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什么情況下承租人需要支付物業管理費
崔玉君律師2022.02.09349人閱讀
導讀：
生活中住房在未進行租賃之前，其物業管理費肯定是有所有人繳納的。什么情況下承租人需要支付物業管理費承租人的義務僅限于房屋租賃合同的規定，因而只具有向出租人支付租金的義務，沒有支付物業管理費的義務。如果承租人到期沒有支付物業管理費，業主要承擔連帶繳納責任。那么什么情況下承租人需要支付物業管理費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
生活中住房在未進行租賃之前，其物業管理費肯定是有所有人繳納的。什么情況下承租人需要支付物業管理費承租人的義務僅限于房屋租賃合同的規定，因而只具有向出租人支付租金的義務，沒有支付物業管理費的義務。如果承租人到期沒有支付物業管理費，業主要承擔連帶繳納責任。關于什么情況下承租人需要支付物業管理費的法律問題，大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
生活中住房在未進行租賃之前，其物業管理費肯定是有所有人繳納的。但要是將該套房屋出租后，此時的物業管理費是由出租人繳納還是有承租人繳納呢?相信很多人都不是很了解這個問題，那么接下來，催天下小編針對這個問題為大家具體闡述。
什么情況下承租人需要支付物業管理費
承租人的義務僅限于房屋租賃合同的規定，因而只具有向出租人支付租金的義務，沒有支付物業管理費的義務。支付物業管理費是基于物業管理合同的義務，房屋租賃合同與物業管理合同是兩個不同的權利義務關系，不能混同。
如果在房屋租賃合同中承租方與出租方約定，由承租人支付物業管理費，并且物業管理公司也同意向承租人收取物業管理費，那么應當由承租人支付物業管理費。如果承租人到期沒有支付物業管理費，業主要承擔連帶繳納責任。
物業管理費用如何收取
我國法律規定，物業管理服務收費根據所提供服務的性質、特點等不同清況，分別實行政府定價、政府指導價和經營者定價三種價格，下面逐一說明：
1、實行政府定價或政府指導價的有：
為物業產權人、使用人提供的公共衛生清潔、公用設施的維修保養和保安、綠化等具有公共性的服務以及代收代繳水電費、煤氣費、有線電視費、電話費等公眾代辦性質的服務收費;
其收費標準，由物業管理單位根據實際提供的服務項目和各項費用開支情況，向物價部門申報，由物價部門征求物業管理主管部門意見后，以獨立小區為單位核定，實行政府指導價的物業管理服務收費，物業管理單位可以在政府指導價格規定幅度內，確定具體收費標準。
2、實行經營者定價的有：
為物業產權人、使用人個別需要提供的特約服務，政府物價部門也無統一收費標準的，其收費標準，由物業管理單位與小區管理委員會或產權人、使用人代表協商議定，并應將收費項目和收費標準，報當地物價部門備案。
上述收費項目及其標準、收取辦法不論是如何確定的，都應在物業管理合同中明文約定，物業管理服務收費實行明碼標價，收費項目和標準及收費辦法，都應在經營場所或收費地點公布、物業管理公司應當定期(一般為6個月)向住戶公布收費的收入及支出帳目，公布物業管理年度計劃和小區管理的重大措施，接受小區物業管理委員會、物業產權人、使用人的監督。
根據上文的介紹，一般租賃房屋的物業管理費是應該由出租者承擔的，但要是雙方就物業管理費進行了約定，由承租人承擔的，則也可以由承租人繳納。同時，在繳納物業管理費的時候通常是按照政府定價或指導價進行繳納的，要是物管公司亂收費，可以通過法律途徑捍衛自己的利益。
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