬于抵押物，出租方對(duì)該財(cái)產(chǎn)享有抵押權(quán)。在由第三方提供保證的情況下，當(dāng)承租方不履行義務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)連帶責(zé)任。那么租賃經(jīng)營(yíng)中承租人是否需要提供擔(dān)保。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師2022.02.07278人收看
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孔孟廷律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)被侵犯后應(yīng)怎么尋求救濟(jì)
內(nèi)容：承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)被侵犯后應(yīng)怎么尋求救濟(jì)1、承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)遭到出租人侵犯造成承租人損失的承租人可以向法院起訴主張損害賠償。出租人履行通知義務(wù)后承租人在日內(nèi)未明確表示購(gòu)買的視為承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。那么承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)被侵犯后應(yīng)怎么尋求救濟(jì)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
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馮清琴律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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答供貨商對(duì)承租人的義務(wù)如下：1、轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)給承租人；2、交付提取標(biāo)的物的單證以外的有關(guān)單證和資料給承租人；3、按照約定向承租人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證。法律依據(jù)：《民法典》第五百九十八條
出賣人應(yīng)當(dāng)履行向買受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)。
第五百九十九條
出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定或者交易習(xí)慣向買受人交付提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和資料。
第七百三十五條
融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購(gòu)買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。
第七百三十九條
出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定向承租人交付標(biāo)的物，承租人享有與受領(lǐng)標(biāo)的物有關(guān)的買受人的權(quán)利。
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被拆遷人、房屋承租人有哪些主要權(quán)利和義務(wù)？
內(nèi)容：按照《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，被拆遷人、房屋承租人的主要權(quán)利：按照《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，選擇補(bǔ)償安置方式，并要求拆遷人補(bǔ)償安置；與拆遷人達(dá)不成補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)，可以申請(qǐng)裁決；對(duì)拆遷補(bǔ)償估價(jià)結(jié)果有異議時(shí)，可以申請(qǐng)鑒定等。被拆遷人、房屋承租人的主要義務(wù)：必須在補(bǔ)償安置協(xié)議約定或者拆遷裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷，并負(fù)責(zé)將房屋使用人遷出被拆除房屋。那么被拆遷人、房屋承租人有哪些主要權(quán)利和義務(wù)？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2021.12.28956人收看
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于海明律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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內(nèi)容：同時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)租賃物的維修義務(wù)。如果融資租賃合同允許承租人任意中途解約，則出租人因無(wú)法處理收回的租賃物而遭受損失。在融資租賃期間，承租人享有對(duì)租賃物的占有和使用權(quán)，不受包括出租人在內(nèi)的任何人的干涉，這也是承租人進(jìn)行融資租賃交易的目的所在。對(duì)租賃物的歸屬?zèng)]有約定或者約定不明確的，依照《合同法》第61條的規(guī)定仍不能確定的，租賃物的所有權(quán)歸出租人。那么融資租賃承租人的義務(wù)有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2021.12.24880人收看
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崔玉君律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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答租賃中承租人的義務(wù)如下：支付租金，按照約定的方法使用租賃物，妥善保管租賃物，不得擅自改善和增設(shè)他物，通知義務(wù)，租賃合同到期沒(méi)有續(xù)約的，當(dāng)事人需要返還租賃物。法律依據(jù)：《民法典》第七百十四條承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
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房屋承租人以及在房屋拆遷過(guò)程中承租人享有哪些權(quán)利,承擔(dān)哪些義務(wù)？
內(nèi)容：所謂房屋承租人，是指以租賃方式取得房屋，并對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用的當(dāng)事人，包括公民、法人或者其他組織。出租人和承租人之間通過(guò)租賃合同來(lái)確定雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，因此，租賃合同便成為確立承租人身份的證明。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。對(duì)拆遷人或者被拆遷人不按照其承諾履行補(bǔ)償安置協(xié)議的，承租人有權(quán)向人們法院起訴。那么房屋承租人以及在房屋拆遷過(guò)程中承租人享有哪些權(quán)利,承擔(dān)哪些義務(wù)？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
姚平律師2022.01.02430人收看
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擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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什么情況下承租人需要支付物業(yè)管理費(fèi)
內(nèi)容：生活中住房在未進(jìn)行租賃之前，其物業(yè)管理費(fèi)肯定是有所有人繳納的。什么情況下承租人需要支付物業(yè)管理費(fèi)承租人的義務(wù)僅限于房屋租賃合同的規(guī)定，因而只具有向出租人支付租金的義務(wù)，沒(méi)有支付物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)。如果承租人到期沒(méi)有支付物業(yè)管理費(fèi)，業(yè)主要承擔(dān)連帶繳納責(zé)任。那么什么情況下承租人需要支付物業(yè)管理費(fèi)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.02.09315人收看
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李維律師
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擅長(zhǎng)：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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道路交通賠償義務(wù)人的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的
內(nèi)容：道路交通事故賠償義第四十條 格式合同條款的無(wú)效務(wù)人也承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。準(zhǔn)確確定道路交通事故損害賠償責(zé)任的主體，是正確處理交通事故損害賠償案件的基礎(chǔ)。第三人不履行義務(wù)致使委托人受到損害的，行紀(jì)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，但行紀(jì)人與委托人另有約定的除外。第九十二條發(fā)生交通事故后當(dāng)事人逃逸的，逃逸的當(dāng)事人承擔(dān)全部責(zé)任。那么道路交通賠償義務(wù)人的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.01.13508人收看
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內(nèi)容：出租人履行租賃物的維修義務(wù)必須符合租賃物是在出租期間發(fā)生的故障、不是因承租人的過(guò)錯(cuò)所引起的等條件。當(dāng)租賃物出現(xiàn)故障時(shí)，承租人應(yīng)及時(shí)通知承租人在合理期限內(nèi)維修。出租人應(yīng)盡維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。(合同法)第217條規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物的義務(wù)。承租人應(yīng)盡妥善保管義務(wù)，造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。因此，現(xiàn)實(shí)生活中的“二房東”現(xiàn)象有悖于合同法的規(guī)定。那么出租人和承租人分別負(fù)有的義務(wù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
任冰峰律師2021.12.24723人收看
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張旭律師
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內(nèi)容：房屋承租人的主要權(quán)利和義務(wù)1、出租人未按照租賃合同約定的時(shí)間內(nèi)向承租人交付房屋的房屋承租人可以催告出租人在合理期限內(nèi)交付逾期仍未交付的承租人可以解除租賃合同。房屋在交付時(shí)存在缺陷影響承租人正常使用的承租人可以要求出租人限期修復(fù)或者減少租金危及承租人安全的承租人可以隨時(shí)解除租賃合同。因承租人的原因造成房屋損壞的承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)。承租人需改變房屋用途的應(yīng)當(dāng)書面征得出租人同意其中依法須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的應(yīng)當(dāng)由出租人或出租人委托承租人報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)。承租人應(yīng)當(dāng)對(duì)出租人檢查出租房屋的使用情況予以配合。那么房屋承租人的主要權(quán)利和義務(wù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
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2022.02.10556人收看
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房屋拆遷當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù) 承租人有兩種類型
內(nèi)容：房屋拆遷當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)房屋拆遷當(dāng)事人是指在房屋拆遷補(bǔ)償安置活動(dòng)中具有直接利害關(guān)系的單位和個(gè)人，即房屋拆遷人、被拆遷人、承租人等。那么，房屋拆遷的賠償問(wèn)題，關(guān)于房屋拆遷當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
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承租人非法轉(zhuǎn)租，對(duì)租賃物造成損失應(yīng)由誰(shuí)賠償
內(nèi)容：承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。由于甲非法轉(zhuǎn)租，次承租人乙損壞房屋，您有權(quán)請(qǐng)求乙承擔(dān)損害賠償責(zé)任。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，無(wú)權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求返還原物。承租人轉(zhuǎn)租為嚴(yán)重的違約行為，出租人有權(quán)解除合同，同時(shí)可以請(qǐng)求損害賠償。雙方之間的租賃合同有效，承租人負(fù)有使次承租人取得對(duì)租賃物使用收益的義務(wù)。次承租人的租賃權(quán)不能對(duì)抗出租人。
李楠楠律師2022.04.186332人收看
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段建國(guó)律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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答律師回復(fù)中...
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內(nèi)容：出租人的義務(wù)有哪些1、交付出租物。物的使用以交付占有為必要的出租人應(yīng)按照約定交付承租人實(shí)際占有使用。租賃合同是繼續(xù)性合同在其存續(xù)期間出租人有繼續(xù)保持租賃物的法定或者約定品質(zhì)的義務(wù)使租賃物合于約定的使用收益狀態(tài)。倘發(fā)生品質(zhì)降低而害及承租人使用收益或其他權(quán)利時(shí)則應(yīng)維護(hù)修繕恢復(fù)原狀。因修理租賃物而影響承租人使用、收益的出租人應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租期但按約定或習(xí)慣應(yīng)由承租人修理或租賃物的損壞因承租人過(guò)錯(cuò)所致的除外。那么出租人的義務(wù)有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.02.10981人收看
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李楠楠律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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讓承租人交物業(yè)管理費(fèi)是否合理，物業(yè)費(fèi)如何收取
內(nèi)容：城市里的小區(qū)都是需要繳納物業(yè)管理費(fèi)的，物業(yè)管理公司提供了物業(yè)管理服務(wù)，業(yè)主就需要繳納物業(yè)管理費(fèi)。讓承租人交物業(yè)管理費(fèi)合法，如果雙方當(dāng)事人有約定的，按照約定處理，如果沒(méi)有約定的，由應(yīng)當(dāng)出租人繳納;承租人的義務(wù)僅限于房屋租賃合同的規(guī)定，因而只具有向出租人支付租金的義務(wù)，沒(méi)有支付物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)。如果承租人到期沒(méi)有支付物業(yè)管理費(fèi)，業(yè)主要承擔(dān)連帶繳納責(zé)任。那么讓承租人交物業(yè)管理費(fèi)是否合理，物業(yè)費(fèi)如何收取。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
段建國(guó)律師2022.02.09648人收看
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張蕓律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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2022-03-16 12:58:53
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