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承租人優先購買權被侵犯后應怎么尋求救濟

陳明月律師2022.02.10397人閱讀
導讀:

承租人優先購買權被侵犯后應怎么尋求救濟1、承租人優先購買權遭到出租人侵犯造成承租人損失的承租人可以向法院起訴主張損害賠償。出租人履行通知義務后承租人在日內未明確表示購買的視為承租人放棄優先購買權。那么承租人優先購買權被侵犯后應怎么尋求救濟。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

承租人優先購買權被侵犯后應怎么尋求救濟1、承租人優先購買權遭到出租人侵犯造成承租人損失的承租人可以向法院起訴主張損害賠償。出租人履行通知義務后承租人在日內未明確表示購買的視為承租人放棄優先購買權。關于承租人優先購買權被侵犯后應怎么尋求救濟的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

承租人優先購買權被侵犯后應怎么尋求救濟

1、承租人優先購買權遭到出租人侵犯造成承租人損失的承租人可以向法院起訴主張損害賠償。

2、法律規定最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋第條

出租人出賣租賃房屋未在合理期限內通知承租人或者存在其他侵害承租人優先購買權情形承租人請求出租人承擔賠償責任的人民法院應予支持。但請求確認出租人與第人簽訂的房屋買賣合同無效的人民法院不予支持。

中華人民共和國民法典

第百條房屋承租人優先購買權出租人出賣租賃房屋的應當在出賣之前的合理期限內通知承租人承租人享有以同等條件優先購買的權利但是房屋按份共有人行使優先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。

出租人履行通知義務后承租人在日內未明確表示購買的視為承租人放棄優先購買權。

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  • 離婚后子女撫養費可以不交嗎,不交子女撫養費怎么救濟

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    離婚后子女撫養費可以不交嗎,不交子女撫養費怎么救濟

    內容:離婚后子女撫養費可以不交嗎,不交子女撫養費怎么救濟離婚后子女撫養費不可以不交。離婚后不給子女撫養費怎么辦離婚后,一方撫養的子女,另一方應負擔必要的生活費和教育費的一部或全部,負擔費用的多少和期限的長短,由雙方協議;協議不成時,由人民法院判決。關于子女生活費和教育費的協議或判決,不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協議或判決原定數額的合理要求。解決不給撫養費的辦法有:一是夫妻雙方協商,另外就是上法院起訴。這是最主要的兩種途徑。那么離婚后子女撫養費可以不交嗎,不交子女撫養費怎么救濟。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 如果遇到承租人拖欠房租要怎么辦呢

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    如果遇到承租人拖欠房租要怎么辦呢

    內容:因為根據合同法意思自治原則,合同當事人只要不違反我國法律的強制性規定,雙方可以自由創設權利義務。《合同法》第二百二十四條第二款規定:承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。《合同法》第二百一十九條規定:承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同并要求賠償損失。《合同法》第二百二十七條規定:承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內支付。那么如果遇到承租人拖欠房租要怎么辦呢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
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  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 能否在合同中約定承租人放棄優先購買權,租賃合同約定放棄優先購買權

    崔玉君律師

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    崔玉君

    能否在合同中約定承租人放棄優先購買權,租賃合同約定放棄優先購買權

    內容:《 民法典 》規定:“出租人出賣租賃房屋的,應當在出賣之前的合理期限內通知承租人,承租人享有以同等條件優先購買的權利,我國《民法典》第七百二十六條規定,出租人出賣租賃房屋的,應當在出賣之前的合理期限內通知承租人,承租人享有以同等條件優先購買的權利,法律主觀:優先購買權又稱先買權,是指特定人依照法律規定或合同約定,在出賣人出賣標的物于第三人時,享有的在同等條件優先于第三人購買的權利,根據我國民法典第七百三十四條之規定,承租人在租賃合同期限屆滿后,享有以同等條件優先承租的權利。

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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 房屋租賃優先購買權不可侵犯

    李楠楠律師

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    李楠楠

    房屋租賃優先購買權不可侵犯

    內容:房屋租賃糾紛案例,出租人出賣租賃房屋的,應當在出賣前的合理期限內通知承租人,承租人享有以同等條件優先購買的權利。房屋租賃承租人的優先購買權屬于以形成權的行使為前提的權利,故該形成權的行使應以除斥期間制度加以規定,即房屋租賃承租人應自知悉出賣事實時起一定期限內行使先買權。根據該《上海市房屋租賃合同》,梁某如需出售該商鋪,應提前三個月通知沈某,沈某在同等條件下有優先購買權。那么房屋租賃優先購買權不可侵犯。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 婚后遭遇家庭暴力怎么辦

    張蕓律師

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    張蕓

    婚后遭遇家庭暴力怎么辦

    內容:家庭暴力的表現形式,可分為身體暴力、精神暴力、性暴力。精神暴力是家庭成員之間實施的經常性的侵犯他人人格尊嚴的不法行為,對家庭成員之間的精神折磨為精神暴力的常見形式。(二)民事救濟:根據婚姻法第四十六條的內容,受害人可以在離婚訴訟中向施暴者要求損害賠償,包括物質損害與精神損害兩個方面。對于受害者的報案,公安機關應當立案偵查,人民檢察院應當依法提起公訴。那么婚后遭遇家庭暴力怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.02.11744人收看
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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 能否在合同中約定承租人放棄優先購買權

    陳明月律師

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    陳明月

    能否在合同中約定承租人放棄優先購買權

    內容:法律主觀:作為一項法定權利,承租人當然可以選擇放棄優先購買權,當出租人告知出賣房屋的事實后,承租人明確表示不予購買,租賃合同未到期,租戶是否需要寫放棄優先購買權承諾書,若租戶放棄優先購買權,認可根據 租賃合同 繼續居住,具體搬離時間以合同約定為準或雙方協商,根據《合同法》第二百三十條規定:出租人出賣租賃房屋的,應當在出賣之前的合理期限內要通知承租人,承租人享有以同等條件優先購買權利,承租人的優先購買權則是指承租人在出租人出賣租賃物時,在同等條件下優先購買該租賃物的權利。

    陳明月律師
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  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 承租人優先購買權被侵犯后應怎么尋求救濟

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    承租人優先購買權被侵犯后應怎么尋求救濟

    內容:承租人優先購買權被侵犯后應怎么尋求救濟1、承租人優先購買權遭到出租人侵犯造成承租人損失的承租人可以向法院起訴主張損害賠償。出租人履行通知義務后承租人在日內未明確表示購買的視為承租人放棄優先購買權。那么承租人優先購買權被侵犯后應怎么尋求救濟。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 根據法律規定,出租人出賣出租房屋,應當在出賣前的合理期限內通知承租人,承租人享有以同等條件優先購買的權利。承租人的這種優先性是法定的,不附加任何條件,不因出租人出賣出租物超出了租賃物范圍而改變,只要出賣房屋涵蓋了租賃房屋部分,承租人就享有優先購買權。關某未告知劉某,將房屋出賣給陸某,并將房屋產權變更至陸某名下,而陸某為善意取得,在此情況下,劉某行使優先購買權的要求不應獲得支持,但劉某可以要求關某給予一定的賠償。
  • 房租拖欠一年不給應該怎么催收

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    房租拖欠一年不給應該怎么催收

    內容:一些大城市中租房子是非常常見的,在租房子的時候和房東會簽訂租房協議,但是有的租房者拖欠一年多都不給錢的,那么房東一般會進行起訴,而且房東還可以要求違約金。對于這種情況房貸應該如何對租房者催要欠款呢?起訴承租人,要求他按照合同約定支付所欠租金、按日支付違約金并解除合同。其解決機制有自力救濟、社會救濟。仲裁是由雙方當事人選定的仲裁機構對糾紛進行審理并作出裁決。仲裁不同于調解,仲裁裁決對雙方當事人有法律上的拘束力。那么房租拖欠一年不給應該怎么催收。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.02.09348人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 家暴法律是怎么處理的

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    家暴法律是怎么處理的

    內容:家暴法律是怎么處理的我國法律對家庭暴力的處理如下刑法規定發生家庭暴力后對家庭成員造成輕傷以上傷情的不會構成故意傷害罪。家庭暴力的救濟措施家庭成員遭受到家庭暴力的可以通過向村民、居民委員會請求幫助向公安機關報案向法院申請人身保護令等方式尋求幫助也可以依據民法典的規定向法院起訴離婚結束婚姻關系。通過上文的分析實施家庭暴力行為的可能涉及到的罪名包括故意傷害罪、虐待罪、侮辱罪等。那么家暴法律是怎么處理的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.10432人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 收到原告起訴狀副本后應怎么辦?

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    收到原告起訴狀副本后應怎么辦?

    內容:被告收到原告的起訴狀副本后,要針對起訴狀中提出的訴訟請求、事實和理由進行認真分析,對確鑿的事實應該承認,對合理且能接受的要求應該接受;對無事實根據的和不合理的要求,不要置之不理,而要準備好事實和充分的證據,提出自己的反駁意見。答辯意見的提出有兩種方式,可自行選擇: 一是用答辯狀提出,即在法院通知的答辯期限內寫好答辯狀并交到法院; 二是在開庭審理時進行口頭答辯。被告通過答辯提出自己的反駁意見,便于法院聽取原、被告雙方的意見和要求,全面審查案情。那么收到原告起訴狀副本后應怎么辦?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.02.111135人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 我是產權人之一法院要查封門面我該怎么辦

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    我是產權人之一法院要查封門面我該怎么辦

    內容:原來是因為該店鋪的房主與法院有官司,最終導致們門面給查封。《合同法》第212條規定:所謂的租賃合同就是出租人將自己的租賃物品交給承租人使用,而承租人要付給出租人租金,這樣的合同稱之為租賃合同。如果是一些國家禁止買賣的物品,則按照國家的有關規定價格收購。《合同法》第229條規定:如果承租人所租賃的物品在租賃期間發生了所有權的變動,是不會影響到租賃合同的效力的。承租人還持有優先購買的權利。那么我是產權人之一法院要查封門面我該怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.02.101068人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 女孩中考前被殺害,家暴如何尋求救濟

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    女孩中考前被殺害,家暴如何尋求救濟

    內容:女孩中考前被殺害,家暴如何尋求救濟實施家庭暴力或虐待家庭成員受害人有權提出請求居民委員會、村民委員會以及所在單位應當予以勸阻、調解。在2016年施行的反家庭暴力法中明確規定遭遇家暴的當事人有權申請“人身安全保護令”通過以人民法院為主公安機關為輔實施的民事強制措施保護其人身安全。關于家庭暴力的法律認定“家庭暴力”是指行為人以毆打、捆綁、殘害、強行限制人身自由或者其他手段給其家庭成員的身體、精神方面造成一定傷害后果的行為。家庭暴力給家庭成員造成人身權利和財產權利的損害情節嚴重構成犯罪的應按刑法規定刑事處罰。那么女孩中考前被殺害,家暴如何尋求救濟。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.02.101039人收看
  • 馮清琴律師

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  • 承租人不按時繳納拖欠房租怎么辦

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    承租人不按時繳納拖欠房租怎么辦

    內容:根據法律規定,出租人按照租賃合同的約定的金額、時間、方式取得房租,是出租人的基本權利,是受法律保護的。不按約定交納房租是一種違約的行為,不受法律的保護。如果有一方要求通過訴訟解決時,仲裁機關將不予受理;通過人民法院依法審理。出租人有權訴訟到人民法院,請人民法院依法確認應交納的房租,并追究承租人的違約責任,來保護自己的合法權益。承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內支付。如果出租人經要求后還是拒不繳付,出租人就可以請求法院強制其繳納租金了。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。那么承租人不按時繳納拖欠房租怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.02.09434人收看
  • 元甲交通律師律師

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  • 房地產拍賣怎么登記

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    房地產拍賣怎么登記

    內容:房屋所有人出賣房屋時侵犯承租人優先購買權的,承租人可以請求法院宣告該房屋買賣無效……■ 拍賣被執行人房產的注意事項執行部門在執行過程中,應盡量窮盡被執行人財產線索,在有其他財產可供執行的情況下,或者積極組織當事人溝通促成其達成執行和解,爭取最大可能地不去拍賣因存在糾紛而被其他案外人占有的房屋,從源頭上杜絕糾紛的產生。那么房地產拍賣怎么登記。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2021.12.3183人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 承租人拖欠房租不給怎么催要

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    承租人拖欠房租不給怎么催要

    內容:那要是現實生活中承租人拖欠房租不給怎么催要呢?如果承租人的遺產已被繼承,則應由繼承人按繼承遺產份額的比例分擔所欠租金。在以上方法都無法解決承租人欠租問題的情況下,出租人有權向人民法院提起訴訟,請求法院依法確定承租人應交納的房租,交追究承租人的違約責任。那么承租人拖欠房租不給怎么催要。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.091113人收看
  • 李孟陽律師

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