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房地產(chǎn)拍賣怎么登記

龍珊律師2021.12.3183人閱讀
導(dǎo)讀:

房屋所有人出賣房屋時(shí)侵犯承租人優(yōu)先購買權(quán)的,承租人可以請(qǐng)求法院宣告該房屋買賣無效……■ 拍賣被執(zhí)行人房產(chǎn)的注意事項(xiàng)執(zhí)行部門在執(zhí)行過程中,應(yīng)盡量窮盡被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)線索,在有其他財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行的情況下,或者積極組織當(dāng)事人溝通促成其達(dá)成執(zhí)行和解,爭(zhēng)取最大可能地不去拍賣因存在糾紛而被其他案外人占有的房屋,從源頭上杜絕糾紛的產(chǎn)生。那么房地產(chǎn)拍賣怎么登記。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

房屋所有人出賣房屋時(shí)侵犯承租人優(yōu)先購買權(quán)的,承租人可以請(qǐng)求法院宣告該房屋買賣無效……■ 拍賣被執(zhí)行人房產(chǎn)的注意事項(xiàng)執(zhí)行部門在執(zhí)行過程中,應(yīng)盡量窮盡被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)線索,在有其他財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行的情況下,或者積極組織當(dāng)事人溝通促成其達(dá)成執(zhí)行和解,爭(zhēng)取最大可能地不去拍賣因存在糾紛而被其他案外人占有的房屋,從源頭上杜絕糾紛的產(chǎn)生。關(guān)于房地產(chǎn)拍賣怎么登記的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

承租人在拍賣中優(yōu)先權(quán)[page]

一、承租人享有優(yōu)先權(quán)的法律依據(jù)

承租人優(yōu)先購買權(quán),是指出租人轉(zhuǎn)讓房屋時(shí),承租人在同等條件下,享有優(yōu)先于其他人而購買的權(quán)利。這種權(quán)利依法產(chǎn)生,非依當(dāng)事人合同約定而產(chǎn)生,也就是說優(yōu)先權(quán)是承租人法定的權(quán)利。我國《合同法》第二百三十條“出租人出賣租賃房屋的,應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人,承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利”。

國務(wù)院《城市私有房屋管理?xiàng)l例》第11條也規(guī)定:“房屋所有人出賣出租房屋,須提前3個(gè)月通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)”。房屋所有人出賣房屋時(shí)侵犯承租人優(yōu)先購買權(quán)的,承租人可以請(qǐng)求法院宣告該房屋買賣無效……詳細(xì)

拍賣被執(zhí)行人房產(chǎn)的注意事項(xiàng)

執(zhí)行部門在執(zhí)行過程中,應(yīng)盡量窮盡被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)線索,在有其他財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行的情況下,或者積極組織當(dāng)事人溝通促成其達(dá)成執(zhí)行和解,爭(zhēng)取最大可能地不去拍賣因存在糾紛而被其他案外人占有的房屋,從源頭上杜絕糾紛的產(chǎn)生。

加強(qiáng)審執(zhí)溝通

立案、審判、執(zhí)行部門辦理案件應(yīng)當(dāng)著眼審判工作大局,積極溝通、協(xié)調(diào)、配合。執(zhí)行部門在拍賣了存在瑕疵的房產(chǎn)之后,要及時(shí)將相關(guān)情況告知立案和審判部門,立案部門在競(jìng)買人獲得所有權(quán)后訴請(qǐng)法院主張無權(quán)占有人遷讓的立案階段仔細(xì)審查糾紛的可訴性,審判部門在審理過程中充分查清事實(shí),保障競(jìng)買人、占有人各自相應(yīng)的合法權(quán)益……詳細(xì)

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 房地產(chǎn)抵押登記與涂銷抵押登記

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    房地產(chǎn)抵押登記與涂銷抵押登記

    內(nèi)容:雙方簽訂借款合同、抵押合同后,王先生以事情緊急、登記部門辦證時(shí)間太長(zhǎng)為由,提出將房產(chǎn)證交李先生收?qǐng)?zhí),不必辦理抵押登記;李先生表示同意。一個(gè)月后,因其他債務(wù)糾紛,王先生的房屋被法院查封拍賣,李先生由于沒有辦理抵押登記,不能主張優(yōu)先受償。李先生在得知到房地產(chǎn)登記部門辦理抵押登記其實(shí)簡(jiǎn)便快捷、只需5個(gè)工作日后,方后悔莫及。那么房地產(chǎn)抵押登記與涂銷抵押登記。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.01.01659人收看
  • 王熙律師

    主任律師
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    • 好評(píng)率 99.3%
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 國有資產(chǎn)房產(chǎn)拍賣流程是怎么規(guī)定的

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    國有資產(chǎn)房產(chǎn)拍賣流程是怎么規(guī)定的

    內(nèi)容:購買方支付購買保證金并與中心簽訂《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)進(jìn)場(chǎng)交易協(xié)議書》或《委托代理合同》后,由中心承辦部室辦理產(chǎn)權(quán)交易的登記手續(xù),向購買方出具《購買申請(qǐng)受理回執(zhí)》。禁止私下交易,以保證國有資產(chǎn)不受損失。那么國有資產(chǎn)房產(chǎn)拍賣流程是怎么規(guī)定的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張旭律師
    2021.12.31176人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 身份證名字更改后,想對(duì)房產(chǎn)證上的名字進(jìn)行更改,需要前往房地產(chǎn)交易中心更名。具體流程如下:1、攜帶身份證和戶口本到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理兩個(gè)身份證(舊的和新的)姓名同為一人的證明。2、向登記部門申請(qǐng)辦理《房地產(chǎn)證》的注銷抵押登記。3、申請(qǐng)辦理變更登記手續(xù),辦理變更登記時(shí)須提交之前派出所出具的兩個(gè)身份證姓名同為一人的證明。4、去房地產(chǎn)交易中心變更登記及注銷抵押登記。《中華人民共和國民法典》 第二百一十七條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的,除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外,以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。
  • 怎樣辦理房地產(chǎn)抵押登記?

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    怎樣辦理房地產(chǎn)抵押登記?

    內(nèi)容:房地產(chǎn)抵押登記一般包括抵押權(quán)設(shè)定的登記和抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的登記兩個(gè)環(huán)節(jié)。抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的登記可分為抵押權(quán)因債務(wù)如期被履行時(shí)的注銷登記,與房地產(chǎn)權(quán)因折價(jià)或變賣、拍賣后的過戶登記,后一項(xiàng)嚴(yán)格來說不屬于抵押登記,而是產(chǎn)權(quán)變更登記。抵押當(dāng)事人應(yīng)自房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi),到登記部門辦理抵押登記。登記機(jī)關(guān)審查后,對(duì)合法的抵押予以登記,在權(quán)屬證書上辦理登記,核發(fā)載明抵押權(quán)的《他項(xiàng)權(quán)證》。《他項(xiàng)權(quán)證》由抵押權(quán)人領(lǐng)取及持有,經(jīng)注記的權(quán)屬證書發(fā)還抵押人保管。那么怎樣辦理房地產(chǎn)抵押登記?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.01.01298人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 怎樣辦理房地產(chǎn)抵押登記

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    怎樣辦理房地產(chǎn)抵押登記

    內(nèi)容:房地產(chǎn)抵押登記一般包括抵押權(quán)設(shè)定的登記和抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的登記兩個(gè)環(huán)節(jié)。抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的登記可分為抵押權(quán)因債務(wù)如期被履行時(shí)的注銷登記,與房地產(chǎn)權(quán)因折價(jià)或變賣、拍賣后的過戶登記,后一項(xiàng)嚴(yán)格來說不屬于抵押登記,而是產(chǎn)權(quán)變更登記。抵押當(dāng)事人應(yīng)自房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi),到登記部門辦理抵押登記。登記機(jī)關(guān)審查后,對(duì)合法的抵押予以登記,在權(quán)屬證書上辦理登記,核發(fā)載明抵押權(quán)的《他項(xiàng)權(quán)證》。《他項(xiàng)權(quán)證》由抵押權(quán)人領(lǐng)取及持有,經(jīng)注記的權(quán)屬證書發(fā)還抵押人保管。那么怎樣辦理房地產(chǎn)抵押登記。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.01.01407人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 房產(chǎn)抵押登記證上記載的有效期限,對(duì)抵押權(quán)沒有影響,即使超過證上記載的時(shí)間,抵押權(quán)仍然有效。房產(chǎn)抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記,辦理抵押登記后,抵押權(quán)設(shè)立,在債務(wù)清償之前,抵押權(quán)長(zhǎng)期有效。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》 第六十五條 對(duì)下列財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押的,可以申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記:(一)建設(shè)用地使用權(quán);(二)建筑物和其他土地附著物;(三)海域使用權(quán);(四)以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán);(五)正在建造的建筑物;(六)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他不動(dòng)產(chǎn)。以建設(shè)用地使用權(quán)、海域使用權(quán)抵押的,該土地、海域上的建筑物、構(gòu)筑物一并抵押;以建筑物、構(gòu)筑物抵押的,該建筑物、構(gòu)筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)、海域使用權(quán)一并抵押。
  • 政府車輛拍賣流程怎么走

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    政府車輛拍賣流程怎么走

    內(nèi)容:政府車輛拍賣流程怎么走各地政府公車拍賣大致分為以下四個(gè)流程:1、查看咨詢公民、法人或其他組織都能參加拍賣會(huì),可通過多渠道了解拍賣信息,如報(bào)紙、第四產(chǎn)權(quán)網(wǎng)站平臺(tái)等渠道,一般拍賣公司會(huì)提前7天在媒體上刊登拍賣廣告。根據(jù)機(jī)動(dòng)車登記規(guī)定,在辦理車輛所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前,涉及該車的道路交通安全違法行為,本應(yīng)由車輛的原所有人處理完畢。拍賣,各國的法律解釋有所不同。那么政府車輛拍賣流程怎么走。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.02.03523人收看
  • 周春花律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 抵押登記部門有哪些,怎么進(jìn)行

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    抵押登記部門有哪些,怎么進(jìn)行

    內(nèi)容:有個(gè)朋友問關(guān)于抵押登記部門有哪些,怎么進(jìn)行?抵押登記部門有哪些,怎么進(jìn)行辦理抵押物登記的部門如下:1、以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的,為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門;2、以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的,為縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門;3、以林木抵押的,為縣級(jí)以上林木主管部門;4、以航空器、船舶、車輛抵押的,為運(yùn)輸工具的登記部門;5、以企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的,為財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門;6、其它財(cái)產(chǎn)的登記部門為抵押人所在地的公證部門。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。那么抵押登記部門有哪些,怎么進(jìn)行。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 趙金保律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 杭州房地產(chǎn)抵押登記怎么辦理?

    馮清琴律師

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    馮清琴

    杭州房地產(chǎn)抵押登記怎么辦理?

    內(nèi)容:集體土地上的房地產(chǎn)抵押的,須經(jīng)土地所有者(代表)大會(huì)決議。那么杭州房地產(chǎn)抵押登記怎么辦理?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    2022.02.10364人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 房地產(chǎn)拍賣怎么登記

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    房地產(chǎn)拍賣怎么登記

    內(nèi)容:房屋所有人出賣房屋時(shí)侵犯承租人優(yōu)先購買權(quán)的,承租人可以請(qǐng)求法院宣告該房屋買賣無效……■ 拍賣被執(zhí)行人房產(chǎn)的注意事項(xiàng)執(zhí)行部門在執(zhí)行過程中,應(yīng)盡量窮盡被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)線索,在有其他財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行的情況下,或者積極組織當(dāng)事人溝通促成其達(dá)成執(zhí)行和解,爭(zhēng)取最大可能地不去拍賣因存在糾紛而被其他案外人占有的房屋,從源頭上杜絕糾紛的產(chǎn)生。那么房地產(chǎn)拍賣怎么登記。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 劉曉紅律師

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  • 法院拍賣房產(chǎn)沒有房產(chǎn)證只有收據(jù)怎么辦

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    法院拍賣房產(chǎn)沒有房產(chǎn)證只有收據(jù)怎么辦

    內(nèi)容:法院拍賣房產(chǎn)沒有房產(chǎn)證只有收據(jù)怎么辦人民法院拍賣的房屋沒有房產(chǎn)證的,并不影響房屋的過戶登記,法院生效的法律文書可以作為辦理產(chǎn)權(quán)登記的有效證明文件。因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈(zèng)取得房屋所有權(quán),權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時(shí),應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后,再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書取得房屋所有權(quán),人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的,房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。那么法院拍賣房產(chǎn)沒有房產(chǎn)證只有收據(jù)怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 段建國律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 便民貼士:房地產(chǎn)抵押登記與涂銷抵押登記

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    便民貼士:房地產(chǎn)抵押登記與涂銷抵押登記

    內(nèi)容:一個(gè)月后,因其他債務(wù)糾紛,王先生的房屋被法院查封拍賣,李先生由于沒有辦理抵押登記,不能主張優(yōu)先受償。李先生在得知到房地產(chǎn)登記部門辦理抵押登記其實(shí)簡(jiǎn)便快捷、只需5個(gè)工作日后,方后悔莫及。《房屋登記辦法》第四十二條規(guī)定,以房屋設(shè)定抵押的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)抵押權(quán)登記;《中華人民共和國擔(dān)保法》第四十一條規(guī)定,以房地產(chǎn)抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效。那么便民貼士:房地產(chǎn)抵押登記與涂銷抵押登記。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
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  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 怎么辦理注銷房產(chǎn)抵押登記手續(xù)

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    怎么辦理注銷房產(chǎn)抵押登記手續(xù)

    內(nèi)容:注銷房地產(chǎn)抵押登記是指抵押雙方已依約履行債務(wù),由抵押雙方申請(qǐng)解除抵押關(guān)系的行為。因此注銷房地產(chǎn)抵押登記的條件是借款人已按《個(gè)人住房公積金政策性借款合同》約定還清全部貸款本息。注銷房地產(chǎn)抵押登記的辦理部門是當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門。抵押人注銷房地產(chǎn)抵押登記應(yīng)提交以下材料:1、抵押人身份證;2、《住房公積金貸款還款憑證》和《住房公積金貸款現(xiàn)金繳款單》;3、《貸款還清證明》;5、《注銷登記申請(qǐng)書》。那么怎么辦理注銷房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.10504人收看
  • 吳夢(mèng)云律師

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    擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 房地產(chǎn)抵押登記辦理的方法

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    房地產(chǎn)抵押登記辦理的方法

    內(nèi)容:房地產(chǎn)抵押登記一般包括抵押權(quán)設(shè)定的登記和抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的登記兩個(gè)環(huán)節(jié)。抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的登記可分為抵押權(quán)因債務(wù)如期被履行時(shí)的注銷登記,與房地產(chǎn)權(quán)因折價(jià)或變賣、拍賣后的過戶登記,后一項(xiàng)嚴(yán)格來說不屬于抵押登記,而是產(chǎn)權(quán)變更登記。抵押當(dāng)事人應(yīng)自房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi),到登記部門辦理抵押登記。登記機(jī)關(guān)審查后,對(duì)合法的抵押予以登記,在權(quán)屬證書上辦理登記,核發(fā)載明抵押權(quán)的《他項(xiàng)權(quán)證》。《他項(xiàng)權(quán)證》由抵押權(quán)人領(lǐng)取及持有,經(jīng)注記的權(quán)屬證書發(fā)還抵押人保管。那么房地產(chǎn)抵押登記辦理的方法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 李維律師

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    擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 房地產(chǎn)遺產(chǎn)繼承公證怎么辦理

    許瑞林律師

    許瑞林

    房地產(chǎn)遺產(chǎn)繼承公證怎么辦理

    內(nèi)容:5、繼承人帶身份證、戶口簿、房產(chǎn)證、土地證、房屋產(chǎn)權(quán)繼承公證書到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門和土地局辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承過戶登記和土地使用權(quán)變更登記,將房產(chǎn)證和土地證過戶到繼承人名下即可。那么房地產(chǎn)遺產(chǎn)繼承公證怎么辦理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 黃東潔律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 怎么走房產(chǎn)拍賣程序

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    怎么走房產(chǎn)拍賣程序

    內(nèi)容:房地產(chǎn)拍賣程序一、接受拍賣委托如果房地產(chǎn)的賣方有意將房地產(chǎn)拍賣業(yè)務(wù)交于拍賣行,拍賣行也有意承接該拍賣業(yè)務(wù),在賣方向受理拍賣業(yè)務(wù)的拍賣行做出明確委托之后,雙方簽定委托協(xié)議書。一般房地產(chǎn)委托合同應(yīng)包括以下內(nèi)容:1、委托人、拍賣行的名稱、住所、法定代表人、代理人;2、委托房地產(chǎn)的名稱、坐落、土地面積、建筑面積、用途及使用年限等;3、拍賣房地產(chǎn)的交付方式、價(jià)款的支付方式;4、拍賣費(fèi)用條款、傭金及其支付方式;5、拍賣方式和期限;6、拍賣程序中止和終止的條件;7、違約責(zé)任;8、簽約日期和合同的有效期限;9、拍賣底價(jià);10、其他需要約定的條款。那么怎么走房產(chǎn)拍賣程序。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2021.12.31138人收看
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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 房屋抵押擔(dān)保公司后又出售怎么處理

    吳夢(mèng)云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢(mèng)云

    房屋抵押擔(dān)保公司后又出售怎么處理

    內(nèi)容:住房抵押貸款是現(xiàn)在很多人開辦公司的一種擔(dān)保手段,那么在住房抵押貸款擔(dān)保公司成立后又出售怎么辦呢?房子抵押擔(dān)保公司后又出售怎么辦按我國《民法典》城市房地產(chǎn)抵押合同簽訂后,土地上新增的房屋不屬于抵押物。需要拍賣該抵押的房地產(chǎn)時(shí),可以依法將該土地上新增的房屋與抵押物一同拍賣,但對(duì)拍賣新增房屋所得,抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償。抵押合同自登記之日起生效。當(dāng)事人未辦理抵押物登記的,不得對(duì)抗第三人。協(xié)議不成的,抵押權(quán)人可以向人民法院起訴或根據(jù)仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。法律文書生效后,抵押權(quán)人可以依法申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行,拍賣或變賣該抵押財(cái)產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。那么房屋抵押擔(dān)保公司后又出售怎么處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    吳夢(mèng)云律師
    2022.02.09305人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 元甲交通律師律師

    元甲交通律師律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 龍珊律師

    龍珊律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

    5.0分 服務(wù): 0人 好評(píng): 15
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 任冰峰律師

    任冰峰律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 54人 好評(píng): 956
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  • 黃東潔律師

    黃東潔律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1134人 好評(píng): 222
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  • 郭銘芝律師

    郭銘芝律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 64人 好評(píng): 271
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龍珊律師

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